Bruttoetageare Boligorganisationen omfatter i alt al Antal lejemål á lejemålsenhed Antal lejemåls- enheder i alt m 2

Transkript

1 Regnskab 1. juli juni 2017 Boligorganisation Forretningsfører Tilsynsførende kommune LBF-boligorganisationsnr Kommunenr. 461 Fyns Almennyttige Boligselskab Odense Kommune Vestre Stationsvej 5 Flakhaven Odense C 5000 Odense C Tlf.nr.: Tlf.nr.: Fax nr.: Fax nr.: CVR-nr odense@odense.dk Hjemmeside: fab@fabbo.dk Bruttoetageare Boligorganisationen omfatter i alt al Antal lejemål á lejemålsenhed Antal lejemåls- enheder i alt m 2 1) Boliger ,00 2) Erhvervslejemål pr. påbegyndt 60 m2 110,00 3) Institutioner pr. påbegyndt 60 m2 20,00 4) Garager/carporte /5 135,80 Boligoplysning i alt ,80 Evt. fastsat maksimum for arbejdskapitalen kr. /lejemålsenhed: Renteberegningsmetode: Dag til dag. Tilskrivning ultimo regnskabsåret. Rentesatser (gennemsnit): Udlån 1,00 % Afdelingsmidler i forvaltning: 1) Henlagte midler 0,81 % 2) Driftsmidler 0,81 % Dispositionsfond 0,81 %

2 Resultatopgørelse for perioden 1. juli juni 2017 Udgifter Ikke revideret Ikke revideret Regnskab budget budget Konto Note Specifikation 2016/ / /18 Ordinære udgifter Bestyrelsesvederlag m.v Afdelinger i drift Nybyggeri * Mødeudgifter, kontingenter mv * Personaleudgifter * Kontorholdsudgifter (inkl. it-drift) * Kontorlokaleudgifter (inkl. afskrivning adm.bygning) * Afskrivning, driftsmidler Revision Bruttoadministrationsudgifter * Renteudgifter * Henlæggelse af afd.bidrag m.v. til dispositionsfonden og arbejdskapitalen samt indbetalinger til Landsbyggefonden og Nybyggerifonden Samlede ordinære udgifter * Ekstraordinære udgifter Udgifter i alt Henlæggelse til arbejdskapitalen Udgifter og evt. overskud i alt Indtægter Ordinære indtægter 601 * Administrationsbidrag: Adm.bidrag egne afd. i drift Adm.bidrag, Andet støttet boligbyggeri Administrationsbidrag i alt * Lovmæssige gebyrer m.v. og særlige ydelser * Renteindtægter * Afdelingernes bidrag til dispositionsfonden og arbejdskapitalen Byggesagshonorar, nybyggeri Bestyrelsesvederlag, nybyggeri Byggesagshonorar, forbedringsarbejder m.v Samlede ordinære indtægter * Ekstraordinære indtægter Indtægter i alt Indtægter og evt. underskud i alt

3 Balance for perioden 1. juli juni 2017 Aktiver Regnskab Regnskab Konto Note Specifikation 2016/ /16 Anlægsaktiver Materialle anlægsaktiver 701 * Administrationsbygning * Inventar * IT-udstyr Finansielle anlægsaktiver 713 * Aktier og andele Arbejdskapitalen/lån til afdelingerne Dispositionsfond/lån til afdelingerne * Indskud i Landsbyggefonden Anlægsaktiver i alt Omsætningsaktiver Tilgodehavender: 721 * Afdelinger i drift * Afdelinger under opførelse (nybyggeri) Tilgodehavender hos afdelinger i alt Erhvervsareal Odense Havn Andre tilgodehavender Forudbetalte udgifter Tilgodehavende renter mv * Værdipapirer (omsættelige) obligationsbeholdning Likvide beholdninger: 1. Kassebeholdning * 2. Bankbeholdning Omsætningsaktiver i alt Aktiver i alt Passiver Egenkapital 803 * Dispositionsfond * Arbejdskapital Egenkapital i alt Kortfristet gæld 821 * Mellemregning afdelinger (i drift) * Afdelinger under opførelse (nybyggeri) Gæld til afdelinger i alt * Bankgæld Leverandører / Kreditorer Skyldige omkostninger Feriepengeforpligtelse * Anden kortfristet gæld Kortfristet gæld i alt Passiver i alt

