Indsigelse Indsigelse mod forslag til Kommuneplantillæg nr. 012 for Vinge Bymidte og centrale områder i Vinge

Transkript

1 Frederikssund Kommune Torvet Frederikssund Sendt på mail til planteamet@frederikssund.dk Indsigelse Indsigelse mod forslag til Kommuneplantillæg nr. 012 for Vinge Bymidte og centrale områder i Vinge Egedal Kommune har modtaget forslag til Kommuneplantillæg nr. 012 for Vinge Bymidte i høring. Planforslaget udstikker rammerne for den videre planlægning af Vinge Bymidte og det fremgår af planforslaget, at der med Kommuneplantillæg nr.012 åbnes mulighed for m 2 detailhandel indenfor rammeområde C.2.1. Den 19. august 2016 Sagsbehandler: Lotte Roed Direkte tlf.: Lotte.Roed@egekom.dk Egedal Kommune fremsender hermed indsigelse mod planforslaget efter Planlovens 29 b og 29b, stk.2. Indsigelsen er vedtaget i Planudvalget den 18. august, men fremsendes med forbehold for den efterfølgende politiske behandling i Byrådet den 30. august Egedal Kommune kan ikke se, at der er redegjort for, hvilken betydning et udlæg på m 2 detailhandel vil få for det regionale opland, eller hvilken betydning det vil have for den regionale detailhandelsstruktur, herunder for Egedal Centeret, Bryggertorvet og Bymidten i Ølstykke Stationsby i Egedal kommune. Det må antages, at et nyt detailhandelscenter med en ramme på m 2 vil kræve et opland, der rækker langt udover kommunegrænsen og ind i nabokommunerne, og butikkerne i Vinge vil hente handlen i nabokommunerne. Udlægget vil derfor få betydning for detailhandelsstrukturen i Egedal Kommune og medføre, at borgerne i Egedal Kommune vil få et langt ringere butiksudbud indenfor lokalområderne. Ifølge Planlovens 29b kan en kommunalbestyrelse fremsætte indsigelse mod en nabokommunes planforslag, hvis forslaget har væsentlig betydning for kommunens udvikling. Det følger desuden af planlovens 28, stk. 1, at et planforslag ikke kan vedtages endeligt, hvis en myndighed efter reglerne i 29, 29 a, 29 b eller 29 c har modsat sig dette skriftligt. Egedal kommune har fuld forståelse for ønsket om, at skabe en bydel med blandede funktioner, herunder detailhandel, der kan være med til at skabe liv og en bymæssig karakter, og vi ser frem til en dialog om størrelsen på detailhandelsramme i Vinge Bymidte. Lotte Roed kan kontaktes for videre dialog. Med venlig hilsen Mona Dates Jørgensen Centerchef Center for Plan, Kultur og Erhverv Egedal Rådhus Dronning Dagmars Vej Ølstykke Telefon: Mail: kommune@egekom.dk Web: Åbningstid Mandag - onsdag Torsdag Fredag

2

3 Frederikssund Kommune, By og Landskab Planteamet Torvet Frederikssund Vdr. Kommuneplantillæg 012 for Vinge Bymidte og centrale områder i Vinge ROMU har haft ovenstående kommuneplantillæg til gennemsyn og har nedenstående kommentarer i henhold til museumslovens kapitel 8. Kommentarerne drejer sig især om de bevaringsværdige bygninger på Gammel Slangerupvej 11, Dalvej 1, Dalvej 6, Store Rørbækvej 3A (Lille Tokkegård) samt Dalvejen 8 (Damgård). For ejendommene Store Rørbækvej 3A og Dalvejen 8 gælder, at de er opkøbt og vil blive revet ned i forbindelse med anlægsarbejdet og den dermed resulterende arealinddragelse. For ejendommene Gammel Slangerupvej 11, Dalvejen 1 og Dalvejen 6 gælder, at der ikke er taget stilling til en eventuel fremtidig inddragelse, idet bygningerne kun er beliggende indenfor planområdet for Vinge Bymidte, hvor der ikke er foretaget detaljeret planlægning. ROMU Munkebro Roskilde T roskildemuseum@romu.dk romu.dk Cvr.nr august 2016 Side 1 af 2 Sammenfatning: Husmandsstederne på Gammel Slangerupvej og Dalvejen 6 er begge velbevarede og har høj værdi for forståelsen af den lokale kulturhistoriske udvikling, idet de rummer historien om udviklingen landbruget i 17- og 1800-tallet, herunder udflytningen i det åbne landskab. Gammel Slangerupvej 11 og Dalvejen 1 har desuden betydning for det lokale kulturmiljø, idet deres beliggenhed definerer oplevelsen af vejrummet. Gammel Slangerupvej 11 Ejendommen fremstår som to sammenhængende længer, med stuehuset vendende ud mod Gammel Slangerupvej. Ifølge BBR oplysningerne er stuehuset opført i 1850, der er ikke anført byggeår for udlængen. Ifølge Kultursturstyrelsens register over fredede og bevaringsværdige ejendomme (FBB), er stuehuset vurderet til at være bevaringsværdigt i kategori 3 (høj). Stuehuset fremstår med mange velbevarede oprindelige arkitektoniske detaljer, blandt andet er vinduers og døres placering bevaret i forhold til det underliggende bindingsværk. Ejendommen er beliggende i udkanten af et nyere parcelhuskvarter, som der ikke er en umiddelbar kulturhistorisk tilknytning til. Kulturhistorisk set knytter ejendommen sig til Snostrup By, som den er udflyttet fra. På original 1 kort fra 1786 er matriklen markeret som Huusmands Lod, dvs. et stykke jord, der er udlagt til byens husmænd. Overordnet set, fungerer det velbevarede husmandssted som et værdifuldt kulturhistorisk element i det åbne landskab, og fortæller en væsentlig lokal historie om udviklingen af kulturlandskabet under landboreformerne i slutningen af ROMU Roskilde Museum Frederikssund Museum Lejre Museum Danmarks Rockmuseum Lützhøfts Købmandsgård Håndværksmuseet Skt. Laurentius Domkirkemuseet Tadre Mølle romu.dk

