Lokalplan Erhvervsområde ved Odensevej, Ringe FORSLAG
|
|
- Tove Jespersen
- 8 år siden
- Visninger:
Transkript
1 Lokalplan Erhvervsområde ved Odensevej, Ringe FORSLAG
2 Offentlighedsperiode Lokalplanforslaget er offentligt fremlagt i 8 uger fra den: Indsigelser, ændringsforslag eller bemærkninger til lokalplanforslaget skal skriftligt sendes til: Plan og Kultur, Nørregade 4, 5600 Faaborg. Fristen for indsigelser m.m. udløber onsdag den: kl Lokalplanforslaget kan ses i alle kommunens Borgerservice og hos Plan og Kultur. Åbningstider: Mandag onsdag kl Torsdage kl Fredage kl Planforslaget kan også ses på kommunens 7 biblioteker i de normale åbningstider og på kommunens hjemmeside Når lokalplanen er endeligt godkendt kan den downloades fra kommunens hjemmeside. Planen kan også fås i Borgerservicebutikker. Lokalplan Forslag 27. juni 2007
3 Indholdsfortegnelse Offentlighedsperiode... 2 Indholdsfortegnelse...3 Hvad er en lokalplan... 4 REDEGØRELSE Lokalplanens baggrund og formål...5 Beskrivelse af lokalplanområdet... 6 Lokalplanens forhold til anden planlægning... 6 Miljøvurdering / Screening...10 Lokalplanens midlertidige retsvirkninger Lokalplanens retsvirkninger Bestemmelser 1 Formål Områdets zonestatus Områdets anvendelse Udstykning Vej- og stiforhold Teknik Bebyggelsens omfang og placering Bebyggelsens ydre fremtræden Ubebyggede arealer Forudsætninger for ibrugtagning Tilladelser og dispensationer Grundejerforening Servitutter Afskærmning...27 Vedtagelses påtegning Ændrings beslutning kortbilag Lokalplan Forslag 27. juni 2007
4 Hvad er en lokalplan En lokalplan er nogle lokale bestemmelser, der gælder for et nærmere angivet område. Planen udarbejdes efter planloven. Der skal udarbejdes en lokalplan før større ændringer af et område. En lokalplan er et dokument, hvor Kommunalbestyrelsen fastsætter bindende bestemmelser for et områdes anvendelse. En lokalplan kan også indeholde bestemmelser for bebyggelses placering og udformning, samt ubebyggede områders udseende og anvendelse. Der findes forskellige former for lokalplaner: rammelokalplaner - indeholder nogle generelle retningslinier for et område, bevarende lokalplan indeholder bevaringsbestemmelser og retningsliner for bebyggelsesændringer m.m., og en almindelig lokalplan kan være for erhvervsområde, boligområder m.m. Gældende for en lokalplan er: - den skal overholde de bestemmelser, der er fastlagt i kommuneplanen. En lokalplan kan skærpe kommuneplanens bestemmelser om arealanvendelse og bebyggelsesregulerende bestemmelser. - den kan starte med en foroffentlighedsperiode, hvor der indhentes ideer til lokalplanen. Derefter sendes lokalplanforslaget i høring i min. 8 uger. Dette bliver annonceret i lokalpressen og på kommunens hjemmeside. Herefter bliver indkomne indsigelser og forslag behandlet og tidligst 4 uger efter offentlighedsperiodens udløb, kan kommunalbestyrelsen vedtage den endelig plan. Indtil planen er endelig godkendt, gælder der nogle midlertidige retsvirkninger, beskrevet i lokalplanforslaget. - den udløser ikke handlepligt, men fastsætter bestemmelser for fremtidig anvendelse af det omfattede areal/ område. En lokalplan indebærer ikke, at den anvendelse der er i området når planen udformes bliver ulovlig, men planen betyder, at når der skal foretages ændringer i anvendelse eller udseende af området, så skal planens bestemmelser følges. - kommunalbestyrelsen kan meddele dispensationer fra lokalplanens bestemmelser, hvis der er tale om mindre væsentlige ændringer. Der kan dog ikke meddeles dispensationer fra en lokalplans principper. - større afvigelser fra planen kan ikke ske, så skal der udformes en ny lokalplan. - hvis der i planen er forhold, der ikke er reguleret, er det byggelovens og andre loves almindelige bestemmelser, der er gældende. Lokalplan Forslag 27. juni 2007
5 REDEGØRELSE Lokalplanens baggrund og formål Baggrunden for lokalplanen er, at der har været en del efterspørgsler på jord til attraktivt beliggende lettere erhverv af forskellig art. Kommunen ønsker derfor, at skabe et område til dette formål med høj arkitektonisk kvalitet, der samtidig bliver en attraktiv og harmonisk indkørsel til Ringe bymidte. Dette betyder, at der skal være en vis ensartethed, uden at området bliver stereotypt, dette er nærmere beskrevet i bestemmelserne for området. Kommunen vurderer, at området vil være attraktivt for større butikker og serviceerhverv med krav om let adgang for biler, og en stor synlighed. Erhverv, der kræver lidt større udenomsplads, er der ikke mere plads til i bymidten, hvorfor en placering i dette område kan være et godt alternativ. Den tætte adgang til motorvejen ved Ringe Nord gør, at det forventes, at området kan tiltrække brugere og kunder fra et forholdsvis stort opland. Kommunen ønsker at placere facadeerhverv langs Odensevej og motorvej med en indbydende arkitektur. Man skal føle, at man kommer til byen. Bebyggelsen skal udgøre en slags byport til Ringe by. Det betyder, at der skal placeres bygninger med en god volumen langs Odensevej, og at forarealerne fremstår med en god ensartet holdning. Området indeholder en del eksisterende ejendomme, der er beliggende mellem motorvejen og Odensevej. Disse kan blive liggende, eller udskiftes med andet i overensstemmelse med lokalplanen. Der vil kunne foretages mindre ombygninger, udvidelser og renoveringer på disse eksisterende ejendommene. De bevaringsværdige jorddiger er et grønt islæt i området, det ønskes bevaret og udbygget med grønne kiler. Privat bolig Rynkeby Foderstof og Ringe Varmeværk Lokalplan Forslag 27. juni 2007 Redegørelse
6 Beskrivelse af lokalplanområdet Odensevej er hovedfærdselsåren gennem området, den forbinder motorvejen, ved Ringe Nord, med Ringe bymidte. Området afgrænses af den nye motorvej mod øst, og den gamle landsby Rynkeby mod vest og nord. De nye boligområder Rundtoften og Spidstoften ligger sydvest for området. Der er yderligere bolig og lettere erhvervsområder mod syd. Vest for området er der et rekreativt søområde, som er med i lokalplanen for Rundtoften og Spidstoften. Der er fredede diger i området. Det ene dige udgør en god opdeling af området, og det andet udgør en naturlig afgrænsning mod boligområderne sydvest for området. Matrikel nr. 8 l, 8 br, 8 bq, 8 bo, 8 bp og 8 cv Rynkeby by, Ringe er i dag ejede af Faaborg-Midtfyn Kommune, Øvrige. 11 g, 9 t, 9 l, 9 e og 9 v Rynkeby By, Ringe er privatejede. Matr. nr. 9 v, 9, e og 9 t Rynkeby By, Ringe tillægges alle vejjord fra den nedlagte hovedvej. Arealet udgør i alt ca. 11,4 ha. Lokalplanens forhold til anden planlægning Regionplan Der er i Regionplan følgende temaer inden for området: beskyttede diger, beskyttede naturtyper, drikkevandsinteresser, fremtidige veje, kommuneplaner, naturkvalitet, overordnede indsatsområder, skovrejsning, spildevandsplan, vej- og jernbanestøj, zonekort. LBK. nr af a-d, i og j. Kommunalbestyrelsen kan dog dispensere. Lokalplanen er i overensstemmelse med Regionplanen. Naturkvalitet-indsatsområder-beskyttede diger Der ligger et beskyttet dige ind mod den nye boliglokalplan. Der også et dige midt i området, hvor der samtidig er et levende hegn, det går fra Odensevej nord om det lille vådområde der ligger vest for området. Tilstanden af digerne må ikke ændres i henhold til Museumslovens Søområdet mod vest Lokalplan Forslag 27. juni 2007 Redegørelse
7 Grundvandssikring Hele området har drikkevandsinteresse. En del af området ligger inden for 300 m fra en vandværksboring, og har således særlig drikkevandsinteresse. Virksomheder, der oplagrer, anvender eller fremstiller olie- og kemikalieprodukter skal som hovedregel placeres uden for området, dog kan mindre oplag til daglig drift eller udsalg tillades, hvis det godtgøres, at det opbevares uden risiko for omgivelserne. etableres butikker med særligt pladskrævende varergrupper såsom: biler campingvogne, tømmer, byggematerialer, planter og havebrugsvarer, møbler og køkkenelementer. Der fastsættes en bebyggelsesprocent på 40%, i særlige områder dog 50%, hvis det bliver fastsat i lokalplan. Bygningshøjden fastsættes til maksimalt 8,5 m og 2 etager, i særlige områder dog 10 m og 3 etager, hvis det er fastsat i lokalplan. I øvrigt skal henvises til kommuneplantillæget. Cirklen viser beskyttelsesområdet for vandboring, og det skraverede felt er nitratfølsomt område. Området vil blive sikret ved en øget beplantning og restriktioner. Skovrejsning I Regionplanen er området betegnet som et område, hvor skovtilplantning er uønsket. Kommuneplantillæg nr. 9 Kommuneplan. Kommuneplanentillæg nr. 9, Ringe afløser kommuneplanområde RIO.L.01, og en del af RIO.B.02. Kommuneplantillæget fastsætter, at området kan anvendes til let erhverv, service og administration. Der kan Zoneforhold. Størstedelen af området ligger i landzone, og vil ved lokalplanens endelige vedtagelse overgå til byzone, således at hele området får byzonestatus. Lokalplan Forslag 27. juni 2007 Redegørelse
