KOMMUNE LØKKEN -VRA LOKALPLAN NR FQR ET OMRÅDE 1 FURREBY TIL CAM- PINGPLADS OG OFFENTLIGT FQRIMÅL.

Transkript

1 LØKKEN -VRA KOMMUNE LOKALPLAN NR FQR ET OMRÅDE 1 FURREBY TIL CAM- PINGPLADS OG OFFENTLIGT FQRIMÅL.

2 LØKKEN-VRÅ KOMMUNE LOKALPLAN NR Lokalplan for et omrade nord for Løkken til campingplads og off. formål. 2. udkast udarbejdet i januar 1990 af Lakken-VrA kommune, Planlægningssekretariatet. Omslaget er trykt med tilladelse af Geodætisk Institut (A83), copyright. INDHOLDSFORTEGNELSE: Side : I. KORTFATTET BESKRIVELSE AF LOKALPLANENS INDHOLD 2... II. LOKALPLANENS BESTEMMELSER Lokalplanens formal Omrade og zonestatus Omridets anvendelse Vej- og stiforhold Bebyggelsens omfang og placering Bebyggelsens ydre fremtræden Ubebyggede arealer Servitutter... Eksisterende byplanvedtægt, som ophæves... 5 VEDTAGELSESP~TEGNING... 5 Kortbilag nr. 1, lokalplanens omrade 7 Kortbilag nr. 2, lokalplanens bestemmelser... 8 III. BILAG TIL LOKALPLANEN Lokalplanens forhold til anden planlægning Lokalplanens retsvirkninger Lokalplanens midlertidige retsvirkninqer Frist for fremsættelse af indsigelser og ændringsforslag

3 2 I. KORTFATTET BESKRIVELSE AF LOKALPLANENS INDHOLD LØKKEN-VRÅ KOMMUNE LOKALPLAN NR Lokalplanen omfatter hele den nuværende FDM pingplads i Furreby nord for Løkken med den stadende kyststrækning. camtil- Arealerne sikres udnyttelse til campingplads, hytter m.v. og de dertil hørende bygninger og faciliteter. Kyststrækningen sikres til offentligt formal, hvortil offentligheden sikres en adgang gennem en 3 m bred sti langs campingpladsens nordskel. Adgangen til campingpladsen og til den 3 m brede sti sker fra Furreby Kirkevej, som forløber vest for lokalplanomr&det. Lokalplanområdets zonestatus er sommerhusomrhde.

4 3 II. LOKALPLANENS BESTEMMELSER. LØKKEN-VRÅ KOMMUNE LOKALPLAN NR I henhold til kommuneplanloven (lovbekendtgørelse nr. 734 af 21. december 1982) fastsættes herved følgende bestemmelser for det i 5 2 nævnte omrade : 1 LOKALPLANENS FORMÅL Lokalplanens formål er: - at sikre den fortsatte udnyttelse. af arealet til campingplads, hytter m.v. - at sikre en stiadgang til kysten over arealet.. 2. OMRADE- OG ZONESTATUS Lokalplanen afgrænses som vist på vedhæftede kort nr. 1 og omfatter følgende matr. nr.e i Furreby by og sogn: 6-b, 6-d, 7-b, 12-c samt del af 13-s Områdets nuværende status som sommerhusområde bibeholdes efter lokalplanens endelige vedtagelse. 3. OMRÅDETS ANVENDELSE PMRADE Området må kun anvendes til campingplads m.v Inden for området må der opføres campinghytter i et omfang, der svarer til den gældende lovgivning for dette Inden for området må der desuden opføres de bygninger, der er nødvendige for den normale, daglige drift af campingpladsen. Omrbde Området må kun udnyttes til off. formål, klitareal, og inden for området må der ikke opføres nogen form for bebyggelse.