4 tallet og begyndelsen af 1800-tallet. ROMU anbefaler derfor, at hovedhus og udlænger bevares for eftertiden. Dalvejen 6 Ejendommen består af et enlænget stuehus, der ligger tæt ud til vejen samt en række småbygninger/skure. Stuehuset er ifølge BBR oplysninger opført i 1847, formentlig som husmandssted. Stuehuset er vurderet til at være bevaringsværdigt i kategori 4 (middel). Samlet set er stuehuset velbevaret, med mange oprindelige arkitektoniske detaljer. Bl.a. har vinduerne bevaret deres oprindelige placering i forhold til det underliggende bindingsværk. Tagfladen er ikke brudt af skæmmende kviste, som det i tiltagende grad ses på denne type bygninger. Ejendommen er beliggende i et mindre beboelseskvarter, der fortrinsvis består af nyere parcelhuse. Som kulturhistorisk element, har ejendommen fortrinsvis tilknytning til Store Rørbæk By, hvis ejerlav den hører til, og formidler som sådan historien om 17- og 1800-tallets landboreformer, herunder udflytningen fra landsbyerne. Med sin beliggenhed tæt ud til vejen, bidrager stuehuset desuden til det omgivende kulturmiljø som karaktergivende i vejrumsdannelsen. Museet vurderer derfor, at det vil have en væsentlig negativ effekt på kulturmiljøet omkring Dalvejen og i Store Rørbæk ejerlav, hvis ejendommen nedrives. Dalvejen 1 Ejendommen består af stuehus (opført 1927) og en del udlænger med forskellige byggeår. Stuehuset er vurderet til at være bevaringsværdigt i kategori 7 (lav). Ejendommen arkitektoniske udtryk er væsentligt forandret i forhold til det oprindelige, bl.a. er der indsat nyere vinduer i hovedhus og den ene udlænge. I lighed med Dalvejen 6 bidrager ejendommen imidlertid til det omgivende kulturmiljø, idet den afgrænser Dalvejens bebyggelse mod nord, og dermed skaber et landligt byrum for den øvrige bebyggelse. Store Rørbækvek 3A (Lille Tokkegård) Det har ikke været muligt at besigtige denne ejendom fra offentlig vej. Da ejendommen er kendt bevaringsværdig, ønsker museet at foretage en fotodokumentation inden den nedrives. Dalvejen 8 (Damgård): Gårdens udlænger er nedrevet, og kun stuehuset står tilbage. Det vurderes, at der er sket så omfattende ændringer i forhold til det samlede kulturmiljø, at ejendommen har mistet sin oprindelige bevaringsværdi. Det vurderes derfor, at en nedrivning af stuehuset vil have mindre virkning på kulturmiljøet. Såfremt der måtte være spørgsmål til dette høringssvar, står jeg gerne til rådighed med uddybende oplysninger på mail naomip@romu.dk eller telefon: Museet har foretaget besigtigelse af ejendommene den 19. august Med venlig hilsen Naomi Pinholt Museumsinspektør, Frederikssund Museum 2