8 Veje og stier Odense-Svendborg motorvejen forløber langs østsiden af arealet. Odensevej, der går midt gennem området, er blevet omlagt og forsynet med cykelsti. Odensevej har forbindelse til Motorvejen ved afkørsel Ringe Nord. Der er i dag to vejadgange til område B. Område C vejforsynes via Stubhøjvej. Kollektiv trafik De regionale busser rute 801 og 940 og lokale busser kører ad Odensevej. Der er stoppested ved Odensevej 71. Busserne har forbindelse til toget på Ringe Station. Der er en afstand af ca. 2 km til stationen. Spildevandsforhold. Området er indeholdt i spildevandsplanen. Området er udlagt til separatkloakeringsområde, med afledning til Ringe Renseanlæg. Landbruget Der er to af matriklerne, der har landbrugspligt, det er 11 a og 9 t begge Rynkeby BY, Ringe. Landbrugspligten vil blive ophævet på ovennævnte ejendomme ved lokalplanens virkeliggørelse efter landbrugslovens 4. Varmeforsyning. Den sydlige del af området er varmeforsynet fra Ringe Fjernvarmeværk. Varmeværket har kapacitet til at forsyne hele lokalplanområdet. Ny bebyggelse skal varmeforsynes fra Ringe Fjernvarmeværk, idet området ligger tæt på fjernvarmeværket og der er gode forsyningsledninger i området i forvejen. Varmeforsyningen skal som udgangspunkt dække opvarmning af lokaler og varmt brugsvand. Vandforsyning Området vandforsynes fra Ringe Vandværk i dag, fremover skal området også forsynes med offentlig vandforsyning. Elforsyning Området forsynes fra Ringe Elforsyning. Virksomhederne må ikke støje mere end angivet i miljølovgivningen ved Miljøstyrelsens vejledende støjgrænser. Mandag-fredag: kl Lørdag: kl Mandag-fredag: kl Lørdag: Søn- og helligdage: Kl Alle dage: Kl Lokalområdet let erhverv 60 db 60 db 60 db Omkringliggende boligområder 45 db 40 db 35dB Boliger i området 55 db 45 db 40 db Lokalplan Forslag 27. juni 2007 Redegørelse
9 Fællesantenne Ringe antenneforening forsyner i dag området. Området vil også i fremtiden skulle forsynes via et fælles net. Tilladelser fra andre myndigheder Lokalplanen går ikke i stedet for andre lovgivninger, hvis det ikke er nævnt i planen. Bebyggelse m.m. kan derfor kræve tilladelse fra andre myndigheder. Lovområderne kan f.eks. være Museumsloven i forbindelse med jorddiger, miljøloven i forbindelse med etablering af virksomheder, og byggeloven i forbindelse med byggeri. Lokalt erhverv, Rynkeby Foderstof. Lokalplan Forslag 27. juni 2007 Redegørelse
10 Miljøvurdering / Screening Miljøvurdering Faaborg-Midtfyn Kommune har miljøscreenet lokalplanen. Faaborg-Midtfyn Kommune har efter lov om miljøvurdering af planer og programmer truffet beslutning om, at planforslaget ikke skal miljøvurderes, da lokalplanens virkeliggørelse ikke medfører væsentlige indvirkninger på miljøet. For vurderingen ligger bl.a. følgende til grund: Lokalplanen fastlægger alene anvendelsen for et lokalt område. Lokalplanen giver ikke mulighed for anlægsprojekter, som er omfattet af lovens bilag 3 og 4. Lokalplanen ses ikke at kunne påvirke et internationalt naturbeskyttelsesområde. Lokalplan Forslag 27. juni Redegørelse
11 Lokalplanens midlertidige retsvirkninger Indtil lokalplanforslaget er endeligt vedtaget af Kommunalbestyrelsen, må de ejendomme, der er omfattet af forslaget ikke udnyttes på en måde, der kan foregribe indholdet af den endelige lokalplan. Der gælder efter lov om planlægning 17, stk. 1, et midlertidigt forbud mod udstykning, bebyggelse og ændring af anvendelsen. Den eksisterende lovlige anvendelse af ejendommene kan fortsætte som hidtil. Når fristen for fremsættelse af indsigelser og ændringsforslag er udløbet, kan byrådet give tilladelse til udnyttelse af en ejendom i overensstemmelse med forslaget. Disse midlertidige retsvirkninger gælder indtil, forslaget er endeligt vedtaget dog højst tre år efter offentliggørelsen af lokalplanforslaget. Lokalplanens retsvirkninger Bebyggelse og ændring af bebyggelse Når Faaborg-Midtfyn Kommune har vedtaget lokalplanen endeligt, og vedtagelsen er offentliggjort, må de ejendomme, der er omfattet af lokalplanen ifølge 18 i Lov om Planlægning, kun udstykkes, bebygges eller i øvrigt ændres i overensstemmelse med planens bestemmelser. Eksisterende lovlige forhold på en ejendom kan fortsætte som hidtil. Lokalplanen medfører heller ikke i sig selv krav om etablering af de anlæg mv., der er indeholdt i lokalplanen. Dispensation Byrådet kan efter planlovens 19 dispensere fra lokalplanens bestemmelser, hvis dispensationen ikke er i strid med principperne i lokalplanen. Videregående afvigelser fra lokalplanen kan kun gennemføres ved tilvejebringelse af en ny lokalplan. En dispensation forudsætter forudgående orientering efter planlovens 20, stk. 1, medmindre den efter kommunalbestyrelsens skøn er af underordnet betydning, ifølge 20, stk. 2. Servitutter Private byggeservitutter og andre tilstandsservitutter, der er uforenelige med en lokalplanen, fortrænges af planen. Andre private servitutter kan eksproprieres, når det vil være af væsentlig betydning for virkeliggørelsen af planen ifølge planlovens 15 stk. 2 nr. 16. Lokalplan Forslag 27. juni Redegørelse
12 Bestemmelser Den fremhævede tekst i venstre spalte udgør de egentlige lokalplanbestemmelser, som er fastlagt i henhold til Planloven. Teksten i højre spalte er en forklarende og uddybende tekst til lokalplanens bestemmelser. 1 Formål 1.1 At området udlægges til lettere erhverv, service, administration, engroshandel og butikker med særligt pladskrævende varergrupper. 1.2 At facader langs Odensevej og Svendborgmotorvejen har et harmonisk udseende. Herunder at der sikres bebyggelse af arkitektonisk kvalitet og sammenhæng både med hensyn til udtryk og placering. Desuden at ikke bebyggede arealer får et ensartet præg. 1.3 At byggelinien mod Odensevej bliver overholdt, således at bebyggelsens facadelinie kommer til at ligge i byggelinien. Lokalplanens bestemmelser skal skabe en indbydende og harmonisk indkørsel til Ringe. Det skal være en bebyggelse, der viser, at her begynder byen Ringe. Dvs. en slags byport til Ringe. Bebyggelsens arkitektoniske kvalitet, skal være høj, hvilket vil sige, at der skal bruges materialer af høj kvalitet, som er solide og med lang levetid. Bebyggelsen skal harmonere, således, at den har fælles arkitektoniske træk uden, at bebyggelsen bliver stereotyp. 1.4 At minimere virksomhedernes påvirkning af omgivelserne og undgå interessekonflikter. Lokalplan Forslag 27. juni Bestemmelser
13 2 Områdets zonestatus 2.1 Området Området opdeles i tre områder, delområde A, B og C, som vist på kortbilag. 2.2 Zonestatus Området er delvist beliggende i landzone og delvist i byzone, arealet overføres ved lokalplanens endelige vedtagelse fuldt til byzone. 2.3 Lokalplanen består af følgende matrikelnumre alle Rynkeby By, Ringe: Del af 11 g, del af 8 l, 9 t, 9 l, 9 e, 9 v, del af 8 g, del af 8 cv, 8 br, 8 bq, 8 bp, 8 bo. Delområde A: Rynkeby By, Ringe: Del af matr. nr. 11 g: ca m² Del af matr. nr. 8 l m² Delområde B: Rynkeby By, Ringe: Matr. nr. 9 t m² Matr. nr. 9 l 3407 m² Matr. nr. 9 e 6102 m² Matr. nr. 9 v 532 m² Matr. nr. 8 cv: ca m² Matr. nr. 8 g: ca. 100 m² Delområde C: Rynkeby By, Ringe: Matr. nr. 8 bo 1055 m² Matr. nr. 8 bq 878 m² Matr. nr. 8 bp 762 m² Matr. nr. 8 br 1012 m² Alle beliggende I byzone efter lokalplanens vedtagelse. Matrikelkort Lokalplan Forslag 27. juni Bestemmelser
14 3 Områdets anvendelse 3.1 Generelt for alle områder: Der må ikke placeres virksomheder, der oplagrer, anvender eller fremstiller olie- og kemikalieprodukter. Der må ikke placeres butikker med dagligvarer og udvalgsvarer i området. 3.2 Område A: Området skal anvendes til, lettere erhverv, service, administration og engroshandel. I området kan der etableres butikker med særligt pladskrævende varegrupper såsom: biler, campingvogne, tømmer, byggematerialer, planter og havebrugsvare og møbler. Der kan dog kun etableres butikker på over 500 m² dog maks m² brutto etageareal. I forbindelse med butikker, der forhandler tømmer og byggematerialer, kan der etableres et byggemarked på maksimalt 2000 m². 3.3 Område B: Området skal anvendes til, engroshandel, lettere erhverv, service I området kan der etableres butikker med sær-ligt pladskrævende varegrupper såsom: biler, campingvogne, tømmer, byggematerialer, planter og havebrugsvarer og møbler. Der kan dog kun planlægges for butikker på over 500 m² dog maks m² bruttoetageareal. I forbindelse med butikker, der forhandler tømmer og byggematerialer, kan der etableres et byggemarked på maksimalt 2000 m². På grund af forureningsfaren for grundevandet ønskes disse virksomheder ikke. Butikker med dagligvarer og udvalgsvarer skal placeres i bymidten Det er vigtigt, at der bliver tale om virksomheder, der er forenelige med formålet med lokalplanen. Det er ligeledes vigtigt, at det erhverv der etableres er facade erhverv, så der kan blive en repræsentabel indkørsel til I dette område kan placeres virksomheder, der ikke er følsomme over for støj. 3.4 Område B indeholder en del eksisterende ejendomme. Disse kan blive liggende, eller udskiftes med andet i overensstemmelse med lokalplanen. Der vil kunne foretages mindre ombygninger, udvidelser og renoveringer på disse eksisterende ejendommene. Lokalplan Forslag 27. juni Bestemmelser