4 Noter til resultatopgørelsen Ikke revideret Ikke revideret Regnskab budget budget Konto Specifikation 2016/ / / Mødeudgifter, kontingenter mv. Mødeudgifter Tabt arbejdsfortjeneste, bestyrelse Telefon- og dataabonnement, bestyrelse Arbejdstøj bestyrelsen Rejseudgifter Repræsentation Kontingenter Mødeudgifter, kontingenter mv. i alt Personaleudgifter Lønninger mv., adm.personale Pensioner Andre udgifter til social sikring Fremmed assistance Forskydning i feriepengeforpl Refusion af syge- og dagpenge mv Personaleudgifter i alt Antal medarbejdere (omregnet til antal heltidsbeskæftigede) Ledelsesudgifter Ledelsesudgifter dækker den samlede aflønning til direktør, kundechef og regnskabschef. 513 Kontorholdsudgifter (inkl. it-drift) Kontorartikler, annoncer m.v Porto Vedligeholdelse og anskaffelse it-udstyr Vedligeholdelse og anskaffelse af kontormaskiner Andre udgifter Juridisk assistance (konsulentbistand) Kontorholdsudgifter (inkl. it-drift) i alt Kontorlokaleudgifter (inkl. afskrivning adm.bygning) Ejendomsskatter El Vand og varme Renovation, vedligeholdelse, rengøring m.v Intern forrentning, fast sats: 0% Afskrivning, administrationsejendom Kontorlokaleudgifter (inkl. afskrivning adm.bygning) i alt evt. udlejningsindtægt mv. kontorlokaler Nettoudgift kontorlokaler Afskrivning, driftsmidler Afskrivning på inventar Afskrivning på IT Afskrivning driftsmidler i alt

5 Noter til resultatopgørelsen Ikke revideret Ikke revideret Regnskab budget budget Konto Specifikation 2016/ / / Renteudgifter Renteudgifter, Dispositionsfond Renteudgifter, Afdelinger Renteudgifter, kreditorer Kurstab, obligationer mv Kurtage mv, obligationsbeholdning Renteudgifter, Egen trækningsret Renteudgifter, andet Renteudgifter i alt /604 Henlæggelse af afd.bidrag m.v. til dispositionsfonden og arbejdskapitalen samt indbetalinger til Landsbyggefonden og Nybyggerifonden Ydelser (beboerbetaling) fra afdelinger vedr. udamortiserede lån jf. konto Indbetalinger til Landsbyggefonden, jf. konto Pligtmæssige bidrag til Landsbyggefonden, jf. konto Henlæggelse af afd.bidrag m.v. til dispositionsfonden i alt Ekstraordinære udgifter Korrektion bestyrelsesvederlag Korrektion øvr. bruttoadm.udgifter Korrektion byggesagshonorar Korrektion administrationsbidrag Tilskud til afdelinger fra disp.fonden Ekstraordinære udgifter i alt Oversigt over administrationsomkostninger Bruttoadministrationsudgifter (konto 530) andet støttet boligbyggeri (konto 601.2) lovmæssige gebyrer særlige ydelser mv. (konto 602) byggesagshonorar (konto 605 og 606) Nettoadministrationsudgifter vedr. egne afdelinger i drift Nettoadministrationsudgift pr. lejemålsenhed Opgørelse af administrationsbidrag Bidrag pr. lejemålsenhed Egne afdelinger i drift Andet støttet boligbyggeri Lovmæssige gebyrer m.v. og særlige ydelser Fraflytningsgebyr Restancegebyr (påkravsgebyr) Ventelistegebyrer Antenneregnskabsgebyr Udlejningsindtægt m.v. kontorlokaler Lovmæssige gebyrer m.v. i alt

6 Noter til resultatopgørelsen Ikke revideret Ikke revideret Regnskab budget budget Konto Specifikation 2016/ / / Renteindtægter Afdelinger Obligationer (inkl. realiserede kursgevinster) Renter fra LBF, egen trækningsret Renteindtægter, andet Renteindtægter (603) i alt Renteudgifter jf. konto Nettorenteindtægt Pr. lejemålsenhed (svarende til grundlaget for administrationsbidrag) Ekstraordinære indtægter Gevinst ved salg af erhvervslejemål Odense Havn Korrektion øvr. bruttoadm.udgifter Korrektion byggesagshonorar Tilskud til afdelinger, jfr. note Ekstraordinære indtægter i alt

7 Noter til balancen Regnskab Regnskab Konto Specifikation 2016/ / Administrationsbygning Saldo primo Tilgang i året Afgang i året Af- og nedskrivninger i året Saldo ultimo Inventar Saldo primo Afgang i året Tilbageførte afskrivninger på afhændede aktiver Af- og nedskrivninger i året Saldo ultimo IT-udstyr Saldo primo Tilgang i året Afgang i året Tilbageførte afskrivninger på afhændede aktiver Af- og nedskrivninger i året Saldo ultimo Aktier og andele Aktier A/S Bolind Fyns Almennyttige Boligselskab Erhverv ApS Aktier og andele i alt Indskud i Landsbyggefonden Bundne A- og G-indskud C-indskud Egen trækningsret: Saldo primo Årets tilgang Årets afgang Tilskrevne renter Indestående i alt

