Gl. Kongevej 137A, 1850 Frederiksberg C Tlf.: 70222237, Fax.: 70222238 info@bbolig.dk - www.bbolig.dk Lækker totalt indflytningsklar 3-værelses med eftertragtet beliggenhed på indre Vesterbro Istedgade 65, 4. 1650 København V Sags nr. 122-3996 Ejendomsmæglerens oplysning til parterne Er ejendomsmægleren tilknyttet eller har ejendomsmægleren samarbejdsaftaler med realkreditinstitut, pengeinstitut, forsikringsselskab eller andet: X Ja Nej jf. side 2 Modtager ejendomsmægleren vederlag/provision/rabat for fremskaffelse af finansiering, forsikringer, annoncering eller andre: X Ja Nej jf. side 2 Har ejendomsmægleren, dennes nærtstående eller ansatte en økonomisk eller personlig interesse i omsætningen af nærværende ejendom eller i parternes valg af finansiering, forsikring eller andre ydelser i tilknytning til omsætning af fast ejendom: Ja X Nej Hvis ja, hvilke Vigtig information Der gøres opmærksom på at en købsaftale, hvis denne alene er underskrevet af køber, er et tilbud til sælger, og at sælger ikke er forpligtet til at acceptere tilbuddet, heller ikke selv om det måtte være i overensstemmelse med udbudsvilkårene. Medvirkende ejendomsmægler repræsenterer sælger, og kan ikke være rådgiver for begge parter i samme handel. Køber opfordres derfor til at søge egen rådgiver. Købspris... 995.000 Boligydelse/md.... 5.399 Boligareal... 91 m 2 Antal rum.:... 3 Udbetaling... 995.000 Anvendelsesudg./md.... 525 Andre arealer... 0 m 2 Opført/ombyg.: 1876/1995 Side 1
Beskrivelse Lækker totalt indflytningsklar 3-værelses med eftertragtet beliggenhed på indre Vesterbro OMRÅDE: Yderst centralt beliggende i hjertet af Vesterbro. Her er du tæt ved både Halmtorvet der emmer af hyggelige caféer, shopping, Rådhuspladsen, Tivoli, søerne, Enghave plads m.m. Alt dette nås indenfor få min. gang. Gode offentlige transportmuligheder. EJENDOMMEN: Lejligheden er beliggende i flot hjørneejendom fra 1876. Til lejligheden hører dejligt lukket gårdmiljø med bænke, højbede, små og store træer m.m.. LEJLIGHEDEN: Selve lejligheden er på 91 kvm. og fremstår top istandsat og rigtig flot. Lejligheden indeholder: Rummelig entré med plads til overtøjet. Fra entréen er der adgang til stort, lækkert og lyst køkken med alt i hårde hvidevarer. Stort værelse med god plads til både dobbeltseng samt en stor garderobe. To rigtig lækre stuer ensuite adskilt af flot fransk dobbeltdør. Stuerne har store vinduer og fremstår derfor utroligt lyse og indbydende. Begge stuer er med charmerende stuk- og rosetloft. Pænt badeværelse der fremstår i hvide klinker og med hvid sanitet. Lejligheden fremstår med flotte lyse plankegulve, gode store vinduer samt charmerende stuktlofter. Denne lejlighed er til dig der ikke ønsker at røre en finger, men blot vil flytte direkte ind, læne dig tilbage og nyde købet af din nye bolig! Side 1a.
Side 1b.
Side 1c.
Antal enheder i forening 0 boliger og 0 erhverv Beskrivelse af andelsboligforeningen Inventar og løsøre Følgende hårde hvidevarer og andet inventar medfølger og er inkluderet i købsprisen: Følgende hårde hvidevarer og andet inventar findes i andelsboligen og kan købes separat: Brugsret og fællesfaciliteter Side 1d.
Faste oplysninger / Diverse oplysninger Side 1e.
Adresse Istedgade 65, 4., 1650 København V Sag nr. 122-3996 Dato: 18. oktober 2011 Købspris 995.000 Boligydelse/md. 5.399 Anvendelsesudgifter/md. 525 Ejendomsmæglerens oplysning til parterne Ejendomsmægleren er tilknyttet, eller har samarbejdsaftale med: Andre: Lokalavisen Frederiksberg, Frederiksberg bladet, Berligske Tidende, JP/Politikken samt børsen Ejendomsmægleren eller dennes ansatte modtager vederlag/provision/rabat for fremskaffelse af: Annoncering: Lokalavisen Frederiksberg, Frederiksberg bladet, Berligske Tidende, JP/Politikken samt børsen Formular nr. 25.101 MAJ 2010 COPYRIGHT DE - Formularen er autoriseret af Dansk Ejendomsmæglerforening Side 1f.
