Carlsberg II. - del 2. Offentlig høringsperiode fra den 1. september til den 27. oktober 2014

Transkript

1 del 2 Carlsberg II Forslag til tillæg nr. 4 til lokalplan nr. 432 Carlsberg II med kommuneplantillæg orgerrepræsentationen har den 21. august 2014 vedtaget forslag til tillæg nr. 4 til lokalplan nr. 432 Carlsberg II med tilhørende forslag til tillæg til Kommuneplan 2011 t ligger i bydelene Vesterbro og Valby Offentlig høringsperiode fra den 1. september til den 27. oktober 2014

2 Malttorvet INDHOLD Tegning nr. 1 ts afgrænsning Tegning nr. 1 ts afgrænsning... 3 Tegning nr. 2 Anvendelse...4 Tegning nr. 3A yrum...6 Tegning nr. 3 Kantzoner...8 Tegning nr. 4A Vejforhold og parkering Tegning nr. 4 Vej og stiforhold Tegning nr. 4C nit Tegning nr. 5A yggeri Tegning nr. 5 yggeri Tegning nr. 6 evaring af bygninger Tegning nr. 7 Friarealer samt bevaringsværdige træer og haver Tegning nr. 8A Delareal IIA anvendelse Tegning nr. 8 Delareal IIA bebyggelsesplan Tegning 9A Delareal IA, II og IXA Anvendelse Tegning 9 Delareal IA, II og IXA ebyggelsesplan.. 27 Tegning 9C Delareal IA, II og IXA Trafik Tegning 10A Delareal IIIA Anvendelse Tegning 10 Delareal IIIA ebyggelsesplan Tegning 10C Delareal IIIA Trafik og haveanlæg Tegning 11A Delareal IIC ebyggelsesplan Tegning 11 Delareal IIC ebyggelsesplan Tegning 12A Delareal IVA ebyggelsesplan Tegning 12 Delareal IVA ebyggelsesplan Tillæg til Kommuneplan Ændring af retningslinierne Ændring af rammerne...37 Hvad er en lokalplan og et kommuneplantillæg...39 Lokalplan Lokalplanforslagets retsvirkninger Lokalplanens endelige retsvirkninger Kommuneplantillæg XA l 19v a 19o jerregârdsvej 19 19aa X 19y Valby Langgade III Vigerslev Allé Gamle Carlsberg Vej IIA II IIIA anevolden VETRE KIRKEGÅRD m Ottilia Jacobsens lads J.C. Jacobsens Gade II ryggerhesten Gamle Carlsberg Vej Olivia Hansens Gade ag Elefanterne IV IIC Vigerslev Allé Vestre Kirkegårds Allé Rektorparken UDENY VETER KVT. Vesterbrogade IVA 1666 Ny Carlsberg Vej I IA 1218 Rahbeks Allé V Jerichausgade h 122 Carstensgade Küchlersgade 226 IVA 44h Vesterfælledvej Lundbyesgade VI 225 VII IXA IX Vesterfælledvej Ejderstedgade Angelgade Alsgade Ejderstedgade lesvigsgade lien Amerikavej Amerikavej Lyrskovgade Ny Carlsberg Vej ønder oulevard VIII Enghavevej Dannevirkegade Enghavevej Lokalplan nr. 432 Grænse mellem underområder Grænse mellem delarealer Grænse for tillæg nr

3 Tegning nr. 2 Anvendelse Tegning nr. 2 Anvendelse VETERROGADE VETERROGADE RAHEK ALLÉ V TRØJORGG. ILE ALLÉ RAHEK ALLÉ TRØJORGG. ILE ALLÈ CARTENGADE LUNDYEG. CARTENGADE XA JERREGÅRD JERREG. IDEV. LANGGADE X GAMLE CARLERG III KAMMA II IIA ATEUR IV FREUNDG. NY CARLERG I JERICHAUG. IENG. JERICHAUG. ERNT MEYER G. KÜCHLERGADE IV VETERFÆLLED VI EJDERTEDGADE ALGADE EJDERTEDGADE LIEN LEVIGGADE LYRKOVGADE LEVIGGADE JERREGÅRD JERREG. IDE. LANGGADE GAMLE CARLERG KAMMA ATEUR FREUNDG. NY CARLERG JERICHAUG. IENG. JERICHAUG. ERNT MEYER G. LUNDYEG. KÜC HLE R G AD E VETERFÆLLED EJDERTEDGADE ALGADE EJDERTEDGADE LIEN LYRKOVGADE LEVIGGADE VIGERLEV ALLÉ ØNDER OULEVARD IX TATION VII VIII VIGERLEV ALLÉ ØNDER OULEVARD TATION ENGAVE Grænse mellem underområder Grænse mellem delarealer oliger over 3. etage Kollektive anlæg, idræt, kultur, institutioner mv. Aktive facader Åbne facader Afdæmpede facader oliger over 3. etage Kollektive anlæg, idræt, kultur, institutioner m.v. Aktive facader Åbne facader Afdæmpede facader ydelscenter Enkeltstående butikker 4 5