8 Noter til balancen Regnskab Regnskab Konto Specifikation 2016/ / Afdelinger i drift Tilgode, afdeling Tilgode, afdeling Tilgode, afdeling Tilgode, afdeling Tilgode, afdeling Tilgode, afdeling Tilgode, afdeling Tilgode, afdeling Tilgode, afdeling Tilgode, afdeling Tilgode, boligsocial helhedsplan Korsløkken M/R selskab Afdelinger i drift i alt Afdelinger under opførelse (nybyggeri) Beboerhus i Korsløkken, afd Støberiet, Ringe, afd Kongens Torv, Odense, afd Krybilyparken, Brylle afd Plum, Assens, afd Sortekilde, Kerteminde, afd Egebjerget, Ferritslev, afd Rugårdsvej, Odense, afd

9 Noter til balancen Regnskab Regnskab Konto Specifikation 2016/ / Værdipapirer (omsættelige), obligationsbeholdning Kurs Nominel værdi Kursværdi 1,0% BRF 321 EOK RF20 103, ,0% RD 10F AP 21 RF 103, ,0% Nordea ok RF20 106, ,5% RD 23S.SA , ,5% RD 27S.SA , ,0% RD 22S.SA , ,0% Nordea Ann , ,0% Nyk 01E DA , ,0% Nyk 03D , ,0% RD 22D , ,0% RD 23D , ,0% RD 23D , DLR Var6CB200A19 100, Nyk Var.33DCF38 105, Nyk Var.33DCF , Nyk Var.43DCF38 105, Nyk Var.22HF6H26RF 105, RD Var.12SFA19 100, RD Var.12SFA21RF 101, TK Var.30 CF , TK Var.40 CF , Likvide beholdninger Bankbeholdning Nykredit Bank, konto Danske Bank, konto Danske Bank, afkastkonto Bankbeholdning i alt

10 Noter til balancen Regnskab Regnskab Konto Specifikation 2016/ / Dispositionsfond Saldo primo Tilgang: Besparelse sidste termin Rentetilskrivning Ydelser (beboerbet.), udamortiserede lån Pligtmæss. bidrag fra afd. jf. 79 & Renter af egen trækningsret fra LBF Afgang: 21. Tilskud m.v. jf. specifikation Tilskud til tab v/ lejeledighed og fraflyttere jf. specifikation Indbetalinger til Landsbyggefonden Tilskud fra LBF, overførsel til afd Saldo ultimo Saldo ultimo opdelt: Bunden del: Udlån jf. spec Finansiering af administrationsejendom jf. spec Indskud i Landsbyggefonden (konto 716) Disponibel del Saldo ultimo Specifikation af tilskud mv.: Tilskud afd. 51, Ungdommens Rødekors Tilskud afd. 51, fysisk helhedsplan Tilskud Korsløkken, fysisk helhedsplan Tilskud afd 16 Ny Helhedsplan Tilskud afd. 61, fysisk helhedsplan Tilskud aktivitetshus Korsløkken Tilskud afd. 33, fysisk helhedsplan Tilsk.Boligorg.Fællessekretariat Tilskud afd. 93 vandskade trappeopgang Tilskud afd 10, lugtgener Tilskud Tankefuld, skillevægge Tilskud afd. 29, døre og vinduer Tilskud afd. 54, fjernvarmeprojekt Tilskud afd. 45, tagudskiftning Tilskud afd. 11, undersøgelse faskiner Tilskud afd. 98, skema A Tilskud afd. 99, skema A Tilskud afd. 15, kapitaltilførsel Tilskud afd. 16, skimmelrapport erh.leje Tilskud afd. 90, elevator

11 Noter til balancen Regnskab Regnskab Konto Specifikation 2016/ / Dispositionsfond Specifikation af tilskud til tab v/lejeledighed og fraflyttere: Tilskud tab ved lejeledighed Tilskud tab ved fraflytning Specifikation af udlån: Saldo primo Årets afdrag Saldo ultimo Specifikation af finansiering af administrationsejendom: Vestre Stationsvej 5 og Tagtækkervej 3 Saldo primo Årets bevægelser Årets afskrivning Saldo ultimo Arbejdskapital Saldo primo Tilgang: Årets overskud Afgang: Årets underskud Saldo ultimo Saldo ultimo opdelt: Bunden del: 7. Udlån, jf. specifikation Disponibel del Saldo ultimo Specifkation til udlån fra arbejdskapitalen Udlån afdeling 84 Sønderport Årets bevægelse, afdrag Saldo ultimo

