SALG OG VURDERING AF ALLE TYPER LANDBRUG

Transkript

1 EJENDOMSMÆGLERFIRMAET SALG OG VURDERING AF ALLE TYPER LANDBRUG BOLIGMARKEDET Ejendomsmarkedet forsætter fremgangen - læs mere på side 3 Landbrugsmagasinet udkommer uge 42 og dækker hele nord-, østog midtjylland. Bredt netværk og stor lokalkendskab Kontakt specialafdelingen for landbrug, hvis du ønsker at sælge eller købe landbrugsejendom. Start med en uforpligtende snak med os på tlf: Vi dækker hele nord-, øst- og midtjylland og har et bredt netværk. Ejendomsmæglere og valuarer, MDE. landbrug@johnfrandsen.dk

2 Tema: Drømmen om et liv på landet Indhold Læs inde i bladet: Ejendomsmarkedet forsætter fremgangen solgte landbrug... 6 Øget aktivitet i landbrugsafdelingen... 7 Vi kender køberen Landbrugsejendomme: Kvæggård/Planteavl... 4,5 Landbrugsjord/Minkfarm/Skovejendom... 8,9 Jagtejendom/planteavl Planteavl/Kødkvæg...12,13,14,15 Planteavl på norddjursland - læs mere side 5 Øget aktivitet i Landbrugsafdelingen - læs mere side 7 Vi kender køberen til din landbrugsejendom - læs mere side 11 2

3 Ejendomsmarkedet fortsætter fremgangen Efter en tør sommer og en høst, som bar præg af den meget tørre vækstsæson, er der forsat optimisme i landbruget. Efterårsarbejdet er så småt ved at være færdigt med gode resultater. Dette har en positiv afsmitning på ejendomsmarkedet, så gode takter fra første halvår med et stigende salg, er fortsat i 3. kvartal ha og derfra prøve at bygge ejendommen op, og på et senere tidspunkt have muligheden for at leve 100 % af landbruget uden indtægt udefra. Mange unge er godt klædt på med uddannelse og erfaring. Samtidig er de gode til at fortælle, hvad de ønsker og forberede sig til møde med banken, hvilket er med til at give dem mulighed for at købe landbrug. Vi oplever stor efterspørgsel ikke mindst på landbrugsjord, men også på ejendomme generelt. Der er stadigvæk stor interesse for at bo på landet. Vi har for tredje år i træk vækst hos John Frandsen Landbrug på grund at det stigende salg af landbrugsejendomme. Det er en god tid at sætte ejendommen til salg nu, markedet er godt, så der er ingen grund til at vente til foråret. Køberne er klar, og vi oplever ikke, at der er forskel på efterår, vinter og forår hvad angår interesse fra købere til landbrug. Vi oplever stor interesse fra unge landmænd, som gerne vil i gang med deres eget. Heldigvis er de unge blevet mere realistiske omkring hvilke ejendomme de har mulighed for at etablere sig på. Flere unge ønsker at starte på ejendomme mellem Der er en udfordring omkring store landbrugsbygninger. Kreditforeningerne afslår i flere tilfælde låneansøgninger på ejendomme, hvor der er mere end 800 m 2 udhuse, der ikke skal anvendes til fortsat animalsk produktion. Det kan derfor være en god ide at overveje, om man på fornuftig vis kan tilpasse bygningsmængde på ejendommen nu, hvor markarbejdet snart er tilendebragt. Vi kommer gerne forbi og tager en uformel snak om muligheder og praktiske løsninger. Vil du vide hvad dit landbrug er værd? Dit salg er i gode hænder hos mig. Et stort kendskab til landbruget i Nord- og Østjylland kommer dit salg til gode! Vi tilpasser salget efter dine ønsker Min erfaring med salg og vurdering af alle typer landbrugsejendomme - kommer dig til gode! Jeg er uddannet landmand og er opvokset på et landbrug i Østhimmerland, og har selv drevet landbrug med fokus på svineproduktion og planteavl i 15 år. Jeg har tidligere siddet i Agrinords bestyrelse. Til daglig gør jeg stor brug af min praktiske erfaring og viden når jeg skal vurdere og sælge landejendomme. Min interesse og viden vil derfor komme dit salg til gode. mo@johnfrandsen.dk Jeg er uddannet ejendomsmægler, MDE samt landmand med grønt bevis. Mine 30 års erfaring indenfor praktisk landbrug med en kombination af at være ejendomsmægler, landmand, bestyrelsesmedlem og politisk virke giver mig et stærkt grundlag i mit virke indenfor landbrug. Via mit netværk og kontakt til landbruget, der strækker sig i Øst-, Midt- og Nordjylland er jeg rustet til at vurdere og sælge alle typer ejendomme. Anders Buhl Christensen abc@johnfrandsen.dk 3

