SIDSTE MULIGE STORBUTIK I BIG SHOPPING ISHØJ

Transkript

1 SIDSTE MULIGE STORBUTIK I BIG SHOPPING ISHØJ Sidste STORBUTIK i Big Shopping Ishøj Fra m 2 Et af Storkøbenhavns største Out Of Town shopping områder kendt og veletableret Handelsknudepunkt med stort besøgstal Gode tilkørselsforhold Flere end forbipasserende biler dagligt Voksende indkøbsområde i Big Shopping Ishøj Univers af Hus, Hjem & Børnefamilier NEWSEC ADVISORY A/S Silkegade 8, 1113 København K. Tlf.: Banegårdspladsen 20 A, 8000 Aarhus C. Tlf.: Årlige leje kr pr. m² ekskl. drift

2 Out Of Town Shopping

3 Big Shopping Ishøj Big Shopping Ishøj tog sin spæde start tilbage i maj 1977, hvor ILVA åbnede dørene for publikum. Det var længe før nogen talte om BOX butikker og Out Of Town Shopping, men med åbningen af ILVA lød startskuddet til det, der siden stødt og roligt har vokset sig stort og populært med flere kendte butikskoncepter og i dag 40 år senere er et af Danmarks største og mest veletablerede Out Of Town Shopping områder. I sommeren 2009 åbnede BAUHAUS i Big Shopping Ishøj hovedstadsområdets største byggevarehus, og den gang sagde administrerende direktør for kædens forretninger i Danmark, Mads Jørgensen følgende: Synligheden fås næppe meget bedre i hele Danmark, for varehuset ligger ved den nok mest trafikerede vej i Danmark, hvor der dagligt passerer biler. De kan ikke undgå at se, at vi ligger der. Indenfor 15 minutters kørsel ligger der kæmpe boligområder med et købestærkt publikum, og så ligger vi sammen med andre, der også koncentrerer deres forretning om boligen. Varehuschef Carsten Dalsgaard stemte i med: Big Shopping Ishøj huser i dag blandt andre: Bauhaus ILVA Jysk Boconcept Jem & Fix Drømmeland My Home Sit n Sleep Harald Nyborg KVIK Dinos Legeland Leos Legeland Thansen STARK Møblér med Wengberg Vi kommer til at ligge helt optimalt for vores kunder. Lige om hjørnet har vi en lang række andre store kæder, og motorvejen ligger få hundrede meter herfra. Kendte Internationale og store stærke danske brands har søgt til området, og tilsammen tiltrækker de en stadig stigende kundestrøm af handlende, som områdets lejere nyder godt af. fortsættes på side 3.

4 Senest har åbningen af det populære svenske koncept Leos Legeland på m 2 sammen med naboen Dinos Legeland på ligeledes m 2 understreget Big Shopping Ishøj s klare profil af Hus, Hjem & Børnefamilier. Områdets stærke profil af Hus, Hjem & Børnefamilier er attraktiv for de fleste butikskoncepter, og nu er der mulighed for én eller flere nye lejere at drage fordel af områdets profil og kundestrøm. Lejemålet Lejemålet er beliggende med fantastisk synlighed ud til Køge Bugt Motorvejens daglige forbipasserende biler, og lejemålets nærmeste naboer er områdets to mest besøgte butikker ILVA og Bauhaus, hvis kunder skal forbi lejemålet til og fra disse butikker. Indtil for nylig har ejendommen huset ILVAs varelager og lagersalg, men nu konverteres den til STORBUTIK, hvilket åbner en sidste mulighed for én eller flere lejere for at blive en del af det populære Big Shopping Ishøj. Fra m m 2 Når konverteringen er færdig, vil der være én til flere butikker fra m m 2. Konverteringen forventes påbegyndt primo 2018 og indretning og udformning foretages i samarbejde med kommende lejer/-e. Stærkt erhvervsområde Ishøj Kommune er en erhvervsorienteret kommune, der arbejder for vækst og arbejdspladser, hvilket områderne ved Køge Bugt Motorvejen og Holbæk Motorvejen er gode beviser på. Senest med opførelse af det store erhvervsområde Winthersminde, der er forbeholdt transport- og distributionserhverv og produktionsvirksomheder med et betydeligt transportbehov. Erhvervsområdet med Big Shopping Ishøj er begunstiget af sin unikke placering i det trafikale knudepunkt mellem Køge Bugt Motorvejen og Holbæk Motorvejen, der giver let adgang for bilister til at foretage deres samlede indkøb ét sted.

