SPRITFABRIKKEN PLANER OG FACADER, BYGNING A & B HIMMERLAND BOLIGFORENING 05/02/19

Transkript

1 PLANER OG FACADER, BYGNING A & B HIMMERLAND BOLIGFORENING 05/02/19

2 FRE MT IDIG CYK ELB NB AN RO EBR O LIMFJORDEN JER cykelsti cykelsti stensætning (0.50) betonkant strandeng 1.00 der over- (0.73) græs 1.90 svømmes sti (1.30) Højvandssikring (1.55) bænk +1.2 sand og græs store gynger STRANDPARK (5.40) (5.91) boldbane bolig/ erhverv 7 etg. LOKALT BYRUM overd til p k ækket ned ælder kørsel 7 etg. Evt. fælleshus bolig/ erhverv 5 etg. asfalt med plantehuller skulpture opholds- og legemøbler HC 3 etg. 11 etg. bolig bolig/ off. funktioner LOKALT BYRUM bolig/ erhverv 5 etg. trædæk med kajakhotel 5 etg. 2 etg. CIRKUSPLADS etg. HC bolig HC skråning 6 etg. bolig/ erhverv af P-k ælder kld opholdstrin HA og adgang VN 1.90 EP til vand RO M EN AD E 3 etg. asfalt kunstværk/ vand/damp leg/ byrumskunst KULPLADSEN nsning 2.50 afgræ FJORDMARKEN 19 etg. bolig/ erhverv fælles have 5.55 (5.55) JERN BAN E Fælleshuset er tiltænkt, at indeholde funktioner som er til gavn for hele området. Ud over de 150 m² som er tænkt til fælleslokale, er der ydligere funktioner på tegnebrættet. Eksempelvis kunne der etableres værksted/cykelværksted, spillerum (billard, bordtennis, brætspil og konsol), driftskontor, mini-fitness, kreativt værksted, fælleskøkken og gæstebolig. Dette idékatalog er en løbende proces, der tilpasses i samarbejde med områdets investorer og beboere. Den grundlæggende idé er dog, at alle områdets har adgang, og at det reguleres med en husorden have 1 etg ng byrumskunst Kunsthal 1.50 tanke Showroom Destilleri E ankom stvej skel skorsten KARTOFFEL PLADSEN parkeri B indgang til supermarked korttidsparkering 15 pladser 16 etg. have overd æ til p k kket nedkø ælder rsel sidde/opholdsmøbel på nedkørsel kld etg. bolig Sarenceno skulptur rende 3 etg. bolig/ off. funktioner Butik og chokoladefabrik TANKPLADSEN byrumskunst tanke C.A. O cykelsti bolig bolig/erhverv Parkering på terræn og erhverv A svin gba ner (6.75) 1.40 (G.N. Brandts have) Funktionærhave Torvehal 1 etage STR A Hotel og restaurant afgræ græs NDV trappe N FABRIKSPLADSEN snapsebede SITUATIONSPLAN 1:1500 Erhverv af P-k ælder 1.60 nsning 6.75 S GAD skråning 1 etg. eksiste bolig Harbourgate LESEN arked superm 5 etg. bolig 3 etg. boliger + off. funktioner i stueetagen 5 etg. afgræ nsning Art Ce a nter i f kælde r LOKALT BYRUM asfalt EJEN erhverv butik 3 etager STATION SIDE 21

3 BYGNING A VISUALISERING FRA VEST 3 16

4 Senior- og ungdomsboligerne i bygning A deler en særskilt ankomst på bygningens øst facade. Ankomsten er delt i to; en elevator i tårnet, med et forrum, hvori postkasser findes, og en trappe i den sydlige ende af bygningen, i direkte forbindelse med altangangen til ungdomsboligerne. Altangangen åbner op direkte ud til det grønne område imellem Spritfabrikken og Vestbyen station. A-S-A 94 m 2 A-S-B 85 m 2 Seniorboligerne i stueplan har alle opholdsrum i hjørnerne, der giver optimale udkigog dagslysforhold. Ungdomsboligerne er tosidet belyste, og har ankomst fra altangangen, der giver udsigt ud over det grønne område, og, fra de øverste etager, ud over Fjordmarken. A-S-C 74 m 2 A-U-A A-U-A A-U-B A-U-D A-U-C BYGNING A STUEPLAN 1:200 A-U-A 4 16

