Tegning nr. 1 Lokalplanområdets afgrænsning

Transkript

1 Malttorvet Tegning nr. 1 Lokalplanområdets afgrænsning Vesterbrogade Amerikavej FREDERIKSERG h Rahbeks Allé V 122 Vesterfælledvej Amerikavej Carstensgade Lundbyesgade XA 19v o 19l Valby Langgade 2154 Ottilia Jacobsens Plads ag Elefanterne 20a IIA Pasteursvej IIC IV VALY UDENYS VESTER KVT. 532 IVA 1666 Ny Carlsberg Vej Jerichausgade Küchlersgade 226 IVA 44h VI 225 Ejderstedgade Lyrskovgade ENGHAVEPARKEN Ny Carlsberg Vej jerregârdsvej 1627 III J.C. Jacobsens Gade 2155 II Pasteursvej Pasteursvej I 1218 Ejderstedgade Slesvigsgade 19 19aa X 19y Vigerslev Allé Gamle Carlsberg Vej IIIA 2158 anevolden ryggerhesten Olivia Hansens Gade 2156 Vigerslev Allé II 1653 IA IXA Pasteursvej Pasteursvej Vesterfælledvej Angelgade VII IX Alsgade Slien Sønder oulevard Dannevirkegade VIII Enghavevej Rektorparken VESTRE KIRKEGÅRD Gamle Carlsberg Vej Vestre Kirkegårds Allé m Enghavevej Lokalplan nr. 432 Grænse mellem underområder Grænse mellem delarealer Grænse for tillæg nr. 4 67

2 S S S Tegning nr. 2 Anvendelse PLATANVEJ VESTERROGADE FREDERIKSERG RAHEKS ALLÉ V TRØJORGG. AMERIKAVEJ PILE ALLÈ CARSTENSGADE JERREGÅRDSVEJ ANTOI- NETTEVEJ JERREG. SIDEV. VALY LANGGADE FREUNDSG. NY CARLSERG VEJ JERICHAUSG. ISSENSG. JERICHAUSG. ERNST MEYERS G. LUNDYESG. XA X GAMLE CARLSERG VEJ III VEJ - KAMMAS II IIA PASTEURSVEJ IV I KÜCHLERSGADE IV VESTERFÆLLEDVEJ VI ANGELGADE ALSGADE SLIEN LYRSKOVGADE ENGHAVEPARKEN DANNEVIRKEGADE ANEVOLDEN VIGERSLEV ALLÉ SØNDER OULEVARD IX ENGHAVE STATION VII VIII ENGHAVEVEJ m REKTORPARKEN Lokalplanområde Grænse mellem underområder Grænse mellem delarealer oliger over 3. etage Kollektive anlæg, idræt, kultur, institutioner mv. Principielle byggefelter Aktive facader Åbne facader Afdæmpede facader Eksisterende bygninger Have 68

3 Tegning nr. 2 Anvendelse PLATANVEJ VESTERROGADE FREDERIKSERG PILE ALLÉ RAHEKS ALLÉ TRØJORGG. AMERIKAVEJ CARSTENSGADE JERREGÅRDSVEJ ANTOI- NETTEVEJ JERREG. SIDEVEJ. FREUNDSG. NY CARLSERG VEJ ISSENSG. JERICHAUSG. JERICHAUSG. ERNST MEYERS G. LUNDYESG. VALY LANGGADE GAMLE CARLSERG VEJ VEJ - KAMMAS PASTEURSVEJ KÜC HLE RS G AD E VESTERFÆLLEDVEJ ANGELGADE ALSGADE EJDERSTEDSGADE LYRSKOVGADE DANNEVIRKEGADE SLIEN ENGHAVEPARKEN ANEVOLDEN VIGERSLEV ALLÉ SØNDER OULEVARD ENGHAVE STATION ENGAVEVEJ REKTORPARKEN m Lokalplanområde oliger over 3. etage Kollektive anlæg, idræt, kultur, institutioner m.v. Principielle byggefelter Eksisterende bygninger Have Aktive facader Åbne facader Afdæmpede facader ydelscenter Enkeltstående butikker 69

4 S S S Tegning nr. 3A yrum PLATANVEJ VESTERROGADE AMERIKAVEJ FREDERIKSERG RAHEKS ALLÉ PILE ALLÈ R CARSTENSGADE TRØJORGG. JERREGÅRDSVEJ ANTOI- NETTEVEJ JERREG. SIDEV. VALY LANGGADE J L E F A Q I VALY UDENYS VESTER KVT. G O NY CARLSERG VEJ H M ISSENSG. JERICHAUSG. FREUNDSG. N D JERICHAUSG. ERNST MEYERS G. LUNDYESG. GAMLE CARLSERG VEJ C VEJ - KAMMAS A PASTEURSVEJ A A A KÜCHLERSGADE K VESTERFÆLLEDVEJ ANGELGADE DANNEVIRKEGADE ALSGADE SLIEN LYRSKOVGADE ENGHAVEPARKEN ANEVOLDEN VIGERSLEV ALLÉ C SØNDER OULEVARD ENGHAVE STATION P ENGHAVEVEJ m REKTORPARKEN A E I N K Lokalplanområde Pladser, regional karakter Pladser/haver, bydels karakter Pladser/haver, lokal karakter Offentlig passagemulighed A Eksisterende bygninger Have Principielle byggefelter Vindkomfortniveau Adgang til haver 70