4 Tegning nr. 3A yrum Tegning nr. 3A yrum VETERROGADE RAHEK ALLÉ ILE ALLÈ R CARTENGADE TRØJORGG. JERREGÅRD JERREG. IDEV. LANGGADE J L E F A Q I UDENY VETER KVT. G O NY CARLERG H M IENG. JERICHAUG. FREUNDG. N D JERICHAUG. ERNT MEYER G. LUNDYEG. GAMLE CARLERG C KAMMA A ATEUR A A A KÜCHLERGADE K VETERFÆLLED LEVIGGADE EJDERTEDGADE EJDERTEDGADE ALGADE LIEN LEVIGGADE LYRKOVGADE VIGERLEV ALLÉ C ØNDER OULEVARD TATION A E I N K ladser, regional karakter ladser/haver, bydels karakter ladser/haver, lokal karakter Offentlig passagemulighed A Vindkomfortniveau Adgang til haver 6 7

5 Tegning nr. 3 Kantzoner Tegning nr. 3 Kantzoner VETERROGADE VETERROGADE JERREGÅRD JERREG. IDEV. LANGGADE GAMLE CARLERG ILE ALLÈ KAMMA ATEUR VIGERLEV ALLÉ UDENY VETER KVT. RAHEK ALLÉ FREUNDG. NY CARLERG JERICHAUG. IENG. JERICHAUG. ERNT MEYER G. CARTENGADE LUNDYEG. KÜCHLERGADE VETERFÆLLED EJDERTEDGADE ALGADE ØNDER OULEVARD TATION TRØJORGG. EJDERTEDGADE LIEN LEVIGGADE LYRKOVGADE LEVIGGADE JERREGÅRD JERREG. IDE. LANGGADE GAMLE CARLERG ILE ALLÉ KAMMA ATEUR VIGERLEV ALLÉ RAHEK ALLÉ FREUNDG. NY CARLERG JERICHAUG. IENG. CARTENGADE JERICHAUG. ERNT MEYER G. LUNDYEG. KÜC HLE R G AD E VETERFÆLLED EJDERTEDGADE ALGADE ØNDER OULEVARD TATION TRØJORGG. EJDERTEDGADE LIEN LEVIGGADE LYRKOVGADE ENGAVE red privat kantzone, 23 m, uden for byggefelt red privat kantzone, på 50 pct. afstrækningen 23 m, uden for byggefelt mal privat kantzone, 60 cm, inden for byggefelt mal privat kantzone, 60 cm, uden for byggefelt Temporær kantzone/areal til midlertidigt brug e tegning nr. 10 red privat kantzone, 23 m, uden for byggefelt mal privat kantzone, 60 cm, inden for byggefelt mal privat kantzone, 60 cm, uden for byggefelt Temporær kantzone/areal til midlertidigt brug 8 9

