KØBENHAVNS KOMMUNE PLANORIENTERING Lokalplan nr. 279 Bygge- og Teknikforvaltningen Plan & Arkitektur Islands Brygge Station Vestamager Udbygning af Ørestaden Offentlige formål m.v. Delvist ophævet - Se nr. 301 KONGSBAK INFORMATIK Juli 1996
Ksbenhavns Kommunes Planorientering c Lokalplan nr. 279
Ksbenhavns Kommune Lokalplan nr. 279 Lokalplan for et område begraenset af Artillerivej, vestskellet af ejendommen matr.nr. 1 l Eksercerpladsen, Karbenhavn, linien a-b, Njalsgade, vest- og sydskel af ejendommen matr.nr. 144 ibid., linien c-d-e-f, ost- og nordskel af ejendommene matr.nr. ne I 13 og 103 ibid. og Njalsgade. I henhold til lov om planlzgning (lovbekendtgarrelse nr. 746 af 16. august 1994) fastsattes herved farlgende bestemmelser for området. Ej 1. Formål Udbygning af 0restaden skal ske i overensstemmelse med 0restadsloven (lov nr. 477 af 24. juni 1992 om 0restaden m.v. med senere andringer) og med udgangspunkt i den af 0restadsselskabet I/S udarbejdede helhedsplan. Som led i påbegyndelsen af denne udbygning er det lokalplanens formål at sikre grundlag for anlaeg på strzkningen fra Artillerivej til syd for Haveforeningen Faste Batteri af, dels Bybanen med tilharrende Islands Brygge Station, dels 0restads Boulevard med vejtilslutninger, ved fastlaeggelse af den principielle beliggenhed og udstraekning. Det er desuden formålet at muliggarre, at området - bortset fra den centrale del af fortidsmindet Faste Batteri - kan anvendes til arbejdsplads for anlzg af Bybanen. Endelig er det formålet at fastholde anvendelsen af området nord for Njalsgade til offentlige rekreative formål. Arealerne syd for Njalsgade skal henligge ubebyggede, indtil en endelig anvendelse og bebyggelse fastlzgges i en supplerende lokalplan. Lokalplanen skal helt og delvis aflarse eksisterende lokalplaner. Ej 2. Omrlde Stk. 1. Lokalplanområdet afgraenses som vist på vedhaeftede tegning nr. 27.083 og omfatter dele af ejendommen matr.nr. lau Eksercerpladsen, Ksbenhavn,umatrikuleret offentligt vejareal ibid. (en ca. 105 m lang strakning af Njalsgade) samt alle parceller, der efter den 1. oktober 1995 udstykkes i området. Stk. 2. Lokalplanområdet opdeles i underområderne I og II som vist på tegningen. 0 3. Anvendelse Stk. 1. For område I gzlder: Området fastlaegges til offentlige formål (rekreativt grarnt område). Stk. 2. For område II galder: Arealerne henligger i princippet ubebyggede, indtil en endelig anvendelse fastlagges i en supplerende lokalplan, jf. dog stk. 3 samt 9 4 og 6 5. Stk. 3. For hele lokalplunområdet galder: a) I Bybanens anlaegsperiode må hele lokalplanområdet - med undtagelse af det areal i område I, der på tegningen er vist med rastesignatur - anvendes til arbejdsplads for anlaegget. Der kan i forbindelse hermed opfarres eller indrettes produktionsanlaeg, herunder mindre vzrksteder, lagerhaller, mandskabsskure, admi-nistrationsbygninger o. lign., samt opstilles kraner, der er nadvendige for arbejdets udfarrelse. b) Efter Bybanens anlaegsperiode skal arbejdspladsen nedlagges, og de bersrte arealer anlaeggesh-etableres i overensstemmelse med henholdsvis stk. 1 og stk. 2. 1
5 4. Vej- og baneforhold Stk. Z. De på tegningen med skråskravering viste arealer forudszettes udlagt til vej ((Drestads Boulevard). Den naermere udformning m.v., herunder af vejkryds og -tilslutninger, sker i henhold til vejlovgivningens regler. Stk. 2. Mod Njalsgade opretholdes de nuvaerende vejlinier. Stk. 3. Der forudsættes udlagt en ca. 4 m bred, offentlig cykel- og gangsti med et forlarb i princippet som vist på tegningen. Stk. 4. Den i 0 3, stk. 3, pkt. a nzvnte arbejdsplads må ikke vaere til hinder for opretholdelse af trafikken i Njalsgade. Stk. 5. Der fastlaegges trace for bybanen i en bredde af ca. 20 m med en beliggenhed, som vist med priksignatur på tegningen. Nord for Njalsgade, hvor banen er nedgravet, er traceet ikke vist. Syd for Njalsgade er banen nedgravet til og med stationen, hvorefter den farres op i terrzn. 5 5. Bebyggelsens omfang og placering Stk. 1. For område I galder: Der må op farres de for arealets anvendelse som rekreativt område nardvendige bygninger, jf dog 0 10, stk. 1. Stk. 2. For område II galder: a) Bybanestationen Islands Brygge Station skal etableres som overfladenzr underjordisk station umiddelbart syd for Njalsgade i det i 8 4, stk. 5 naevnte trace. Over stationen kan der på terraen opfslres enkelte mindre bygninger o.l., der er nsldvendige for dennes drift og vedligeholdelse, jf. dog 0 10, stk. 1. b) Nybyggeri, der ikke vedrarrer Bybanen og stationen, forudsztter tilvejebringelse af supplerende lokalplan Stk. 3. For hele lokalplunområdet galder: a) Indenfor den i 0 3, stk. 3, pkt. a nwnte arbejdsplads må bebyggelsens herjde samt hsijden af diverse anlzg og oplag ikke overstige ca. 8 m, og etageantallet må ikke overstige 2 etager. Tekniske anlaeg, såsom skorstene, kraner og lignende, må opfarres med en starrre harjde, dog ikke over 25 m. b) Udendarrs arbejdsbelysning skal godkendes af Magistraten og i ovrigt udfarres således, at de synsmzssige genevirkninger i forhold til omgivelserne minimeres mest muligt. c) Ingen form for skiltning og reklamering må finde sted uden Magistratens godkendelse. 0 6. Foranstaltninger mod forureningsgener *) Stk. I. Den i 9 3, stk. 3 pkt. anzvnte arbejdsplads skal efter Magistratens nzrmere godkendelse i overensstemmelse medmiljomyndig-hedernes krav placeres, udfarres og indrettes, samt virksomhed udarves således, at nzrliggende bebyggelse og omgivelserne i arvrigt i fornardent omfang beskyttes mod forurening og andre ulemper. 5 7. Kollektiv varmeforsyning Bebyggelse må ikke uden Magistratens tilladelse tages i brug, farr bebyggelsen er tilsluttet et kollektivt varmeforsyningsanlzg efter Magistratens anvisning. *) Opmzrksomheden skal henledes på, at lokalplanområdet omfatter tidligere opfyldningsområder, hvor man har erfaring for, at forurening af undergrunden kan have fundet sted. I henhold til 19 i lov nr. 420 af 13. juni 1990 om affaldsdepoter skal enhver ejer eller bruger af en ejendom, der på denne opdager et affaldsdepot eller en forurening afjorden, underrette kommunalbestyrelsen (Milj~kontrollen) herom. I henhold til samme lovs 4 20 skal arbejdet standses, såfremt der under et bygge- ellerjordarbejde konstateres et affaldsdepot eller en forurening afjorden, og arbejdet kan f~rst genoptages, når området frigives af kommunen (bekendtgarrelse nr. 582 af 13. august 1990). 2
5 8. Ubebyggede arealer Stk. 1. For område I gaelder: Ubebyggede arealer skal anlaegges i overensstemmelse med den fastlagte anvendelse (offentligt rekreativt område) efter Magistratens naermere godkendelse, jf. dog 3 10, stk. l. Stk. 2. For område II gaelder: Ubebyggede arealer anlaegges overvejende somgrarnne beplantedearealer,jf. 3 3, stk. 2, samt som forplads til stationen. Stk. 3. For hele lokalplunområdet gadder: a) Parkering til den i Q 3, stk. 3, pkt. a naevnte midlertidige arbejdsplads skal tilvejebringes inden for arbejdspladsområdet efter Magistratens godkendelse. b) Traeer skal bevares i videst muligt omfang. c) Adgangs- og opholdsarealer skal udformes således, at de tilgodeser bevaegelseshaemmedes faerdsel på arealerne. 