Panthaverredegørelse og -regnskab

Transkript

1 Hanne Mejborn Direkte Mobil Mobil Panthaverredegørelse og -regnskab John Mathiesen under konkurs Panthaverredegørelse I ovennævnte sag har kurator i medfør af konkurslovens 87 og efter aftale med Nykredit Realkredit A/S, Alm. Brand Forsikring A/S, Kinnerton Mortgage Funds PLC varetaget salget af Firhøjvej 4, Firhøjvej 6, Firhøjvej 8, Firhøjvej 10 samt Firhøjvej 12, 6430 Nordborg, der var pantsat til fordel for Nykredit Realkredit A/S ved realkreditpantebrev med en tinglyst hovedstol stor kr , Alm. Brand Forsikring A/S ved pantebrev med en tinglyst hovedstol stor kr , Kinnerton Mortgage Funds PLC ved pantebrev med en tinglyst hovedstol stor kr samt pantebrev med en tinglyst hovedstol stor kr og Fjordbank Mors af 2011 A/S med en tinglyst hovedstol stor kr E/F med en tinglyst hovedstol stor kr ,00. Det bemærkes, at sikkerhed til E/F ikke er lyst på Firhøjvej 8. Kurators honorar for arbejdet forbundet med håndteringen af nedenstående ejerlejligheder. Beløbet er tillagt moms, idet der ikke er adgang til momsfradrag. Salg af Firhøjvej 4, 6430 Nordborg udgør kr ,25 Salg af Firhøjvej 6, 6480 Nordborg udgør kr ,75 Salg af Firhøjvej 8, 6480 Nordborg udgør kr ,75 Salg af Firhøjvej 10, 6480 Nordborg udgør kr ,00 Salg af Firhøjvej 12, 6480 Nordborg udgør kr ,00 I alt kr ,75. I forbindelse med håndteringen af salget har kurator anvendt i alt 36,1 juristtimer, og arbejdet har bl.a., men ikke udtømmende, omfattet følgende hovedopgaver: København Vester Farimagsgade 23 DK-1606 København V Aarhus Åboulevarden 49 DK-8000 Aarhus Telefon Fax Side 1/8

2 - Besigtigelse af ejendommene i forlængelse af konkursdekrets afsigelse med henblik på registrering og sikring af aktiv, aflæsning af forsyningsmålere mv. - Sædvanlige ekspeditioner i forbindelse med opstart af panthaveradministration, herunder tinglysning af konkursdekret samt udarbejdelse af panthaverorienteringer mv. - Gennemgang af lejekontrakter, udarbejdelse af denunciationsskrivelser til lejere samt løbende registrering af indbetalt leje - Berigtigelse af tingbog således, at tingbog og akt stemmer overens - Løbende kontakt til forsyningsselskaberne i takt med betaling af forfaldne ydelser - Kontakt til forsikringsselskab, herunder gennemgang af forsikringspolice, nytegning af bygningsforsikring samt præmiebetaling - Drøftelser med potentielle købere, herunder drøftelser med fallenten om muligheden for at erhverve ejendommen - Håndtering af modtagne købstilbud samt forelæggelse af købstilbud for panthaverne - Gennemgang af købstilbud og dialog med panthaverne. - Udarbejdelse af panthaverregnskab Bemærkninger til panthaveregnskabet Ved udarbejdelsen af dette panthaverregnskab er det i momsmæssig henseende lagt til grund, at der ikke er adgang til momsfradrag, Ejendommen er privatejet og udlejet til lejer uden moms, hvorfor der ikke er adgang til momsfradrag i den konkrete sag. Alle beløb er derfor medtaget inkl. moms. Der tages forbehold for eventuelle efteropkrævninger samt reguleringer af panthaverregnskabet for så vidt angår de i regnskabet anførte udgifter samt udgifter, som rettelig skulle være medtaget over panthaverregnskabet. Der tages endvidere forbehold for Gældsstyrelsens endelige godkendelse af boets momsmæssige status og håndtering. Side 2/8

3 Firhøjvej 4, Nordborg Husleje ,00 a/c vand 2.100,00 a/c varme 5.600,00 a/c tv/internet a/c el restance (300,00) Indtægter i alt ,00 EL SE Energi og Klima betales af lejer Vand ind Guderup Sjellerup Vandværk 663,97 Vand ud Sønderborg Forsyning inkl. renovation 2.317,37 Renter anslået 10,05 I alt udgifter ,19 Overskud ,81 Adm.honorar ,25 Underskud (2.683,44) Side 3/8

4 Firhøjvej 6, Nordborg Husleje ,00 a/c vand a/c varme a/c tv/internet a/c el restance Indtægter i alt ,00 EL SE Energi og Klima 8.563,06 Vand ind Guderup Sjellerup Vandværk 875,34 Vand ud Sønderborg Forsyning inkl. renovation 3.216,55 Renter 11,32 I alt udgifter ,07 Overskud ,93 Adm.honorar ,75 Overskud 1.554,18 Side 4/8

5 Firhøjvej 8, Nordborg Husleje ,00 a/c vand 1.750,00 a/c varme 4.200,00 a/c tv/internet 2.800,00 a/c el 1.750,00 restancer Indtægter i alt ,00 EL SE Energi og Klima 1.149,49 Vand ind Guderup Stevning Vandværk 301,71 Vand ud Sønderborg Forsyning inkl. renovation 971,12 Renter anslået 10,11 I alt udgifter ,23 Overskud ,77 Adm.honorar ,75 Underskud (2.211,98) Side 5/8

6 Firhøjvej 10, Nordborg Husleje a/c vand a/c varme a/c tv/internet a/c el restance Indtægter i alt - EL SE Energi og Klima - Ej indtrådt Vand ind Guderup Sjellerup Vandværk 392,27 Vand ud Sønderborg Forsyning inkl. renovation 836,49 I alt udgifter ,56 Underskud (13.539,56) Adm.honorar ,00 Underskud (25.914,56) Side 6/8

7 Firhøjvej 12, Nordborg Husleje a/c vand a/c varme a/c tv/internet a/c el restance Indtægter i alt - EL SE Energi og Klima 8.118,94 Vand ind Guderup Sjellerup Vandværk 642,46 Vand ud Sønderborg Forsyning inkl. renovation 182,66 I alt udgifter ,86 Underskud (21.254,86) Adm.honorar 8.250,00 Underskud (29.504,86) Side 7/8

8 Firhøjvej 4-12, Nordborg Husleje ,00 a/c vand 3.850,00 a/c varme 9.800,00 a/c tv/internet 2.800,00 a/c el 1.750,00 restancer (300,00) Indtægter i alt ,00 Forbrug Afsat til slutafregninger 7.500,00 Diverse Gebyer m.v. 770,00 Forsikring Sønderjyske Forsikring anslået ,00 Mægler Vurderingsgebyr ,00 EL SE Energi og Klima ,49 Vand ind Guderup Sjellerup Vandværk 2.875,75 Vand ud Sønderborg Forsyning inkl. renovation 7.524,19 Varme Pillefyr ,00 Renter 31,48 I alt udgifter ,91 Overskud ,09 Adm.honorar ,75 Underskud (58.760,66) Side 8/8