5 Tegning nr. 3A yrum PLATANVEJ VESTERROGADE FREDERIKSERG PILE ALLÉ RAHEKS ALLÉ R TRØJORGG. AMERIKAVEJ CARSTENSGADE JERREGÅRDSVEJ ANTOI- NETTEVEJ JERREG. SIDEVEJ. ANEVOLDEN C A VIGERSLEV ALLÉ A A NY CARLSERG VEJ FREUNDSG. JERICHAUSG. A ISSENSG. JERICHAUSG. ERNST MEYERS G. LUNDYESG. VALY LANGGADE GAMLE CARLSERG VEJ S J L KAMMAS E VEJ - F A Q PASTEURSVEJ I G O H M N C D KÜC HLE RS G AD E K VESTERFÆLLEDVEJ ANGELGADE ALSGADE SØNDER OULEVARD ENGHAVE STATION EJDERSTEDSGADE SLIEN P LYRSKOVGADE ENGHAVEPARKEN DANNEVIRKEGADE ENGAVEVEJ REKTORPARKEN m Lokalplanområde Eksisterende bygninger A E I N K Pladser, regional karakter Pladser/haver, bydelskarakter Pladser/haver, lokal karakter A Have Principielle byggefelter Vindkomfortniveau Offentlig pasagemulighed Adgang til haver 71

6 S S S Tegning nr. 3 Kantzoner PLATANVEJ VESTERROGADE AMERIKAVEJ FREDERIKSERG RAHEKS ALLÉ PILE ALLÈ CARSTENSGADE TRØJORGG. JERREGÅRDSVEJ ANTOI- NETTEVEJ JERREG. SIDEV. VALY LANGGADE VALY UDENYS VESTER KVT. FREUNDSG. NY CARLSERG VEJ ISSENSG. JERICHAUSG. JERICHAUSG. ERNST MEYERS G. LUNDYESG. GAMLE CARLSERG VEJ VEJ - KAMMAS PASTEURSVEJ KÜCHLERSGADE VESTERFÆLLEDVEJ ANGELGADE DANNEVIRKEGADE ALSGADE SLIEN LYRSKOVGADE ENGHAVEPARKEN ANEVOLDEN VIGERSLEV ALLÉ SØNDER OULEVARD ENGHAVE STATION ENGHAVEVEJ m REKTORPARKEN Lokalplanområde red privat kantzone, 2-3 m, uden for byggefelt red privat kantzone, på 50 pct. afstrækningen 2-3 m, uden for byggefelt Smal privat kantzone, 60 cm, inden for byggefelt Smal privat kantzone, 60 cm, uden for byggefelt Temporær kantzone/areal til midlertidigt brug Se tegning nr. 10 Eksisterende bygninger Principielle byggefelter Have 72

7 Tegning nr. 3 Kantzoner PLATANVEJ VESTERROGADE FREDERIKSERG PILE ALLÉ RAHEKS ALLÉ TRØJORGG. AMERIKAVEJ CARSTENSGADE JERREGÅRDSVEJ ANTOI- NETTEVEJ JERREG. SIDEVEJ. FREUNDSG. NY CARLSERG VEJ ISSENSG. JERICHAUSG. JERICHAUSG. ERNST MEYERS G. LUNDYESG. VALY LANGGADE GAMLE CARLSERG VEJ VEJ - KAMMAS PASTEURSVEJ KÜC HLE RS G AD E VESTERFÆLLEDVEJ ANGELGADE ALSGADE EJDERSTEDSGADE LYRSKOVGADE DANNEVIRKEGADE SLIEN ENGHAVEPARKEN ANEVOLDEN VIGERSLEV ALLÉ SØNDER OULEVARD ENGHAVE STATION ENGAVEVEJ REKTORPARKEN m Lokalplanområde red privat kantzone, 2-3 m, uden for byggefelt Smal privat kantzone, 60 cm, inden for byggefelt Smal privat kantzone, 60 cm, uden for byggefelt Temporær kantzone/areal til midlertidigt brug Eksisterende bygninger Principielle byggefelter Have 73

8 I I S S J J S Tegning nr. 4A Vejforhold og parkering PLATANVEJ VESTERROGADE AMERIKAVEJ FREDERIKSERG RAHEKS ALLÉ PILE ALLÈ M M CARSTENSGADE TRØJORGG. JERREGÅRDSVEJ ANTOI- NETTEVEJ JERREG. SIDEV. VALY LANGGADE P P VALY UDENYS VESTER KVT. P FREUNDSG. NY CARLSERG VEJ P P ISSENSG. JERICHAUSG. JERICHAUSG. ERNST MEYERS G. LUNDYESG. G G GAMLE CARLSERG VEJ H H VEJ - KAMMAS F F L L K K PASTEURSVEJ E D E D A A C C KÜCHLERSGADE VESTERFÆLLEDVEJ ANGELGADE DANNEVIRKEGADE ALSGADE SLIEN LYRSKOVGADE ENGHAVEPARKEN ANEVOLDEN VIGERSLEV ALLÉ SØNDER OULEVARD ENGHAVE STATION ENGHAVEVEJ m REKTORPARKEN Lokalplanområde Arealer med vejstatus P Primære gader Sekundære gader Principiel placering af kørespor (i opholds- og legeområder) ussluse Ny bro over banen A A Adgang til primære parkeringskældre Principiel placering af primære parkeringskældre Adgang til sekundære parkeringskældre Eksisterende bygninger Principielle byggefelter Have Snit igaderum, jf. tegning 4C og 4D 74