6 I I J J I I J J Tegning nr. 4A Vejforhold og parkering Tegning nr. 4A Vejforhold og parkering VETERROGADE VETERROGADE RAHEK ALLÉ TRØJORGG. ILE ALLÉ RAHEK ALLÉ TRØJORGG. ILE ALLÈ M M CARTENGADE LUNDYEG. M M CARTENGADE JERREGÅRD JERREG. IDEV. LANGGADE G G GAMLE CARLERG H H KAMMA F F L L K K ATEUR UDENY VETER KVT. FREUNDG. E D NY CARLERG E D A A C C JERICHAUG. IENG. JERICHAUG. ERNT MEYER G. KÜCHLERGADE VETERFÆLLED LEVIGGADE EJDERTEDGADE EJDERTEDGADE ALGADE LIEN LEVIGGADE LYRKOVGADE JERREGÅRD JERREG. IDE. G LANGGADE G GAMLE CARLERG H H KAMMA F F L L K K ATEUR E E N N FREUNDG. NY CARLERG A A C C D D IENG. JERICHAUG. JERICHAUG. ERNT MEYER G. LUNDYEG. KÜC HLE R G AD E VETERFÆLLED EJDERTEDGADE ALGADE EJDERTEDGADE LYRKOVGADE LEVIGGADE LIEN VIGERLEV ALLÉ ØNDER OULEVARD TATION VIGERLEV ALLÉ ØNDER OULEVARD TATION ENGAVE Arealer med vejstatus rimære gader ekundære gader rincipiel placering af kørespor (i opholds og legeområder) ussluse Ny bro over banen A A Adgang til primære parkeringskældre rincipiel placering af primære parkeringskældre Adgang til sekundære parkeringskældre nit igaderum, jf. tegning 4C og 4D Arealer med vejstatus rimære gader ekundære gader rincipiel placering af kørespor (i opholds og legeområder) ussluse Ny bro over banen A A Adgang til primære parkeringskældre rincipiel placering af primære parkeringskældre Adgang til sekundære parkeringskældre nit i gaderum, jf. tegning 4C og 4D 10 11

7 Tegning nr. 4 Vej og stiforhold Tegning nr. 4 Vej og stiforhold VETERROGADE VETERROGADE RAHEK ALLÉ ILE ALLÉ RAHEK ALLÉ ILE ALLÈ ERNT MEYER G. CARTENGADE LUNDYEG. TRØJORGG. IENG. CARTENGADE ERNT MEYER G. LUNDYEG. TRØJORGG. LYRKOVGADE JERREGÅRD JERREG. IDEV. LANGGADE GAMLE CARLERG KAMMA ATEUR UDENY VETER KVT. FREUNDG. NY CARLERG JERICHAUG. IENG. JERICHAUG. KÜCHLERGADE VETERFÆLLED EJDERTEDGADE ALGADE EJDERTEDGADE LIEN LEVIGGADE LYRKOVGADE LEVIGGADE JERREGÅRD JERREG. IDE. LANGGADE GAMLE CARLERG KAMMA ATEUR FREUNDG. NY CARLERG JERICHAUG. JERICHAUG. KÜC HLE R G AD E VETERFÆLLED EJDERTEDGADE ALGADE EJDERTEDGADE LIEN LEVIGGADE VIGERLEV ALLÉ ØNDER OULEVARD TATION VIGERLEV ALLÉ ØNDER OULEVARD TATION ENGAVE Vejudvidelseslinie Vejudlæg, der kan ophæves/ vejareal, der kan nedlægges som vej Opholds og legeområder/gågader ebyggelsesregulerende byggelinie Cykelmulighed, primære ruter Grøn cykelrute tiforbindelser/stiadgange Vejudvidelseslinie Vejudlæg, der kan ophæves/ vejareal, der kan nedlægges som vej Opholds og legeområder/gågader ebyggelsesregulerende byggelinie Cykelmulighed, primære ruter Grøn cykelrute tiforbindelser/stiadgange 12 13

8 Tegning nr. 4C nit Tegning nr. 4D nit nit AA nit nit II nit JJ nit CC nit DD nit KK nit LL nit EE nit FF nit MM fortov fortov fortov smal kantzone vej aktivitetszone bred kantzone nit NN nit GG nit HH m m 14 15

9 Tegning nr. 5A yggeri Tegning nr. 5A yggeri 16 17

10 Tegning nr. 5 yggeri Tegning nr. 5 yggeri VETERROGADE VETERROGADE RAHEK ALLÉ TRØJORGG. ILE ALLÉ RAHEK ALLÉ TRØJORGG. ILE ALLÈ CARTENGADE LUNDYEG. CARTENGADE JERREGÅRD JERREG. IDEV. LANGGADE GAMLE CARLERG KAMMA ATEUR UDENY VETER KVT. FREUNDG. NY CARLERG JERICHAUG. IENG. JERICHAUG. ERNT MEYER G. KÜCHLERGADE VETERFÆLLED LEVIGGADE EJDERTEDGADE EJDERTEDGADE ALGADE LIEN LEVIGGADE LYRKOVGADE JERREGÅRD JERREG. IDE. LANGGADE GAMLE CARLERG KAMMA ATEUR FREUNDG. NY CARLERG IENG. JERICHAUG. JERICHAUG. ERNT MEYER G. LUNDYEG. KÜC HLE R G AD E VETERFÆLLED EJDERTEDGADE ALGADE EJDERTEDGADE LYRKOVGADE LEVIGGADE LIEN VIGERLEV ALLÉ ØNDER OULEVARD TATION VIGERLEV ALLÉ ØNDER OULEVARD TATION ENGAVE Krav om sluttet randbebyggelse Forbindelse/kik gennem stueetagen/transparente facader istueetagen Facadeafsnit og hjørner, der skal markeres særligt Krav om sluttet randbebyggelse Forbindelse/kik gennem stueetagen/tranparante facader i stueetagen Facadeafsnit og hjørner, der skal markeres særligt 18 19