5 På sal har seniorboligerne altaner, der er placeret nær bygningens hjørner, så lys og udkig optimeres. Også her har de tre største boliger opholdsrum i hjørnerne, der maksimerer udkig og dagslys. Via. trappe og elevator er der adgang til en tagterrasse på 4. sal, der er placeret i midten af det grønne tag. Tagterrassen er placeret sydligst på bygningen, og får, i kraft af bygningens yderlige placering på grunden, direkte sollys det meste af dagen. Fra tagterrassen er der udsigt over Spritfabrikken, ind over Vestbyen og Fjordmarken. A-S-D 102 m 2 A-S-C 74 m 2 A-S-E 84 m 2 A-S-F 69 m 2 A-U-A A-U-A A-U-B A-U-D A-U-C BYGNING A SAL 1:200 A-U-A 5 16

6 BYGNING A ØST FACADE 1:200 Facadekonceptet for bygning A tager udgangspunkt i Spritfabrikkens nyklassicistiske stilart. Der er arbejdet med nyfortolkninger af nøje udvalgte detaljeringer fra den eksisterende fabrik, såsom materiale kompositionen, brugen af detaljer til indramning af vinduer og vinduer placeret efter rette linjer, samt markering af base og top.

7 BYGNING A VEST FACADE 1:200 Mod vest ses altangangen til ungdomsboligerne, der er bearbejdet således, at den fremstår som et udskåret hul i det samlede volumen, frem for et påklistret objekt. Dette er opnået ved en gennemgående rød farve, på vinduer, døre og bagmur, og en indramning med tegl.

8 Altanerne til seniorboligerne mod øst er samlet i ét sammenhængende element, der med sit skulpturelle udtryk markerer indgangen til bygningen. Altanerne er malet i den samme røde farve som vinduerne, og bindes sammen er vertikale lameller. De sammenbindende lameller åbner mere op mod syd, for at give bedre lys, mens lavere lameller føres med rundt langs værnet, for at skabe øget privathed. BYGNING A VISUALISERINGER AF ALTANER MOD ØST 8 16

9 BYGNING B VISUALISERING AF TÅRNET, SET FRA SYDØST 9 16

10 B-U-K B-U-J Ungdomsboligerne i bygning B fordeler sig på to overordnede typer, i forskellige variationer. Den primære type er en 2-værelses, med aflukket soveværelse. Den anden type er hjørnelejlighederne i tårnet, der, med to seperate værelser, giver muligheden for, at fx et vennepar kan dele boligen. Ungdomsboligerne har egen indgang, adskilt fra indgangen til ejerboligerne, med seperat elevator i sydbygningen. B-S-L B-S-M B-U-I B-U-H B-S-N B-U-G B-U-O B-U-G BYGNING B SAL TÅRNET 1:

11 Til ungdomsboligerne i bygning B er der tilknyttet to tagterrasser, en på 1. sal og en på 5. sal. Tagterrasserne ligger i direkte forbindelse med det grønne tag, og i kombination med bede på terrassen, og plantekaser med slyngplanter op ad altangangsværnet, skabes der en grøn og imødekommende atmosfære, som størstedelen af boligerne i sydbygningen åbner op til. Dette giver boligerne mulighed for, at få lys og luft fra en rolig have side. Tagterrassen er orienteret mod vest, og da bygningen er den yderste på grunden, ud mod Fjordmarken, vil der være rigelig eftermiddags- og aftensol. Den direkte visuelle forbindelse fra boligerne til de fælles opholdsarealer, vil bidrage til fællesskabet, og den enkelte beboer vil derigennem opleve livet og stemningen i bygningen. Trappe og elevator i sydbygningen er den dedikerede adgangsvej til ungdomsboligerne, med ankomst i den overdækkede søjlegang i stueetagen, hvor også postkasserne vil være at finde. Trappe og elevator fører direkte til kælder, hvor der er cykelparkering, der også har en seperat trappe, med sliske, der kommer op under søjlegangen. B-U-F B-U-F B-U-F B-U-F B-U-F B-U-F B-U-F B-U-A B-U-E BYGNING B B-U-B B-U-C B-U-D SAL SYDBYGNINGEN 1:

12 Tagterrassen på 5. sal giver udsigt både mod øst og vest. Ind over den nye spændende kulturelle bydel Spritfabrikken transformeres til, og ud mod Fjordmarkens grønne arealer, såvel som kig mod Limfjorden. B-U-A B-U-E BYGNING B B-U-B B-U-C B-U-D 5. SAL SYDBYGNINGEN 1:

13 Bygning B har ligeledes stærke referencer til de eksisterende fabriksbygninger. Her arbejdes der med en fortolkning af den materiale komposition der går igen over hele fabrikken: teglbygningerne akkompagneret af stål tanke og stål rør. Bygningen fremstår som en komposition af volumener, der bliver delt af materialer og recesser, således at der skabes flotte proportioner. En tung teglbase understøtter et let aluminiums volumen. Udformningen af altanernes værn tager udgangspunkt i cirkelmotivet, der ses overalt på Spritfabrikken; i de runde vinduer og sprit-tankene. Søjlegangen under midterbygningen markeres med en dyb grøn farve, der ligeledes er farven på døre og vinduesrammer. Den grønne farve refererer til de grønlige akvavit flasker. BYGNING B ØST FACADE 1:

14 Som på bygning A, ses der på vestsiden af bygning B også en altangang til ungdomsboligerne. Principielt er de to altangange bearbejdet ud fra samme koncept; et udskåret hul i det samlede volumen, frem for at være et påhængt objekt. Også her er altangangsåbningen indrammet af tegl. På bygning B åbner altangangen op ud til en tagterrasse og et grønt tag. En overordnet grøn bearbejdning af tag, tagterrasse og med plantekasser på værnet, skaber en imødekommende og levende atmosfære. Også ved altangangen bearbejdes værnet med reference til cirkelmotivet, og der skabes sammenspil med altanerne på metal tårnet. BYGNING B VEST FACADE 1:

15 Reference for altangang og altan værns udformning Den buede form, inspireret af cirkelmotivet på de eksisterende bygninger og tanke, går igen fra altaner til altangang. BYGNING B Der er integreret plantekasser i altangangens værn, således at slyngplanter kan vokse op ad værnet. KONCEPT FOR ALTANER OG ALTANGANG 15 16

16 BYGNING A Antal boliger 15 Seniorboliger i alt 1240 m 2 + fælleshus andele BYGNING B Antal boliger 93 Ungdomsboliger i alt 4557 m 2 + fælleshus andele 24 Ungdomsboliger i alt 1176 m 2 + fælleshus andele Type oversigt Type oversigt Navngivning af boliger Seniorboliger: A-S-A 1 stk A-S-B 1 stk A-S-C 4 stk A-S-D 3 stk A-S-E 3 stk A-S-F 3 stk I alt: 15 stk Ungdomsboliger: A-U-A 12 stk A-U-B 4 stk A-U-C 4 stk A-U-D 4 stk I alt: 24 stk Ungdomsboliger: B-U-A 5 stk B-U-B 5 stk B-U-C 5 stk B-U-D 5 stk B-U-E 5 stk B-U-F 28 stk B-U-G 8 stk B-U-H 4 stk B-U-I B-U-J B-U-K B-U-L B-U-M B-U-N B-U-O 4 stk 4 stk 4 stk 4 stk 4 stk 4 stk 4 stk Betegnelsen for de enkelte boliger er en forkortelse af følgende information Bygning - Type - Bolig Eksempel Bygning A - Ejerlejlighed - Bolig C A-E-C I alt: 93 stk AREALOVERSIGT 16 16