Udlejningsprospekt CPH Business Park Stamholmen 143-161 2650 Hvidovre Få glade medarbejdere og luft I budgettet
01 Ejendommen Moderne kontorlokaler i hovedstaden til attraktive priser CPH Business Park byder på unikke rammer for alle typer virksomheder. Her er alle muligheder til stede, uanset hvor stor din virksomhed er, eller om du prioriterer pris, fleksibilitet eller funktionalitet. CPH Business Park har fremstået som en moderne og markant bygning med en central plads i Hovedstaden siden 1982. Ejendommens 67.000 m² er fleksibelt indrettet og er i dag udlejet i større og mindre enheder. De elegante facader og gode loftshøjder skaber et lyst, venligt og sammenhængende miljø. Indretning efter dit eget ønske Der er mange muligheder for at indrette ejendommen. Uanset om man er til mindre kontorer eller hellere vil inddrage en hel etage til storrumskontor, kan man få en skræddersyet indretningsløsning. I CPH Business Park er der indrettet en flot fælleskantine med lækker mad og en fantastisk udsigt til vandet. Der er desuden mulighed for leje af mødelokaler på fordelagtige vilkår. parkering Lejer kan frit anvende de ca. 700 gratis parkeringspladser, der er tilknyttet ejendommen Branding Der er mulighed for skiltning på facaden mod Amagermotorvejen, som dagligt passeres af over 100.000 køretøjer
02 Beliggenhed Central beliggenhed i hovedstadsområdet Trafikalt er ejendommen fantastisk godt beliggende med direkte forbindelse til Amagermotorvejen, og resten af motorvejsnettet kan nås på få minutter. Ejendommen fremstår som en markant adgangsport fra Amagermotorvejen til erhvervsområdet på Stamholmen, ca. 12 km sydvest for København. Københavns Lufthavn kan nås på kun 10 minutter. Foruden den nemme adgang til motorvejsnettet tilbyder området endvidere gode offentlige transportforbindelser, bl.a. kører buslinje 18 hvert 6. minut til den nærlæggende Friheden Station, hvorfra der er forbindelser til hele Hovedstadsområdet. Derudover kører buslinje 500S lige til døren med direkte forbindelse til Ørestad Station, hvorfra der er videre forbindelse enten via Metro eller fjerntog. Udvalgte rejsetider og afstande 2 minutters gang til offentlig transport (150 m) 6 minutters kørsel til Ring 3 (4,8 km) 10 minutters kørsel til Lufthavnen (12 km) 16 minutters kørsel til Kongens Nytorv (13 km) 18 minutters kørsel til Rådhuspladsen (13 km) nem adgang fantastisk god beliggenhed med direkte forbindelse til Amagermotorvejen
03 Faciliteter De perfekte rammer til medarbejderne CPH Business Park er en moderne og imødekommende kontorejendom med alle muligheder for at skabe de optimale rammer for virksomhedens medarbejdere. Du kommer i godt selskab CPH Business Park rummer flere markante danske og internationale virksomheder. Blandt de eksisterende lejere kan nævnes: Hilti Danmark A/S if Skadeforsikring Mattel Northern Europe A/S Newell Rubbermaid Denmark A/S ProData Consult A/S Santander Consumer Bank Specsavers A/S TNT A/S CPH Business Park er løbende blevet moderniseret og har skiftet udseende siden Bøje Nielsen opførte det markante bygningsværk i 1982. Ejendommens 67.000 m² er i dag udlejet i større og mindre enheder. Bygningen fik en gennemgående renovering i 1998, således at ejendommen i dag fremstår moderne og funktionel. Centralt i ejendommen finder man den store åbne kantine med liv og god mad. Logistikken i ejendommen er effektiv. Alle lejemål er tæt på parkering, elevatorer og indgange. Fleksible indretningsløsninger Der er en god opdeling mellem arbejdsområder og fællesarealer, så der kan skabes optimale forhold for de enkelte arbejdspladser. Bygningen opfylder naturligvis alle nutidens krav til indeklima, akustik og arbejdsmiljø. Ejendommen kan udlejes i enheder fra 50 12.000 m². Der er mulighed for at leje let tilgængelige lagerlokaler i ejendommens kælder efter ønske.
04 Billeder Fleksible indretningsløsninger CPH Business Park stiller indretningsarkitekt til rådighed og udarbejder gerne indretningsforslag til dit nye kontor i Hovedstadsområdet En ejendom med alle muligheder til stede En af Københavns bedste udsigter Ejendommen fremstår som en markant adgangsport til Stamholmen og har En af Københavns bedste udsigter
05 Økonomi Konkurrencedygtig husleje - fra kr. 500/m² Lejeniveau Kontor fra kr. 500/m² p.a. - Kælder kr. 350/m² p.a. Drift, inkl. skatter Kr. 225/m² p.a. betales ud over lejen Forbrug Varme og vand kr. 119/m² p.a. betales ud over lejen El betales direkte til forsyningsselskab Moms Lejemålene er momspligtige Depositum Kontant depositum, svarende til 6 måneders leje Lejeregulering Lejen reguleres årligt i henhold til nettoprisindekset minimum 3% Anvendelse Kontor Indflytning Ønskes overtaget hurtigst muligt Overlevering Lejemålene overtages nyistandsatte med nymalede overflader og nye gulvbelægninger Opsigelsesvarsel 6 måneder for såvel lejer som udlejer Uopsigelighed 5 år for lejer - 10 år for udlejer Vedligeholdelse Indvendig vedligeholdelse påhviler lejer Udvendig vedligeholdelse påhviler udlejer
06 Kontakt Besigtigelse efter aftale Book en fremvisning på 70 11 66 55 BESIGTIGELSE Besigtigelse kan gennemføres efter aftale med Sadolin & Albæk A/S Palægade 2-4 1261 København K Tlf. 70 11 66 55 Webside: www.sadolin-albaek.dk Webside: www.cphbusinesspark.dk PETER BACK Udlejningsdirektør MBA, MRICS E: pb@sadolin-albaek.dk T: 70 11 66 55 M: 28 19 66 79 JAN DAHL Udlejningschef Statsaut. ejendomsmægler, MDE E: jd@sadolin-albaek.dk T: 70 11 66 55 M: 31 23 58 21 FORBEHOLD Dette prospekt er baseret på data fra officielle kilder og informationer modtaget fra opdragsgiver. Det er Sadolin & Albæks opfattelse, at oplysningerne i prospektet er korrekte og fyldestgørende, men Sadolin & Albæk påtager sig ikke ansvar for eventuelle fejl og mangler.