15 3.5 Område C Området kan anvendes til service og administrations virksomhed. I dette område kan placeres virksomheder, der er mindre støjende end i de andre områder. Virksomhederne skal sikres mod støj fra motorvejen 4 Udstykning 4.1 Område A: Udstykning kan foretages i henhold til følgende retningslinier: Grundene med skel til Odensevej skal udstykkes i en størrelse fra 3000 til 8000 m². Øvrige grunde skal udstykkes i en størrelse fra 1000 til 3000 m². Facadelængden mod Odensevej skal mindst være 60 m Det er formålet med grundstørrelsen, at grundene mod Odensevej skal have større harmoniske bygninger. Retningslinierne for udstykning er vist på kortbilag. 4.2 Område B: Grundene skal udstykkes i en størrelse fra 3000 til 8000 m². Facadelængden mod Odensevej skal mindst være 60 m Lokalplan Forslag 27. juni Bestemmelser
16 4.3 Område C: I område C gælder følgende: Yderligere udstykning tillades ikke. 5 Vej- og stiforhold 5.1 Overordnet vej. Området vejforsynes fra Odensevej, langs hvilken der også er etableret cykelsti. Der anlægges en rabat på 2 m langs Odensevej, som en del af vejarealet, fra dette skel fastlægges en byggelinie på 5 m på alle tilstødende grunde. 5.2 Stamveje og forsyningsveje. De eksisterende stamveje til den eksisterende bebyggelse bevares i område B, og suppleres med en nordligere ny indkørsel, således at der maksimalt kan være 3 tilslutninger til Odensevej mod øst. De kan senere efter behov erstattes af nye men ikke flere, i forhold til den foretagne udstykning. Der etableres maksimalt 2 stamveje i område A til forsyning af de to områder her, som vist på kortbilag. Stamvejenes nøjagtige placering er afhængig af hvilke størrelser grunde, der ønskes erhvervet ud mod Området har meget tæt forbindelse med motorvejen ve afkørsel Ringe Nord. Trafiksikkerhedsmæssigt er det vigtigt at antallet af adgangsveje til Odensevej begrænses, da det er den overordnede adgangsvej til byen Ringe. Det er også vigtigt for cykel og gangstierne, at der ikke er for mange veje der krydser. Vejene er i princippet vist på kortbilag. Lokalplan Forslag 27. juni Bestemmelser
17 Odensevej. Vejene skal tilsluttes i en ret vinkel på Odensevej. Stam- og forsyningsveje udlægges i en bredde af mindst 12 m med en kørebanebredde på mindst 7 m samt et fortov på 2 m og ½ m rabat i begge sider. Hjørneafskæringer og oversigtsarealer udføres i henhold til vejreglerne. Vendepladser anlægges for enden af alle blinde veje i henhold til vejreglerne for sættevogne. Byggelinier langs stamveje og forsyningsveje er 2,5 m. Der må kun være vejadgang fra stam- og forsyningsveje til de enkelte parceller. Område C har adgang via Stubhøjvej. 5.3 Stier Der er gang- og cykelsti over motorvejen til industriområde Ringe Nord. Gennem de grønne områder kan der være trådte stier, som kan binde områderne sammen uden, at man kommer ud på stam- og forsyningsveje. 5.4 Parkering Der skal etableres mindst 1 parkeringsplads pr. 50 m² etageareal, dog skal det sikres, at der er tilstrækkelig med parkeringspladser til, at parkering kan holdes på egen grund. Der kan maksimalt tillades to overkørsler pr. ejendom. Stamveje og forsyningsveje må ikke anvendes til natparkering af lastbiler. Lokalplan Forslag 27. juni Bestemmelser
18 6 Teknik 6.1 Generelt Alle forsyningsledninger skal lægges som jordledninger 6.2 Varmeforsyning Al ny bebyggelse skal tilsluttes offentlig varmeforsyning med fjernvarme. 6.3 Antenner Der må ikke opstilles udvendige antenner i området. Antenner skal tilsluttes til fælles forsyningsnet. Der kan i særlige tilfælde gives tilladelse til parabolantenner, hvis det kan dokumenteres, at de er nødvendige til firmaets drift, og man ikke kan modtage det samme signal fra forsyningsnettet. 6.4 Spildevand Hele området er udlagt til separatkloakeret område i spildevandsplan. Al ny bebyggelse skal tilsluttes det offentlige kloaknet og separat kloakeres. Spildevandet skal føres til Renseanlæg. 6.5 Belysning Området belyses med Københavner lamper Lampen er i forvejen anvendt til den renovering og nyetablering, der er foregået, på de overordnede veje i området. Lokalplan Forslag 27. juni Bestemmelser
19 7 Bebyggelsens omfang og placering 7.1 Generelt for hele området gælder: Motorvejens byggelinie er følgende: fra midte af motorvej 50 m + 2 x højdetillæg+ et passagetillæg på 1 m. Interne veje i området er belagt med byggelinier på 2,5 m fra vejskel. Bebyggelsen skal placeres således, at centrum af de enkelte bygninger placeres, så den eksisterende terrænkote bliver lig med gulvkoten 0,2 m. Bebyggelsesprocenten må højest være 40%, og bygningerne må højest opføres i 2 etager med en maksimal bygningshøjde på 8,5 m. Der skal mindst etableres et opholdsareal på 15 % af etagearealet. Ingen del af bebyggelsen må have en større højde end 3 m + 0,5 x afstanden til naboskel. Ligeledes må ingen del af bebyggelsen have en større højde end 0,4 x afstanden til bebyggelse på samme grund. Specielt for grunde, der har skel til Odensevej gælder yderligere: Bebyggelse skal placeres med den længste facade i de viste byggelinier langs Odensevej, byggelinien er beliggende 5 m fra vejskel. Bebyggelsesprocenten må ikke overskride 50 % for den enkelte ejendom. Bygninger må højest opføres i 3 etager og i en bygningshøjde af maksimalt 10 m. Specielt for grunde i område B langs motorvejen: Bygninger placeres med den længste facade i byggelinien mod motorvejen, på de grunde hvor det er muligt under hensyntagen til byggeriet. Trafiksikkerhedsmæssigt er det vigtigt, at antallet af adgangsveje til Odensevej begrænses, da det er den overordnede adgangsvej til byen Ringe. Det er også vigtigt for cykel- og gangstier, at der ikke er for mange veje der krydser. Byggelinierne er indtegnet på kortbilag. Facaderne mod Odensevej har høj prioritet, fordi de skal være byens og bebyggelsens ansigt udad til. Bestemmelsen har til hensigt, at give bebyggelsen en harmonisk og præsentabel facade mod motorvejen. Lokalplan Forslag 27. juni Bestemmelser
20 8 Bebyggelsens ydre fremtræden 8.1 Bygningsfacader mod Odensevej: Bygningsfacader skal opføres i teglsten. Dog kan op til 20% af facaden opføres i andre materialer som, glas, massivt træ og fibercement i glat pladeform el ler som støbte bygningelementer som gesimser. Beton vil kun blive tilladt som bærende søjleelementer. Facaderne skal opføres i en højde af mellem 4 og 8 m, og facaden skal være med vinduer. Vinduer og døre skal ikke medtages under de 20 %, der gælder for andre materialer. Farver skal holdes i en jordfarveskala. Bygningsfacaderne skal opdeles mindst pr. 30 m med en afbrydelse på mindst 5 m. Tage mod Odensevej: Tage opføres af materialer som tegl, tagpap med listedækning, aluminium, kobber og zink. Taghældninger skal holdes indenfor 30-50º Bebyggelsen mod Odensevej: Bebyggelsens ydre fremtræden skal fremstå ensartet med hensyn til bebyggelsesform, farver og materialer, bebyggelsen skal harmonere med den eksisterende bebyggelse. Facaderne skal udgøre en veldefineret begrænsning af bebyggelsen mod Odensevej. 8.2 Øvrige facader: Bygningsfacader skal udføres af materialer som teglsten, glas, massivt træ. Beton skal være overfladebehandlet. Farver skal holdes i en jordfarveskala. Bygningerne skal fremstå gedigne og harmoniske i forhold til omgivelserne. Stålplader til facader tillades ikke. Jordfarveskala skal forstås ret bredt, f.eks. kan aluminium og kobber virke meget blanke og skinnende som nye, men efter et stykke tid patinerer de, så de bliver i overensstemmelse med forskriften. Så hvis materialer efter et års tid ændrer sig således, at de er i overensstemmelse med intentionerne, kan de godkendes. Jordfarveskalaen skal forstås som en afdæmpet skala. Ståltage tillades ikke. Bygningerne skal harmonere ved f.eks. at de består af ensartede klare geometriske former. Ensartetheden kan f.eks. bestå i, at facaderne typisk udgør et rektangel som hovedanslag. Bygningernes facader skal virke som firmaernes vartegn udadtil uden, at det går ud over helhedsbilledet, det arkitektoniske bygningsudtryk må ikke overdøves af skiltning eller flagning. Stålplader tillades ikke. Øvrige tage: Tage udføres af materialer som tegl, tagpap med listedækning, aluminium, kobber. Ståltage tillades kun på tage med en hældning på 2-10º. Taghældninger skal holdes indenfor 2-60º. Lokalplan Forslag 27. juni Bestemmelser
