Gl. Kongevej 137A, 1850 Frederiksberg C Tlf.: 70222237, Fax.: 70222238 info@bbolig.dk - www.bbolig.dk Billig andel med solrig altan Utterslevvej 17B, 1. th. 2400 København NV Sags nr. 122-4036 Ejendomsmæglerens oplysning til parterne Er ejendomsmægleren tilknyttet eller har ejendomsmægleren samarbejdsaftaler med realkreditinstitut, pengeinstitut, forsikringsselskab eller andet: X Ja Nej jf. side 2 Modtager ejendomsmægleren vederlag/provision/rabat for fremskaffelse af finansiering, forsikringer, annoncering eller andre: X Ja Nej jf. side 2 Har ejendomsmægleren, dennes nærtstående eller ansatte en økonomisk eller personlig interesse i omsætningen af nærværende ejendom eller i parternes valg af finansiering, forsikring eller andre ydelser i tilknytning til omsætning af fast ejendom: Ja X Nej Hvis ja, hvilke Vigtig information Der gøres opmærksom på at en købsaftale, hvis denne alene er underskrevet af køber, er et tilbud til sælger, og at sælger ikke er forpligtet til at acceptere tilbuddet, heller ikke selv om det måtte være i overensstemmelse med udbudsvilkårene. Medvirkende ejendomsmægler repræsenterer sælger, og kan ikke være rådgiver for begge parter i samme handel. Køber opfordres derfor til at søge egen rådgiver. Købspris... 395.000 Boligydelse/md.... 3.978 Boligareal... 80 m 2 Antal rum.:... 3 Udbetaling... 395.000 Anvendelsesudg./md.... 660 Andre arealer... 0 m 2 Opført/ombyg.:.. 1960 Side 1
Utterslevvej 17B, 1. th., 2400 København NV Sags nr. 122-4036 Beskrivelse Lys 80 kvm andel beliggende tæt på de grønne områder omkring Utterslev Mose og samtidig kun 5 min fra Nørrebrogade. Lejligheden ligger roligt, trukket tilbage fra større färdselsårer med pæn udsigt over lokalområdet og består af stor sydvendt glasinddækket altan, soveværelse, stor stue, gæste/børneværelse, pænt stærrelse köøkken, alle med store termoruder. Samt badeværelse og stor rummelig entre med masser af skabsplads. Kælderrum. Sund velholdt andelsforening med plads til alle, nyrenoverede facader og altaner, termoruder, fjernvarme, selskabslokale, nyt billigt vaskeri og billigt kabel TV, internet, telefon gemmen com-x, gratis parkering for beboere. Supermarkeder, børnehave, skole, svømmehal mm. inden for 5 min gang og gode trafikforbindelser til centrum (15min) Side 1a.
Utterslevvej 17B, 1. th., 2400 København NV Sags nr. 122-4036 Side 1b.
Utterslevvej 17B, 1. th., 2400 København NV Sags nr. 122-4036 Antal enheder i forening 0 boliger og 0 erhverv Beskrivelse af andelsboligforeningen Inventar og løsøre Følgende hårde hvidevarer og andet inventar medfølger og er inkluderet i købsprisen: Løsøre Følgende hårde hvidevarer og andet inventar findes i andelsboligen og kan købes separat: Brugsret og fællesfaciliteter Side 1c.
Utterslevvej 17B, 1. th., 2400 København NV Sags nr. 122-4036 Faste oplysninger / Diverse oplysninger Side 1d.
Adresse Utterslevvej 17B, 1. th., 2400 København NV Sag nr. 122-4036 Dato: 10. juli 2011 Købspris 395.000 Boligydelse/md. 3.978 Anvendelsesudgifter/md. 660 Ejendomsmæglerens oplysning til parterne Ejendomsmægleren er tilknyttet, eller har samarbejdsaftale med: Andre: Lokalavisen Frederiksberg, Frederiksberg bladet, Berligske Tidende, JP/Politikken samt børsen Ejendomsmægleren eller dennes ansatte modtager vederlag/provision/rabat for fremskaffelse af: Annoncering: Lokalavisen Frederiksberg, Frederiksberg bladet, Berligske Tidende, JP/Politikken samt børsen Formular nr. 25.101 MAJ 2010 COPYRIGHT DE - Formularen er autoriseret af Dansk Ejendomsmæglerforening Side 1e.