11 Tegning nr. 6 evaring af bygninger Tegning nr. 6 evaring af bygninger VETERROGADE VETERROGADE RAHEK ALLÉ TRØJORGG. ILE ALLÉ RAHEK ALLÉ TRØJORGG. ILE ALLÈ 27 CARTENGADE LANGGADE JERREGÅRD 5 JERREG. IDEV UDENY VETER KVT. NY CARLERG FREUNDG. JERICHAUG. IENG. JERICHAUG. 24 ERNT MEYER G. LUNDYEG. 27 CARTENGADE LUNDYEG. GAMLE CARLERG KAMMA ATEUR KÜCHLERGADE VETERFÆLLED EJDERTEDGADE ALGADE EJDERTEDGADE LIEN LEVIGGADE LYRKOVGADE LEVIGGADE JERREGÅRD 5 JERREG. IDE. LANGGADE GAMLE CARLERG 8 9 KAMMA ATEUR FREUNDG. NY CARLERG JERICHAUG. JERICHAUG. IENG. 24 E. MEYER G.. KÜC HLE R G AD E VETERFÆLLED EJDERTEDGADE ALGADE EJDERTEDGADE LYRKOVGADE LIEN LEVIGGADE VIGERLEV ALLÉ ØNDER OULEVARD TATION VIGERLEV ALLÉ ØNDER OULEVARD TATION ENGAVE Fredet bebyggelse pr Fredet bebyggelse pr evaringsværdig bebyggelse Del af bevaringsværdig bebyggelse, der må fjernes evaringsværdig bebyggelse, der må fjernes på særlige vilkår 1. ryggerigården; 2. Æresboligen; 3. Carls Villa; 4. Carlsberg Museum; 5. Forskningscenter; 6. Forskningslaboratorium; 7. Gamle Carlsberg Vej 8; 8. Tennisklubhus; 9. Carlsberghus; 10. Hammershus; 11. Lagerkælder; 12. Maltsilo; 13. Gærkælder; 14. Maskincentralen; 15. Kedelhuset; 16. Den snoede skorsten; 17. Lagerbygning; 18. Træværksted; 19. Kridttårn; 20. tjerneport; 21. Mineralvandsfabrik; 22. Ny Tap; 23. De hængende r; 24. Administrationsbygning ; 25. ygsilo; 26. Malteri; 27. Halmlager; 28. Dobbeltporten; 29. Elefantporten; 30. ryghuset; 31. rygsilo; 32. Håndværkerbygningen; 33. Kontor og laboratoriebygningen; 34. Mineralvandsfabrikkens vestlige del 134 evaringsværdige kældre evaringsværdige kældre, der må fjernes Nummerering af bevaringsværdig bebyggelse på Carlsberggrunden 1. ryggerigården 2. Æresboligen 3. Carls Villa 4. Carlsberg Museum Fredet bebyggelse evaringsværdig bebyggelse Del af bevaringsværdig bebyggelse, der må fjernes 13. Gærkælder 14. Maskincentralen 15. Kedelhuset 16. Den snoede skorsten 17. Lagerbygning 18. Træværksted 19. Kridttårn 20. tjerneport 21. Mineralvandsfabrik 25. ygsilo 26. Malteri 5. Forskningscenter 27. Halmlager 1. ryggerigården; 2. Æresboligen; 3. Carls Villa; 4. Carlsberg Museum; 5. Forskningscenter; 6. Forskningslaboratorium; 7. Gamle 6. Forskningslaboratorium 28. Dobbeltporten Carlsberg Vej 8; 8. Tennisklubhus; 9. Carlsberghus; 10. Hammershus; 11. Lagerkælder; 7. Gamle Carlsberg Vej Elefantporten 12. Maltsilo Malteri og Maltmagasiner; 13. Gærkælder; 14. Maskincentralen; 15. Kedelhuset; 16. Den snoede skorsten; 17. Lagerbygning; 8. Tennisklubhus 30. ryghuset 19. Kridttårn; 20. tjerneport; 21. Mineralvandsfabrik; 9. Carlsberghus 23. De hængende r; 24. Administrationsbygning ; 25. ygsilo; 31. rygsilo 26. Malteri (bygning ny C); 27. Halmlager; Dobbeltporten; Hammershus 29. Elefantporten; 30. ryghuset; 22. Ny Tap 31. rygsilo; 32. Håndværkerbygningen; 32. Håndværkerbygningen 33. Kontor og laboratoriebygningen; Lagerkælder Mineralvandsfabrikkens vestlige del 23. De hængende r 33. Kontor og laboratoriebygningen 12. Maltsilo 24. Administrationsbygning 34. Mineralvandsfabrikkens vestlige del 134 evaringsværdig bebyggelse, der må fjernes på særlige vilkår Fredede kældre evaringsværdige kældre, der må fjernes Nummerering af bevaringsværdig og fredet bebyggelse på Carlsbergrunden 20 21