9 I I J J M Tegning nr. 4A Vejforhold og parkering PLATANVEJ VESTERROGADE FREDERIKSERG PILE ALLÉ RAHEKS ALLÉ TRØJORGG. AMERIKAVEJ M CARSTENSGADE JERREGÅRDSVEJ ANTOI- NETTEVEJ JERREG. SIDEVEJ. P P P FREUNDSG. NY CARLSERG VEJ P P ISSENSG. JERICHAUSG. JERICHAUSG. ERNST MEYERS G. LUNDYESG. G VALY LANGGADE G GAMLE CARLSERG VEJ H H VEJ KAMMAS F F - L L K K PASTEURSVEJ E E N N A A C C D D KÜC HLE RS G AD E VESTERFÆLLEDVEJ ANGELGADE ALSGADE EJDERSTEDSGADE LYRSKOVGADE DANNEVIRKEGADE SLIEN ENGHAVEPARKEN ANEVOLDEN VIGERSLEV ALLÉ SØNDER OULEVARD ENGHAVE STATION ENGAVEVEJ REKTORPARKEN m Lokalplanområde Arealer med vejstatus Primære gader Sekundære gader Principiel placering af kørespor (i opholds- og legeområder) ussluse Ny bro over banen P A A Adgang til primære parkeringskældre Principiel placering af primære parkeringskældre Adgang til sekundære parkeringskældre Eksisterende bygninger Principielle byggefelter Have Snit i gaderum, jf. tegning 4C og 4D 75

10 S S S Tegning nr. 4 Vej- og stiforhold PLATANVEJ VESTERROGADE AMERIKAVEJ FREDERIKSERG RAHEKS ALLÉ PILE ALLÈ CARSTENSGADE TRØJORGG. JERREGÅRDSVEJ ANTOI- NETTEVEJ JERREG. SIDEV. VALY LANGGADE VALY UDENYS VESTER KVT. FREUNDSG. NY CARLSERG VEJ ISSENSG. JERICHAUSG. JERICHAUSG. ERNST MEYERS G. LUNDYESG. GAMLE CARLSERG VEJ VEJ - KAMMAS PASTEURSVEJ KÜCHLERSGADE VESTERFÆLLEDVEJ ANGELGADE DANNEVIRKEGADE ALSGADE SLIEN LYRSKOVGADE ENGHAVEPARKEN ANEVOLDEN VIGERSLEV ALLÉ SØNDER OULEVARD ENGHAVE STATION ENGHAVEVEJ m REKTORPARKEN Lokalplanområde Vejudvidelseslinie Vejudlæg, der kan ophæves/ vejareal, der kan nedlægges som vej Opholds- og legeområder/gågader ebyggelsesregulerende byggelinie Cykelmulighed, primære ruter Grøn cykelrute Stiforbindelser/stiadgange Eksisterende bygninger Principielle byggefelter Have 76

11 Tegning nr. 4 Vej- og stiforhold PLATANVEJ VESTERROGADE FREDERIKSERG PILE ALLÉ RAHEKS ALLÉ TRØJORGG. AMERIKAVEJ CARSTENSGADE JERREGÅRDSVEJ ANTOI- NETTEVEJ JERREG. SIDEVEJ. FREUNDSG. NY CARLSERG VEJ ISSENSG. JERICHAUSG. JERICHAUSG. ERNST MEYERS G. LUNDYESG. VALY LANGGADE GAMLE CARLSERG VEJ VEJ - KAMMAS PASTEURSVEJ KÜC HLE RS G AD E VESTERFÆLLEDVEJ ANGELGADE ALSGADE EJDERSTEDSGADE LYRSKOVGADE DANNEVIRKEGADE SLIEN ENGHAVEPARKEN ANEVOLDEN VIGERSLEV ALLÉ SØNDER OULEVARD ENGHAVE STATION ENGAVEVEJ REKTORPARKEN m Lokalplanområde Vejudvidelseslinie Vejudlæg, der kan ophæves/ vejareal, der kan nedlægges som vej Opholds- og legeområder/gågader ebyggelsesregulerende byggelinie Cykelmulighed, primære ruter Grøn cykelrute Stiforbindelser/stiadgange Eksisterende bygninger Principielle byggefelter Have 77

12 Tegning nr. 4C - Snit Snit A-A Snit - Snit C-C Snit D-D Snit E-E Snit F-F Snit G-G Snit H-H m 78

13 Tegning nr. 4D - Snit Snit I-I Snit J-J Snit K-K Snit L-L Snit M-M fortov fortov fortov smal kantzone vej aktivitetszone bred kantzone Snit N-N m 79