5 Stenløse, den 18. august 2016 Frederikssund Kommune By og Landskab, Planteamet Torvet Frederikssund Sendt pr. planteamet@frederikssund.dk Frederikssund Kommune plan nr. 076 Lokalplan for Vinge Centrum og Kommuneplantillæg Vinge Bymidte Frederikssund provstiudvalg har med interesse gennemlæst Frederikssund Kommunes forslag til Lokalplan for Vinge Centrum og Kommuneplantillæg Vinge Bymidte og har på udvalgsmødet den 17. august 2016 drøftet de planlagte byudviklingsprojekter i Vinge med etablering af meget store boligområder, hvilket vil betyde en væsentlig forøgelse af indbyggerantallet i området. Det væsentligt forøgede indbyggerantal i området vil givetvis også øge behovet for kirkelige faciliteter i området til betjening af medlemmer af folkekirken. Der må derfor imødeses et fremtidigt behov for bygning af en ny kirke og eventuelt en kirkegård, da de eksisterende landsbykirker i Snostrup og Oppe Sundby ikke kan forventes at have kapacitet til at kunne imødekomme det øgede behov for kirkelig betjening, når de planlagte boligområder bliver etableret. Det fremgår hverken af forslag til lokalplan for Vinge Centrum eller af forslag til Kommuneplantillæg Vinge Bymidte, at der er planlagt etablering af kirkelige faciliteter i området, hvorfor provstiudvalget finder det nødvendigt at bringe udvalgets tidligere høringssvar vedrørende byudviklingen i Vinge i erindring kopi af udvalgets bemærkninger af 10. november 2015 til Frederikssund Kommunes forslag til Plan- og Agenda 21 Strategi 2015, og kopi af udvalgets bemærkninger af 2. oktober 2009 til Frederikssund Kommunes forslag til Kommuneplan medsendes her til orientering. Provstiudvalget finder det også yderst bekymrende, at den østlige del af Boulevarden planlægges etableret i umiddelbar nærhed af Snostrup kirke ca. 40 m. fra Snostrup kirkebyggelinje, da trafikstøjen fra en primær trafikvej må forventes at ville være stærkt generende i forbindelse kirkelige handlinger på Snostrup kirkegård. Frederikssund provstiudvalg Engholmvej Stenløse tlf.: e-post: frederikssund.provsti@km.dk

6 Provstiudvalget mener endvidere, at den planlagte bebyggelse med bygninger på op til 6 etager i delområde D-IX vil virke særdeles forstyrrende på omgivelserne til landsbykirken med omkringliggende kirkegård i Snostrup. Venlig hilsen Frederikssund provstiudvalg p.u.v. Inge Bastkær Rasmussen Provst Frederikssund provstiudvalg Engholmvej Stenløse tlf.: e-post: frederikssund.provsti@km.dk

7 Stenløse, den 10. november 2015 Frederikssund Kommune Planafdelingen Torvet Frederikssund Sendt pr. planoggis@frederikssund.dk Frederikssund Kommune Plan- og Agenda 21 Strategi 2015 Frederikssund provstiudvalg har med interesse gennemlæst Frederikssund Kommunes forslag til Plan- og Agenda 21 Strategi 2015 og har på udvalgsmødet den 4. november 2015 drøftet de planlagte byudviklingsprojekter i Vinge med etablering af meget store boligområder, hvilket vil betyde en væsentlig forøgelse af indbyggerantallet i området. Det væsentligt forøgede indbyggerantal i området vil givetvis øge behovet for kirkelige faciliteter i området til betjening af medlemmer af folkekirken. Der må derfor imødeses et fremtidigt behov for bygning af en ny kirke og eventuelt kirkegård, da de eksisterende landsbykirker i Snostrup og Oppe Sundby ikke kan forventes at have kapacitet til at kunne imødekomme det øgede behov for kirkelig betjening, når de planlagte boligområder bliver etableret. Provstiudvalget anmoder derfor om, at Frederikssund Kommune i den fortsatte planlægning indarbejder reservation af et egnet jordareal i byudviklingsområdet til brug for et eventuelt kommende kirkebyggeri. Der henvises samtidig til provstiudvalgets fremsendte bemærkninger af 2. oktober 2009 til Frederikssund Kommunes forslag til Kommuneplan (kopi vedhæftet). Venlig hilsen Frederikssund provstiudvalg p.u.v. Inge Bastkær Rasmussen Provst Frederikssund provstiudvalg Engholmvej Stenløse tlf.: e-post: frederikssund.provsti@km.dk