21 8.3 Skilte skal tilpasses, så der opnås en god helhedsvirkning med omgivelserne. I Lysskilte skal lysstyrken tilpasses omgivelserne. Skilte og facadespots må ikke virke blændende for omgivelserne. Skilte skal respektere gældende regler om oversigtslinier. Skilte accepteres kun placeret på egen grund som henvisningsskilte. Skiltene skal monteres i galge el. lign. Skiltene må maksimalt have en højde på 1,5 m og en bredde på 1,5 m. Hvor virksomheden ikke på anden rimelig måde kan reklamere, kan der efter konkret ansøgning og vurdering tillades større fritstående skilte. Reklameflag tillades opstillet i begrænset omfang, med højest tre flag placeret i en gruppe. Flag skal holdes inden for byggelinierne, og må ikke virke generende for trafikken på Odensevej og motorvejen. Flagene må ikke virke som en flimrende facade. Lejlighedsskiltning kan tillades i begrænset omfang på passende steder. Midlertidig skiltning i forbindelse med byggerier kan opstilles på selve byggepladsen. Det er vigtigt, at området også bliver harmonisk, når det gælder farver, skilte og reklamer således, at disse ikke antager en for dominerende position Lejlighedsflagning (under 14 dage) kan være i forbindelse med f.eks. butiksfødselsdage, udsalg, ombygningssalg, byfest og ophørssalg. Lokalplan Forslag 27. juni Bestemmelser
22 9 Ubebyggede arealer 9.1 Ubebyggede arealer skal holdes i en for området sømmelig stand. Det er vigtigt, at det eksisterende grønne islæt i området bevares og udbygges. 9.2 Hvis der etableres en fast belægning, skal den holdes hel med passende afløb. Hvis et areal ønskes grusbelagt, skal de holdes med en ensartet belægning. Arealet må ikke henligge som ukrudtsspredende areal. Et areal uden belægning skal holdes med græs, blomsterbede, buske eller træer. 9.3 Der må ikke være udendørs oplag, uden at der er etableret afskærmende hegn enten i form af beplantning eller faste hegn. 9.4 Indenfor lokalplanens område findes der to beskyttede diger (mellem matr. nr. 11 g og 8 l Rynkeby By, Ringe og i udkanten af lokalplanområdet mellem matr. nr. 8 l og 6 dl Rynkeby By, Ringe). Digerne ses som brune streger på figuren på side 7. Begge diger er jorddiger med levende hegn af bl.a. Hassel og Hvidtjørn. Digerne er beskyttet mod ændringer af tilstanden efter planloven. Det betyder bl. a., at fjernelse af stød og rødder, etablering af digegennembrud og lignende kræver forudgående dispensation fra kommunen. Det levende hegn må dog beskæres uden forudgående dispensation fra kommunen. 9.5 Hegn i naboskel skal udføres som levende hegn. Hegn mod vej må kun udføres som lave buske i maksimalt 1 m højde. Lokalplan Forslag 27. juni Bestemmelser
23 Enkeltstående træer kan accepteres, hvis de placeres bag byggelinien. Det eksisterende hegn med jorddige midt i område A, der går nord om den lille sø bevares og udbygges til et grønt bælte i en bredde af 20 m. Den eksisterende beplantning på digerne genanvendes i videst muligt omfang Ved det bevaringsværdige jorddige mod sydvest anlægges et grønt bælte i en bredde af 10 m Arealet ved område A s vestskel skal udlægges som et grønt område i en bredde af 10 m. Arealerne ved område B s nord-, øst- og sydskel udlægges til grønne områder i en bredde af 10 m. Arealet ved område C s skel mod motorvejen udlægges til grønt område i en bredde af 10 m, dette kan evt. afbrydes ud for bygninger. De grønne områder skal bestå af mindst 1 række træer og mindst 3 rækker buske. Det grønne område skal etableres i forbindelse med byggemodningen. 9.6 Terrænet må ikke reguleres mere end + - 0,3 m og der må ikke terrænreguleres i skel. Tilladelse til yderligere terrænregulering, kan gives efter konkret begrundet ansøgning. I forbindelse med udstykning skal der fastsættes et niveauplan for den enkelte grund. Området har et svagt bølget terræn, der falder ned mod den lille sø som området grænser op til. Arealet skal som helhed fremstå med de eksisterende koter på terrænet. Der må ikke foretages større terrænreguleringer end, der er nødvendige for det enkelte byggeri. Lokalplan Forslag 27. juni Bestemmelser
24 10 Forudsætninger for ibrugtagning 10.1 Ny bebyggelse må ikke tages i brug før, der er anlagt en passende adgangsvej til ejendommen med den foreskrevne belysning Ny bebyggelse må ikke tages i brug før vand, kloak, fjernvarme, el og evt. antenne er tilsluttet, der skal også være etableret p-arealer og støjafskærmende foranstaltninger jf Tilladelser og dispensationer 11.1 Byrådet kan efter planlovens 19 dispensere fra lokalplanens bestemmelser, hvis dispensationen ikke er i strid med principperne i lokalplanen. Videregående afvigelser fra lokalplanen kan kun gennemføres ved tilvejebringelse af en ny lokalplan. En dispensation forudsætter forudgående orientering efter planlovens 20, stk. 1, medmindre den efter kommunalbestyrelsens skøn er af underordnet betydning, ifølge 20, stk. 2. Lokalplanens principper er formuleret i 1 formål og 3 områdets anvendelse, hvad der er nævnt her kan man ikke dispensere fra, men der kan evt. udarbejdes en ny lokalplan Lokalplan Forslag 27. juni Bestemmelser
25 12 Grundejerforening 12.1 Der skal oprettes grundejerforening når halvdelen af arealet i område A er overtaget af erhvervsvirksomheder. Der er medlemspligt for grundejerne i hele lokalplanområdet. 12,2 Grundejerforeningens vedtægter skal godkendes af kommunalbestyrelsen Grundejerforeningen skal bl.a. varetage vedligeholdelsen af alle fælles arealer, herunder beplantning. Grundejerforeningen skal ligeledes forestå renholdelse og snerydning af fællesarealerne. Grundejerforeningen skal være den organisation der varetager grundejernes i interesser, hvor områdets interne problemer løses i fællesskab, og sørger for at området fremstår ryddeligt, herunder specielt fællesarealerne. Grundejerne i område B anbefales at blive medlem af grundejerforeningen. Der er først medlemspligt i forbindelse med matrikulære ændringer ud over de arealer, der bliver tillagt i forbindelse med motorvejsprojektet. 13 Servitutter 13.1 Private byggeservitutter og andre tilstandsservitut ter, der er uforenelige med en lokalplanen, fortrænges af planen. Andre private servitutter kan eksproprieres, når det vil være af væsentlig betydning for virkeliggørelsen af planen ifølge planlovens 15. stk. 2 nr. 16. Følgende servitutter ophæves: Rynkeby By, Ringe matr. nr. 9 t dok. nr. 1 af , Dok. om grøft mv. Rynkeby By, Ringe matr. nr. 9 t dok. nr. 2 af , matr. nr. 8 l dok. nr. 2 af , matr. nr. 11 a, Lokalplan Forslag 27. juni Bestemmelser
26 dok. nr. 1 af , matr. nr. 9 l, dok. nr. 1 af , matr. nr. 9 e dok. nr. 1 af , Dok. om Byggelinier mv. akt. E 410 Rynkeby By, Ringe matr. nr. 9 t dok. nr. 3 af , matr. nr. 11 a, dok. nr. 5 af , matr. nr. 9 e dok. nr. 4 af , matr. nr. 9 v, dok. nr. 2 af , matr. nr. 8 bq, 8 bo dok. nr. 3, dok. om adgangsbegrænsning mv. akt. F 415 Rynkeby By, Ringe matr. nr. 8 l dok. nr. 3 af , dekl. om afhændelse af landbrugspligt. Rynkeby By, Ringe matr. nr. 11 a, dok. nr. 3 af , matr. nr. 9 e, dok. nr. 3 af , dok. om adgangsbegrænsning mv. akt. H 619 Rynkeby By, Ringe matr. nr. 8 l dok. nr. 1 af , matr. nr. 9 l dok. nr. 2 af , matr. nr. 9 e dok. nr. 2 af , matr. nr. 9 v, dok. nr. 1 af , matr. nr. 8 g, dok. nr. 1 af , dok. om ret til at hente vand, og dok. om byggelinier mv., akt C 147 og AC 147 Rynkeby By, Ringe matr. nr. 8 br, 8 bp, 8 bq, 8 bo dok. nr. 1 af , byplanvedtægt. Rynkeby By, Ringe matr. nr 8 br, 8 bp, 8 bq, 8 bo dok. nr. 2 af , dok. om bebyggelse, benyttelse, udstykning mv. Rynkeby By, Ringe matr. nr. 11 a, dok. nr. 4 af , dok. om højspænding mv. ikke til hinder for prioritering. Rynkeby By, Ringe matr. 9 v, dok. nr. 3 af , dok. om oversigtslinier mv. Rynkeby By, Ringe matr. nr. 8 g, dok. nr. 2 af , dok. om højspænding mv. Lokalplan Forslag 27. juni Bestemmelser
27 Rynkeby By, Ringe del af matr. nr. 8 g dok. nr. 4 af , dok. om forsynings-/afløbsledninger mv. Rynkeby By, Ringe del af matr. nr. 8 g dok. nr. 5 af , lokalplan nr. 50 akt. H 346. Rynkeby By, Ringe del af matr. nr. 8 g, dok. nr. 6 af , lokalplan akt. K Afskærmning 14.1 Der skal foretages støjafskærmning mod motorvejen enten i form af bygninger, der miljømæssigt er egnede, eller ved afskærmende beplantning. Det maksimale støjniveau inden døre ved kontor eller lignende stille arbejdspladser må maksimalt være 35 db. Området er yderligere afskærmet mod motorvejen, ved, at denne er sænket 5-7 m under niveau, enten ved nedgravning eller ved, at der er lagt jordvolde op. Lokalplan Forslag 27. juni Bestemmelser
28 Vedtagelses påtegning Således vedtaget til offentliggørelse på Kommunalbestyrelsens møde den 13. august På Kommunalbestyrelsens vegne: Borgmester Bo Andersen Kommunaldirektør Benny Balsgaard Lokalplan Forslag 27. juni
29 Ændrings beslutning Lokalplan Forslag 27. juni
30
31
Lokalplan 2007-1. Erhvervsområde ved Odensevej, Ringe
Lokalplan 2007-1 Erhvervsområde ved Odensevej, Ringe 12. november 2007 Offentlighedsperiode Lokalplanforslaget er offentligt fremlagt i 8 uger fra den 21. august 2007 til den 17. oktober 2007 Plans adresse
Læs mereFAABORG KOMMUNE Lokalplan 2.95
FAABORG KOMMUNE Lokalplan 2.95 Erhvervsområde i Kaleko oktober 2002 Indholdsfortegnelse Offentlighedsperiode 1 Lokalplanens baggrund 2 Bestemmelser 3 Lokalplan 2.95 3 1 Lokalplanens formål 3 2 Område og
Læs mereLOKALPLANENS HENSIGT
LOKALPLANENS HENSIGT Med vedtagelsen af Allerød Kommuneplan 1997-2009 blev det muligt at overføre et areal ved Bjergvej - Lyngevej fra landzone til byzone. Arealet kan udstykkes i 14 grunde til helårsboliger.
