Wibrandtsvej 32 EDC, Sag: 27600523 Skytte Høj Poul Skytte Høj, statsautoriseret ejendomsmægler, MDE Kongelundsvej 297 2770 Kastrup Tlf. 32502525 e-mail 276@edc.dk Super lækker arkitekttegnet Schwanenflügel villa
Wibrandtsvej 32 Dejlig Schwanenflügel villa med fantastisk underetage - perfekt som teenagerafdeling. Rigtig god gulstensvilla som ligger trukket tilbage fra vejen med stor forhave, carport og havegang op til villaen. Sælger har løbende vedligeholdt ejd., så den fremstår velh. og sund i gode gedigne materialer. Indh.: Vindfang m. klinker og nedgang underetagen. Stor entre m. skabe, indgang til skønt meget lyst Invita-køkk. m. lækre hårde hvidevarer. Med en muret halvvæg deles køkk. og spisepl., så man får et køkk./alrum, stor foldedør til meget stor stue m. pejs og parketgulv og udgang til både vestvendt terrasse og udestuen og udgang til flot have. Stort vær. (opr. 2) m. skabe og udgang til terrassen. Gæstetoilet. I forskudt plan, sovevær. og stort vær., stort brusebadevær. m. gulvvarme og Unoform skabselementer. Fra "reposen" har man via en lem adgang til opbevaringsloft. Underetagen vil være oplagt som teenagerafd., da der er egen indgang, badevær. og stort vær., praktisk viktualie- og vaskekælder m. udsugning, mange skabe, fjv-installation, ny el-tavle m. automatsikringer. Helt i ro ligger terrassen som er stor og funktionel med spisekrog med plads til mindst 6 personer og grill under tagudhænget, hvor de lune aftner rigtig kan nydes. Flot nyere plankeværk ind til naboen. Ejd. ligger i stille villakvarter m. nyanlagte vejbump, kort afstand til Amager Strandpark, Metro og indkøbsmuligheder, tæt på Sundbyvester Plads med gode busforbindelser.
Boligen Opført Rum/værelser Udestue - ej godkendt 1969 5/4 30 m² Bolig/kælder Grund Carport Energimærke 168/70 m2 767 m2 25 m² D
Wibrandtsvej 32
Super lækker stor stue med masser af lys, hyggelig pejs og udgang til både terrassen og udestuen.
I roligt villakvarter med nyanlagte vejbump nær Metro, indkøb, busforbindelser og Amager Strandpark.
Det får du også når du vælger EDC Når du vælger EDC til at sælge din bolig, følger der mere end salgskraften i den lokale EDC-butik med i aftalen. For at fastholde positionen som Danmarks største mæglerkæde har EDC eksperter og specialister inden for hver deres felt til at skabe de bedst mulige betingelser for, at du opnår et vellykket salg. Mød nogle af dem, der også arbejder for dig og dit salg her. 24 timers driftsovervågning EDC har sit eget teknikerteam, der 24 timer i døgnet overvåger driften af vores servere. De sikrer, at din bolig er synlig og tilgængelig alle minutter i døgnet for de ca. 2,1 mio. besøgende, der hver måned kigger boliger på edc.dk Din bolig får max synlighed på nettet Når potentielle boligkøbere er på nettet, har vi særlige programmer der sørger for, at din bolig eksponeres i forreste række for dem. EDC har nogle af landets dygtigste folk til konstant at optimere vores hjemmeside og sørge for at føre den trafik, der kommer fra boligportaler og søgemaskiner, direkte ind til din bolig på edc.dk Webspecialister udvikler hjemmesiden Vores specialister arbejder hele tiden på at udvikle funktionalitet og brugervenlighed på edc.dk for at kunne præsentere din bolig flottest og bedst muligt. De gør det til en god oplevelse at anvende edc.dk og sikrer derved opmærksomhed omkring din bolig. Du får produceret Danmarks flotteste salgsmateriale Din bolig præsenteres i egen brochure af højeste kvalitet, der ubestridt er branchens flotteste. Prisen holder vi på en fornuftigt niveau i kraft af storkundeaftaler med topprofessionelle fotografer, grafiske virksomheder og trykkerier. Landets største køberkartotek Find din køber på edc.dk Vil du se, hvor mange købere vi allerede er i kontakt med, der søger en bolig som din, kan du på edc. dk/findkøber indtaste din adresse og ganske få oplysninger om boligen og herefter se beskrivelser af køberne og deres ønsker. Det er købere vi er klar til at kontakte med det samme. Prøv det! Se køberne til din bolig på edc.dk/findkøber
Opnå den bedste handel med hjælp fra en køberrådgiver Uanset om du er i gang med at søge eller allerede har fundet den næste bolig, så kan EDC hjælpe dig i mål. Også selvom du finder boligen hos en anden mægler. Vores professionelle køberrådgivere har kompetencer inden for ejendomsjura, finansiering og bolighandel. Du sparer tid og udgifter ved kun at have en kontaktperson til at holde styr på din situation og dine interesser, og det minimerer risikoen for misforståelser undervejs. Vi er kort sagt din rådgiver fra boligen er valgt - til du er flyttet ind. Skal vi hjælpe med finansieringen? Med til køb af ny bolig, hører også valg af finansiering. EDC har stærke og kompetente finansielle samarbejdspartnere, som gerne hjælper med et lånebevis til køb af bolig samt rådgivning