5 4 4. VEJ- OG STIFORHOLD Vejadgang til område 8.3 må kun ske fra Furreby Kirkevej som angivet på kortbilag nr Longs den nordlige afgrænsning af område 8.3 udlægges areal til en 3 m bred sti som adgang til klitarealet som vist på kortbilag nr BEBYGGELSENS OMFANG OG PLACERING Bygningshøjden i område 8.3 må ikke overstige 4,5 m og taghældningen skal være mellem 15 og På det areal af område 8.3, der er omfattet af klitfredning i henhold til sandflugtsloven, kan ikke opføres bebyggelse eller campinghytter. 5.3 Det på kortbilag nr. 2 med prikraste viste areal må (af hensyn til sikring og pleje af omgivelserne omkring Furreby kirke) ikke anvendes til bebyggelse eller opførelse af campinghytter. 6. BEBYGGELSENS YDRE FREMTRÆDEN Skiltning og reklamering må kun finde sted med kommunalbestyrelsens godkendelse Tagdækning skal udføres med græstørv, asbestcement eller tagpap Udvendige bygningssider skal fremstå i hvide eller lyse farver, og materialerne skal være træ eller overfladebehandlet murværk og lignende.

6 5 7. UBEBYGGEDE AREALER Materialer til læqivende hegning p& campinqpladsen skal godkendes af kommunalbestyrelsen Der m& ikke foretages terrænreguleringer inden for omradet Ubebyggede arealer skal i øvrigt gives et efter kommunalbestyrelsens skøn ordentligt udseende, ligesom en passende orden ved oplagring af,materialer og lignende skal overholdes Det pi kortbilag 2 viste afskærmningcbælte ma ikke bebygges eller anvendes til teltslagning. Arealet m& beplantes. 8. SERVITUTTER Servitutter, som i øvrigt er uforenelige med lokalplanens bestemmelser, ophæves efter lokalplanens endelige vedtagelse. 9. EKSISTERENDE BYPLANVEDTÆGT, SOM OPHEVES Den af Planstyrelsen den 7. februar 1977 godkendte byplanvedtægt nr. 3, som omfatter hele lokalplanomr&det, ophæves ved vedtagelse af nærværende lokalplan. VEDTAGELSESPÅTEGNING: S&ledec vedtaget af Løkken-Vr& kommunalbestyrelse den 13. november P. k. v. Birthe Andersen borgmester / Evald Haven kommunaldirektør

7 6 I henhold til 27 i lov om kommneplanlægning vedtages foranctaende lokalplan endeligt. Løkken-Vrå kommunalbestyrelse den 12. november P. k. v. Birthe Andersen borgmester / Evald Haven kommunaldirektør

8 e. Lokalplangrænse ***** Delområdegrænse 6.1. Område nr. Målforhold 1:4000 LØKK EN-V R A KOMMUNE LOKALPLAN NR KORT 1 For et område i Furreby til campingplads og of fentlige formål

9

10 9 III. BILAG TIL LOKALPLANEN. 1. LokalDlanens forhold til anden Dlanlæqninq. Xommunenia nlaqninq. Området er beliggende i Furreby nord for Løkken. Tillæg nr. 3 til bygningsvedtægten for tidligere Børglum-Furreby kommune udlagde arealet til sommerhusområde, og arealet har siden være benyttet som campingplads. Kommuneplanen har fastholdt denne udnyttelse. Bwlanvedtægt nr. 9. Planstyrelsen godkendte den 7. februar 1977 byplanvedtægt nr. 9, som omfattede campingpladsområdet. Denne byplanvedtægt udlægger i det nordlige område et areal til parkeringsplads og opførelse af et evt. offentligt toilet. Bestemmelserne herfor ændres i lokalplanen til udnyttelse til campingplads, men med mulighed for gennemførsel af en off. sti på arealet. Byplanvedtægt nr. 9 ophæves ved den endelige vedtagelse af lokalplanen. Sikring og n leje af Furreby kirke, o maivelserne - omkring Der er i 1982 indgået en aftale mellem Furreby menighedsråd, Brønderslev provstiudvalg, Aalborg Stiftsøvrighed, Fredningsnævnet for Nordjyllands amts nordlige fredningskreds, Løkken-Vrå kommune samt Nordjyllands amtsråds udvalg for teknik og miljø om sikring og pleje af omgivelserne omkring Furreby kirke. Et areal i den sydlige del af område 8.3 er derfor i lokalplanen sikret friholdt for bebyggelse. Godkendelse af andre anlæg vil ske under hensyntagen til aftalens intentioner.