Læs mereFAABORG KOMMUNE Lokalpian 3.86
FAABORG KOMMUNE Lokalpian 3.86 Boligområde ved Rugagerparken Januar 2001 Lokaiplan nr. 3.86 Indhoidsfortegnelse: Redet~orelse side Lokalpianens baggrund og formål 3 Beskrivelse af lokalpianområdet 3 Lokalpianens
Læs mereLOKALPLAN NR for et boligområde i Skovlunden, Thyregod.
LOKALPLAN NR. 080503 for et boligområde i Skovlunden, Thyregod. GIVE KOMMUNE 1 Hvad er en lokalplan Dette hæfte er en lokalplan for et boligområde i Skovlunden, Thyregod. En lokalplan er en fysisk plan,
Læs mereLOKALPLAN NR. 045 Tillæg til lokalplan nr. 54 for Rønne Regionkommuneplantillæg nr. 022
LOKALPLAN NR. 045 Tillæg til lokalplan nr. 54 for Rønne Regionkommuneplantillæg nr. 022 110 a 110 d 112 Restaurant-, hotel- og udstillingsformål oktober 2010 Lokalplanforslag 045 og forslag til regionkommuneplantillæg
Læs mereIndholdsfortegnelse. side
0 Indholdsfortegnelse side Forord... 2 BESTEMMELSER... 3 Lokalplanens formål... 3 Afgrænsning... 3 Område og zonestatus... 3 Områdets anvendelse... 4 Udstykning... 4 Vej og stiforhold... 4 Bebyggelsens
Læs mereLOKALPLAN NR. 045 Tillæg til lokalplan nr. 54 for Rønne Kommuneplantillæg nr. 022
LOKALPLAN NR. 045 Tillæg til lokalplan nr. 54 for Rønne Kommuneplantillæg nr. 022 110 a 110 d 112 Restaurant-, hotel- og udstillingsformål Høringsfrist 9. august 2010 j.nr.01.02.05p21-0183 HVAD ER EN LOKALPLAN
Læs mereGreve Kommune. Lokalplan nr Forslag. Tune Skole. Lægehus ved Tune Skole
Greve Kommune Forslag Lokalplan nr.15.17 Tune Skole Lægehus ved Tune Skole Forslag til lokalplan er udarbejdet af Center for Teknik & Miljø, Greve Kommune. Forslaget er vedtaget af Greve Byråd den 27.
Læs mereLokalplan Nr. 80. For et blandet boligområde i Næsbjerg. Helle Kommune
Lokalplan Nr. 80 For et blandet boligområde i Næsbjerg Helle Kommune Toften 2 6818 Årre telf. 76774600 Juli 2002 0 Indholdsfortegnelse side Forord... 2 BESTEMMELSER... 3 Lokalplanens formål... 3 Afgrænsning...
Læs mereTeknisk anlæg Fjernvarmeværk i Kværndrup FORSLAG
Teknisk anlæg Fjernvarmeværk i Kværndrup FORSLAG vforslag Lokalplan 2010-21 Offentlighedsperiode Lokalplanforslaget er offentligt fremlagt i 8 uger fra den: 25. december 2010 til den 19. februar 2011 Indsigelser,
Læs mereTHYHOLM KOMMUNE LOKALPLAN 5.7 FOR BOLIGOMRÅDE I TAMBOHUSE
THYHOLM KOMMUNE LOKALPLAN 5.7 FOR BOLIGOMRÅDE I TAMBOHUSE FREMLAGT FRA DEN 4. DECEMBER 2002 TIL DEN 12. FEBRUAR 2003. OFFENTLIGT BEKENDTGJORT DEN 9. APRIL 2003. Forord til lokalplanforslaget Thyholm Kommunes
Læs mereLOKALPLAN NR FOR ET BOLIGOMRÅDE PÅ SKOVVEJ (BJØRNEBORGVEJ)
LOKALPLAN NR. 3-0001 FOR ET BOLIGOMRÅDE PÅ SKOVVEJ (BJØRNEBORGVEJ) Sdr. Landevej Ringridervej Skovvej Lokalplan 3-0001 B. S. Ingemanns Vej Grundtvigs Allé Borgm. Andersens Vej SØNDERBORG KOMMUNE Teknisk
Læs mereLokalplan nr. 94. for et område ved Sallingsundvej i Roslev. Indhold: REDEGØRELSE * Lokalplanens forhold til øvrig planlægning for området *
Lokalplan nr. 94 for et område ved Sallingsundvej i Roslev. Indhold: REDEGØRELSE * Lokalplanens forhold til øvrig planlægning for området * Formålet med lokalplanen * Lokalplanens indhold * Lokalplanens
Læs mereKommuneplantillæg 14 Ringe 2002-2013. Område til boliger, golfcenter og restaurant syd for Gestelevvej i Ringe. Gestelevvej FORSLAG
Kommuneplantillæg 14 Ringe 2002-2013 Område til boliger, golfcenter og restaurant syd for Gestelevvej i Ringe Gestelevvej FORSLAG Kommuneplantillægets retsvirkninger Kommunalbestyrelsen skal efter Planlovens
Læs mereLOKALPLAN NR for et boligområde ved Sdr. Ringvej i Give GIVE KOMMUNE
LOKALPLAN NR. 120235 for et boligområde ved Sdr. Ringvej i Give GIVE KOMMUNE 1 Hvad er en lokalplan Dette hæfte er en lokalplan for et nyt boligområde, beliggende ved Sdr. Ringvej i Give by. En lokalplan
Læs mereSØNDERBORG KOMMUNE LOKALPLAN NR PARCELHUSOMRÅDE VED DYBBØLSTEN OG STENLØKKE. Lokalplan Brigadevej. Stenløkke.
LOKALPLAN NR. 10 9903 PARCELHUSOMRÅDE VED DYBBØLSTEN OG STENLØKKE Lokalplan 10-9903 Brigadevej Stenløkke Dybbølsten SØNDERBORG KOMMUNE Teknisk Forvaltning - Rådhuset - 6400 Sønderborg Tlf. 74 42 93 00
Læs mereLOKALPLAN NR. BE 51.13.01
LOKALPLAN NR. BE 51.13.01 BLANDET BOLIG- OG ERHVERVSOMRÅDE VED ØRBÆK TRÆLAST, NYBORGVEJ, ØRBÆK ØRBÆK KOMMUNE TEKNISK FORVALTNING 2003 1 Lokalplan nr. BE.51.13.01 Ændring af anvendelse af en del af matr.
Læs mereLokalplan nr for et boligområde ved Klintedalsvej
Indhold Lokalplan nr. 2.1-4 for et boligområde ved Klintedalsvej Indledning Lokalplanens forhold til anden planlægning Lokalplanens retsvirkninger Lokalplanens bestemmelser 1 Lokalplanens formål 2 Lokalplanens
Læs mereGalten Kommune Forslag til Lokalplan nr. 3.BE1 5.06
Galten Kommune Forslag til Lokalplan nr. 3.BE1 5.06 For et område til blandet bolig- og erhverv i Stjær Brugsen Forslag, November 2006 LOKALPLAN NR. 3.BE1-5.06 LOKALPLAN NR. 3.BE1-5.06 for et område til
Læs mereLokalplan nr for et butiksområde vest for Klosterparkvej
Indhold Lokalplan nr. 1.4-4 for et butiksområde vest for Klosterparkvej Indledning Lokalplanens forhold til anden planlægning Lokalplanens retsvirkninger Lokalplanens bestemmelser 1 Lokalplanens formål
Læs mereLOKALPLAN NR. 045 Tillæg til lokalplan nr. 54 for Rønne Kommuneplantillæg nr. 022
LOKALPLAN NR. 045 Tillæg til lokalplan nr. 54 for Rønne Kommuneplantillæg nr. 022 496c 7 119b Restaurant-, hotel- og udstillingsformål Indsigelsesfrist 5. juli 2010 April 2010...... j.nr.01.02.05p21-0183
Læs mereLOKALPLAN NR. 115 FOR ET ERHVERVSOMRÅDE VED GESTENVEJ. Redegørelse. Lokalplanen og den overordnede planlægning. Lokalplanens indhold
LOKALPLAN NR. 115 FOR ET ERHVERVSOMRÅDE VED GESTENVEJ Redegørelse Lokalplanen og den overordnede planlægning Lokalplanområdet er beliggende i landzone. Området er i kommuneplanen udlagt som en del af område
Læs mereLokalplan nr Område til boligformål v. Skovsgårdsvej, Hals
Lokalplan nr. 5.36 Område til boligformål v. Skovsgårdsvej, Hals Fremlagt fra den 25.06.2003 til den 20.08.2003 Endelig vedtaget den 19.11.2003 HVAD ER EN LOKALPLAN? En lokalplan er en plan for et mindre
Læs mereI:\tf\Informatik\Jette\pdf-filer\net-3-9901.doc
SØNDERBORG KOMMUNE SØNDERBORG KOMMUNE Forslag til LOKALPLAN NR. 3-9901 Boligområde ved Sønderskoven mellem Borgmester Andersens Vej og Hiort Lorenzens Vej BESKRIVELSE AF FORSLAGET I forbindelse med udarbejdelsen
Læs mereIndholdsfortegnelse. Lokalplanens retsvirkninger... 2 Midlertidige retsvirkninger af lokalplanforslaget... 3
Indholdsfortegnelse Side Forord... 2 Lokalplanens retsvirkninger... 2 Midlertidige retsvirkninger af lokalplanforslaget... 3 1. Beskrivelsen... 4 Nuværende forhold... 4 Fremtidige forhold... 4 2. Redegørelsen...
