Dir. tlf.: Att.: Mads Nørgaard

Transkript

1 Holbæk Affald A/S Dato: Tåstrup Møllevej 5 Sagsb.: Michael Leth-Espensen 4300 Holbæk Sagsnr.: 15/13587 Dir. tlf.: Att.: Mads Nørgaard landzone@holb.dk LANDZONETILLADELSE Du har søgt om landzonetilladelse til en ændret anvendelse af areal omkring Orø Genbrugsplads på ejendommen Matr. nr.: Beliggenhed: Ejere: Ansøger: 13a Bybjerg By, Orø Bygaden 27, Orø, 4300 Holbæk Helle Nielsen og Lars Foverskov, Skovhøjgård, Nørrestængevej 16, Orø, 4300 Holbæk Holbæk Affald A/S, Tåstrup Møllevej 5, 4300 Holbæk Kommunens tilladelse er nødvendig, da ejendommen ligger i landzone. Landzonetilladelse Holbæk Kommune giver hermed landzonetilladelse til at ombygge Orø Genbrugsplads, således at der indrettes udendørs areal for modtagelse af haveaffald, regnvandsbassin og transport, som angivet i ansøgningen. Ansøgningen Du har søgt om tilladelse til at indrette et 14 x 15 m² stort areal til haveaffald, et ca. 15 x 15 m² stort areal til transport og manøvrering, et ca. 5 x 20 m² stort areal til regnvandsbassin, samt et 1 m bredt græsarmeringsareal mellem Nørrestængevej og haveaffaldsarealet. Haveaffaldsarealet befæstes med en ikke-permeabel betonstensbelægning, mens transport- og manøvreringsarealet befæstes med en permeabel betonstensbelægning. Ombygningen af Orø Genbrugsplads sker for at bedre faciliteterne for modtagelse af borgernes haveaffald. Haveaffaldet fjernes til et eksternt komposteringsanlæg efter behov, i sommermånederne dog mindst én gang om ugen. Grundlæggende sker der ingen ændringer i kundernes adgang til og fra genbrugspladsen. Besøgsadresse: Kanalstræde 2, 4300 Holbæk 1/5

2 Ombygningen medfører en udvidelse af arealet for Orø Genbrugsplads ud over det i kommuneplanen udlagte areal. Ejendommen jf. BBR Ejendommen er registreret som en landbrugsejendom med et samlet matrikulært areal på 78 ha 5716 m². I BBR er bygningen, som anvendes af Orø Genbrugsplads benævnt som bygning nr. 29, som er opført i 1993 og har en areal på 1195 m². Bygningen står anført som et maskinhus og en landbrugsdriftsbygning. Orø Genbrugsplads fremgår af luftfotoet nedenfor. Rød linje: Orø Genbrugsplads, Kommuneplanens rammeområde 4.O02 Gul linje: Ombygning og udvidelse af genbrugsplads Planforhold Ejendommen ligger i landzone, hvor opførelse af nye bygninger og anlæg som udgangspunkt forudsætter en tilladelse efter planlovens landzonebestemmelser. Orø Genbrugsplads ligger herudover inden for kommuneplanens rammeområde 4.O02, som fastlægger områdets anvendelse som genbrugsplads. Orø Genbrugsplads ligger endvidere indenfor områder, der i Holbæk Kommuneplan er udpeget som kystnærhedszone, landskabsområde og særligt værdifuldt landbrugsområde. Besøgsadresse: Kanalstræde 2, 4300 Holbæk 2/5

3 Kystområderne skal søges friholdt for yderligere bebyggelse og anlæg, som ikke er afhængig af en kystnær placering. Der må kun planlægges for anlæg i landzone, hvis der er en særlig planlægningsmæssig eller funktionel begrundelse for en kystnær placering. Ved beplantning og nødvendige anlæg i kystnærhedszonen skal det tilstræbes, at eksisterende udsigtskiler friholdes for forstyrrende tiltag. Større beplantninger inden for kystnærhedszonen kan etableres, hvis det kan ske på en måde, så den landskabelige oplevelse af landskabet og kysten styrkes. Nødvendige anlæg og nybyggerier, som er afhængige af en kystnær placering, skal så vidt muligt placeres i tilknytning til allerede eksisterende anlæg. Orø Genbrugsplads ligger indenfor landskabsområde 4, Orø, som netop er karakteristisk ved at være en ø med et let bølget landbrugsland mellem sommerhusområder og landsbyer. Mange levende hegn og bevoksede diger fremstår som markante elementer på øen. De særligt værdifulde landbrugsområder skal i videst mulig omfang friholdes for aktiviteter, som ikke understøtter jordbrugserhvervet. Ved inddragelse af landbrugsarealer til ikke-jordbrugsmæssige formål, skal arealforbruget begrænses mest muligt. Større tekniske anlæg skal søges placeret uden for de særligt værdifulde landbrugsområder. Naboorientering Ved administration efter plan- og miljølovgivningen skal nabogener så vidt muligt forebygges. I denne sag har Holbæk Kommune skønnet, at ombygningen af genbrugspladsen er af underordnet betydning for naboerne, idet ombygningen kun i marginalt omfang medfører ændringer i brugen af genbrugspladsen, som har betydning for naboerne. Naboerne er derfor ikke orienteret om ansøgningen. Vurdering Det er Holbæk Kommunes vurdering, at det tilladte ombygningsprojekt er tilpasset landskabet og den omkringliggende bebyggelse, og at ombygningen ikke er i strid med kommuneplanens udpegninger. Der er lagt vægt på, at ombygningen sker i tilknytning til den eksisterende genbrugsplads, ombygningen medfører en omlægning af eksisterende aktiviteter på genbrugspladsen, ombygningen sker indenfor den eksisterende afskærmende beplantning mod nord og ombygningen samlet vurderes at være af mindre betydning om området. Herudover er der i behandlingen af sagen i øvrigt lagt vægt på, at ombygningen af genbrugspladsen ikke tilsidesætter de landskabelige og naturbeskyttelsesmæssige hensyn, som kommunen skal varetage. Lovgrundlag Planloven, jf. lovbekendtgørelse nr. 587 af 27/05/2013. Tilladelsen er givet efter 35, stk. 1, hvor der står, at kun med kommunens tilladelse må der i landzoner foretages udstykning, opføres ny bebyggelse eller ske ændring i anvendelsen af bestående bebyggelse og ubebyggede arealer. Offentliggørelse Afgørelsen offentliggøres på kommunens planportal onsdag den 15. april 2015 og 4 uger frem. Besøgsadresse: Kanalstræde 2, 4300 Holbæk 3/5