14 Tegning nr. 5A - yggeri 80

15 Tegning nr. 5A - yggeri PLATANVEJ VESTERROGADE AMERIKAVEJ F R E D E R I K S E R G RAHEKS ALLÉ V PILE ALLÉ TRØJORGG. JERREGÅRDSVEJ ANTOI- NETTEVEJ JERREG. SIDEV. ANEVOLDEN VALY LANGGADE VIGERSLEV ALLÉ NY CARLSERG VEJ FREUNDSG. 9 JERICHAUSG. ISSENSG. CARSTENSGADE LUNDYESG. E. MEYERS G. LYRSKOVGADE XA X GAMLE CARLSERG VEJ III VEJ - KAM MAS IIA PASTEURSVEJ II II IV IA I IXA KÜCHLERSGADE JERICHAUSG. 04 IV 12 VESTERFÆLLEDVEJ ANGELGADE ALSGADE SØNDER OULEVARD IX VI ENGHAVE STATION SLIEN ENGHAVEPARKEN VII VIII DANNEVIRKEGADE ENGHAVEVEJ REKTORPARKEN m Lokalplanområde LokalplanomrÂde Se tegning nr. 8 GrÊnse Se tegning mellem nr. 9underomrÂder GrÊnse Se tegning mellem nr. 10 delarealer Se tegning nr. 11A 8 og Se tegning nr. 12A 9 og Eksisterende bygninger Have ygning ebyggelse over omkring vej/byrum haven fastlægges i supplerende lokalplan ygning Mulighed over for vej/byrum opf relse af glashus/pavillon i 1 etage yggefelt, vejledende maks. etageantal 5 yggefelt, vejledende maks. etageantal 4 yggefelt, vejledende maks. etageantal 3 yggefelt, vejledende maks. etageantal 2 50 pct. af bebyggelsen i randzone må være maks. 4 etager Mulighed for 5 etager Mulighed for 6 etager Mulighed for 7-8etager Højhuse og deres nummer ebyggelsesplan i område V, herunder nybyggeri i 5½ etage Mulighed for opførelse af glashus/pavillon i 1 etage Område til fritliggendepunkthuse i 2-3 etager 81

16 S S S Tegning nr. 5 - yggeri PLATANVEJ VESTERROGADE AMERIKAVEJ FREDERIKSERG RAHEKS ALLÉ PILE ALLÈ CARSTENSGADE TRØJORGG. JERREGÅRDSVEJ ANTOI- NETTEVEJ JERREG. SIDEV. VALY LANGGADE VALY UDENYS VESTER KVT. FREUNDSG. NY CARLSERG VEJ ISSENSG. JERICHAUSG. JERICHAUSG. ERNST MEYERS G. LUNDYESG. GAMLE CARLSERG VEJ VEJ - KAMMAS PASTEURSVEJ KÜCHLERSGADE VESTERFÆLLEDVEJ ANGELGADE DANNEVIRKEGADE ALSGADE SLIEN LYRSKOVGADE ENGHAVEPARKEN ANEVOLDEN VIGERSLEV ALLÉ SØNDER OULEVARD ENGHAVE STATION ENGHAVEVEJ m REKTORPARKEN Lokalplanområde Krav om sluttet randbebyggelse Forbindelse/kik gennem stueetagen/transparente facader istueetagen Facadeafsnit og hjørner, der skal markeres særligt Eksisterende bygninger Principielle byggefelter Have 82

17 Tegning nr. 5 - yggeri PLATANVEJ VESTERROGADE FREDERIKSERG PILE ALLÉ RAHEKS ALLÉ TRØJORGG. AMERIKAVEJ CARSTENSGADE JERREGÅRDSVEJ ANTOI- NETTEVEJ JERREG. SIDEVEJ. FREUNDSG. NY CARLSERG VEJ ISSENSG. JERICHAUSG. JERICHAUSG. ERNST MEYERS G. LUNDYESG. VALY LANGGADE GAMLE CARLSERG VEJ VEJ - KAMMAS PASTEURSVEJ KÜC HLE RS G AD E VESTERFÆLLEDVEJ ANGELGADE ALSGADE EJDERSTEDSGADE LYRSKOVGADE DANNEVIRKEGADE SLIEN ENGHAVEPARKEN ANEVOLDEN VIGERSLEV ALLÉ SØNDER OULEVARD ENGHAVE STATION ENGAVEVEJ REKTORPARKEN m Lokalplanområde Krav om sluttet randbebyggelse Forbindelse/kik gennem stueetagen/tranparante facader i stueetagen Facadeafsnit og hjørner, der skal markeres særligt Eksisterende bygninger Principielle byggefelter Have 83

18 S S S Tegning nr. 6 - evaring af bygninger PLATANVEJ VESTERROGADE AMERIKAVEJ FREDERIKSERG RAHEKS ALLÉ PILE ALLÈ VALY UDENYS VESTER KVT. 27 TRØJORGG. VALY LANGGADE JERREGÅRDSVEJ ANTOI- NETTEVEJ 5 JERREG. SIDEV. ANEVOLDEN VIGERSLEV ALLÉ NY CARLSERG VEJ FREUNDSG. JERICHAUSG. ISSENSG. ERNST MEYERS G. CARSTENSGADE LUNDYESG. GAMLE CARLSERG VEJ VEJ - KAMMAS PASTEURSVEJ JERICHAUSG. KÜCHLERSGADE 24 VESTERFÆLLEDVEJ ANGELGADE ALSGADE SØNDER OULEVARD ENGHAVE STATION SLIEN LYRSKOVGADE ENGHAVEPARKEN DANNEVIRKEGADE ENGHAVEVEJ m REKTORPARKEN Lokalplanområde Fredet bebyggelse pr Fredet bebyggelse pr evaringsværdig bebyggelse Del af bevaringsværdig bebyggelse, der må fjernes evaringsværdig bebyggelse, der må fjernes på særlige vilkår 1. ryggerigården; 2. Æresboligen; 3. Carls Villa; 4. Carlsberg Museum; 5. Forskningscenter; 6. Forskningslaboratorium; 7. Gamle Carlsberg Vej 8; 8. Tennisklubhus; 9. Carlsberghus; 10. Hammershus; 11. Lagerkælder; 12. Maltsilo; 13. Gærkælder; 14. Maskincentralen; 15. Kedelhuset; 16. Den snoede skorsten; 17. Lagerbygning; 18. Træværksted; 19. Kridttårn; 20. Stjerneport; 21. Mineralvandsfabrik; 22. Ny Tap; 23. De hængende Haver; 24. Administrationsbygning ; 25. ygsilo; 26. Malteri; 27. Halmlager; 28. Dobbeltporten; 29. Elefantporten; 30. ryghuset; 31. rygsilo; 32. Håndværkerbygningen; 33. Kontor- og laboratoriebygningen; 34. Mineralvandsfabrikkens vestlige del 1-34 evaringsværdige kældre evaringsværdige kældre, der må fjernes Nummerering af bevaringsværdig bebyggelse på Carlsberggrunden 84

