1 Lokalplan LOKALPLAN NR. 237 SPULEFELT - II EN KORTFATTET BESKRIVELSE

Transkript

1 1 LOKALPLAN NR. 237 SPULEFELT - II 1 Lokalplan EN KORTFATTET BESKRIVELSE Lokalplanen omfatter et område - T 16 - ti1 spulefelt. Området er beliggende mellem Randers fjord og Kristrup Engvej. Lokalplanområdet anvendes i dag hovedsageligt ti1 landbrugsmaxsige formal (engarealer). Arealet ud mod fjorden er et gammelt spulefelt, der iklce anvendes mere. Det er byrådets hens@ med denne lokalplanat sikre, at lokalplanområdet kan anvendes til nyt spulefelt for deponering af bundmaterialer (slam) fra oprensning af sejlrenden i Randers fjord, samt de til feltet brende ncerdvendige tekniske anlzeg. Når lokalplanen er endeligt vedtaget og offentliggjort må ejendomme, der er omfattet af planen, ifolge kommuneplanlovens 0 31 kun udstykkes, bebygges eller bvrigt anvendes i overenstemmelse med planens bestemmelser. Den eksisterende lovlige anvendelse af en ejendom kan fortssette som hidtil. Lokalplanen medforer heller ikke i sig selv pligt ti1 at udfore de anlzeg, der er indeholdt i planen. Byrådet kan give dispensation fra lokalplanen, hvis dispensationen ikke er i strid med principperne i planen.

2 Mere væsentlige afvigelser fia lokalplanen kan kun gennemføres ved en ny lokalplan. Lokalplanens omr&de udhegges til offentlige formål. Det betyder at ejeren kan krwe ejendommen overtaget af kommunen mod erstatning. Ifølge kommuneplanlovens 032 er der dog bestemte forudsaetninger, som skal opfyldes, fcw dette krav kan gcwes geldende. Ifølge 0 34 i kommuneplanloven kan byrådet ekspropriere private ejendomrne eller renigheder over ejendomme, når ekspropriationen vi1 vaxe af væsentlig betydning for virkeliggcm9se af lokalplanen. Private byggeservitutter og andre tilstandsservitutter, der er i strid med planen, fortr=nges automatisk ifcdge kommuneplanlovens LOKALPLANEN OG DEN 0VRIGE PLANLIEGNING Kommuneplanen for Randers kommune Zonestatus Milj0lovens kap. 5 Vejadgang Frednlngsforhold Lokalplanområdet er i kommuneplanen for Randers kommune reserveret til spulefelt. Området har betegnelsen T 16. Der er stiedes overensstemmelse med kommuneplanen. Området er beliggende i landzone og skal forblive i landzone. Spulefelter er omfattet af milj0beskyttelseslovens kap. 5 om saxlig forurenende virksomhed, og skal behandles og godkendes i henhold ti1 bestemmelseme i denne lov. Vejadgang til område T 16 skal ske fra Kristrup Engvej. Dele af lokalplanområdet er omfattet af naturfredningslovens strandbeskyttelseslinie (046) og bestemmelseme for vådomrader (0 43). Spulefeltet vil blive etableret, således at ankagget vil respektere både 0 46 og 0 43, idet spulefeltet etableres i en afstand af min. 100 m fra fjorden. Landbrugspllgt Landbrugspligten forudsa%tes ophævet i henhold ti1 landbrugslovens bestemmelser herom for de arealer, der er omfattet af denne.

3 3 LOKALPLANENS FORMÅL Det er lokalplanens formål: at fastlægge områdets fremtidige anvendelse tekniske formål - spulefelt, at fastlqge bestemmelser om bevaring af eksisterende beplantning, afvandingskanal og gmfter, at fastlazgge bestemmelser for områdets reetablering efter endt brug som spulefelt og at skabe grundlag for ekspropriation af arealeme.