5 Varmeforsyning Ejendommen opvarmes med naturgas. Energimærkning

6 Området og trafikale forhold Holbækmotorvejen Ishøj er en moderne kommune i vækst. I dag er der omkring indbyggere i kommunen mod kun for bare 30 år siden. Kommunen er i fortsat vækst og forventer et stadig stigende indbyggertal i fremtiden. Det moderne Ishøj ses omkring Ishøj Bycenter. Her er der gader og torve med rådhus, butikker og spisesteder af enhver art. Det gamle Ishøj ses i landsbyerne Torslunde, Tranegilde og Ishøj Landsby. Her er der stråtækte huse, gamle kirker og gravhøje. Industridalen 11 Køge Bugt Motorvejen Ishøj er en grøn kommune med vådområder, mark og skov på mere end 75 % af arealet. Ishøj er byen ved stranden med lystbådehavn, campingpladser og indsøer. Ishøj er en flerkulturel by med mange nationaliteter og enestående museer. Ishøj Station København Det er nemt at komme til og omkring i Ishøj. S-toget stopper ved stationen ni gange i timen. Yderligere kommer den nye Letbane til at stoppe på Ishøj Station, hvor der kan skiftes til S-tog. Letbanen forventes at åbne 2023/2024. Der er direkte adgang til motorvejsnettet og ca. 18 km til København Centrum. Udvalgte afstande fra ejendommen til: Køge Bugt Motorvejen 1 km 2 min. Holbækmotorvejen 4 km 5 min. Ishøj Station 2 km 3 min. Rådhuspladsen 18 km 19 min.

7 Økonomiske oplysninger Anvendelse Beliggenhed Areal m² Årlig leje m² (kr.) Årlig leje i alt (kr.) Butik Stuen m² Kontor 1. sal 270 m² Indskudt dæk 98m² Lager Kælder 286m² m² Plantegninger over lejemålet kan rekvireres ved henvendelse til Newsec Egeskov og Lindquist. Øvrige lejevilkår Varme og vand Lejer betaler a conto varme og vand p.t. kr. 70 pr. m² p.a. Drift Lejer betaler herudover bidrag til ejendommens drift, hvilket p.t. udgør kr. 150 pr. m² p.a. Leje erlægges Kvartalsvis forud Depositum Modsvarende 6 måneders leje Moms Ovennævnte beløb tillægges moms Lejeregulering Årlig regulering i.h.t nettoprisindekset, dog min. 2,5% Uopsigelighed 10 år for lejer / 20 år for udlejer. Fremlejeret Nej Afståelsesret Samme branche, ERL 55 Vedligeholdelse Indvendig vedligeholdelse påhviler lejer. Udvendig vedligeholdelse påhviler udlejer. Overtagelse Efter aftale Aflevering Lejemålene overtages nyistandsatte og afleveres i samme stand ved lejers senere fraflytning Ændringer Udlejer afholder udgifter til mindre bygningsændringer efter lejers ønsker og efter nærmere aftale. Lejer betaler selv for eventuelle særindretninger.

8 Overtagelse Lejemålet er ledigt og kan overtages efter nærmere aftale. Moms Ejendommen er momsregistreret. Besigtigelse Alle henvendelser vedrørende ejendommen herunder besigtigelse bedes efter aftale med ejeren venligst rettet til: SAGSANSVARLIGE: JACOB DALGAARD Seniorrådgiver AU Finansiel Rådgivning Tlf.dir.: HENRIK LYNGSKJOLD Adm. direktør, seniorpartner MRICS, cand.merc. Ejendomsmægler, MDE Tlf.dir.:

9

10 Industridalen 11, 2635 Ishøj

11 Industridalen 11, 2635 Ishøj

12

13