19 Tegning nr. 6 - evaring af bygninger PLATANVEJ VESTERROGADE FREDERIKSERG PILE ALLÉ RAHEKS ALLÉ TRØJORGG. AMERIKAVEJ 27 CARSTENSGADE LUNDYESG. JERREGÅRDSVEJ ANTOI- NETTEVEJ 5 JERREG. SIDEVEJ. VALY LANGGADE GAMLE CARLSERG VEJ 8 9 VEJ - KAMMAS PASTEURSVEJ FREUNDSG. NY CARLSERG VEJ JERICHAUSG. JERICHAUSG. ISSENSG. 24 E. MEYERS G.. KÜC HLE RS G AD E VESTERFÆLLEDVEJ ANGELGADE ALSGADE EJDERSTEDSGADE LYRSKOVGADE ENGHAVEPARKEN SLIEN DANNEVIRKEGADE ANEVOLDEN VIGERSLEV ALLÉ SØNDER OULEVARD ENGHAVE STATION ENGAVEVEJ REKTORPARKEN m Lokalplanområde Fredet bebyggelse evaringsværdig bebyggelse Del af bevaringsværdig bebyggelse, der må fjernes evaringsværdig bebyggelse, der må fjernes på særlige vilkår 1-34 Fredede kældre evaringsværdige kældre, der må fjernes Nummerering af bevaringsværdig og fredet bebyggelse på Carlsbergrunden 1. ryggerigården; 2. Æresboligen; 3. Carls Villa; 4. Carlsberg Museum; 5. Forskningscenter; 6. Forskningslaboratorium; 7. Gamle Carlsberg Vej 8; 8. Tennisklubhus; 9. Carlsberghus; 10. Hammershus; 11. Lagerkælder; 12. Maltsilo Malteri og Maltmagasiner; 13. Gærkælder; 14. Maskincentralen; 15. Kedelhuset; 16. Den snoede skorsten; 17. Lagerbygning; 19. Kridttårn; 20. Stjerneport; 21. Mineralvandsfabrik; 23. De hængende Haver; 24. Administrationsbygning ; 25. ygsilo; 26. Malteri (bygning ny C); 27. Halmlager; 28. Dobbeltporten; 29. Elefantporten; 30. ryghuset; 31. rygsilo; 32. Håndværkerbygningen; 33. Kontor- og laboratoriebygningen; 34. Mineralvandsfabrikkens vestlige del 85

20 S S S Tegning nr. 7 - Friarealer samt bevaringsværdige træer og haver PLATANVEJ VESTERROGADE AMERIKAVEJ FREDERIKSERG RAHEKS ALLÉ PILE ALLÈ CARSTENSGADE TRØJORGG. JERREGÅRDSVEJ ANTOI- NETTEVEJ JERREG. SIDEV. VALY LANGGADE VALY UDENYS VESTER KVT. FREUNDSG. NY CARLSERG VEJ ISSENSG. JERICHAUSG. JERICHAUSG. ERNST MEYERS G. LUNDYESG. Carl Jacobsens Villa s Have GAMLE CARLSERG VEJ VEJ - KAMMAS PASTEURSVEJ Akademiets Have KÜCHLERSGADE VESTERFÆLLEDVEJ ANGELGADE DANNEVIRKEGADE ALSGADE SLIEN LYRSKOVGADE ENGHAVEPARKEN ANEVOLDEN VIGERSLEV ALLÉ SØNDER OULEVARD ENGHAVE STATION ENGHAVEVEJ m REKTORPARKEN Lokalplanområde Principiel placering af bassiner til rekreative vandelementer/opsamling af regnvand Parkbånd, have, grønt forløb Fredet have yrum med særlig vægt på ny beplantning evaringsværdig have Eksisterende bygninger Trærække, der skal bevares Principielle byggefelter evaringsværdige træer. Ihaverne er der kun vist enkelte af de bevaringsværdige træer evaringsværdige træer, der må fjernes på særlige vilkår evaringsværdige træer, der skal tages stilling til ved supplerende lokalplan 86

21 Tegning nr. 7 - Friarealer samt bevaringsværdige træer og haver PLATANVEJ VESTERROGADE FREDERIKSERG PILE ALLÉ RAHEKS ALLÉ TRØJORGG. AMERIKAVEJ CARSTENSGADE JERREGÅRDSVEJ ANTOI- NETTEVEJ JERREG. SIDEVEJ. FREUNDSG. NY CARLSERG VEJ ISSENSG. JERICHAUSG. JERICHAUSG. ERNST MEYERS G. LUNDYESG. VALY LANGGADE Carl Jacobsens Have GAMLE CARLSERG VEJ VEJ - KAMMAS PASTEURSVEJ J.C. Jacobsens Have KÜC HLE RS G AD E VESTERFÆLLEDVEJ ANGELGADE ALSGADE EJDERSTEDSGADE LYRSKOVGADE DANNEVIRKEGADE SLIEN ENGHAVEPARKEN ANEVOLDEN VIGERSLEV ALLÉ SØNDER OULEVARD ENGHAVE STATION ENGAVEVEJ REKTORPARKEN m Lokalplanområde Principiel placering af bassiner til rekreative vandelementer/opsamling af regnvand Parkbånd, have, grønt forløb yrum med særlig vægt på ny beplantning Fredet have Eksisterende bygninger evaringsværdig have Principielle byggefelter Trærække, der skal bevares evaringsværdige træer. I haverne er der kun vist enkelte af de bevaringsværdige træer evaringsværdige træer, der må fjernes på særlige vilkår evaringsværdige træer, der skal tages stilling til ved supplerende lokalplan 87

