LEJEPROSPEKT Rantzausgade 22B, st., 2200 København N Sag 5021E 303 m2 stort, lyst og højloftet butikslokale centralt på Nørrebro Lejemålet kan opdeles i 2 enheder, såfremt lejer ønsker dette Restaurant, detail, kreativt kontor, bazar - mange muligheder Mulighed for tilknytning af boliglejemål fra 50-90 m2 New Yorker style
Mægler: cques Uhrenholt Dato: 21. oktober 2013 LEJEMÅLET I HOVEDTRÆK BELIGGENHED: Adresse KOMMUNE: ANVENDELSE: Lejemålstype Mulig anvendelse Rantzausgade 22B, st. 2200 København N København Butik / Detailhandel Butik, detail, kontor, restaurant AREALER m.m.: Etageareal 303 m 2 SPECIFIKATION AREALER: Butik 303 m 2 á kr. 1.800 INSTALLATIONER m.m.: Varme Vand Ventilation / air-con PLAN- / OFFENTLIGE FORHOLD: Zonestatus Vejforhold Områdebetegnelse ENERGIMÆRKNING: Energimærkning påkrævet Fjernvarme Offentlig Airconditionering Byzone Offentlig Blandet område Energimærke er under udarbejdelse Sag 5021E - Rantzausgade 22B, st., 2200 København N Side 2 af 6
ØVRIGE FORHOLD: Bemærk: Lejen er baseret på at lejemålet leveres istandsat af udlejer. Lejerabat, hvis lejer selv ønsker at indrette lejemålet. Mulighed for forhandling af indgangs/ trappeleje Lejemålet: 303 m2 stort lyst og højloftet stort lokale med store flotte glasfacader. Lokalet kan opdeles/ indrettes efter lejers ønsker og krav. Oplagt anvendelse: Restaurant, detailhandel, kreativt kontor, showroom, undervisning, studio. Lejeboliger: Bemærk endvidere muligheden for at leje boliger i ejendommen. Boligerne kan udlejes til lejer, lejers medarbejdere eller samarbejdspartnere. Boligerne er mellem 50-90 m2, nyistandsatte i New Yorker style. For fremvisning eller spørgsmål kontakt: cques Uhrenholt Tlf.:40 68 60 37 Mail: ju@uhrenholt.nu LEJEVILKÅR LEJE / DEPOSITUM: Årlig leje Kr. 545.400 Depositum Kr. 194.350 Forudbetalt husleje Kr. 194.350 Momsregistrering DRIFTSUDGIFTER: Særskilte driftsudgifter Kr. 60.600 Driftsudgifter i alt Kr. 60.600 REGULERING: Lejeregulering Nettoprisindeks, minimun 3 % årligt Regulering stigning skatter/afgifter Regulering stigning forsikringspræmie Regulering depositum Regulering P-plads leje / depositum OVERTAGELSE/OPSIGELSE: Ledigt pr. 01.10.2013 Opsigelsesvarsel udlejer 3 mdr + løbende md Opsigelsesvarsel lejer 3 mdr + løbende md Uopsigelighed udlejer Kan forhandles Uopsigelighed lejer Kan forhandles Sag 5021E - Rantzausgade 22B, st., 2200 København N Side 3 af 6
AFSTÅELSE / FREMLEJE: Afståelsesret Fremlejeret Fremlejemål Tidsbestemt lejemål VEDLIGEHOLDELSE: Udvendig vedligeholdelse Udvendig renholdelse Vintervedligeholdelse/snerydning Indvendig vedligeholdelse Renovationsforpligtelse Udlejer Lejer Udlejer Lejer Udlejer GENEREL BESKRIVELSE BESKRIVELSE AF LEJEMÅLET: Forhus: 303 m2 stort lyst og højloftet stort lokale med store glasfacader. Lokalet kan opdeles/ indrettes efter lejers ønsker og krav. Oplagt anvendelse: Restaurant, detailhandel, kreativt kontor, showroom, undervisning, studio. Baghus: 290 m2 lyse og højloftede lokaler. Køkken og spiseafdeling, toiletter og badeforhold. 3 separate indgange. Lejemålet kan indrettes/ opdeles efter lejers ønsker og behov. Oplagt anvendelse: Selskabslokaler, kreativt kontor, dansestudio, undervisning Mulighed for at leje både forhus og baghus i en samlet løsning eller, hver for sig. Lejeboliger: Bemærk endvidere muligheden for at leje boliger i forhuset: Boligerne kan udlejes til enten medarbejdere eller samarbejdspartnere. boligerne er mellem 50-90 m2, nyistandsatte i New Yorker style. For fremvisning eller spørgsmål kontakt: cques Uhrenholt Tlf.:40 68 60 37 Mail: ju@uhrenholt.nu BESIGTIGELSE HENVENDELSER BESIGTIGELSE: Alle henvendelser om lejemålet, herunder aftale om besigtigelse, bedes efter aftale med udlejer rettet til: Uhrenholt & Uhrenholt Borgergade 111 1300 København K Tlf.: 40686037, mobil: 40686037, e-mail: ju@uhrenholt.nu Att.: cques Uhrenholt, Statsautoriseret ejendomsmægler Sag 5021E - Rantzausgade 22B, st., 2200 København N Side 4 af 6
BILLEDER - KORTBILAG - PLANTEGNING
Sag 5021E - Rantzausgade 22B, st., 2200 København N Side 6 af 6