8 Stenløse, den 2. oktober 2009 Frederikssund Kommune By og land Torvet Frederikssund Sendt pr. byogland@frederikssund.dk Frederikssund Kommune Kommuneplan Frederikssund provstiudvalg har med interesse gennemset Frederikssund Kommunes forslag til Kommuneplan og har på seneste udvalgsmøde den 30. september 2009 specielt drøftet planerne om etablering af et nyt stort byområde ved Store Rørbæk. Udvalget finder planerne meget spændende og vil hermed anmode Frederikssund Kommune om i den fortsatte planlægning at indtænke muligheden for at etablere et nyt kirkebyggeri i lokalplanen. Anmodningen sker med henvisning til, at de eksisterende kirker i Snostrup og Oppe Sundby ikke vil kunne imødekomme behovet for kirkelig betjening, når Ny by ved Store Rørbæk er udbygget. Med venlig hilsen Frederikssund provstiudvalg p.u.v. Inge Bastkær Rasmussen Provst Frederikssund provstiudvalg Engholmvej Stenløse tlf.: e-post: frederikssund.provsti@km.dk

9 Frederikssund Kommune Sendt på mail til: Borgmesteren Høringssvar til Kommuneplantillæg nr. 012 for Vinge Bymidte og centrale områder i Vinge Frederikssund Kommune har sendt forslag til Kommuneplantillæg nr. 012 for Vinge Bymidte og centrale områder i Vinge samt lokalplanforslag 076 med tilhørende VVM/miljørapport i offentlig høring i perioden 24. juni august I høringsperioden har der ikke været mulighed for at forelægge sagen for politiske udvalg i Hillerød Kommune. Der er aftalt fristforlængelse med Frederikssund Kommune til den 25. august, for at sagen har kunnet behandles i Hillerød Kommunes Økonomiudvalg den 24. august. Dette høringssvar indgives med forbehold for politisk behandling i Hillerød Kommunes Byråd den 31. august august 2016 Hillerød Kommune Trollesmindealle Hillerød Tlf dome@hillerod.dk Sag I planforslagets rammeområde C.2.1 gives der mulighed for m 2 detailhandel. Det må antages, at et nyt detailhandelscenter med en ramme på m 2 vil kræve et opland, der rækker langt udover kommunegrænsen og ind i nabokommunerne, og at butikkerne i Vinge vil hente handlen i nabokommunerne. I detailhandelsanalysen, der blev udarbejdet i forbindelse med det ikke realiserede Møllebroprojekt på ca m 2 butiksareal, blev der estimeret en nedgang i omsætning på ca. 5 % i Frederikssund Kommune. Udlægget i Vinge vil derfor antageligt få betydning for detailhandlen i Hillerød Kommune. Frederikssund (og ikke Vinge) er ligesom Hillerød, Helsingør og Kongens Lyngby en af de store fingerplanbyer, som skal markere sig regionalt i Hovedstadsområdet. Balancen i dette forhold bør iagttages nøje. Frederikssund Kommune angiver i VVM en at Frederikssund by har ca m 2 detailhandel. Den udvidelse af det samlede detailhandelsareal som Frederikssund Kommune ønsker realiseret gennem det fremsendte forslag til kommuneplantillæg, kan ikke vurderes på baggrund af den fremsendte VVM-redegørelse, da oplandet ikke er vurderet og der ikke er differentieret på fordeling mellem udvalgsvarer og dagligvarer. Hillerød Kommune vurderer umiddelbart, at det må være af regional betydning. Planlægning med regional betydning bør afstemmes med de omkringliggende kommuner, hvilket ikke er sket i det konkrete tilfælde, og på det foreliggende Side 1/2

10 grundlag synes den store detailhandelsramme hverken påkrævet eller positiv for det samlede handelsbillede i Nordsjælland. Her kan det medsendte forslag til lokalplan nr. 076 for Vinge Centrum omkring den nye station, der dækker ca. halvdelen af rammeområde C.2.1, være et godt udgangspunkt. Lokalplanen udlægger ifølge VVM en mulighed for m 2 til detailhandel, delt op i m 2 til detailhandel og m 2 til flex (enten detailhandel eller erhverv). Frederikssund Kommune og Hillerød Kommune har traditionelt et godt samarbejde. Dette ønsker vi naturligvis at fortsætte. I det lys forventer vi, at Frederikssund Kommune tager initiativ til at indgå i en konstruktiv, fremadrettet dialog med Hillerød Kommune samt øvrige berørte kommuner om detailhandelsrammens endelige indhold og omfang, således at Vinge bliver godt betjent med butikker, i en balance i forhold til den øvrige handelsstruktur i Nordsjælland. Til orientering har vi vedhæftet det høringssvar, som Frederikssund Kommune fremsendte i forbindelse med forslag til kommuneplantillæg 14 og forslag til lokalplanforslag 393 for et detailhandelscenter ved Møllebro. Med venlig hilsen Dorte Meldgaard Borgmester Side 2/2

11