22 NY CARLSERG VEJ Tegning nr. 8A - Delareal IIA - anvendelse SØNDER- MARKEN PILE ALLÈ RAHEKS ALLÉ FREDERIKSERG akkehusmuseet VEJ FREDERIKS-ERG VALY VALY LANGGADE - KAMMAS IIA ryghuset Laboratoriebygning Håndværkerbygningen IV VA 2154 III II PASTEURSVEJ 20a m. Lokalplanområde Grænse mellem underområder Grænse mellem delarealer Overvejende boliger (min. 75 % boliger) oliger og serviceerhverv (25-75 % boliger) Overvejende serviceerhverv (maksimalt 25 % boliger) Kollektive anlæg, idræt, kultur, institutioner mv. (min. 60 %) 88

23 Tegning nr. 8 - Delareal IIA - bebyggelsesplan SØNDER- MARKEN PILE ALLÈ RAHEKS ALLÉ FREDERIKSERG akkehusmuseet VEJ FREDERIKS-ERG VALY VALY LANGGADE 4-5 U - KAMMAS 4 4U IIA 1-2 U 5 *ryghuset Laboratoriebygning Håndværkerbygningen U 5-6 IV VALY Elefantporten Dipylon NY CARLSERG VEJ 2154 III II PASTEURSVEJ 20a m. Lokalplanområde Grænse mellem underområder Facadeafsnit og hjørner, der skal markeres særligt Porte Grænse mellem delarealer Minimum 4,5 m høj afskæring 4-5 * Principiel bebyggelsesplan for nybyggeri med etageantal Fredet bebyggelse Omfattet af forslag til fredning (dec. 2008) evaringsværdig bebyggelse Vejudvidelseslinie U Mur/facade etableres uden fundament inden for træets vækstzone Mulighed for udskæringer evaringsværdige træer evaringsværdige træer, der må fjernes Have Kulturstyrelsen har i 2009 fredet flere bygninger og anlæg i delarealet - se tegning nr

24 Tegning 9A - Delareal IA, II og IXA - Anvendelse Pasteursvej Vesterfælledvej II IA Stationspladsen Sønder oulevard Ny vejbro IXA Vigerslev Allé m Grænse for tillæg 2 Grænse mellem underområder Grænse mellem delarealer Lokalplan nr. 432 ebyggelsesplan Indgang til boliger i højhus Hovedindgang til uddannelsesinstitution Overvejende boliger (min. 75 pct.) oliger og serviceerhverv (25-75 pct. boliger) Overvejende serviceerhverv (min. 75 pct. uddannelse) Publikumsorienteret stationsformål oliger over 3. etage Aktive facader Åbne facader 90

25 Tegning 9 - Delareal IA, II og IXA - ebyggelsesplan Pasteursvej 4-5 II Vesterfælledvej 7-8 'WAREHOUSE' P 5-6 IA P 'KARREEN' Stationspladsen Sønder oulevard Ny vejbro IXA Vigerslev Allé m Grænse for tillæg 2 Grænse mellem underområder Grænse mellem delarealer Lokalplan nr. 432 Fredet bygning evaringsværdig bygning der må fjernes på særlige vilkår ebyggelsesplan Fredet have 5-6 P Etageantal Højhus -100 m højt Overdækninger Transparente facader i stueetagen Sluttet randbebyggelse Facader, der skal markeres særligt Offentlig passage Overdækket bro mellem bygninger Mulighed for overdækket bro mellem bygninger 91

26 Tegning 9C - Delareal IA, II og IXA - Trafik Pasteursvej Vesterfælledvej P Campuspladsen Sønder oulevard Stationspladsen Vigerslev Allé m P Grænse for tillæg 2 Areal med vejstatus Opholds- og legeområder (gågader) Placering af primær parkeringskælder Adgang til parkeringskælder Vareindlevering Primær gade Sekundær gade Grøn cykelrute Cykelforbindelse Stiforbindelse /stiadgang 92

27 ryggerhesten Tegning 10A - Delareal IIIA - Anvendelse Gamle Carlsberg Vej jerregårdsvej Privat vej CARLSERGHUS anevolden Grænse for tillæg 3 1: oliger Serviceerhverv Åben facade, jf. 3, stk. 1, pkt. g 93

28 ryggerhesten Tegning 10 - Delareal IIIA - ebyggelsesplan 3E 1E Gamle Carlsberg Vej 2E jerregårdsvej 1E Privat vej CARLSERGHUS anevolden 2E Grænse for tillæg 3 Principiel bebyggelsesplan (byggefelt) med etageantal evaringsværdige bygninger 1:1000 evaringsværdig bygning, der kan nedrives på særlige vilkår Facade med transparens Grønt tag Tagterrasse Placering af støjskærm red kantzone uden for byggefelt