Læs mereTillæg nr. 1 til lokalplan 303
Tillæg nr. 1 til lokalplan 303 Erhvervsområde og offentligt område til erhvervsuddannelsescenter i Erritsø ved Snaremosevej Oktober 2017 Indholdsfortegnelse Hvad er en lokalplan og et tillæg til lokalplan?
Læs mereLokalplan nr. 55.3 for et boligområde ved Nygade i Videbæk.
Videbæk i januar 2003 D.nr. 28673 Rev. den 30. april 2003 Lokalplan nr. 55.3 for et boligområde ved Nygade i Videbæk. Videbæk Kommune Lokalplan nr. 55.3 med tilhørende tillæg nr. 13 til Videbæk Kommuneplan
Læs mereKommuneplantillæg 9. Kommuneplan 2001 Årslev Kommune. Område til detailhandel og boligformål på Bøgevej i Nr. Lyndelse. Forslag
Kommuneplantillæg 9 Kommuneplan 2001 Årslev Kommune Område til detailhandel og boligformål på Bøgevej i Nr. Lyndelse Forslag Kommunalbestyrelsen skal efter Planlovens 12 virke for kommuneplanens gennemførelse.
Læs mereLokalplan 48. For et område til opførelse af præstebolig og konfirmandstue
Lokalplan 48 For et område til opførelse af præstebolig og konfirmandstue i Thorsø Januar 2002 Lokalplanens retsvirkninger Midlertidige retsvirkninger efter planloven Endegyldige retsvirkninger Når et
Læs mereLOKALPLAN BOLIGOMRÅDE VED KLOKKESTABELEN GL. HASSERIS LANDSBY
LOKALPLAN 05-049 BOLIGOMRÅDE VED KLOKKESTABELEN GL. HASSERIS LANDSBY Redegørelse (grå sider) Lokalplanens formål............................................................................ Lokalplanområdet...................................................................................
Læs mereLokalplan 40. For lokal plastvirksomhed ved Vester Velling
Lokalplan 40 For lokal plastvirksomhed ved Vester Velling November 1998 Lokalplanens retsvirkninger Midlertidige retsvirkninger efter planloven Endegyldige retsvirkninger Når et forslag til lokalplan er
Læs mereLOKALPLAN NR. 10-0201 BOLIGBEBYGGELSE PÅ DYBBØL LANGBRO SØNDERBORG KOMMUNE
LOKALPLAN NR. 10-0201 BOLIGBEBYGGELSE PÅ DYBBØL LANGBRO SØNDERBORG KOMMUNE Plan- og Teknikforvaltningen Rådhuset 6400 Sønderborg Tlf. 74 12 64 00 Fax 74 12 64 02 E-mail raadhus@sonderborg.dk 1 SØNDERBORG
Læs mereLOKALPLANENS RETSVIRKNINGER LOKALPLANEN OG DEN ØVRIGE PLANLÆGNING
2 LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER Forandringer skal følge planen Efter byrådets endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalplanen må ejendommene i følge Planlovens 18 kun udstykkes, bebygges eller i øvrigt
Læs mereJernløse Kommune. Tillæg nr. 4.1.B til lokalplan nr For et område i Sdr. Jernløse by.
Kirkegård Lokalplanstillægsgrænse Sdr. Jernløse by Jernløse Kommune Tillæg nr. 4.1.B til lokalplan nr. 4.1. For et område i Sdr. Jernløse by. Tillæg nr. 9 til kommuneplan 1997-2009 For et område i Sdr.
Læs mereHOLSTED KOMMUNE. Lokalplan nr. 64. Del af centerområde ved torvet i Holsted
HOLSTED KOMMUNE Del af centerområde ved torvet i Holsted Holsted Kommune Side 1 del af centerområde ved torvet i Holsted. Udarbejdet af Teknisk afdeling, Holsted Kommune. Godkendelsesdatoer: Vedtaget af
Læs mereFORSLAG. Tillæg 43. Silkeborg Kommuneplan
FORSLAG Tillæg 43 Silkeborg Kommuneplan 2013-2025 Fremlagt i offentlig høring fra 2. november til 28. december 2016 Silkeborg Kommune offentliggør hermed Forslag til Tillæg 43 til Kommuneplan 2013-2025
Læs mereI:\tf\Informatik\Jette\pdf-filer\net-10-9705.doc
SØNDERBORG KOMMUNE LOKALPLAN NR. 10-9705 for et boligområde ved Dybbølsten BESKRIVELSE AF FORSLAGET En privat andelsboligforening har søgt om opførelse af andelsboliger på en grund ved Dybbølsten på hjørnet
Læs mereVALLØ KOMMUNE. Lokalplan nr Tømrergården, Boliger i Hårlev
VALLØ KOMMUNE Lokalplan nr. 1-27 Tømrergården, Boliger i Hårlev Vedtaget af Kommunalbestyrelsen d. 17. marts 2005 Lokalplan nr. 1-27 for Tømrergården, Boliger i Hårlev Indholdsfortegnelse Lokalplanens
Læs mereVALLØ KOMMUNKE LOKALPLAN NR INDHOLDSFORTEGNELSE
VALLØ KOMMUNKE LOKALPLAN NR. 1-12 INDHOLDSFORTEGNELSE SIDE Redegørelser: Beskrivelse af lokalplanens indhold... 1 Lokalplanens forhold til anden planlægning... 2 Lokalplanens retsvirkninger... 2 Lokalplanens
Læs mereForslag til lokalplan nr ejendommen Søby Nørremarksvej 2
ÆRØ KOMMUNE Forslag til lokalplan nr. 19-9 ejendommen Søby Nørremarksvej 2 Kommuneplantillæg nr. 1 Kommuneplan 2009-2021 for Ærø Kommune Forord til lokalplanen Denne lokalplan omfatter ejendommen Søby
Læs mereLokalplan 10-86 Boliger på Holbækvej 119
Lokalplan 10-86 Boliger på Holbækvej 119 TORNVED KOMMUNE Maj 2006 Hvad er en lokalplan? En lokalplan er et dokument, der for et geografisk afgrænset område fastlægger, hvordan der må bygges eller anlægges.
Læs mereLOKALPLAN NR. LE.31.1O
LOKALPLAN NR. LE.31.1O 16k i ~L 31.10 Ændring af anvendelse af matr. nr. 16c, Refsvindinge by, Refsvindinge ØRBÆK KOMMUNE TEKNISK FORVALTNING 1996 Lokalpian nr. LE.31.1O Ændring af anvendelse af matr.
Læs mereLOKALPLAN NR. 77. August 2002. Parcelhusbebyggelse ved Storkens Kvarter
LOKALPLAN NR. 77 August 2002 Parcelhusbebyggelse ved Storkens Kvarter Lokalplan nr. 77 Indhold Indhold: Redegørelse: Forhold til anden planlægning Lokalplanlægning Lokalplanloven Varmeplan Forurening Vandforsyning
Læs mereIndholdsfortegnelse. Forord Beskrivelsen Redegørelsen Lokalplanen... 6
Indholdsfortegnelse Side Forord... 2 Lokalplanens retsvirkninger... 2 Midlertidige retsvirkninger af lokalplanforslaget... 3 1. Beskrivelsen... 4 Nuværende forhold... 4 Fremtidige forhold... 4 2. Redegørelsen...
Læs mereKommuneplantillæg 38. Faaborg Udvidelse af Lyø camping FORSLAG
Kommuneplantillæg 38 Faaborg 1997-2007 Udvidelse af Lyø camping FORSLAG Kommuneplantillægets retsvirkninger Kommunalbestyrelsen skal efter Planlovens 12 stk. 1 virke for kommuneplanens gennemførelse. Kommuneplanens
Læs mereLokalplan nr D. Område til offentlige formål i Gørløse
Lokalplan nr. 3.50.D Område til offentlige formål i Gørløse 24.09.2003 Skævinge Kommune LOKALPLAN NR. 03.50.D Område til offentlige formål i Gørløse Juni 2003 HVORFOR LOKALPLAN? l en kommune skal der normalt
Læs mereLOKALPLAN NR. B
LOKALPLAN NR. B 12.07.01 BOLIGOMRÅDE VED BRANDGADEN -094 32c 32a L o k a l p l a n o m r å d e 2b Brandgaden 0 50 meter ØRBÆK KOMMUNE TEKNISK FORVALTNING 2002 2 Indholdsfortegnelse Lokalplan nr. B 12.07
Læs mereLOKALPLAN NR for et erhvervsområde ved Havrebakken GIVE KOMMUNE
LOKALPLAN NR. 125202 for et erhvervsområde ved Havrebakken GIVE KOMMUNE 1 Hvad er en lokalplan En lokalplan er en fysisk plan, som i mere eller mindre detaljeret omfang fastlægger placeringen og udformningen
Læs mereRammeområde Nrl.B.2 Boligområde Nr. Lyndelse FORSLAG
Tillæg nr. 11 til kommuneplan 2009 Rammeområde Nrl.B.2 Boligområde Nr. Lyndelse FORSLAG Offentlighedsperiode Forslag til tillæg nr. 11 til Kommuneplan 2009 er i offentlig høring fra den 19.06.2012 til
Læs mereVidebæk i februar 1999 J. Nr. 27-11 -51.1 Revideret! marts 1999. Lokalplan nr. 51 tillæg nr. 1 for Videbæk Skole.