om de forskellige lånetyper. Du skal bare henvende dig til din lokale EDC-butik, så formidler vi kontakt. Du kan få rådgivning om nyt lån, låneomlægning eller finansiering af boligforbedringer. Og naturligvis et attraktivt lånetilbud eller lånebevis. Skal du også sælge? Lad os vurdere din bolig helt gratis Hver dag foretager vi mange Salgstjek og giver dermed boligejere en realistisk vurdering af deres boligs værdi, ligesom vi orienterer om den lokale markedssituation. Skal din bolig sælges, eller har du brug for at vide hvor meget den aktuelt er værd, er du meget velkommen til at kontakte din lokale EDC-butik for et uforpligtende møde. Du kan også hele døgnet bestille et Salgstjek på edc.dk/salg Vil du vide mere? Få bolignyhederne direkte i din indbakke. Tilmeld dig EDCs nyhedsbrev på edc.dk/nyhedsbrev Poul Skytte Høj Statsaut. ejendomsmægler og Købermægler Telefon: 32468282 Mail: sh@edc.dk Jonas Bursø Hybel Trainee Telefon: 32468283 Mail: jhy@edc.dk
Vi sørger for, at du kommer godt videre Vi sørger for, at du kommer godt videre Hos EDC handler det ikke kun om at få solgt nogle ejendomme. Vi arbejder 100% for, at du skal opleve en Hos kompetent EDC handler og professionel det ikke kun behandling om at få med solgt fokus nogle på ejendomme. dig og din situation. Vi arbejder 100% for, at du skal opleve en kompetent og professionel behandling med fokus på dig Størst og din i Danmark situation. - din sikkerhed Ingen kommer sovende til succes i den danske mæglerbranche. Når EDC år efter år sælger mest, har flest Størst i Danmark - din sikkerhed Ingen butikker kommer og har sovende det største til succes køberkartotek, i den danske er det mæglerbranche. vi brænder Når for, EDC at vores år efter kunder år sælger skal opnå mest, den har lovede flest fordi butikker ydelse og og trygt har vil det anbefale største køberkartotek, os til andre. Når er du det vælger fordi vi EDC, brænder har du for, sikkerhed at vores for, kunder at boligen skal opnå bliver den søgt lovede på og ydelse set. Du og opnår trygt ikke vil anbefale større synlighed os til andre. i Danmark. Når du vælger EDC, har du sikkerhed for, at boligen bliver søgt på og set. Vi har Du købere opnår ikke fra hele større landet synlighed i Danmark. I hver af de ca. 230 EDC-butikker kan vi ved hjælp af et Vi har købere fra hele landet fælles IT-system hjælpe kunder, som søger bolig andet I sted hver i af landet. ca. Det 230 kommer EDC-butikker dig til gavn, kan vi når ved en hjælp køber af et fælles fra den IT-system anden ende hjælpe af landet, kunder, søger som en søger bolig bolig som andet din. sted Herudover i landet. har Det vi altid kommer personale dig til gavn, med et når indgående køber fra lokalkend den anden skab ende og viden af landet, om priser, søger udbud en bolig og som efter-dinspørgsel i området. har vi altid Det personale sikrer, at med boligen et indgående bliver sat til Herudover lokalkend salg med skab optimale og viden betingelser om priser, for et udbud godt salg. og efterspørgsel i området. Det sikrer, at boligen bliver sat til salg med optimale betingelser for et godt salg. Størst salgsstyrke EDC-kæden anvender en enestående målrettet og Størst salgsstyrke effektiv online annoncering, hvor vi via Google får vist EDC-kæden relevante boliger anvender for en de enestående relevante købere. målrettet Det skaber og effektiv resultater, online for synlighed annoncering, på internettet hvor vi via er Google altafgørende, får vist de når relevante en bolig skal boliger sælges. for de relevante købere. Det skaber resultater, for synlighed på internettet er altafgørende, når Med en over bolig 2 mio. skal besøgende sælges. er edc.dk Danmarks største boligsite. Vi arbejder hele tiden på at udvikle brugervenlighed Med over 2 mio. besøgende og funktionalitet, er edc.dk og har Danmarks for nylig største lanceret boligsite. Find din Vi køber arbejder på hele edc.dk, tiden hvor på at du udvikle kan søge brugervenlighed hvor mange købere, og funktionalitet, som EDC har og kontakt har for til, nylig der søger lanceret en bolig som Find din. Vores køber køberkartotek på edc.dk, hvor har du over kan 100.000 søge hvor tilmeldte mange og købere, dermed som landets EDC har største. kontakt til, der søger en bolig som din. Vores køberkartotek har over 100.000 tilmeldte Samlet opnår og er du dermed vores landets indsatser største. en kvalitet og effektivitet, som du ikke finder andre steder. EDC har Samlet solgt over opnår 500.000 du med boliger vores indsatser og vi vil også en kvalitet hjælpe og dig. effektivitet, Kontakt os døgnet som du rundt ikke finder på edc.dk andre steder. EDC har solgt over 500.000 boliger og vi vil også hjælpe dig. Kontakt os døgnet rundt på edc.dk Skytte Høj Kongelundsvej 297 2770 Kastrup Tlf. 32502525 e-mail 276@edc.dk Kom godt videre Kom godt videre