29 ryggerhesten Tegning 10C - Delareal IIIA - Trafik og haveanlæg Gamle Carlsberg Vej jerregårdsvej Privat vej HAVE CARLSERGHUS anevolden 1: Grænse for tillæg 3 Ikke befæstet areal evaringsværdige træer 'Plint' med siddetrin Opholdsareal til boliger Areal, der må befæstes Internt færdselsareal Offentlig stiforbindelse Adgang til parkeringskælder Grøn cykelrute Vigtige kig, der ikke må sløres 95

30 VALY Tegning 11A - Delareal IIC - ebyggelsesplan 20b UDENYS VESTER KVT. ag Elefanterne Ny Carlsberg Vej DIPYLON Ottilia Jacobsens Plads ryggernes plads MALTERI LAGERKÆLDER Pasteursvej ohrsgade 20a J.C. Jacobsens Gade MASKINCENTRALEN DEN SNOEDE SKORSTEN KEDELHUSET IIC FRANCISKA CLAUSENS PLADS Pasteursvej 2155 ryggerhesten Grænse for delareal IIC 1: m Vejudlægslinje Sluttet randbebyggelse/facadelinje Fredet bebyggelse 31.0 Gesims- eller tagkote på facadestrækning evaringsværdig bygning, der skal bevares Facader med særlige facadebestemmelser evaringsværdig bygning, der må fjernes 5 Gårdrum - Mulighed for byggeri til skole 5 Principiel bebyggelsesplan for nyt byggeri yggefelter med maks. etageantal Op- og nedkørsel til parkeringskælder Øget bygningsdybde ved skole 96

31 VALY Tegning 11 - Delareal IIC - ebyggelsesplan 20b UDENYS VESTER KVT. ag Elefanterne Ny Carlsberg Vej DIPYLON Ottilia Jacobsens Plads ryggernes plads 20a MALTERI LAGERKÆLDER Pasteursvej A ohrsgade J.C. Jacobsens Gade * MASKINCENTRALEN DEN SNOEDE SKORSTEN KEDELHUSET IIC Franciska Clausens Plads 2155 ryggerhesten 1: m Grænse for delareal IIC Vejudlægslinje Fredet bebyggelse evaringsværdig bygning, der skal bevares evaringsværdig bygning, der må fjernes * A - yggefelter Mulighed for karnapper over 2. sal 20 pct. altaner må udkrages maks. 1,3 m Kun indeliggende altaner og ingen karnap Mulighed for tagterrasse Mulighed for boldbur på tag 97

32 Tegning 12A - Delareal IVA - ebyggelsesplan Tegning 12A - delareal IVA - ebyggelsesplan FREDERIKSERG Rahbeks Allé Thorvald indesbølls Plads HALMLAGER ½ 3 4 Carstensgade 4 Küchlersgade Sport Rahbek a * 29.5 Købkes Plads Ny Carlsberg Vej Jerichaugade 44h * Vesterfælledvej :2000 UDENYS VESTER KVARTER VALY m Grænse for delareal IVA Sluttet randbebyggelse/facadelinje Vejudlægslinje 29.5 Maksimal gesims- eller tagkote 5 S Principiel bebyggelsesplan for nyt byggeri yggefelter med maks. etageantal yggefelt med særlige bestemmelser Eksisterende bygning, der skal bevares * Facader med særlige facadebestemmelser Op- og nedkørsel til parkeringskælder Varelevering Offentlig passage 98

33 Tegning 12 - Delareal IVA - ebyggelsesplan Tegning 12 - delareal IVA - ebyggelsesplan FREDERIKSERG Rahbeks Allé MULTIANE Thorvald indesbølls Plads HALMLAGER * Carstensgade Sport Rahbek Küchlersgade a VALY UDENYS VESTER KVARTER Købkes Plads P4 S * Ny Carlsberg Vej LEGEPLADS Jerichaugade 44h * P8 Vesterfælledvej 1: m S * P4 Grænse delareal IVA Eksisterende bygning, der bevares yggefelter yggefelt med særlige bestemmelser Mulighed for tagterrasse Mulighed for parasit med maks højde i m Særlig bearbejdning af tagform Vejudlægslinje Hjørneafskæring SÆRLIGE KRAV TIL ALTANER OG KARNAPPER: 20 pct. altaner må udkrages maks. 1,3 m Altaner og karnapper må udkrages maks. 1,3 m Kun indeliggende altaner Grønne gårdrum Haver og byrum med større træer Eksisterende træer, der skal bevares Multibane og legeplads 99

34 Tillæg til Kommuneplan 2011 FREDERIKSERG Ny Carlsberg Vej Valby Langgade Gamle Carlsberg Vej Vesterfælledvej Vigerslev Allé 0 100,0 meter Kort A I medfør af Lov om Planlægning (lovbekendtgørelse nr. 587 af 27. maj 2013) ændres retningslinierne for overordnet byudvikling samt rammerne for lokalplanlægning i Carlsberg. Ændring af retningslinierne Retningslinier for overordnet byudvikling, byudvikling og særlige byudviklingsområder Der sker en ændring i byudviklingsrækkefølgen i rammeområdet for Carlsberg som vist på kort A. Der udlægges to områder til udbygning i 2. del af planperioden, mens resten af rammeområdet kan udbygges i 1. del af planperioden. De områder, der kan udbygges i 2. del af planperioden, kan fortsat udvikles fra