Adresse Istedgade 65, 4., 1650 København V Sag nr. 122-3996 Dato: 18. oktober 2011 Købspris 995.000 Boligydelse/md. 5.399 Anvendelsesudgifter/md. 525 Ejendomsoplysninger Kommune... : København Matr. nr... : 306 Udenbys Vester Kvarter, København Zonestatus... : Byzone Må benyttes til...: Beboelse Andel nr:... : 18 ifølge...: BBR-ejermeddelelse Oplysning om energimærkning Energimærkning: Der foreligger energimærkning af 26.07.2011 med energiklassifikation: D Boligareal ifølge BBR... : 91 Fordelingstal vedr. Andre arealer ifølge BBR... : 0 foreningens formue...: Heraf garage/carport... : 0/0 Fordelingstal vedr. Heraf udhus... : boligafgiften...: Heraf kælder... : 0 Opført / ombygget år... : 1876/1995 Bemærkninger til boligafgiftens fordeling: Servitutter, byrder og andre anvendelsesbegrænsninger Ejendomsmæglerens oplysning til parterne Er ejendomsmægleren tilknyttet eller har ejendomsmægleren samarbejdsaftaler med: Realkreditinstitut Nej X Ja Hvilke: Realkredit Danmark, Nykredit, Totalkredit Pengeinstitut Nej X Ja Hvilke: Møns Bank, Eik Bank, Max Bank og Forsikringsselskab Nej X Ja Jyske Hvilke: Bank Tryg Andre Nej X Ja Hvilke: Der henvises til side 1f. Modtager ejendomsmægleren eller dennes ansatte vederlag/provision/rabat for fremskaffelse af: Finansiering Nej X Ja Hvis ja, hvorfra: Realkredit Danmark, Nykredit, Forsikring Nej X Ja Hvis Totalkredit, ja, hvorfra: tryg Møns Bank, Eik Bank og Annoncering Nej X Ja Max Hvis ja, Bank hvorfra: Der henvises til side 1f. Andre ydelser X Nej Ja Hvis ja, hvorfra: Parterne har ret til at få oplyst vederlagets/provisionens/rabattens størrelse Øvrige forhold Forsikringsforhold Forsikringspræmien, der indgår i boligafgiften, er baseret på Sælgers forsikringsudgift Præmien dækker brand- og husejerforsikring, herudover dækkes: svamp: insekt: rørskade: Forbehold: Forsikringspolice foreligger endnu ikke Side 2
Adresse Istedgade 65, 4., 1650 København V Sag nr. 122-3996 Dato: 18. oktober 2011 Købspris 995.000 Boligydelse/md. 5.399 Anvendelsesudgifter/md. 525 Beregning af bruttohusleje Kontanthandel Finansieret handel Finansiering af købspris Boligafgift jf. sælgers oplysning kr. 63.529 kr. Fællesantenne kr. 0 kr. Andelen udbydes ikke med finansiering af købsprisen. Kabel-tv kr. 0 kr. Internet kr. 1.200 kr. BS Gebyr kr. 60 kr. Boligydelse i alt kr. 64.789 kr. A conto varme kr. 6.300 kr. A conto vand / vandafledning kr. 0 kr. Anvendelsesudgifter a conto i alt kr. 6.300 kr. Finansiering af købspris (indskud) Bruttoudgift i alt pr. år kr. 71.089 kr. Bruttoudgift i alt pr. måned kr. 5.924 kr. Beregning af nettohusleje Bruttoudgift pr. år kr. Renteudgift kr. 0 32,60 % heraf kr. Nettoudgift pr. år kr. Nettoudgift pr. måned kr. Andelen udbydes ikke med finansiering af købsprisen, hvorfor brutto- og nettoydelserne vil være de samme. kr. Bemærkninger til finansieringen: Brutto- og nettoberegningerne er under forudsætning af kendte skatte procenter, rentesatser og rentefradragsret samt gældende regler. Der tages forbehold for, hvorvidt finansieringen kan opnås. Ændringer i finansieringen vil medføre ændring af brutto/nettoudgiften. Oplysninger om andelsboligforeningens lån i ejendommen Køber indtræder udenfor købesummen i andelsboligforeningens lån i realkreditinstitut og/ eller i pengeinstitut med: solidarisk hæftelse Ja X Nej / pro rata hæftelse Ja X Nej. Beregning af andelens værdi og købsprisen Andel i foreningens formue jf. kr. 1.496.262 Forbedringer i andelen kr. 0 Tillæg / fradrag for andelens vedligeholdelsesmæssige stand kr. 0 Kontantbehov ved køb Kontanthandel Finansieret handel Særligt tilpasset inventar kr. 0 Købspris / udbetaling kr. 995.000 kr. Forudbetaling af boligafgift/depositum kr. 0 kr. Omkostninger til købers rådgiver(e), anslået kr. 10.788 kr. I alt kr. 1.007.588 kr. Kontantbehovet er excl. omkostninger til garantistillelse af enhver art i pengeinstitut Maksimalpris for andelen i henhold til andelsboliglovens 5 kr. 1.496.262 Evt. nedslag i formueandelen kr. 501.262 Samlet købspris kr. 995.000 Løsøre der kan købes separat, jf. side 1*) kr. 0 I alt at betale, hvis løsøret tilkøbes kr. 995.000 Side 3