4 LOKALPLANENS BESTEMMELSER 1 henhold ti1 kommuneplanloven (lovbekendtgorelse nr. 918 af 22. december 1989) fastwettes herved folgende bestemmelser for det i 0 1 nrevnte område LOKALPLANENS OMRÅDE Stk. 1. Lokalplanen afgraxrses som vist på kort 1 og omfatter folgende matr. nre: del af 22g, 22h, 22k, 27b, 27c, 31b, 32a, 4la, 44c, 48n, 6la, 62a, 63a, 63b, 63f, 64a, 65a, 66a, 7la, 75,78,80, 82 og del af 88, Romalt by, Kristrup samt alle ejendomme, der efter den 18. juni 1990 udstykkes fra de nawnte ejendomme. Zonestatus Stk. 2. Området er beliggende i landzone og skal forblive i landzone. 2 Anvendelsehpulefelter 5 2 OMRÅDETS ANVENDELSE Stk. 1. Området udhegges ti1 tekniske formal og må kun anvendes ti1 spulefelt med dertil horende tekniske anhegi form af diger, sluseanlæg, roranlåg og lignende for Randers havnewsen. Indenfor området kan henlxgges materialer fra den lobende oprensning af sejlrende og havnebassiner. Stk 2. Når området ikke mere skal bruges ti1 spulefelt skal det tilbagefores ti1 landbrugsma!ssige forhold. Hvis ovenmevnte ikke er muligt, skal spulefeltets hojdebegrsensning (digekrone 3,5 m over terrin) tages op til fornyet overvejelse, ligesom der efterfolgende skal tages stilling ti1 en beplantning af arealeme. Digekronen må dog aldrig overstige hojden af det eksisterende fjorddige. 3 Udstykning 5 3 UDSTYKNING Stk. 1. Efter byrådets saxlige tilladelse kan der foretages mindre skelreguleringer og sammenhegning af matrikler. 94 Vejadgang Q 4 VEJFORHOLD Stk. 1. Vejadgang ti1 område T 16 skal foregå fra Kristrup Engvej.

5 5 Hensyntagen til naboarealerne Projekt godkendes af Randers byråd Arealernes anvendelse når de er faerdige som spulefelter 5 5 UBEBYGGEDE AREALER Stk. 1. Indretning af indskylningsarealer/spulefeltet skal foretages med mindst mulig ulempe for de tilgrcensende arealer. Stk 2. Projektet for indretning af spulefeltet skal godkendes af Randers byråd inden anlazgsarbejdet påbegyndes. Stk. 3. Når spulefeltet ikke laxger6 skal anvendes som spulefelt, skal det så vidt muligt tilbageføres ti1 landbrugsmzessig formti - se $2 stk Tilladelse fra landbrugsministeriet om ophaevelse af landbrugspligt Miljsgodkendelse 0 6 TILLADELSER ELLER DISPENSATION FRA ANDRE MYNDIGHEDER Stk. 1. Uanset foranstående bestemmelser må der ikke foretages zendringer af eksisterende lovlige forhold, f0r der er opnået tilladelse ti1 ophazvelse af landbrugspligt fra landbrugsministeriet, for de arealer der er omfattet heraf. Stk. 2. Uanset foranstående bestemmelser må området ikke tages i brug ti1 spulefelt fen- der foreligger godkendelse hertil fra miljw myndighederne VEDTAGELSESPÅTEGNING Således vedtaget af Randers byråd, den 18. juni Keld Hüttel borgmester 1 henhold ti i kommuneplanloven vedtages foranstående lokalplan endeligt. Randers byråd, den 24. september Keld Hiittel borgmester

6 + SPULEFELT LOKALPLAN 237 EKSISTERENDE FORHOLD BILAG 1 RANDERS KOMMUNE TEKNISK FORVALTNING LAKSETORVET-B MAJ 90 ~ALFORHOLO 1~ Mo 1

7 m LM<AL P, ANGRWSE SPULEFELT LOKALPLAN 237 B MATR.SKEL FREMTIDIGE FORHOLD BILAG SPULEFELT RANDERS KOMMUNE TEKNISK FORVALTNING LAKSETORVET-8 MAJ 90 MALFORHOLO w.