35 FREDERIKSERG Ny Carlsberg Vej Valby Langgade Gamle Carlsberg Vej Vesterfælledvej Vigerslev Allé 0 100,0 meter Kort Ændring af rammerne Rammer for detailhandel, ydelscenter Carlsberg Der sker en justering af ydelscenters afgræsning langs Ny Carlsberg Vejs østre del samt mod nord ved kommende plads ved Ny Carlsberg Vej som vist på kort. Desuden ændres den særlige bestemmelse til: I takt med den permanente byomdannelse kan der etableres op til m² til butiksformål med følgende fordeling: m² i dagligvarebutikker med en maksimal størrelse på m². Der kan dog tillades én dagligvarebutik med op til m² bruttoareal i områderne nærmest Enghave Station m² i mindre udvalgsvarebutikker med en maksimal størrelse på 500 m², hvoraf 500 m² dog kan anvendes til dagligvarer med et maksimalt bruttoetageareal på 250 m2, samt m² i større udvalgsvarebutikker med butiksstørrelser mellem 500 m² og m². Den overvejende del af butikkerne skal placeres i områderne nærmest Enghave Station, og alle butikker skal etableres med hovedfacade ud mod de nye bystrøg i kvarteret. Godkendt af orgerrepræsentationen xx Center for yudvikling xx

36 102

37 Hvad er en lokalplan og et kommuneplantillæg Lokalplan En lokalplan er en detaljeret plan, der bestemmer, hvad der kan ske i et område. Planen kan indeholde bestemmelser om anvendelse, vejforhold, bebyggelsens omfang, placering og udformning, eventuelt bevaring af bebyggelse, friarealer og parkering m.v. Kommunen har ret og ofte pligt til at udarbejde en lokalplan. Kommunen skal således ifølge planloven tilvejebringe en lokalplan, inden der eksempelvis kan gennemføres større bygge- og anlægsarbejder. Lokalplanen kan ændres eller suppleres med en ny lokalplan - eventuelt i form af et lokalplantillæg. Lokalplaner skal sikre en sammenhæng i den kommunale planlægning samt borgernes indsigt og indflydelse i planlægningen. Lokalplanforslaget skal derfor offentliggøres således, at alle interesserede har mulighed for at tage stilling og komme med bemærkninger, inden orgerrepræsentationen vedtager den endelige plan. Lokalplanforslagets retsvirkninger Ejendomme, der er omfattet af lokalplanforslaget, må ikke ændres, bebygges eller ændre anvendelse i perioden, fra lokalplanforslaget er offentliggjort, til den endelige lokalplan er vedtaget og bekendtgjort. Forbuddet gælder højst ét år. Når fristen for at komme med bemærkninger til lokalplanforslaget er udløbet, og ingen statslig myndighed har modsat sig, at lokalplanen vedtages endeligt, kan kommunen tillade ejendommene bebygget eller anvendt, som beskrevet i lokalplanforslaget. En sådan tilladelse forudsætter, at det, der gives tilladelse til, er i overensstemmelse med kommuneplanen og ikke kræver lokalplan. Kommuneplantillæg Kommuneplanen indeholder en hovedstruktur for den fysiske udvikling i kommunen og fastlægger rammer for, hvad lokalplaner i de enkelte områder i kommunen kan indeholde. Rammerne angiver således de overordnede retningslinjer for bestemmelser i lokalplaner om anvendelse, bebyggelsens art og tæthed m.m. Kommuneplanen kan ændres - fx i forbindelse med en lokalplan, der ikke er i overensstemmelse med kommuneplanens rammer. Dette kan ske ved vedtagelse af et kommuneplantillæg. Et forslag til kommuneplantillæg skal offentliggøres således, at interesserede har mulighed for at tage stilling og komme med bemærkninger, inden orgerrepræsentationen vedtager kommuneplantillægget. En endelig kommuneplan eller et endeligt kommuneplantillæg medfører, at kommunen inden for byzoner kan modsætte sig udstykning og bebyggelse, som er i strid med kommuneplanens rækkefølgebestemmelser. Kommunen kan endvidere inden for byzoner modsætte sig opførelse af bebyggelse eller ubebyggede arealer, når bebyggelsen eller anvendelsen er i strid med bestemmelser i kommuneplanens rammedel. Forbuddene kan dog ikke nedlægges, når det pågældende område er omfattet af en lokalplan eller en byplanvedtægt. Forbud begrundet med uoverensstemmelse med kommuneplanens rammedel, kan endvidere ikke nedlægges, hvis området i kommuneplanen er udlagt til offentlige formål. Lokalplanens endelige retsvirkninger Når orgerrepræsentationen har vedtaget den endelig lokalplan, og den er bekendtgjort, må der ikke foretages ændringer på de ejendomme, der er omfattet af planen, i strid med lokalplanens bestemmelser. Den eksisterende lovlige bebyggelse kan blive liggende og anvendelsen fortsætte som hidtil. Lokalplanens bestemmelser vil kun gælde, hvis ejeren ønsker gennemført ændringer på ejendommen. 103

38 Praktiske oplysninger Høringsperiode Københavns orgerrepræsentation har den xx. xx 2014 besluttet at offentliggøre et forslag til tillæg nr. 4 med kommunetillæg til lokalplan 432 Carlsberg II. Høringsperioden løber fra den. til den.. Enhver har ret til at komme med høringssvar til planforslaget. Alle skriftlige høringssvar om forslaget vil indgå i den videre behandling. På hjemmesiden kan du se og downloade forslaget. Høringssvar På s høringsportal har du mulighed for at sende et høringssvar. Høringssvar kan endvidere sendes til: Teknik- og Miljøforvaltningen yens Udvikling Postboks København V byensudvikling@tmf.kk.dk tlf.: Sidste frist for indlevering af høringssvar er den xx 2014