Videbæk i februar 1999 J. Nr. 27-11 -51.1 Revideret! marts 1999 Lokalplan nr. 51 tillæg nr. 1 for Videbæk Skole. Videbæk Kommune Tillæg nr. 4 til Videbæk Kommuneplan 1997 Lokalplan nr. 51.tillæg nr. 1
Læs mereINDHOLDSFORTEGNELSE. Lokalplan nr. 1. E for et erhvervsområde i Galten syd for Århusvej
INDHOLDSFORTEGNELSE Lokalplan nr. 1. E. 6-01 for et erhvervsområde i Galten syd for Århusvej REDEGØRELSEN...1 LOKALPLANENS INDHOLD...1 LOKALPLANENS FORHOLD TIL ANDEN PLANLÆGNING...1 1 LOKALPLANENS FORMÅL:...3
Læs mereRAMMELOKALPLAN NR. H.9.5.
HOLMEGAARD KOMMUNE RAMMELOKALPLAN NR. H.9.5. for nyt boligområde i Holme-Olstrup Landevejen Olstrupvej Olstrupvej Olstrupvej Olstrupvej Olstrupvej Olstrupvej Olstrupvej Olstrupvej Olstrupvej H.9.3 H.9.1
Læs mereLokalplan nr. 94 for et område til let industri- og servicevirksomhed ved sydindkørslen til Spjalcl.
Videbæk i juni 2003 D.nr. 40577 Rettet 23.9.2003 Rettet 6.1.2004 Lokalplan nr. 94 for et område til let industri- og servicevirksomhed ved sydindkørslen til Spjalcl. Videbæk Kommune Lokalplan nr. 94 med
Læs mereYYY Boliglokalplan. (bygget ud fra lokalplan , Boliger på Thistedvej og Sydvestvej, Nørresundby Midtby
YYY Boliglokalplan (bygget ud fra lokalplan 1-2-113, Boliger på Thistedvej og Sydvestvej, Nørresundby Midtby Indholdsfortegnelse Startredegørelse 1 Oversigtskort 2 Baggrunden 3 Projektet 4 Lokalplanområdet
Læs mereLOKALPLAN NR. 093 Tillæg til lokalplan 59. Ny færgefaciliteter på Rønne Havn
LOKALPLAN NR. 093 Tillæg til lokalplan 59. Ny færgefaciliteter på Rønne Havn Offentlig høring 15. maj til 9. juli 2017 HVAD ER EN LOKALPLAN? HVORNÅR SKAL DER LAVES LOKALPLAN Kommunalbestyrelsen har pligt
Læs mereLokalplan nr. 3.07. Område til boligformål ved. Kløvermarken i Klovborg
Lokalplan nr. 3.07 Område til boligformål ved Kløvermarken i Klovborg Nørre-Snede Kommune Lokalplan nr. 3.07 for et område til boligformål i Klovborg Indholdsfortegnelse Side Lokalplanområdets beliggenhed...4
Læs mereSkolens idrætsbaner LOKALPLAN NR. 92. For Marbækskolen SKIBBY KOMMUNE
Skolens idrætsbaner LOKALPLAN NR. 92 For Marbækskolen SKIBBY KOMMUNE 1 Indholdsfortegnelse Redegørelse Lokalplanens indhold...3 Lokalplanens forhold til den øvrige planlægning for området...5 Bestemmelser
Læs mereLOKALPLANENS RETSVIRKNINGER
2 Forandringer skal følge planen LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER Efter byrådets endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalplanen må ejendommene i følge Planlovens 18 kun udstykkes, bebygges eller i øvrigt
Læs mereLokalplan nr. 3.7.1 Butikker på Egelundsvej 5. Miljø- og Teknikforvaltningen. Albertslund Kommune. www.albertslund.dk albertslund@albertslund.
Miljø- og Teknikforvaltningen Albertslund Kommune www.albertslund.dk albertslund@albertslund.dk T 43 68 68 68 F 43 68 69 28 Lokalplan nr. 3.7.1 Butikker på Egelundsvej 5 Hvad er en lokalplan En lokalplan
Læs mereLOKALPLAN NR. B BOLIGOMRÅDE VED MOSEVEJ I TÅRUP
LOKALPLAN NR. B 12.04.01 BOLIGOMRÅDE VED MOSEVEJ I TÅRUP ØRBÆK KOMMUNE TEKNISK FORVALTNING 1999 INDHOLDSFORTEGNELSE LOKALPLAN B 12.04.01 ØRBÆK KOMMUNE LOKALPLANENS REDEGØRELSER Side Lokaiplanens formål
Læs mereHadsten Kommune Lokalplan nr.
Hadsten Kommune Lokalplan nr. 134 For et område til erhvervsformål ved Højvangsvej i Hadbjerg August 2001 Hadsten Kommune Vesselbjergvej 18 8370 Hadsten Tlf.: 8761 4000 Fax: 8761 4040 E-mail: hadstenkommune@hadsten.dk
Læs mereLOKALPLAN NR. 4.09 LANDBRUGSEJENDOMMEN BIRKUMGÅRD, GJØL
LOKALPLAN NR. 4.09 LANDBRUGSEJENDOMMEN BIRKUMGÅRD, AABYBRO KOMMUNE 1 INDHOLDSFORTEGNELSE LOKALPLANREDEGØRELSE... 3 INDLEDNING / BESKRIVELSE... 3 BAGGRUND OG FORMÅL... 4 TILLADELSER I ØVRIGT... 5 SAMMENHÆNG
Læs mere-1 Lokalplan for et område til boligbebyggelse "Stølgård" Strøby. Lokalplanens redegørelse
-1 Lokalplan for et område til boligbebyggelse "Stølgård" Strøby Indholdsfortegnelse Lokalplanens redegørelse Side Lokalplanens baggrund 2 Tillæg til Valløs kommuneplan 3 Lokalplanens forhold til anden
Læs mereVAMDRUP KOMMUNE LOKALPLAN 56 FOR ET OMRÅDE TIL OFFENTLIG FORMÅL ÆLDREBOLIGER I ØDIS
Anmelder: Vamdrup Kommune Idrætsvej 1 6580 Vamdrup tlf. 76 92 21 00 VAMDRUP KOMMUNE LOKALPLAN 56 FOR ET OMRÅDE TIL OFFENTLIG FORMÅL ÆLDREBOLIGER I ØDIS i. Lokalplan 56 For et område til offentlig formål
Læs mereFrederiksværk Kommune. Lokalplan for erhvervsområde ved Havnevej. September Frederiksværk Kommune
Frederiksværk Kommune Lokalplan 04.14 for erhvervsområde ved Havnevej September 1987 Frederiksværk Kommune LOKALPLAN 04.14 FOR ET ERHVERVSOMRÅDE VED HAVNEVEJ. INDHOLDSFORTEGNELSE REDEGØRELSE... 1 LOKALPLAN...
Læs mereLokalplanens forhold til anden planlægning. Lokalplanens retsvirkninger
Indhold Lokalplan nr. 1.2-2 for et butiksområde ved Sct. Jørgensbjerg Indledning Lokalplanens forhold til anden planlægning Lokalplanens retsvirkninger Lokalplanens bestemmelser 1 Lokalplanens formål 2
Læs mereSUSÅ KOMMUNE. Lokalplan LZ.13 Jordbrugsparceller øst for Spragelse.
SUSÅ KOMMUNE Lokalplan LZ.13 Jordbrugsparceller øst for Spragelse. Forslag til lokalplan vedtaget til fremlæggelse: 22.06.2006 Fremlæggelsesperiode: 27.06.2006 22.08.2006 Lokalplan vedtaget endeligt: 21.09.2006
Læs mereLokalplan 9-19 for et område vest for Ærøskøbing by.
Lokalplan 9-19 for et område vest for Ærøskøbing by. ÆRØSKØBING KOMMUNE 1 Indhold Redegørelse side 3 Tillæg til kommuneplan 5 Lokalplan 7 Formål 8 Område og zonestatus 8 Områdets anvendelse 8 Udstykninger
Læs mereTillæg nr. 1 til lokalplan nr. 205
Tillæg nr. 1 til lokalplan nr. 205 for et boligområde ved Møgelkær i Viborg Forslag 1 LÆSEVEJLEDNING En lokalplan fastlægger, hvordan et område må bruges fremover. Reglerne for lokalplaner er fastlagt
Læs mereTREHØJE KOMMUNE LOKALPLAN NR. 152, Vildbjerg Blandet bolig- og erhverv ved Solsikkevej, Vildbjerg
TREHØJE KOMMUNE LOKALPLAN NR. 152, Vildbjerg Blandet bolig- og erhverv ved Solsikkevej, Vildbjerg INDHOLDSFORTEGNELSE side Lokalplanen... 2 Afgrænsning og zonestatus... 3 Formål... 3 BESTEMMELSER 1 Anvendelse...
Læs mereVALLØ KOMMUNE. Smedegården, Boliger i Hårlev. Lokalplan nr for SMEDEGÅRDEN, Boliger i Hårlev
VALLØ KOMMUNE Lokalplan nr. 1-25 Smedegården, Boliger i Hårlev Lokalplan nr. 1-25 for SMEDEGÅRDEN, Boliger i Hårlev Vedtaget af Kommunalbestyrelsen den 7. oktober 2004. 1 Lokalplan nr. 1-25 for SMEDEGÅRDEN,
Læs mereLokalplan Boligområde i Horne ved Snedkervej
Lokalplan 2007-9 Boligområde i Horne ved Snedkervej 13.05.2008 Offentlighedsperiode Lokalplanforslaget har været offentligt fremlagt i 8 uger fra den: 18. december 2007 til den 12. februar 2008 Lokalplanforslaget
Læs mereLokalplan nr. 1.42.B. Boligområde ved Føllegårdsvej i Skævinge
Lokalplan nr. 1.42.B Boligområde ved Føllegårdsvej i Skævinge 28.11.2001 Lokalplan - Skævinge side 1 Skævinge Kommune lokalplan nr. 1.42.B Boligområde Føllegardsvej matr.nr. 16-+ 16 Skævinge By, Skævinge
Læs mereLOKALPLAN NR. 138 STØVRING KOMMUNE GRANGÅRDSVEJ I I OFFENTLIGT OMRÅDE - STØVRING HOBROVEJ 88, 9530 STØVRING, TLF. 99 86 86 86 STEMPELMÆRKE.