11 Naturfredningslovens 5 47 b. Den sydøstlige del af område 8.3 er omfattet af naturfredningslovens 5 47b, der fastsætter, at der på områder inden for 300 m fra kirker ikke må opføres bebyggelse højere end 8,s m. Da nærværende lokalplan fastsætter en lavere max. højde (4,s m), er nævnte bestemmelse uden betydning. Udvidelse e Iler ænd ring af camdinsdladse n, I henhold til Miljøministeriets bekendtgørelse nr. 593 af 4. september 1986 om tilladelse til udlejning af arealer til campering og om indretning og benyttelse af campingpladser (campingreglementet) skal der indhentes fornyet tilladelse fra amtsrådet ved udvidelse eller ændring af campingpladsen. Tekniske forhold. Lokalplanområdet kloakeres til det offentlige kloaksystem, som er etableret til området. Efter kommunalbestyrelsens endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalplanen må ejendomme, der er omfattet af planen, ifølge kommuneplanlovens 31 kun udstykkes, bebygges eller i øvrigt anvendes i overensstemmelse med planens bestemmelser. Den eksisterende, lovlige anvendelse af en ejendom kan fortsætte som hidtil. Lokalplanen medfører heller ikke i sig selv krav om etablering af de anlæg med videre, der er indeholdt i planen. Kommunalbestyrelsen kan meddele dispensation til mindre væsentlige lempelser af lokalplanens bestemmelser under forudsætning af, at det ikke ændrer den særlige karakter af det område, der søges skabt (eller fastholdt) ved lokalplanen. Mere væsentlige afvigelser fra lokalplanen kan kun gennemføres ved tilvejebringelse af en ny lokalplan.

12 En del af det omriide, der omfattes af lokalplanen, udlægges til offentlige formal. Det betyder, at ejeren efter kommuneplanlovens 32 under visse forudsætninger kan kræve e- jendommen overtaget af kommunen mod erstatning. I henhold til 5 34 i kommuneplanloven kan der foretages ekspropriatlon af privates ejendomme eller rettigheder over ejendomme, når ekspropriationen vil være af væsentlig betydning for virkeliggørelsen af lokalplanen. Private byggeservitutter og andre tilstandcservitutter, der er uforenelige med lokalplanen, fortrænges af planen. Andre private servitutter kan eksproprieres, nar det vil være af væsentlig betydning for virkeliggørelsen af planen, jfr. oven for. 3. LokalDlanens midlertidise retsvirkninser. indtil forslaget er endeligt vedtaget af kommunalbestyrelsen, ma de ejendomme, der er omfattet af forslaget, ikke udnyttes pa en måde, der kan foregribe indholdet af aen endelige plan. Der gælder efter kommuneplanlovens 5 22 et midlertidigt forbud mod udstykning, bebyggelse og ændring af anvendelsen. Den eksisterende, lovlige anvendelse af ejendommen kan fortsætte som hidtil. Nar fristen for fremsættelse af indsigelser og ændringsforslag er udløbet, dvc. fra den 11/1-1990, kan kommunalbestyrelsen give tilladelse til udnyttelse af ejendommene i o- verensstemmelse med forslaget. En forudcætning herfor er, at kommuneplanlovens becternmelser om mindste grundctørrelse, om maksimal bebyggelsesprocent og om maksimal bebyggelseshøjde og etageantal overholdes. Disse midlertidige retsvirkninger gælder fra den 16/ , og indtil forslaget er enaeligt vedtaget, dog højst indtil 16/

13 12 4. Frist for fremsættelse af indsigelser og andrinssforslas. I overensstemmelse med kommuneplanlovens S 24 har Løkken-Vrå kommunalbestyrelse fastsat en frist p& 8 uger for fremsættelse af indsigelser mod eller ændringsforslag til lokalplanforslaget. SAdanne indsigelser eller ændringsforslag skal være kommunen i hænde senest den ll/l