Udbud af Stenløse Rådhusanneks. Ejendom i byen ved indkøbsmuligheder, S-tog og kulturhus

Transkript

1 Udbud af Stenløse Rådhusanneks Ejendom i byen ved indkøbsmuligheder, S-tog og kulturhus 1

2 2 sti

3 Ejendom i centrum af byen Ejendom til salg centralt i Stenløse Egedal Kommune udbyder hermed en ejendom til salg centralt beliggende i Stenløse. Ejendommen kan anvendes til boligformål og erhverv. Ejendommen har en unik placering i Stenløse ved Stenløse Kulturhus og Egedal Centret og 500 m fra Stenløse Station. I Kommuneplan er området beliggende i delområde C-02. Der giver mulighed for en bebyggelsesprocent på 100 og maksimalt 3 etager. Kommunen er ikke afvisende overfor for forslag om bebyggelse i op til fire etager, som vil kræve, at der udarbejdes et kommuneplantillæg, idet en kommende lokalplan ikke må stride imod kommuneplanen. Dette kan evt. ske parallelt med udarbejdelsen af en ny lokalplan. Opmærksomheden henledes dog på, at kommuneplantillægget skal i høring, hvorefter Byrådet tager stilling om der gives mulighed for byggeri i 4 etager (kommuneplantillæg). Sælger er uden ansvar herfor. Der gøres desuden opmærksom på punkt 7 vedrørende kirkebyggelinje. Ejendommen Matrikel: Lokalplan: Del af matr.nr. 11e, del af matr. nr. 65 samt matr.nr. 2a alle af Stenløse By, Stenløse Efter valg af tilbudsgiver udarbejdes en ny lokalplan i samarbejde med bygherre. Grund: ca m² Antal etager: 3-4 etager Anvendelse: Boliger og erhverv. Der er dog begrænsninger på omfang ved etablering af detailhandel. Bebyggelsesprocent: Op til 100% 3

4 Stenløse Rådhusanneks Vue mod syd Stenløse Rådhusanneks Efter den kommunale administration er flyttet ind i det nye Egedal Rådhus, er annekset ved Stenløse Rådhus tomt. Specifikke plankrav For at sikre at ny bebyggelse tilpasses området, stilles der specifikke planmæssige krav og principper i forhold til afstand til eksisterende bebyggelse, placering af fælles friarealer, etablering af en stiforbindelse gennem området og placering af ny bebyggelse på grunden. (bilag 14) Kirkebyggelinje Området ligger indenfor kirkebyggelinjen for Stenløse Kirke, jf. naturbeskyttelseslovens 19 Der må ikke opføres bebyggelse med en højde over 8,5 m inden for en afstand af 300 m fra en kirke, medmindre kirken er omgivet af bymæssig bebyggelse i hele beskyttelseszonen. En kirkebyggelinje er en beskyttelseszone, der skal forhindre ny bebyggelse over 8,5 m. Fremtidigt byggeri skal harmonere med området og fortsat muliggøre kik til kirken. Når der ønskes opført byggeri over 8,5 m, skal der ansøges om dispensation fra kirkebyggelinjen. Egedal Kommune træffer afgørelse om dispensation fra kirkebyggelinjen. 4

5 Specifikke plankrav byggefelt, sti, vejadgang og fælles friarealer Damgårdsvej Rådhustorvet Stenløse rådhusanneks 1:500 Signaturforklaring udbudt areal byggefelt sti vejadgang minimum udlæg til fælles friareal 5

6 Stenløse Stenløse Rådhusanneks Egedal Centret Stenløse Kulturhus Stenløse Station Stenløse Kirke Lærkeskolen Børnehuset Havrevænget Den udbudte ejendom ligger centralt i Stenløse kun ca. 500 m fra Stenløse S-tog station og med vejadgang fra Damgårdsvej. Med ejendommens unikke placering er der umiddelbar nærhed til kulturelle tilbud i kulturhuset og indkøbsmuligheder i Egedal Centret. Der er ca. 600 til den nærmeste skole. Egedal Kommune har pasningsgaranti for alle børn i aldersgruppen 30 uger 6 år. Børnehuset Havrevænget og den nærmeste skole ligger kun ca. 600 m fra Stenløse Rådhusanneks. Der er et friluftsbad i Ganløse samt en svømmehal i Ølstykke. Værebro Golfklub ligger 4 km fra Stenløse Rådhusanneks. Stenløse rummer et levende og varieret butiksmiljø med cafeer og restauranter samt et kulturhus med bibliotek. Der er et rigt kultur- og foreningsliv i Stenløse og Egedal Kommune kan byde på en bred vifte af gode muligheder. 6

7 Stenløse Rådhusanneks Egedal Kommune Omfattende boligbyggerier og voksende indbyggertal karakteriserer udviklingen i Egedal Kommune. Beliggenheden betyder nærhed både til hovedstaden og til alle de muligheder, der findes her, og til fredelige naturarealer i et fantastisk landskab. Egedal kommune har gennem årene arbejdet for at implementere energieffektivitet og CO2 reduktioner i både planlægning og drift. Som en del af Frederikssundfingeren har kommunen udsigt til en kommende udvikling med store vejprojekter og fortsat byudvikling. Befolkningstilvækst og flere vejprojekter har gjort det naturligt, at Egedal Kommune i høj grad har haft fokus på nybyggeri. Egedal Kommune har med blandt andet udviklingen af Stenløse Syd bidraget til at gøre lavenergi markedsmodent og erfaringerne har dannet baggrund for, at ved salg af kommunens ejendom skal byggeri opføres som Bygningsklasse Borger i Egedal Et åbent og bakket landskab karakteriserer Egedal Kommune. Det skaber gode rekreative kvaliteter, der sammen med en god infrastruktur, fine varierede bosætningsmuligheder samt nærhed til København, gør Egedal Kommune til et særdeles godt sted at bo og arbejde. 7

8 Udbud Tilbud skal afleveres i 3 eksemplarer i lukket kuvert mærket fortroligt. Endvidere skal PDFfil(er) fremsendes til følgende adresse CEI-Jura@egekom.dk. Tilbud skal være underskrevet på en udskrift af dette dokument i sin helhed, jf. nedenfor, og sendes i en kuvert, mærket udbud/fortroligt, til: Egedal Kommune Center for Ejendomme og Intern Service Dronning Dagmars Vej Ølstykke Att.: Stine Elken Sidste frist for afgivelse af bud er 14. februar Udbuddet sker i henhold til bestemmelserne i Indenrigs- og Sundhedsministeriets bekendtgørelse af 24. juni 2011 om offentligt udbud af kommunens faste ejendomme, hvoraf det fremgår, at købstilbud skal være skriftlige, og angive et fast beløb. Kommunen er ikke er forpligtet til at sælge til den udbudte pris, men kan forkaste alle indkomne tilbud.