4 Udnyttelse af tilladelsen Landzonetilladelsen træder først i kraft, når klagefristen på 4 uger fra offentliggørelsen er udløbet. Rettidig klage har opsættende virkning med mindre Natur- og Miljøklagenævnet bestemmer andet. Landzonetilladelsen falder bort, hvis ikke den udnyttes inden 3 år efter, den er givet. Tilladelser mv. fra andre myndigheder. Tilladelsen vedrører kun forholdet til landzonebestemmelserne. Andre nødvendige tilladelser skal søges hos relevante myndigheder. Sagen videregives til byggesagsbehandling, såfremt der efter klagefristens udløb ikke er indkommet klage over afgørelsen. Ombygningen af Orø Genbrugsplads er miljøgodkendelsespligtigt og sagen videregives derfor til kommunens miljømyndighed, såfremt der efter klagefristens udløb ikke er indkommet klage over afgørelsen. Hvis der sker arkæologiske fund i forbindelse med udnyttelse af landzonetilladelsen og dispensationen, skal I/du straks henvende dig til Museum Vestsjælland, Klosterstræde 18, 4300 Holbæk, tlf Museet er orienteret om tilladelsen ved kopi af dette brev. Hvis der under bygge- eller jordarbejder konstateres en forurening af jorden, skal du straks underrette Holbæk Kommune, Miljømyndigheden. Der er ikke taget stilling til, om projektet overholder eventuelle servitutter, der hviler på ejendommen. Klagevejledning Denne afgørelse kan påklages til Natur- og Miljøklagenævnet af enhver med retlig interesse i sagens udfald. Det kan bl.a. være dig, som adressat for afgørelsen, samt klageberettigede myndigheder, organisationer og naboer. Hvis du ønsker at klage over denne afgørelse, skal klagen være indgivet til Natur- og Miljøklagenævnet senest 4 uger efter, at afgørelsen er meddelt. Er afgørelsen offentliggjort, regnes klagefristen dog altid fra datoen for offentliggørelsen. Klagefristen udløber onsdag den 13. maj 2015, kl Du skal klage via Klageportalen, ved at logge på med din NEM-ID på eller Der er direkte links til disse steder via forsiden af Natur- og Miljøklagenævnets hjemmeside hvor du også finder information om, hvordan man klager via Klageportalen. En klage er indgivet, når den er tilgængelig for myndigheden i Klageportalen. Når du klager, skal du betale et gebyr på kr Du betaler gebyret med betalingskort i Klageportalen. Natur- og Miljøklagenævnet skal som udgangspunkt afvise en klage, der kommer uden om Klageportalen, hvis der ikke er særlige grunde til det. Hvis du ønsker at blive fritaget for at bruge Klageportalen, skal du sende en begrundet anmodning til Holbæk Kommune. Kommunen sender derefter din anmodning til Natur- og Miljøklagenævnet, som træffer afgørelse om, hvorvidt din anmodning kan imødekommes. En klage har opsættende virkning. Det vil sige, at afgørelsen ikke må udnyttes, mens klagen behandles medmindre Natur- og Miljøklagenævnet meddeler andet. Holbæk Kommunes afgørelse kan jf. Planlovens 62, indbringes for domstolene. Besøgsadresse: Kanalstræde 2, 4300 Holbæk 4/5

5 Søgsmål til prøvelse af afgørelser om forhold, der er omfattet af planloven, skal være anlagt inden 6 måneder efter, at afgørelsen er meddelt. Du er velkommen til at kontakte undertegnede og få oplyst, om der er kommet en klage. Med venlig hilsen Michael Leth-Espensen landinspektør Kopi af afgørelsen er sendt som brev eller mail til: Danmarks Naturfredningsforening, Masnedøgade 20, 2100 København Ø, dnholbaeksager@dn.dk Museum Vestsjælland, Klosterstræde 18, 4300 Holbæk, plan@vestmuseum.dk, bil@vestmuseum.dk Friluftsrådet, Scandiagade 13, 2450 København SV, fr@friluftsraadet.dk Ejerne af ejendommen Bygaden 27, Orø, 4300 Holbæk Holbæk Kommune, Miljømyndigheden, Landbrugogmiljo@holb.dk, astmu@holb.dk Besøgsadresse: Kanalstræde 2, 4300 Holbæk 5/5