4 AALESTRUP - Kvæggård D Kr Vøvelholmvej 24, 9620 Aalestrup Udbygningerne består af bindestald på 528 m 2 med plads til 90 køer. Kalve - kviestald med spalter på 517 m 2. Hal på 928 m 2 som er delt på midten, i den ene halvdel er der sengebåse med spalter, plads til 31 ungdyr. Den anden ende er der foderlade. Maskinhus er på 299 m 2. Jorden er beligende lige omkring ejendommen. Besætningen er med 90 køer, 72 kvier og 28 tyerkalve. 81 ha JFL0416 4

5 NORDDJURSLAND - Planteavl D Kr Estruplundvej 70, 8950 Ørsted Sjælden udbudt ejendom med 380 ha. Jorden er samlet i gode store marker med en god bonitet. Ca 355 ha. er med Eu støtte, 3 ha med juletræer, 13 ha skov resten er remisser og bygningsparcel. 380 ha JFL0407 5

6 ET UDPLUK af de sidste ejendomme der er solgt SOLGT SOLGT Hobro Hadsund SOLGT SOLGT Mariager Hadsund SOLGT SOLGT Kongerslev Randers NV Kontakt specialafdelingen for salg og vurdering af alle typer landbrugsejendomme, hvis du ønsker en professionel vurdering eller en uforpligtende snak om køb eller salg af landbrug. Bestil en gratis og uforpligtende VURDERING af dit landbrug på tlf

7 ØGET AKTIVITET i landbrugafdelingen Ingelise Jensen Louise Meier-Jensen Derfor har vi ansat Louise Meier-Jensen til at hjælpe Ingelise med sagsbehandlingen i Landbrugsafdelingen Ingelise Jensen ij@johnfrandsen.dk Uddannet ejendomsmægler og har arbejdet indenfor ejendomsmæglerbranchen i 17 år. Til daglig sidder jeg i Randers afdelingen og varetager sagsbehandling i forbindelse med salg af landbrugs- og erhvervsejendomme herunder bl.a. udarbejdelse af købsaftaler og skøder etc. Hos mig er din handel i trygge hænder. Louise Meier-Jensen lmj@johnfrandsen.dk Uddannet ejendomsmægler og har i de seneste 2,5 år beskæftige mig med køb og salg af boliger og sørget for at papirgangen glider let fra første henvendelse til skødet er signeret. For mig handler det om tryghed, når du skal sælge eller købe landbrug. Jeg vil behjælpelig med de spørgsmål, der måtte være omkring din handel. Overvejer du at sætte din landejendom til salg? Så er netop nu et rigtig godt tidspunkt. Vi oplever en stor interesse for mindre og mellemstore ejendomme. Har du Landbrugsejendommen, så bestil en VURDERING af din ejendom hos Landbrug John Frandsen, kontakt os på

8 HERNING - Landbrugsjord Kr Rimmerhusvej 6, 7400 Herning 34 ha landbrugsjord sælges fra ejendommen beliggende Rimmerhusvej 6. God jord, hvor det meste ligger i et samlet stykke. Der medfølger markvandrings boring, så hele arealet kan vandes, pumpen kan trække to maskiner. 34 ha JFL0501 ARDEN - Minkfarm G Kr Vejholtmosevej 2a, 9510 Arden Minkfarm uden bolig og kan derfor købes af alle, en god begynder farm burrum, i en fire rækker og seks rækker haller som er bygget sammen, der udover er der tre to-rækker haller. Bygning med kontor, bad og frokoststue m 2 JFL0505 8

9 HADSUND - Ambjerggaard skov D Kr Ambjergvej 8, 9560 Hadsund Skovejendom med alt jorden lige omkring ejendommen. 2 åbne søer, gode velholdte skovveje, som gør det nemt at komme rundt i skoven. Skoven er med blandet bevoksning, hvor der er taget meget hensyn til de forskellige vildt arter. Velholdt bolig samt gode udbygninger. Ejendommen er uden landbrugspligt og kan derfor købes af alle. 48,5 ha JFL0491 9

10 KARUP J - Jagtejendom på 81 ha C Kr Tinghøjvej 57, 7470 Karup J Stor naturværdi med fast tilgang af kronvildt. Grænser op til Havredal plantage. Beliggende i et område med samlet ca ha skov. Ejendommen kan evt. sælges med mindre areal. 81 ha Anders Buhl Christensen JFL0328 VIBORG - Planteavl D Kr Kalkværksvej 19, 7850 Stoholm Planteavls ejendom med 39 ha, ca. 29 ha er dyrkbar, ca 8 ha græs resten er grund og natur. Bygningerne er ældre kvægstald samt maskinhus på 370 m 2. Meget velholdt bolig på 189m2 som er løbende renoveret. 39,3 ha JFL

11 VI KENDER KØBEREN Til din landbrugsejendom Til Svineproducent ved Støvring søges ejendom. Omkring Århus søges ejendom, gerne med nyere bolig, eller mulighed for at bygge nyt. Ejendom i Østhimmerland fra 20 ha og op-efter, til sammenlægning med anden ejendom. Ejendom med et areal over 300 ha, til en meget købestærk køber. Ejendom med min. 10 ha til ung køber, gerne væk fra vejen med gode ridemuligheder. Ejendom med ha og plads til at producere 300 tyrekalve, til ung famillie. Tyske og Hollandske købere Vi samarbejder med 2 udenlandske ejendomsformidlere, der har kontakt til både tyske og hollandske købere, der er interesse for både kvæg, mink og planteavlsejendomme. Bestil en professionel vurdering på tlf

12 BJERRINGBRO - Planteavl D Kr Tingstedvej 27, 8550 Bjerringbro Ca 30 ha er god dyrkning sikker jord lige ved ejendommen, 4,4 ha skov resten er grund og krat. Boligen er på 240 m 2, og er gennem årene renoveret. Udbygningerne er ældre staldbygninger som kan laves om til mindre dyre hold eller andre hobby. Ejendommen er frit beliggende 3 km fra Bjerringbro. 38,4 ha JFL

13 BJERRINGBRO - Planteavl G Kr Borrevej 25, 8850 Bjerringbro God dyrkbar jord som ligger lige omkring ejendommen. 48,4 ha er i omdrift, ca 9 ha er græs og krat som tidligere har været brugt til afgræsning. Pæn og præsentabel bolig på 282 m 2 som er løbende renoveret. Udbygningerne består af ældre tre længet bygningssæt som med plads til 60 køer i bindestald + opdræt. 59 ha JFL

14 EBELTOFT - Planteavl D Kr Færgevejen 57, 8400 Ebeltoft Hist hvor vejen slår en bugt, ligger der et hus så smukt - Intet kunne være mere sandt! Landlig villa med tilhørende udhuse ligger på et samlet areal på mere end 41 ha. 41 ha Anders Buhl Christensen JFL

15 SØNDERHOLM - Planteavl/Kødkvæg D Kr Kammerherrevej 10, 9240 Nibe Flot planteavlsejendom, hvor en del af bygningerne er indrettet til ammekøer. Resten er maskinhus og værksted. Jorden ligger lige omkring ejendommen, af de 42 ha er 40,89 ha støtte berettiget. Det er muligt at købe ejendommen med midre jord. 42 ha JFL0385 TRUSTRUP - Planteavlsgård D Kr Skovgårdevej 18, 8961 Allingeåbro Planteavls ejendom hvor der tidligere har været produktion af tyrekalve. Pæn og velholdt bolig på ca 190 m 2, gode udbygninger som nemt laves om til andet, evt. heste med mindre ridehal, eller andre hobbies. 26 ha JFL

16 SPECIALAFDELING FOR LANDBRUG VI DÆKKER OMRÅDET BEDST! SALG & VURDERING AF LANDBRUG: Vi sælger alle typer landbrugsejendomme Vi har et stort netværk samt lokalt kendskab Vi har praktisk erfaring og kendskab til alle landbrugsregler Vi samarbejder med 27 boligbutikker og 5 erhvervsafdelinger Aalborg Klarup Aars Hadsund Hobro Mariager Viborg Langå Randers Auning Karup Bjerringbro Hadsten Hammel Herning Hinnerup Aarhus Ikast Glesborg Grenaa Kolind Rønde Ebeltoft Skanderborg Horsens Fredericia 27 Boligbutikker Landbrugsafdeling 5 Erhvervsafdelinger Vi står klar alle ugens 7 dage - Ring landbrug@johnfrandsen.dk mo@johnfrandsen.dk Louise Meier-Jensen lmj@johnfrandsen.dk Anders Buhl Christensen abc@johnfrandsen.dk Ingelise Jensen ij@johnfrandsen.dk