5 9. Ledninger m.v. Der forudsaettes tinglyst fornardne deklarationer vedrarrende sikring m.v. af ledninger samt af underjordisk banetrace. Den på tegningen viste naturgasledning er sikret ved deklaration. 5 10. Tilladelse i henhold til anden lovgivning Stk. Z. Uanset foranstående bestemmelser må der ikke foretages arbejder i forhold til det jordfaste fortidsminde Faste Batteri, der er om- fattet af naturbeskyttelseslovens $5 12 og 13 samt 5 18 (1 O0 m beskyttelseslinie) for fred- ningsmyndighederne meddeler dispensation hertil eller for såvidt angår Q 18 aendrer beskyttelseslinien. Stk. 2. Arbejder, der forudsaetter udgravning i grunden, kan medfarre påbud om midlertidig standsning af arbejdet i henhold til lov om museer m.v. 6 26 (beskyttelse af jordfaste fortidsminder). **) 5 11. Matrikulære forhold m.v. Efterhånden som forholdene g0r det påkraevet, må der i overensstemmelse med lovgivningens regler foretages sådanne omlaegninger af ejendomsgraenser og andre foranstaltninger, som efter Magistratens skarn må anses for nardvendige til gennemf~relse af en hensigtsmæssig ordning af anlaegsforholdene. 0 12. Retsvirkninger I henhold til planlovens tj 18 må der ikke retligt eller faktisk etableres forhold i strid med lokalplanens bestemmelser, jf. dog lokalplanens Q 14. Lokalplanen hindrer ikke, at den eksisterende bebyggelse og dennes anvendelse kan opretholdes, hvis såvel bebyggelsen som anvendelsen ikke strider mod de i givne byggetilladelser tagne forbehold og i arvrigt er lovlig. 5 13. Pftaleret Karbenhavns Magistrat har påtaleret for overtraedelse af bestemmelserne i naervzrende lokalplan. **'Opmterksomheden skal henledes på, at der indenfor lokalplanområdet findes et fortidsminde. K~lbenhavns Bymuseum b0r derfor, som reprtesentant for Rigsantikvaren, kontaktes i god tid, forinden et jordarbejde påbegyndes, således at en forunderssgelse kan ivarkszettes med henblik på at imerdegå påbud om midlertidig standsning af arbejdet. 3
tj 14. Dispensationer tj 15. Hel og delvis ophævelse af lokalplaner I henhold til planlovens 8 19, stk. 1, kan der Stk. 1. Lokalplan nr. I14 (,,Fzrarsk Kirke"), dispenseres fra bestemmelser i en lokalplan, hvis tinglyst den 23. september 1987, ophaeves. dispensationen ikke er strid i med principperne i planen. Stk. 2. Lokalplan nr. 201, (,,Faste Batteri") Dispensationer meddeles af Den Samlede tinglyst den 4. august 1992, ophzves for så vidt Magistrat. angår den ejendommen del matr. af nr. 1 aa Eksercerpladsen, Karbenhavn, der udgarr underområde I i lokalplan nr. 201. Naervzrende lokalplan nr. 279 med indhzftede tegning nr. 27.083 er vedtaget af Borgerrepraesentationen i mardet den 6. juni 1996 og endelig bekendtgjort den 14. juni 1996. &benhavns Magistrat, Overborgmesterens afdeling, den I O. juli 1996 p.0.v. Peter Heiriis Nielsen Kontorchef /Annette Hansen fuldmzgtig KOBENHAVNS BYRET Indfarrt den 10/7-1996 Lyst under nr. 74771 Jette Sarberg Lerke 4
L O 50 100 200 300 m OMRADEINDDELING. VEJFORHOLD M.V. -- - GRÆNSE MELLEM UNDEROMRADER 1-1 LOKALPLANOMRADE........ STI... ******* BYBANENS TRACE I. I NATURGASLEDNING m AREAL, DER FORUDSÆTTES UDLAGT TIL VEJ -j AREAL, DER IKKE MA INDGA I DEN MIDLERTIDIGE ARBEJDSPLADS JVF. S 3, STK. 3a EMNE LOKALPLAN ISLANDS BRYGGE STATION MAL 1 :5000 JOURN NR PD 416 EJERLAV EKSERCERPLADSEN, KBBENHAVN TEGN DATO OKT. 1995 OVERBORGMESTERENS AFDELING, PLAN- OG EJENDOMSDIREKTORATET K0BENHAVNS RADHUS, 1599 K0BENHAVN V. TEGN NR 27.083 5