12 Tegning nr. 7 Friarealer samt bevaringsværdige træer og haver Tegning nr. 7 Friarealer samt bevaringsværdige træer og haver VETERROGADE VETERROGADE RAHEK ALLÉ TRØJORGG. ILE ALLÉ RAHEK ALLÉ TRØJORGG. ILE ALLÈ CARTENGADE LUNDYEG. CARTENGADE JERREGÅRD JERREG. IDEV. LANGGADE Carl Jacobsens Villa s GAMLE CARLERG KAMMA ATEUR Akademiets UDENY VETER KVT. FREUNDG. NY CARLERG JERICHAUG. IENG. JERICHAUG. ERNT MEYER G. KÜCHLERGADE VETERFÆLLED LEVIGGADE EJDERTEDGADE EJDERTEDGADE ALGADE LIEN LEVIGGADE LYRKOVGADE JERREGÅRD JERREG. IDE. LANGGADE Carl Jacobsens GAMLE CARLERG KAMMA ATEUR J.C. Jacobsens FREUNDG. NY CARLERG IENG. JERICHAUG. JERICHAUG. ERNT MEYER G. LUNDYEG. KÜC HLE R G AD E VETERFÆLLED EJDERTEDGADE ALGADE EJDERTEDGADE LEVIGGADE LIEN LYRKOVGADE VIGERLEV ALLÉ ØNDER OULEVARD TATION VIGERLEV ALLÉ ØNDER OULEVARD TATION ENGAVE rincipiel placering af bassiner til rekreative vandelementer/opsamling af regnvand arkbånd, have, grønt forløb Fredet have yrum med særlig vægt på ny beplantning evaringsværdig have Trærække, der skal bevares evaringsværdige træer. Ihaverne er der kun vist enkelte af de bevaringsværdige træer evaringsværdige træer, der må fjernes på særlige vilkår evaringsværdige træer, der skal tages stilling til ved supplerende lokalplan rincipiel placering af bassiner til rekreative vandelementer/opsamling af regnvand arkbånd, have, grønt forløb yrum med særlig vægt på ny beplantning Fredet have evaringsværdig have Trærække, der skal bevares evaringsværdige træer. I haverne er der kun vist enkelte af de bevaringsværdige træer evaringsværdige træer, der må fjernes på særlige vilkår evaringsværdige træer, der skal tages stilling til ved supplerende lokalplan 22 23