LOKALPLAN NR. 138 OFFENTLIGT OMRÅDE - STØVRING GRANGÅRDSVEJ I I STEMPELMÆRKE Anmelder : STØVRING KOMMUNE HOBROVEJ 88, 9530 STØVRING, TLF. 99 86 86 86 INDHOLDSFORTEGNELSE Redegørelse: Indledning Forhold
Læs mereLokalplan nr C. Bolig- og centerområde i Skævinge
Lokalplan nr. 01.53.C Bolig- og centerområde i Skævinge 25.08.2004 LOKALPLAN NR. 01.53.C Område til bolig- og centerformål i Skævinge Arkitektfirma Jørgen Groth & Max Brüel A/S i samarbejde med Teknisk
Læs mereLOKALPLAN NR. 42 for Slangerup Foderstofforening ved Slagslundevej
Slangerup kommune LOKALPLAN NR. 42 for Slangerup Foderstofforening ved Slagslundevej Redegørelse for lokalplanens baggrund og indhold Redegørelse for lokalplanens forhold til anden planlægning Lokalplanens
Læs mereSEJLFLOD KOMMUNE. Lokalplan Tæt-lav boligområde ved Fjordvej 16
Anmelder: Sejlflod Kommune, Stationsvej 5, 9230 ' Storvorde ^:-Wf~~.,..ajl./7 99 00 ' " 9TT7T5D03 FA l u 400 r 00 K SEJLFLOD KOMMUNE Lokalplan 30.18.02 Tæt-lav boligområde ved Fjordvej 16 VEJLEDNING OG
Læs mereForslag til Lokalplan 81 Ældreboliger på Præstegårdsvej. Lokalplan 81B. Ældrecentret i Hvalsø
I Forslag til Lokalplan 81 Ældreboliger på Præstegårdsvej Lokalplan 81B Ældrecentret i Hvalsø Orientering Regler for Lokalplaners Udarbejdelse Indhold En lokalplan er en fysisk plan, der fastlægger de
Læs mereLokalplan 66. Stenhavegård
Lokalplan 66 Stenhavegård R E D E G Ø R E L S E INLEDNING Området, som er omfattet af lokalplan nr 66, er beliggende i UsserØd, mellem Stampevej og Breeltegårds arealer Området afgrænses mod syd af Stampevej,
Læs mereKort nr. 1 Lokalplanområdets afgrænsning (matrikelkort)... side 9 Kort nr. 2 Arealanvendelsesplan... side 11
SKJERN KOMMUNE LOKALPLAN NR.88 55Lokalplan nr. 88 for området til behandling af tegl, beton og asfalt ved ejendommen Mejlbyvej 5, Stauning. Udarbejdet i januar 2000 af Skjern Kommune, Teknisk Forvaltning.
Læs mereVAMDRUP KOMMUNE LOKALPLAN 53 FOR ET OMRÅDE TIL OMBYGNING OG UDVIDELSE AF PLEJEHJEMMET ELIM
VAMDRUP KOMMUNE LOKALPLAN 53 FOR ET OMRÅDE TIL OMBYGNING OG UDVIDELSE AF PLEJEHJEMMET ELIM Lokalplan 53 For et område til ombygning og udvidelse af plejehjemmet Elim Udarbejdet af Vamdrup kommune og Arkitekt
Læs mereLokalplan nr. 13.1.1 Område ved Roskildevej og Linde Allé. Miljø- og Teknikforvaltningen. Albertslund Kommune
Miljø- og Teknikforvaltningen Albertslund Kommune www.albertslund.dk albertslund@albertslund.dk T 43 68 68 68 F 43 68 69 28 Lokalplan nr. 13.1.1 Område ved Roskildevej og Linde Allé Hvad er en lokalplan
Læs mereLokalplanens forhold til anden planlægning. Lokalplanens retsvirkninger
Indhold Lokalplan nr. 5.2-1 for et bolig- og kolonihaveområde ved Holbækvej Indledning Lokalplanens forhold til anden planlægning Lokalplanens retsvirkninger Lokalplanens bestemmelser 1 Lokalplanens formål
Læs mereTillæg nr. 1 til lokalplan nr. 205
Tillæg nr. 1 til lokalplan nr. 205 for et boligområde ved Møgelkær i Viborg Forslag 1 LÆSEVEJLEDNING En lokalplan fastlægger, hvordan et område må bruges fremover. Reglerne for lokalplaner er fastlagt
Læs mereLokalplan nr. 29. Boligområde ved "Den gamle Sportsplads"
Lokalplan nr. 29 Boligområde ved "Den gamle Sportsplads" i Skævinge 29.01.1997 . STEMPELMÆRKE RETTEN I HILL6RØD "isjdtlrø" : 10 0001200.00 688500 SH 01 LOKALPLAN NR. 29 for en del af matr. nr. 11 ap, Skævinge
Læs mereLOKALPLAN NR. 54 FOR ET BOLIGOMRÅDE I HVIDE SANDE
LOKALPLAN NR. 54 FOR ET BOLIGOMRÅDE I HVIDE SANDE i henhold til lov om planlægning (lov nr. 383 af 14. juni 1993) fastsættes herved følgende bestemmelser for det i 2 stk. l nævnte område. HOLMSLAND KOMMUNE
Læs mereLOKALPLAN NR. 103 FOR ET ERHVERVS- OMRÅDE VED LADELUNDVEJ
LOKALPLAN NR. 103 FOR ET ERHVERVS- OMRÅDE VED LADELUNDVEJ Redegørelse Lokalplanen og den overordnede planlægning Lokalplanområdet er beliggende i landzone. Området er i kommuneplanen udlagt som en del
Læs mereLokalplan nr. 025 Parkalle I, Tarm
Lokalplan nr. 025 Parkalle I, Tarm Teknik & Miljø Toften 6 6880 Tarm 96 48 48 48 e-mail: teknisk@egvadkom.dk Beskrivelse af lokalplanens retdvirkninger. Efter kommunalbestyrelsens endelige vedtagelse
Læs mereLokalplan 01-58. for et område til offentlige formål - Idræts- og Naturefterskole
Lokalplan 01-58 for et område til offentlige formål - Idræts- og Nurefterskole 2 INDHOLDSFORTEGNELSE: REDEGØRELSE... 3 LOKALPLANOMRÅDETS BELIGGENHED... 3 FORMÅL MED LOKALPLANEN... 3 EKSISTERENDE FORHOLD...
Læs mereLokalplan nr. 132. For udbygning af Den Midtvestjyske Idrætshøjskole med idrætsefterskole. Ikast Kommune
Lokalplan nr. 132 For udbygning af Den Midtvestjyske Idrætshøjskole med idrætsefterskole. Ikast Kommune Indholdsfortegnelse Hvad er en lokalplan?...5 Lokalplanredegørelse...6 1. Lokalplanområdets beliggenhed...6
Læs mereOm kommune- og lokalplaner
Om kommune- og lokalplaner Kommuneplanen er den overordnede plan, som omfatter hele kommunen. Den fastlægger i grove træk, hvor der skal være boliger, erhverv, butikscentre, grønne områder osv. Kommuneplan
Læs mereLOKALPLANENS RETSVIRKNINGER.
LOKALPLAN NR. 14 for området ved idrætsplads i Uvelse. I henhold til kommuneplanloven (lov nr. 287 af 26. juni 1975) fastsættes herved følgende bestemmelser for det i 2 nævnte område. Redegørelse for lokalplanen
Læs mereINDHOLDSFORTEGNELSE REDEGØRELSE
INDHOLDSFORTEGNELSE REDEGØRELSE Lokalplanens baggrund s. 2 Lokalplanændring s. 2 Lokalplanens formål s. 3 Lokalplanens indhold s. 3 Lokalplanens forhold til s. 4 anden planlægning Lokalplanens retsvirkninger
Læs mereLokalplan nr. B 05.08.01 Børneinstitution i Neder Vindinge, Kastrup
Lokalplan nr. B 05.08.01 Børneinstitution i Neder Vindinge, Kastrup Januar 2013 1 Om kommune- og lokalplaner Kommuneplanen er den overordnede plan, som indeholder overordnede målsætninger for kommunens
Læs mereLokalplan nr Parkeringsanlæg ved Rådhushaven. Rådhushaven HOLSTEBRO KOMMUNE
Rådhushaven Parkeringsanlæg ved Rådhushaven HOLSTEBRO KOMMUNE Forord til lokalplanen Byrådet har vedtaget en lokalplan for et parkeringsanlæg i den sydlige del af Rådhushaven. Lokalplanen består af: En
Læs mereLokalplan nr. 95 for et erhvervsområde ved Kongevejen i Videbæk.
Videbæk i juni 2003 Rettet i november 2003 J.nr. D41756 Lokalplan nr. 95 for et erhvervsområde ved Kongevejen i Videbæk. Videbæk Kommune Lokalplan nr. 95 for et erhvervsområde ved Kongevejen i Videbæk.
Læs mereLOKALPLAN NR. 078 # # Februar Indsigelsesfrist xx. xxxxxx Rønne. Nexø
LOKALPLAN NR. 078 Indsigelsesfrist xx. xxxxxx 2014 Rønne # # # Nexø Bevarende lokalplan for sammenhængende dobbelt-og rækkehusbebyggelser i Rønne og Nexø Februar 2014 Indsigelser og ændringsforslag Lokalplanforslaget
Læs mereKommuneplantillæg 14 Ringe Område til boliger, golfcenter og restaurant syd for Gestelevvej i Ringe. 11. november 2008.
Kommuneplantillæg 14 Ringe 2002-2013 Område til boliger, golfcenter og restaurant syd for Gestelevvej i Ringe 11. november 2008 Gestelevvej Kommuneplantillægets retsvirkninger Kommunalbestyrelsen skal
Læs mereLokalplanen omfatter en del af ejendommen matr.nr med et areal på ca m².
SØNDERBORG KOMMUNE LOKALPLAN NR. 3-9409 Bofællesskab, B.S. Ingemanns Vej BESKRIVELSE AF FORSLAGET Lokalplanen omfatter en del af ejendommen matr.nr. 3772 med et areal på ca. 3.600 m². Der kan opføres en
Læs mere