12 Noter til balancen Regnskab Regnskab Konto Specifikation 2016/ / Mellemregning afdelinger (i drift) M/R finansenhed M/R finansenhed M/R finansenhed M/R finansenhed M/R finansenhed M/R finansenhed M/R finansenhed M/R finansenhed M/R finansenhed M/R finansenhed M/R finansenhed M/R finansenhed M/R finansenhed M/R finansenhed M/R finansenhed M/R finansenhed M/R finansenhed M/R finansenhed M/R finansenhed M/R finansenhed M/R finansenhed M/R finansenhed M/R finansenhed M/R finansenhed M/R finansenhed M/R finansenhed M/R finansenhed M/R finansenhed M/R finansenhed M/R finansenhed M/R finansenhed M/R finansenhed M/R finansenhed M/R finansenhed M/R finansenhed M/R finansenhed M/R finansenhed M/R finansenhed M/R finansenhed M/R finansenhed M/R finansenhed M/R finansenhed M/R finansenhed M/R finansenhed M/R finansenhed Mellemtotal

13 Noter til balancen Regnskab Regnskab Konto Specifikation 2016/ / Mellemregning afdelinger (i drift) Transport M/R finansenhed M/R finansenhed M/R finansenhed M/R finansenhed M/R finansenhed M/R finansenhed M/R finansenhed M/R finansenhed M/R finansenhed M/R finansenhed M/R finansenhed M/R finansenhed M/R finansenhed M/R finansenhed M/R finansenhed M/R finansenhed M/R finansenhed M/R finansenhed M/R finansenhed M/R finansenhed M/R finansenhed M/R finansenhed M/R finansenhed M/R finansenhed M/R finansenhed M/R finansenhed M/R finansenhed M/R finansenhed M/R finansenhed M/R finansenhed M/R finansenhed M/R finansenhed M/R finansenhed M/R finansenhed M/R finansenhed M/R finansenhed M/R finansenhed M/R finansenhed M/R finansenhed M/R finansenhed M/R finansenhed M/R finansenhed M/R finansenhed M/R, boligsocial helhedsplan Korsløkken M/R selskab Mellemregning afdelinger i alt

14 Noter til balancen Regnskab Regnskab Konto Specifikation 2016/ / Afdelinger under opførelse (nybyggeri) Støberiet, Ringe, afd I alt Bankgæld Danske Bank, konto I alt Anden kortfristet gæld Skyldige boligforeningsandele Depositum Tagtækkervej 3A A/C Varme Tagtækkervej A/C Vand Tagtækkervej Skyldig A-skat Skyldig AM-bidrag Skyldig arbejdsmarkedspension Skyldig ATP Skyldig feriepenge Skyldig fagforening m.v Skyldigt tilskud afd 19 boligsammenlægn Skyldigt tilskud afd 93 etabl. brandvej Skyldigt tilskud Korsløkken boligsoc.hhp Skyldigt tilskud afd. 51 fys. hhplan Skyldigt tilskud afd 15, prækvalifikatio Skyldigt tilskud afd 16 ny hhplan Skyldigt tilskud afd 61 fys. hhplan Skyldigt tilskud afd. 61 boligsoc.hhplan Skyldigt tilskud afd 33 fys. hhplan Skyldigt tilskud Fællessekretariatet Skyldigt tilskud Vollsmose, fællesdrift Skyldigt tilskud afd 37 LAR Skyldigt tilskud afd. 93 vandskade trapp Skyldigt tilskud udsatte boligområder Skyldigt tilskud Infrastruktur Vollsmose Skyldigt tilskud afd 29, døre og vinduer Skyldigt tilskud afd 54, fjernvarmepro Skyldigt tilskud afd 45, tagudskiftning Skyldigt tilskud afd 11, unders. faskine Skyldigt tilskud afd 98, skema A Skyldigt tilskud afd 99, skema A Skyldigt tilskud afd. 15, kapitaltilf Boligorganisatorisk Fællessekretariat Anden kortfristet gæld i alt

15 Noter til balancen Eventualforpligtelse: Til sikkerhed for mellemværende med boligorganisationens bankforbindelse er der givet pant i værdipapirdepotet med en bogført værdi på kr. samt depotafkastkonto med en bogført værdi på kr. Der er på bestyrelsesmøderne i regnskabsåret 2016/17 besluttet, at bevilge tilskud på i alt tkr. fra dispositionsfonden. Tilskud udbetales til afdelinger på det tidspunkt, hvor projekterne afsluttes.