13 Tegning nr. 8A Delareal IIA anvendelse Tegning nr. 8 Delareal IIA bebyggelsesplan ØNDER MARKEN ILE ALLÈ RAHEK ALLÉ ØNDER MARKEN ILE ALLÈ RAHEK ALLÉ akkehusmuseet akkehusmuseet FREDERIKERG LANGGADE KAMMA IIA ryghuset Laboratoriebygning Håndværkerbygningen IV VA FREDERIKERG LANGGADE 45 U KAMMA 4 4U IIA 12 U 5 *ryghuset Laboratoriebygning Håndværkerbygningen U 56 IV Elefantporten NY CARLERG Dipylon NY CARLERG 2154 III II ATEUR 20a 2154 III II ATEUR 20a m m. Grænse mellem underområder Grænse mellem delarealer Overvejende boliger (min. 75 % boliger) oliger og serviceerhverv (2575 % boliger) Overvejende serviceerhverv (maksimalt 25 % boliger) Kollektive anlæg, idræt, kultur, institutioner mv. (min. 60 %) 45 * Grænse mellem underområder Grænse mellem delarealer rincipiel bebyggelsesplan for nybyggeri med etageantal Fredet bebyggelse Omfattet af forslag til fredning (dec. 2008) evaringsværdig bebyggelse Vejudvidelseslinie U Facadeafsnit og hjørner, der skal markeres særligt orte Minimum 4,5 m høj afskæring Mur/facade etableres uden fundament inden for træets vækstzone Mulighed for udskæringer evaringsværdige træer evaringsværdige træer, der må fjernes Kulturstyrelsen har i 2009 fredet flere bygninger og anlæg i delarealet se tegning nr Carlsberg, Lokalplantegning nr. 8, mål 1:2.000

14 Tegning 9A Delareal IA, II og IXA Anvendelse Tegning 9 Delareal IA, II og IXA ebyggelsesplan II Vesterfælledvej 45 II Vesterfælledvej IA 78 'WAREHOUE' IA 'KARREEN' 67 5 tationspladsen ønder oulevard tationspladsen ønder oulevard Ny vejbro IXA Ny vejbro IXA Vigerslev Allé Vigerslev Allé m m Grænse for tillæg 2 Overvejende boliger (min. 75 pct.) Grænse for tillæg 2 56 Etageantal Grænse mellem underområder Grænse mellem delarealer Lokalplan nr. 432 oliger og serviceerhverv (2575 pct. boliger) Overvejende serviceerhverv (min. 75 pct. uddannelse) Grænse mellem underområder Grænse mellem delarealer Lokalplan nr. 432 Højhus 100 m højt Overdækninger Transparente facader i stueetagen ebyggelsesplan ublikumsorienteret stationsformål Fredet bygning luttet randbebyggelse Indgang til boliger i højhus Hovedindgang til uddannelsesinstitution oliger over 3. etage Aktive facader Åbne facader evaringsværdig bygning der må fjernes på særlige vilkår ebyggelsesplan Fredet have Facader, der skal markeres særligt Offentlig passage Overdækket bro mellem bygninger Mulighed for overdækket bro mellem bygninger 26 27

15 ryggerhesten Tegning 9C Delareal IA, II og IXA Trafik Tegning 10A Delareal IIIA Anvendelse Vesterfælledvej Gamle Carlsberg Vej Campuspladsen jerregårdsvej ønder oulevard rivat vej tationspladsen CARLERGHU Vigerslev Allé anevolden m Grænse for tillæg 2 Areal med vejstatus Opholds og legeområder (gågader) lacering af primær parkeringskælder Adgang til parkeringskælder Vareindlevering rimær gade ekundær gade Grøn cykelrute Cykelforbindelse tiforbindelse /stiadgang Grænse for tillæg 3 oliger erviceerhverv Åben facade, jf. 3, stk. 1, pkt. g 1:

16 ryggerhesten ryggerhesten Tegning 10 Delareal IIIA ebyggelsesplan Tegning 10C Delareal IIIA Trafik og haveanlæg 3E 1E Gamle Carlsberg Vej Gamle Carlsberg Vej 2E jerregårdsvej 1E jerregårdsvej rivat vej rivat vej CARLERGHU HAVE CARLERGHU anevolden anevolden 2E Grænse for tillæg 3 rincipiel bebyggelsesplan (byggefelt) med etageantal evaringsværdige bygninger 1:1000 evaringsværdig bygning, der kan nedrives på særlige vilkår Facade med transparens Grønt tag Tagterrasse lacering af støjskærm Grænse for tillæg 3 Ikke befæstet areal evaringsværdige træer 'lint' med siddetrin Opholdsareal til boliger Areal, der må befæstes 1: Internt færdselsareal Offentlig stiforbindelse Adgang til parkeringskælder Grøn cykelrute Vigtige kig, der ikke må sløres red kantzone uden for byggefelt 30 31