Adresse Utterslevvej 17B, 1. th., 2400 København NV Sag nr. 122-4036 Dato: 10. juli 2011 Købspris 395.000 Boligydelse/md. 3.978 Anvendelsesudgifter/md. 660 Ejendomsoplysninger Kommune... : København Matr. nr... : 631 Utterslev, København Zonestatus... : Byzone Må benyttes til...: Beboelse Andel nr:... : ifølge...: BBR-ejermeddelelse Oplysning om energimærkning Energimærkning: Der foreligger energimærkning af 03.05.2010 med energiklassifikation: C Boligareal ifølge BBR... : 80 Fordelingstal vedr. Andre arealer ifølge BBR... : 0 foreningens formue...: Heraf garage/carport... : 0/0 Fordelingstal vedr. Heraf udhus... : boligafgiften...: Heraf kælder... : 0 Opført / ombygget år... : 1960 Bemærkninger til boligafgiftens fordeling: Servitutter, byrder og andre anvendelsesbegrænsninger Ejendomsmæglerens oplysning til parterne Er ejendomsmægleren tilknyttet eller har ejendomsmægleren samarbejdsaftaler med: Realkreditinstitut Nej X Ja Hvilke: Realkredit Danmark, Nykredit, Totalkredit Pengeinstitut Nej X Ja Hvilke: Møns Bank, Eik Bank, Max Bank og Forsikringsselskab Nej X Ja Jyske Hvilke: Bank Tryg Andre Nej X Ja Hvilke: Der henvises til side 1e. Modtager ejendomsmægleren eller dennes ansatte vederlag/provision/rabat for fremskaffelse af: Finansiering Nej X Ja Hvis ja, hvorfra: Realkredit Danmark, Nykredit, Forsikring Nej X Ja Hvis Totalkredit, ja, hvorfra: tryg Møns Bank, Eik Bank og Annoncering Nej X Ja Max Hvis ja, Bank hvorfra: Der henvises til side 1e. Andre ydelser X Nej Ja Hvis ja, hvorfra: Forsikringsforhold Forsikringspræmien, der indgår i boligafgiften, er baseret på Sælgers forsikringsudgift Præmien dækker brand- og husejerforsikring, herudover dækkes: svamp: X insekt: X rørskade: Forbehold: Parterne har ret til at få oplyst vederlagets/provisionens/rabattens størrelse Øvrige forhold Ejendommen er kortlagt som forurenet, jf. oplysninger om jordforurening fra Region Hovedstaden. Side 2
Adresse Utterslevvej 17B, 1. th., 2400 København NV Sag nr. 122-4036 Dato: 10. juli 2011 Købspris 395.000 Boligydelse/md. 3.978 Anvendelsesudgifter/md. 660 Beregning af bruttohusleje Kontanthandel Finansieret handel Finansiering af købspris Boligafgift jf. sælgers oplysning kr. 47.736 kr. Fællesantenne kr. 0 kr. Andelen udbydes ikke med finansiering af købsprisen. Kabel-tv kr. 0 kr. Internet kr. 0 kr. Boligydelse i alt kr. 47.736 kr. A conto varme kr. 7.920 kr. A conto vand / vandafledning kr. 0 kr. Anvendelsesudgifter a conto i alt kr. 7.920 kr. Finansiering af købspris (indskud) Bruttoudgift i alt pr. år kr. 55.656 kr. Bruttoudgift i alt pr. måned kr. 4.638 kr. Beregning af nettohusleje Bruttoudgift pr. år kr. Renteudgift kr. 0 32,60 % heraf kr. Nettoudgift pr. år kr. Nettoudgift pr. måned kr. Andelen udbydes ikke med finansiering af købsprisen, hvorfor brutto- og nettoydelserne vil være de samme. kr. Bemærkninger til finansieringen: Brutto- og nettoberegningerne er under forudsætning af kendte skatte procenter, rentesatser og rentefradragsret samt gældende regler. Der tages forbehold for, hvorvidt finansieringen kan opnås. Ændringer i finansieringen vil medføre ændring af brutto/nettoudgiften. Oplysninger om andelsboligforeningens lån i ejendommen Køber indtræder udenfor købesummen i andelsboligforeningens lån i realkreditinstitut og/ eller i pengeinstitut med: solidarisk hæftelse Ja X Nej / pro rata hæftelse Ja X Nej. Beregning af andelens værdi og købsprisen Andel i foreningens formue jf. kr. 576.678 Forbedringer i andelen kr. -22.090 Tillæg / fradrag for andelens vedligeholdelsesmæssige stand kr. 0 Kontantbehov ved køb Kontanthandel Finansieret handel Særligt tilpasset inventar kr. 5.940 Købspris / udbetaling kr. 395.000 kr. Forudbetaling af boligafgift/depositum kr. 0 kr. Omkostninger til købers rådgiver(e), anslået kr. 7.013 kr. I alt kr. 402.013 kr. Kontantbehovet er excl. omkostninger til garantistillelse af enhver art i pengeinstitut Maksimalpris for andelen i henhold til andelsboliglovens 5 kr. 560.528 Evt. nedslag i formueandelen kr. 165.528 Samlet købspris kr. 395.000 Løsøre der kan købes separat, jf. side 1*) kr. 0 I alt at betale, hvis løsøret tilkøbes kr. 395.000 Side 3