16 Fyns Almennyttige Boligselskab Den uafhængige revisors revisionspåtegning Til øverste myndighed i Fyns Almennyttige Boligselskab Påtegning på årsregnskabet Konklusion Det er vores opfattelse, at årsregnskabet for den almene boligorganisation Fyns Almennyttige Boligselskab giver et retvisende billede af boligorganisationens aktiver, passiver og økonomiske stilling pr. 30. juni 2017, samt af resultatet af boligorganisationens aktiviteter for regnskabsåret 1. juli juni 2017 i overensstemmelse med lov om almene boliger og driftsbekendtgørelsens krav til almene boligorganisationers regnskabsaflæggelse. Vi har revideret årsregnskabet for den almene boligorganisation Fyns Almennyttige Boligselskab for regnskabsåret 1. juli juni 2017, der omfatter resultatopgørelse, balance og noter herunder anvendt regnskabspraksis. Årsregnskabet udarbejdes efter lov om almene boliger og driftsbekendtgørelsens krav til almene boligorganisationers regnskabsaflæggelse. Grundlag for konklusion Vi har udført vores revision i overensstemmelse med internationale standarder om revision og yderligere krav, der er gældende i Danmark samt god offentlig revisionsskik, idet revisionen udføres på grundlag af bestemmelserne i instruks om revision af almene boligorganisationer. Vores ansvar ifølge disse standarder og krav er nærmere beskrevet i revisionspåtegningens afsnit Revisors ansvar for revisionen af regnskabet. Vi er uafhængige af boligorganisationen i overensstemmelse med internationale etiske regler for revisorer (IESBA s Etiske regler) og de yderligere krav, der er gældende i Danmark, ligesom vi har opfyldt vores øvrige etiske forpligtelser i henhold til disse regler og krav. Det er vores opfattelse, at det opnåede revisionsbevis er tilstrækkeligt og egnet som grundlag for vores konklusion. Fremhævelse af forhold vedrørende revisionen Boligorganisationen har i overensstemmelse med lov om almene boliger og driftsbekendtgørelsens krav til almene boligorganisationers regnskabsaflæggelse medtaget de af bestyrelsen godkendte budgetter som sammenligningstal i resultatopgørelsen. Budgettterne har, som det fremgår af årsregnskabet, ikke været underlagt revision. Ledelsens ansvar for regnskabet Ledelsen har ansvaret for udarbejdelsen af et årsregnskab, der giver et retvisende billede i overensstemmelse med lov om almene boliger og driftsbekendtgørelsens krav til almene boligorganisationers regnskabsaflæggelse. Ledelsen har endvidere ansvaret for den interne kontrol, som ledelsen anser nødvendig for at udarbejde et årsregnskab uden væsentlig fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl. Ved udarbejdelsen af årsregnskabet er ledelsen ansvarlig for, at vurdere boligorganisationens evne til at fortsætte driften; at oplyse om forhold vedrørende fortsat drift, hvor dette er relevant; samt at udarbejde årsregnskabet på grundlag af regnskabsprincippet om fortsat drift, medmindre ledelsen enten har til hensigt at likvidere boligorganisationen, indstille driften eller ikke har andet realistisk alternativ end at gøre dette. Revisors ansvar for revision af regnskabet Vores mål er at opnå høj grad af sikkerhed for, om årsregnskabet som helhed er uden væsentlig fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl, og at afgive en revisionspåtegning med en konklusion. Høj grad af sikkerhed er et højt niveau af sikkerhed, men er ikke en garanti for, at en revision, der udføres i overensstemmelse med internationale standarder om revision og de yderligere krav, der er gældende i Danmark, samt god offentlig revisionsskik, jf. revisioninstruks for almene boligorganisationer, altid vil afdække væsentlig fejlinformation, når sådan findes. Fejlinformationer kan opstå som følge af besvigelser eller fejl, og kan betragtes som væsentlige, hvis det med rimelighed kan forventes, at de enkeltvis eller samlet har indflydelse på de økonomiske beslutninger, som brugerne træffer på grundlag af årsregnskabet.

17 Fyns Almennyttige Boligselskab Revisors ansvar for revision af regnskabet - fortsat Som led i en revision, der udføres i overensstemmelse med internationale standarder om revision og de yderligere krav, der er gældende i Danmark, samt god offentlig revisionsskik, jf. revisionsinstruks om almene boligorganisationer, foretager vi faglige vurderinger og opretholder professionel skepsis under revisionen. Herudover: Identificerer og vurderer vi risikoen for væsentlig fejlinformation i årsregnskabet, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl, udformer og udfører revsiionshandlinger som reaktion på disse risici samt opnår revisionsbevis, der er tilstrækkeligt og egnet til at danne grundlag for vores konklusion. Risikoen for ikke at opdage væsentlig fejlinformation forårsaget at besvigelser er højere end ved væsentlig fejlinformation forårsaget af fejl, idet besvigelser kan omfatte sammensværgelser, dokumentfalsk, bevidste udeladelser, vildledning eller tilsidesættelse af intern kontrol. Opnår vi forståelse af den interne kontrol med relevans for revisionen for at kunne udforme revisionshandlinger, der er passende efter omstændighederne, men ikke for at kunne udtrykke en konklusion om effektiviteten af boligorganisationens interne kontrol. Tager vi stilling til, om den regnskabspraksis, som er anvendt af ledelsen er passende, samt om de regnskabsmæssige skøn og tilknyttede oplysninger, som ledelsen har udarbejdet, er rimelige. Konkluderer vi, om ledelsens udarbejdelse af årsregnskabet på grundlag af regnskabsprincippet om fortsat drift er passende, samt om der på grundlag af det opnåede revisionsbevis er væsentlig usikkerhed forbundet med begivenheder eller forhold, der kan skabe betydelig tvivl om boligorganisationens evne til at fortsætte driften. Hvis vi konkluderer, at der er en væsentlig usikkerhed, skal vi i vores revisionspåtegning gøre opmærksom på oplysninger herom i årsregnskabet eller, hvis sådanne oplysninger ikke er tilstrækkelige, modificere vores konklusion. Vores konklusioner er baseret på det revisionsbevis, der er opnået frem til datoen for vores revisionspåtegning. Fremtidige begivenheder eller forhold kan dog medføre, at boligorganisationen ikke længere kan fortsætte driften. Tager vi stilling til den samlede præsentation, struktur og indhold af årsregnskabet, herunder noteoplysningerne, samt om årsregnskabet afspejler de underliggende transaktioner og begivenheder på en sådan måde, at der gives et retvisende billede heraf. Vi kommunikerer med den øverste ledelse om blandt andet det planlagte omfang og den tidsmæssige placering af revisionen samt betydelige revisionsmæssige observationer, herunder eventuelle betydelige mangler i intern kontrol, som vi identificerer under revisionen. Erklæring i henhold til anden lovgivning og øvrig regulering Udtalelse om juridisk-kritisk revision og sparsommelighed Ledelsen er ansvarlig for, at de dispositioner, der er omfattet af regnskabsaflæggelsen, er i overensstemmelse med love og andre forskrifter samt med indgåede aftaler og sædvanlig praksis; og at der er taget skyldigt hensyn til kravet om sparsommelighed ved forvaltningen af de midler og driften af boligorganisationen, der er omfattet af årsregnskabet. I tilknytning til vores revision af årsregnskabet er det i overensstemmelse med god offentlig revisionsskik vores ansvar at udvælge relevante emner til såvel juridisk-kritisk revison som revision af sparsommelighedsaspektet. Ved juridisk-kritisk revision efterprøver vi med høj grad af sikkerhed for de udvalgte emner, om de dispositioner, der er omfattet af regnskabsaflæggelsen, er i overensstemmelse med love og andre forskrifter samt med indgåede aftaler og sædvanlig praksis. I relation til sparsommelighedsaspektet vurderer vi med høj grad af sikkerhed, om de undersøgte systemer, processer eller dispositioner understøtter sparsommelighed ved forvaltningen af de midler og driften af boligorganisationen, der er omfattet af årsregnskabet. Hvis vi på grundlag af det udførte arbejde konkluderer, at der er anledning til væsentlige kritsike bemærkninger, skal vi rapportere herom. Vi har ingen væsentlige kritiske bemærkninger at rapportere i den forbindelse. Odense, den 23. november 2017 PricewaterhouseCoopers Statsautoriseret Revisionspartnerselskab CVR-nr Line Hedam Statsautoriseret revisor Mette Holy Jørgensen Statsautoriseret revisor

18 Regnskabsperiode: 1. juli juni 2017 Bestyrelsens påtegning: Foranstående afdelingers årsregnskaber har været forelagt undertegnede bestyrelse til godkendelse. Odense, den 23. november 2017 Erling Nielsen formand Jimmy Andersen næstformand Kirsten Tønnes Christian Bense Jan Andersen Susanne Rasmussen Annelis Pedersen Ib Poulsen Jørgen Hundsdahl Tina Rasmussen Annette Nielsen Øverste myndigheds påtegning: Foranstående afdelingers årsregnskaber har været forelagt undertegnede øverste myndighed til godkendelse. Odense, den underskrift

19 ALMENE BOLIGORGANISATIONER S P Ø R G E S K E M A Regnskabsperiode: 2016/17 Boligselskab Administrator Tilsynsførende kommune Fyns Almennyttige Boligselskab Odense Kommune Vestre Stationsvej 5 Nørregade Odense C 5000 Odense C Tlf Tlf Vejledning Besvarelser med "ja" skal uddybes særskilt i noter (herunder omtales iværksatte forholdsregler, eventuelt med henvisning til under hvilken note i årsregnskabet spørgsmålet er behandlet). Er spørgsmålet ikke relevant, sættes kryds i kolonnen "Irrelevant". Noter Spørgsmål Sæt kryds Ja Nej Irrelevant Boligorganisationen 1. Giver indtægter fra byggesagshonorarer sammenholdt med byggeaktivitetens omfang set over de seneste 5 år anledning til tvivl om, hvorvidt udgifter og indtægter vedrørende byggeri er i balance X 2. Er sædvanlig afskrivning på driftsmidler undladt eller ændret X 3. Er der foretaget opskrivning på aktiver X 4. Skønnes der at kunne være risiko for tab og/eller likviditetsproblemer som følge af: a. investeringer (herunder projekteteringsudgifter) X b. udestående fordringer, herunder udlån og/eller garantistillelse til afdelinger X c. løbende retsager X d. pantsætninger, kautions- og garantiforpligtelser X (herunder afdelingernes forpligtelser), veksler, lejeog leasingkontrakter eller andre væsentlige økonomiske forpligtelser e. andre forhold X Er der anvendt midler af dispositionsfonden/hen- X læggelseskontoen til dækning af afdelingers tab som følge af lejeledighed 6. Er forfaldne ydelser betalt for sent X 7. Giver bedømmelsen af boligorganisationens soli- X ditet og likviditet anledning til tvivl om, hvorvidt der er fuld sikkerhed for opfyldelse af boligorganisationens forpligtelser, herunder normal afvikling af mellemregningsgæld til afdelinger 8. Er der efter regnskabsårets afslutning indtruffet begiven- X heder af betydning for bedømmelsen af økonomien

20 ALMENE BOLIGORGANISATIONER S P Ø R G E S K E M A Regnskabsperiode: 2016/17 Noter Spørgsmål Sæt kryds Ja Nej Irrelevant Afdelinger 9. Er der afdelinger: a. Hvor årets regnskabsresultat sammenholdt med regnskabsresultaterne fra de to foregående år tyder på, at der tilbagevendende bliver budgetteret med et overskud, der overstiger opsamlede underskud og underfinansiering X 2. b. Med underskudssaldi og/eller underfinansiering X 10. Er der afdelinger med udlejningsvanskeligheder X 11. Skønnes der at kunne være risiko for tab og/eller likviditetsproblemer som følge af: a. investeringer i ubebyggede grunde eller anden fast ejendom X b. løbende retsager X c. overskridelse af den godkendte anskaffelsessum (skema B) for ejendomme under opførelse X d. aktiverede projekteringsudgifter X e. udestående fordringer, herunder udlån til boligorganisationen eller andre debitorer X f. andre forhold X Er der afdelinger, hvor de akkumulerede henlæggelser skønnes utilstrækkelige i relation til de forventede fremtidige udgifter vedrørende a. Planlagt og peiodisk vedligeholdelse og fornyelse X b. Istandsættelse ved fraflytning X c. Tab ved fraflytning X 13. Skønnes der at være tvivl om, hvorvidt der er uomtvistelig god sikkerhed for afdelingernes henlagte X midler

21 FYNS ALMENNYTTIGE BOLIGSELSKAB NOTER TIL SPØRGESKEMA FOR ÅRET 2016/17 Note 1 Der er anvendt midler af dispositionsfonden til dækning af afdelingernes tab som følge af lejeledighed for samlet DKK Note 2 Underskudssaldi: Afdeling Afdeling Afdeling Afdeling Underfinansiering forbedringsarbejder: Afdeling Afdeling Afdeling Afdeling Afdeling Afdeling Afdeling Afdeling Afdeling Afdeling Afdeling Afdeling Afdeling Afdeling Afdeling Afdeling Afdeling Afdeling Afdeling Afdeling Afdeling Afdeling Afdeling Afdeling Afdeling Afdeling Afdeling Afdeling Afdeling Afdeling Afdeling Afdeling Afdeling Afdeling Afdeling Afdeling Afdeling Afdeling Overført til næste side

22 FYNS ALMENNYTTIGE BOLIGSELSKAB NOTER TIL SPØRGESKEMA FOR ÅRET 2016/17 - Fortsat Note 2 - Fortsat Overført fra forrige side Afdeling Afdeling Afdeling Afdeling Afdeling Afdeling Afdeling Afdeling Afdeling Afdeling Afdeling Afdeling Afdeling Afdeling Afdeling Afdeling Afdeling Afdeling Afdeling Afdeling Afdeling Afdeling Afdeling Afdeling Afdeling Afdeling ######## , Ovenstående underfinansieringer på forbedringsarbejder afvikles i overensstemmelse med reglerne herom. Underfinansiering anskaffelsessum: Afdeling