17 Tegning 11A Delareal IIC ebyggelsesplan Tegning 11 Delareal IIC ebyggelsesplan Tegning 11 Delareal IIC ebyggelsesplan 20b 20b ag Elefanterne UDENY VETER KVT. ag Elefanterne UDENY VETER KVT. Ny Carlsberg Vej DIYLON Ny Carlsberg Vej DIYLON Ottilia Jacobsens lads ryggernes plads MALTERI LAGERKÆLDER ohrsgade Ottilia Jacobsens lads ryggernes plads 20a MALTERI LAGERKÆLDER A ohrsgade 20a J.C. Jacobsens Gade MAKINCENTRALEN DEN NOEDE KORTEN KEDELHUET J.C. Jacobsens Gade * MAKINCENTRALEN DEN NOEDE KORTEN KEDELHUET IIC IIC FRANCIKA CLAUEN LAD Franciska Clausens lads ryggerhesten ryggerhesten Grænse for delareal IIC 1: m 1: m Vejudlægslinje luttet randbebyggelse/facadelinje Grænse for delareal IIC yggefelter Fredet bebyggelse 31.0 Gesims eller tagkote på facadestrækning Vejudlægslinje Mulighed for karnapper over 2. sal evaringsværdig bygning, der skal bevares Facader med særlige facadebestemmelser Fredet bebyggelse 20 pct. altaner må udkrages maks. 1,3 m 5 evaringsværdig bygning, der må fjernes rincipiel bebyggelsesplan for nyt byggeri yggefelter med maks. etageantal Øget bygningsdybde ved skole 5 Gårdrum Mulighed for byggeri til skole Op og nedkørsel til parkeringskælder evaringsværdig bygning, der skal bevares evaringsværdig bygning, der må fjernes * A Kun indeliggende altaner og ingen karnapper Mulighed for tagterrasse Mulighed for boldbur på tag 32 33

18 Tegning 12A Delareal IVA ebyggelsesplan Tegning 12 Delareal IVA ebyggelsesplan 34 35

19 Tillæg til Kommuneplan 2011 Ny Carlsberg Vej Valby Langgade Ny Carlsberg Vej Valby Langgade Gamle Carlsberg Vej Gamle Carlsberg Vej Vesterfælledvej Vesterfælledvej Vigerslev Allé Vigerslev Allé 0 100, ,0 meter Kort A meter I medfør af Lov om lanlægning (lovbekendtgørelse nr. 587 af 27. maj 2013) ændres retningslinierne for overordnet byudvikling samt rammerne for lokalplanlægning i Carlsberg. Ændring af retningslinierne Retningslinier for overordnet byudvikling, byudvikling og særlige byudviklingsområder Der sker en ændring i byudviklingsrækkefølgen i rammeområdet for Carlsberg som vist på kort A. Der udlægges to områder til udbygning i 2. del af planperioden, mens resten af rammeområdet kan udbygges i 1. del af planperioden. De områder, der kan udbygges i 2. del af planperioden, kan fortsat udvikles fra Kort Ændring af rammerne Rammer for detailhandel, ydelscenter Carlsberg Der sker en justering af ydelscenters afgræsning langs Ny Carlsberg Vejs østre del samt mod nord ved kommende plads ved Ny Carlsberg Vej som vist på kort. Desuden ændres den særlige bestemmelse til: I takt med den permanente byomdannelse kan der etableres op til m² til butiksformål med følgende fordeling: m² i dagligvarebutikker med en maksimal størrelse på m². Der kan dog tillades én dagligvarebutik med op til m² bruttoareal i områderne nærmest Enghave tation m² i mindre udvalgsvarebutikker med en maksimal størrelse på 500 m², hvoraf 500 m² dog kan anvendes til dagligvarer med et maksimalt bruttoetageareal på 250 m2, samt m² i større udvalgsvarebutikker med butiksstørrelser mellem 500 m² og m². Den overvejende del af butikkerne skal placeres i områderne nærmest Enghave tation, og alle butikker skal etableres med hovedfacade ud mod de nye bystrøg i kvarteret. Godkendt af orgerrepræsentationen xx Center for yudvikling xx

