SPECIFIKT FOR EJERLEJLIGHEDEN

Transkript

1 DanBolig Frederikssundsvej Brønshøj København, 25. februar 2016 Journalnr.: SPECIFIKT FOR EJERLEJLIGHEDEN Fordelingstal Fordelingstal noteret på lejligheden: 13,00 Samlede fordelingstal: 968,00 omfattende 64 lejligheder Beliggenhed Svenskelejren 11, 1. th., 2700 Brønshøj Sikkerhedsstillelse Til sikkerhed for betaling af fornævnte ydelser og iøvrigt for ethvert krav, som foreningen måtte få på de enkelte medlemmer, derunder udgifter ved et medlems misligeholdelse, tinglyses nærværende vedtægter tillige som pantstiftende for kr ,- med pant i de enkelte ejerlejligheder i ejendommene. Generalforsamlingen er berettiget til at fordre, at nærværende vedtægter tinglyses pantstiftende i de enkelte ejerlejligheder i ejendommen med et større beløb end foranstående kr ,-. I så tilfælde respekterer panteretten de samme prioriteter som anført i nærværende vedtægters punkt 19, stk. 3. Der er i øjeblikket tinglyst pantstiftende vedtægter for i alt kr I tilfælde af ejerpantebreve er købers advokat forpligtiget til, at tinglyse ejerskiftet og den eventuelle forhøjelse, idet underpantsætning skal ske til ejerforeningen under CVR nr Dokumentation for stedfunden tinglysning sendes til [email protected]. Såfremt ejerforeningen skal tiltræde påtegninger på udløser dette et gebyr kr moms, til dækning af foreningens udgifter i forbindelse hermed. Gebyret bliver opkrævet overfor køber ved opkrævning af fællesudgifter. Fællesudgifter m.v. 1

2 Bidrag opkræves månedsvis specificeret som følger: Fællesudgifter 1.101,63 Ydelse fælleslån tag, facade mm. 442,91 Aconto varme 480,00 Aconto vand 400,00 Ialt 2.424,54 Evt. fremtidige varslinger Restancer Restance pr. 31. januar 2016: 0,00 Vi gør opmærksom på, at varme- og vandregnskab afregnes overfor køber/sælger i forhold til ejerperioden. Fælleslån Der er fælleslån i ejendommen, og såfremt at det enkelte medlem fortsat deltager heri, vil det fremgå under punktet fællesudgifter. Fælleslånet kan indfries individuelt, gebyr 1.250,00 kr. Dato for indfrielse bedes venligst oplyst. Der hæftes pro rata gange 1,5. Hæftelsen bortfalder, såfremt man indfrier sin del af lånet. Kassekredit Ja maksimal trækningsret på kr. Ejerskiftegebyr Gebyr for notering af ejerskifte andrager pt ,00 kr. og vil blive opkrævet hos køber på førstkommende opkrævning af fællesudgifter m.v. efter notering af ejerskiftet. Gebyret er bl.a. for registering af ejerskifte, dvs. ind- og udflytning. Indberetning til vand- og varmemålerselskab om ejerskifte og afregning med de to parter. Besvarelse af diverse korrespondance fra advokat, ejendomsmægler og bank m.m. Brev til bestyrelse og evt. vicevært om ejerskiftet. Besvarelse af telefoniske forespørgsler fra køber/advokat og/eller mælger om fælleslån, fradragsret for renter, hæftelsesforhold m.m. Registrering og indhentning af godkendelse af evt. udlejning af ejerlejligheden bl.a. ved forældrekøb. 2

3 Følgende bilag er vedlagt. 169 X Vedtægter for ejerforeningen X Seneste budget X Seneste årsrapport X Referat fra seneste ordinære generalforsamling X Forsikringspolice X Husorden X Tilstandsrapporter X Energimærkning X Vedligeholdelsesplan Gebyr 2.936,00 kr. + moms, skal indbetales i henhold til vedlagte faktura. Med venlig hilsen Boligexperten Administration A/S Dennis Rene Sørensen Administrator 3

4 STAMKORT FOR EJENDOMMEN Matr.nr. 3376, Brønshøj Ejendommen er opført Ejerforeningens navn E/F Højenhald Ejendommens adresse Højenhald 5-13 Højenhald Svenskelejren Brønshøj Administrator Boligexperten Administration A/S Vesterbrogade København V Varmeforsyning Ejendommen forsynes med fjernvarme Større uafsluttede sager Foreningen er i gang med at lave en ny gårdhave som finansieres af det offentlige. Ejerforeningen betaler således kun for den løbene drift og vedligeholdelse. I forbindelse med etableringen af den fælles gårdhave, nedrives baghus og garager, med et fordelingstal på i alt 15. Der skal derfor senere indkaldes til en generalforsamling, hvor der skal tages stilling til hvad der skal ske med de manglede fordelingstal. Oplysning om større istandsættelsesarbejder Foreningen har i juni 2015 afluttet et tag og facadeprojekt mm. Der henvises i den forbindelse til referatet for den ordinære generalforsamling d. 18. april 2012 samt en ekstraordinær generalforsamling d. 30. januar Udlejning 4

5 Ejeren af en lejlighed må ikke uden skriftlig samtykke fra ejerforeningens bestyrelse udleje ejerlejligheden. Forurenet grund Forureningskategori F0 Forsikringer Codan - policenr Forsikringen dækker; bygningsbrand, bygningsskade, glas/sanitet (se vedlagte police) Husdyr Husdyr er tilladt, dog er det ikke uden bestyrelsens skriftlige godkendelse tilladt at holde hund og kat. ELO/EMO Udarbejdet d. 5. maj (se vedlagte) Særlige istandsættelse Ikke administrator bekendt Om servitutter Der henvises til ejendommens og ejerlejlighedens blade i tingbogen. Om kommende planer og offentlige reguleringer Der henvises til offentlige myndigheder Antenneforhold Gennem Dansk Bredbånd Kælder-/loftsrum Kælderrum P-pladser Ingen faste pladser. Parkering ved vej. Bestyrelsesformand Bente Sindberg Olesen Højenhald 9, 1.th 5

6 2700 Brønshøj Vicevært Christianshavns Ejendomsservice, Otto Malings Gade 6, st. tv., 2100 København Ø., Fællesvaskeri Nej 6

7 E/F Højenhald v/ Boligexperten Administration A/S Vesterbrogade 12, 4. sal 1620 København V Fax nr Ejd. nr E/F Højenhald, Vi kan hermed meddele, at ovenstående lejlighed beliggende: Svenskelejren 11, 1. th., 2700 Brønshøj med overtagelse den er solgt til: Købers navn: Købers nuværende adresse: Handelen berigtiges af Køber flytter / flytter ikke ind i lejligheden pr. overtagelsesdagen (det ikke korrekte bedes overstreget) Sælgers ny adresse: I forbindelse med handelen skal vi knytte følgende særlige bemærkninger: Evt. p-plads eller loft/kælderrum overtages ja/ nej (det ikke korrekte bedes overstreget) Med venlig hilsen 7