23 ALMENE BOLIGORGANISATIONER S P Ø R G E S K E M A Regnskabsperiode: 2016/17 Odense, den 23. november 2017 Direktørens påtegning: Bestyrelsens påtegning (formand):

24 ALMENE BOLIGORGANISATIONER S P Ø R G E S K E M A Regnskabsperiode: 2016/17 Uafhængig revisors erklæring om spørgeskema Til tilsynsmyndigheden og Landsbyggefonden Vi har fået til opgave at afgive erklæring om besvarelsen af vedlagte spørgeskema for Fyns Almennyttige Boligselskab for regnskabsåret 1. juli 2016 til 30. juni Spørgeskemaet udarbejdes efter bilag 3 til bekendtgørelse om drift af almene boliger mv. nr af 16. december Vores konklusion i erklæringen udtrykkes med begrænset sikkerhed. Besvarelsen af spørgeskemaet er udarbejdet for at give tilsynsmyndigheden og Landsbyggefonden mulighed for at vurdere, om der er særlige regnskabsmæssige forhold for Fyns Almennyttige Boligselskab for regnskabsåret 1. juli 2016 til 30. juni 2017 og kan som følge heraf være uegnet til andet formål. Vores erklæring er udelukkende udarbejdet til brug for tilsynsmyndigheden og Landsbyggefonden og kan ikke anvendes til andre formål. Ledelsens ansvar Ledelsen har ansvaret for, at spørgeskemaet er udarbejdet i overensstemmelse med bilag 3 til bekendtgørelse om drift af almene boliger mv. nr af 16. december 2013, og at besvarelsen af spørgeskemaet er i overensstemmelse med boligorganisationens registreringer. Revisors ansvar Vores ansvar er på grundlag af vores undersøgelser at udtrykke en konklusion om, hvorvidt det af ledelsen udarbejdede spørgeskema er i overensstemmelse med boligorganisationens registreringer. Vi har udført vores undersøgelser i overensstemmelse med ISAE 3000, Andre erklæringer med sikkerhed end revision eller review af historiske finansielle oplysninger og yderligere krav ifølge dansk revisorlovgivning med henblik på at opnå begrænset sikkerhed for vores konklusion. PricewaterhouseCoopers er underlagt international standard om kvalitetsstyring, ISQC 1, og anvender således et omfattende kvalitetsstyringssystem, herunder dokumenterede politikker og procedurer vedrørende overholdelse af etiske krav, faglige standarder og gældende krav i lov og øvrig regulering. Vi har overholdt kravene til uafhængighed og andre etiske krav i FSR danske revisorers retningslinjer for revisors etiske adfærd (Etiske regler for revisorer), der bygger på de grundlæggende principper om integritet, objektivitet, faglig kompetence og fornøden omhu, fortrolighed og professionel adfærd. Vi har tilrettelagt vores undersøgelser på grundlag af vores kendskab til boligorganisationens forhold, herunder boligorganisationens interne kontrol. Vores undersøgelser har omfattet forespørgsler til selskabets ledelse og medarbejdere samt analytiske handlinger. Ved vores undersøgelser har vi vurderet, om besvarelsen af spørgeskemaet er i overensstemmelse med de revisionsbeviser, vi har indhentet i forbindelse med vores revision af årsregnskaberne for 2015/16. Årsregnskaberne har vi forsynet med en påtegning uden forbehold. Vi har endvidere vurderet de af ledelsen udførte skøn, der er foretaget i forbindelse med besvarelsen af spørgeskemaet. Omfanget af de handlinger, vi har udført ved vores undersøgelser, er mindre end ved en erklæringsopgave med høj grad af sikkerhed. Som følge heraf er den grad af sikkerhed, der er for vores konklusion, betydeligt mindre end den sikkerhed, der ville være opnået, hvis der var udført en erklæringsopgave med høj grad af sikkerhed. Konklusion På grundlag af det udførte arbejde og det opnåede bevis er vi ikke blevet bekendt med forhold, der giver os grund til at mene, at besvarelsen af spørgeskemaet ikke er i overensstemmelse med boligorganisationens registreringer. Odense den 23. november 2017 PricewaterhouseCoopers Statsautoriseret Revisionspartnerselskab Cvr.nr.: Line Hedam Statsautoriseret revisor Mette Holy Jørgensen Statsautoriseret revisor