20 Hvad er en lokalplan og et kommuneplantillæg Lokalplan En lokalplan er en detaljeret plan, der bestemmer, hvad der kan ske i et område. lanen kan indeholde bestemmelser om anvendelse, vejforhold, bebyggelsens omfang, placering og udformning, eventuelt bevaring af bebyggelse, friarealer og parkering m.v. Kommunen har ret og ofte pligt til at udarbejde en lokalplan. Kommunen skal således ifølge planloven tilvejebringe en lokalplan, inden der eksempelvis kan gennemføres større bygge og anlægsarbejder. Lokalplanen kan ændres eller suppleres med en ny lokalplan eventuelt i form af et lokalplantillæg. Lokalplaner skal sikre en sammenhæng i den kommunale planlægning samt borgernes indsigt og indflydelse i planlægningen. Lokalplanforslaget skal derfor offentliggøres således, at alle interesserede har mulighed for at tage stilling og komme med bemærkninger, inden orgerrepræsentationen vedtager den endelige plan. Lokalplanforslagets retsvirkninger Ejendomme, der er omfattet af lokalplanforslaget, må ikke ændres, bebygges eller ændre anvendelse i perioden, fra lokalplanforslaget er offentliggjort, til den endelige lokalplan er vedtaget og bekendtgjort. Forbuddet gælder højst ét år. Når fristen for at komme med bemærkninger til lokalplanforslaget er udløbet, og ingen statslig myndighed har modsat sig, at lokalplanen vedtages endeligt, kan kommunen tillade ejendommene bebygget eller anvendt, som beskrevet i lokalplanforslaget. En sådan tilladelse forudsætter, at det, der gives tilladelse til, er i overensstemmelse med kommuneplanen og ikke kræver lokalplan. Kommuneplantillæg Kommuneplanen indeholder en hovedstruktur for den fysiske udvikling i kommunen og fastlægger rammer for, hvad lokalplaner i de enkelte områder i kommunen kan indeholde. Rammerne angiver således de overordnede retningslinjer for bestemmelser i lokalplaner om anvendelse, bebyggelsens art og tæthed m.m. Kommuneplanen kan ændres fx i forbindelse med en lokalplan, der ikke er i overensstemmelse med kommuneplanens rammer. Dette kan ske ved vedtagelse af et kommuneplantillæg. Et forslag til kommuneplantillæg skal offentliggøres således, at interesserede har mulighed for at tage stilling og komme med bemærkninger, inden orgerrepræsentationen vedtager kommuneplantillægget. En endelig kommuneplan eller et endeligt kommuneplantillæg medfører, at kommunen inden for byzoner kan modsætte sig udstykning og bebyggelse, som er i strid med kommuneplanens rækkefølgebestemmelser. Kommunen kan endvidere inden for byzoner modsætte sig opførelse af bebyggelse eller ubebyggede arealer, når bebyggelsen eller anvendelsen er i strid med bestemmelser i kommuneplanens rammedel. Forbuddene kan dog ikke nedlægges, når det pågældende område er omfattet af en lokalplan eller en byplanvedtægt. Forbud begrundet med uoverensstemmelse med kommuneplanens rammedel, kan endvidere ikke nedlægges, hvis området i kommuneplanen er udlagt til offentlige formål. Lokalplanens endelige retsvirkninger Når orgerrepræsentationen har vedtaget den endelig lokalplan, og den er bekendtgjort, må der ikke foretages ændringer på de ejendomme, der er omfattet af planen, i strid med lokalplanens bestemmelser. Den eksisterende lovlige bebyggelse kan blive liggende og anvendelsen fortsætte som hidtil. Lokalplanens bestemmelser vil kun gælde, hvis ejeren ønsker gennemført ændringer på ejendommen

21 raktiske oplysninger Høringsperiode Københavns orgerrepræsentation har den 21. august 2014 besluttet at offentliggøre et forslag til tillæg nr. 4 med kommunetillæg til lokalplan 432 Carlsberg II. Høringsperioden løber fra den 1. september til den 27. oktober Enhver har ret til at komme med høringssvar til planforslaget. Alle skriftlige høringssvar om forslaget vil indgå i den videre behandling. orgermøde inviterer til en byvandring den 23. september 2014 kl med start fra hjørnet af Vesterfælledvej og Ny Carlsberg Vej. Efterfølgende afholdes borgermøde kl i Carlsberg yens lokaler, Olivia Hansens Gade 2. Der serveres en sodavand. å hjemmesiden kan du se og downloade forslaget. Høringssvar å s høringsportal har du mulighed for at sende et høringssvar. Høringssvar kan endvidere sendes til: Teknik og Miljøforvaltningen yens Udvikling ostboks København V byensudvikling@tmf.kk.dk tlf.: idste frist for indlevering af høringssvar er den 27. oktober 2014