Udlejningsprospekt Priorparken 351, 2605 Brøndby

Transkript

1 Udlejningsprospekt Priorparken 351, 2605 Brøndby m² højloftet lagerlejemål med lagerreoler Beliggende i Priorparken med døgnbemandet portvagt God infrastruktur og blot 20 minutter fra København Årlig leje/m2: kr. 425

2 2 Priorparken 351, 2605 Brøndby Indhold Introduktion til lejemålet 3 Beliggenhed 4 Økonomi 5 Lejevilkår 6 Plantegning 7 Billeder 8 Besigtigelse 10 Om Sadolin & Albæk 11

3 3 Priorparken 351, 2605 Brøndby Introduktion til lejemålet Introduktion I Priorparkens veludbyggede erhvervsområde ligger denne regulære lagerhal, der udlejes til overtagelse pr. 1. oktober Den rektangulære hal har hele 7 meter til loftet og har exceptionelt gode adgangs forhold med store porte, rampe og fri adgang til det medfølgende udenomsareal. Der findes desuden toilet og personalerum i hallens ene hjørne. Hallen er ideel til alle former for opmagasineringsformål, og det omfattende reolsy stem kan tilpasses lejers ønsker og behov. Arealer Lejemålet består af én lagerhal med et areal på m2. Parkering Der er mulighed for parkering på det omkringliggende areal.

4 4 Priorparken 351, 2605 Brøndby Beliggenhed Området Priorparken er et velfungerende erhvervsområde, særdeles velbeliggende med direkte forbindelse til Motorring 3 (køretid 4 min.), Holbækmotorvejen (køretid 6 min.) og Køge Bugt Motorvejen (køretid 7 min.). Området var tidligere hjemsted for NKT's fabriksanlæg, men blev i 1990'erne omdannet til en erhvervspark med hovedvægt på lager, logistik og produktion. Priorparken er sikret med hegn, adgangskort og døgnbemandet portvagt. Øvrige virksomheder i Priorparken tæller bl.a. Postdanmark, Nilfisk Advance, IAT og OFS Fitel Denmark. Udvalgte rejsetider og afstande 4 minutters kørsel til Motorring 3 (1,1 km) 6 minutters kørsel til Holbækmotorvejen (3 km) 7 minutters kørsel til Køge Bugt Motorvejen (5,6 km) 18 minutters kørsel til Lufthavnen (22 km) 21 minutters kørsel til Rådhuspladsen (13,5 km)

5 5 Priorparken 351, 2605 Brøndby Økonomi Lejeniveau Kr. 425 pr. m² p.a. Drift og skatter Kr. 66 pr. m² p.a. betales ud over lejen. Varme, vand og el Varme og vand på kr. 107 pr. m² p.a. betales ud over lejen. El betales direkte til forsyningsselskab. Moms Lejemålet er momspligtigt og tillægges moms. Depositum Kontant depositum, svarende til 6 måneders leje. Lejeregulering Lejen reguleres årligt i henhold til nettoprisindekset, minimum 3 %.

6 6 Priorparken 351, 2605 Brøndby Lejevilkår Anvendelse Lejemålet skal benyttes som lager. Indflytning Lejemålet kan tidligst overtages af ny lejer pr. 1. oktober Overlevering Efter nærmere aftale, men i udgangspunktet som beset. Det eksisterende reolsystem medfølger. Opsigelsesvarsel 6 måneder for såvel lejer som udlejer. Uopsigelighed 5 år for lejer og 10 år for udlejer. Vedligeholdelse Indvendig vedligeholdelse påhviler lejer, og udvendig vedligeholdelse påhviler udlejer.

7 7 Priorparken 351, 2605 Brøndby Plantegning

8 8 Priorparken 351, 2605 Brøndby Billeder

9 9 Priorparken 351, 2605 Brøndby Billeder

10 10 Priorparken 351, 2605 Brøndby Besigtigelse Besigtigelse kan gennemføres efter aftale med: Jan Dahl Udlejningschef E: albaek.dk T: M: Forbehold Dette prospekt er baseret på data fra officielle kilder og informationer modtaget fra opdragsgiver. Det er Sadolin & Albæks opfattelse, at oplysningerne i prospektet er korrekte og fyldestgørende, men Sadolin & Albæk påtager sig ikke ansvar for eventuelle fejl og mangler.

11 11 Priorparken 351, 2605 Brøndby Om Sadolin & Albæk Capital Markets Kompetent strategisk rådgivning i forbindelse med større ejendomstransaktioner. Analyse og vurdering Dybdegående markedsanalyser og velunderbyggede ejendomsvurderinger. Udlejning Professionel og dedikeret rådgivning i forbindelse med udlejning af erhvervslokaler. Corporate Solutions Erfaren rådgivning i forbindelse med optimering af arealanvendelse. Sadolin & Albæk Capital Markets består af et kompetent team, der med afsæt i solid markedsviden og et unikt datagrundlag, opbygget gennem årtier, rådgiver kunder i forbindelse med køb og salg af ejendomsselskaber, enkeltstående ejendomme og ejendomsporteføljer. Med udgangspunkt i et indgående markedskendskab, solid praktisk erfaring og en skarp analytisk sans udarbejder Sadolin & Albæks dedikerede analyse og vurderingsteam grundige og velunderbyggede markedsanalyser og vurderingsrapporter. Baseret på mange års erfaring og et unikt branchekendskab beskæftiger Sadolin & Albæks udlejningsafdeling sig eksklusivt med erhvervsudlejning med primært fokus på udlejning af kontor og butiksejendomme. Med udgangspunkt i den enkelte virksomheds strategi og forretningsmål hjælper Sadolin & Albæk Corporate Solutions med at optimere virksomhedens anvendelse af ejendomme ved såvel ejersom lejerforhold. In alliance with JLL

12 Sadolin & Albæk A/S Palægade København K T: E: [email protected] W: sadolin-albaek.dk CVR: Skovvejen Aarhus C T: