BOLIGER I HÅRBY FYNS ALMENNYTTIGE BOLIGSELSKAB BOLIGER I HÅRBY SAGS. NR

Transkript

1 SYRENVEJ CYKELSTI SYRENVEJ EKSIST. LAR BLOMMEHAVEN BOLIGER I HÅRBY

2 2 26 almene familieboliger med fælleshus Generelt: I forbindelse med skema A beskrives byggeriet til opførelse af 26 almene familieboliger i Haarby ved Syrenvej. Der foreligger lokalplan for området og vi placerer bebyggelsen i område 1 i lokalplanen, som er udlagt til tæt-lav bebyggelse. Arkitektur Bebyggelsen opføres som klyngehuse i 1 til 1,5 plan, og placeres langs grundens begrænsninger og omkranser fælleshus og parkeringen i midten. Referencen er Romerhusene i Helsingør, som med deres snoede gade og stiforløb, giver en varieret og afvekslende bebyggelse, og former et varieret grønt rum i bebyggelsens yderside. Tagene udføres med ensidig taghældning, og alle boliger får egen terrasse orienteret mod sollyset. Boligerne etableres i varierende størrelser. Der etableres 4 type boliger på 100 m 2 2 type T2 boliger på 115 m 2 12 type boliger på 75 m 2 og 8 type boliger på 87 m 2 Der etableres fælleshus og servicefunktioner på 100 m 2 midt i bebyggelsen. Infrastruktur Der etableres vejadgang i den østlige ende, som angivet i lokalplanen. Adgangen til boligerne sker fra den indre gade, der tænkes udformet med faste belægninger ud til husene dog afbrudt af mindre plantearealer. Ejerforhold Grunden ejes af Assens Kommune. Støj fra Fåborgvej I lokalplanens redegørelse er der taget stilling til støj fra Fåborgvej. Grønt byggeri Afvanding fra området søges løst ved LAR systemer, hvor vandet ledes i delvis åbne render til det eksisterende regnvandsbassin, der er etableret syd for grunden. De åbne render, er med til at trække naturen ind i bebyggelsen til gavn og glæde for beboerne, og giver bebyggelsen et grønt præg. Hvis det er muligt, at indeholde i økonomien, vil tagene blive udført med beplantning, som medvirker til lokal opsamling af regnvand. Miljørigtige materialer og DGNB certificering Generelt tænkes byggeriet opført i miljørigtige materialer og certificeres til min. sølv jf. DGBN s foreskrifter. Klimaskærmen tænkes opført i tegl, med mulighed for partielle område af let beklædning, mens tagene udføres med tagpap og evt. grønne tage for tilbagehold af regnvand. Gulve og lofter udføres i vid udstrækning i træ. Byggeriet søges generelt løst så CO2 neutralt som muligt. Velfærdsforanstaltninger Der etableres mulighed for hurtige internetforbindelser i alle boliger, ligesom der vil blive tilbudt beboerne så bred en vifte af TV kanaler som muligt i området. Fra nytår træder en ny lov i kraft, der giver mulighed for, via en forsøgsordning, at boligafdelingerne kan fordele de samlede varmegifter ud fra målt indeklima i de enkelte lejemål. Formålet er, at sikre et indeklima der er sundt for beboerne, bygningen og miljøet. Hvor det traditionelle varmeregnskab ensidigt fokuserer på energi, forholder det nye koncept sig til det, som er kernebehovet- nemlig et godt indeklima. Der opsættes et IC-meter i hver lejlighed, som måler på temperatur, støj, fugt og frisk luft/co2. Der opereres med tre indeklimaklasser, rød gul og grøn, således beboeren selv kan følge med i, og vurdere/regulere sit indeklima ud fra og samtidig hjælper beboeren med at finde et niveau, der hverken er for koldt/tørt eller for varmt/fugtigt- og minder beboeren om, at det er vigtigt at lufte ud. Målingerne kan vises og følges online som web-visning. BESKRIVELSE

3 3 N OVERSIGTSKORT 1:1000

4 7.0 m 7.0 m Klynge Type 2 Klynge Type 1 Klynge Type Servitutbælte 2 m fra T2 T2 Byggelinje Klynge Type 2 Klynge Type 1 Klynge Type 3 Servitutbælte 2 m fra spildevandsledning EKSIST. LAR T2 T2 Byggelinje BLOMMEHAVEN EKSIST. LAR BLOMMEHAVEN CYKELSTI Klynge Type 3 CYKELSTI Klynge Type 3 CYKEL CYKEL CYKEL P-anlæg: 26 P-Pladser 3 HC-Pladser CYKEL P-anlæg: CYKEL26 P-Pladser 3 HC-Pladser 2.5 m FÆLLESHUS 4.5 m 2.5 m 6.0 m 4.5 m CYKEL CYKEL FÆLLESHUS CYKEL Klynge Type 2 Klynge Type 2 Klynge Type m SYRENVEJ Klynge Type 4 Klynge Type 4 Klynge Type 4 SYRENVEJ SITUATIONSPLAN 1:500 N N Int.: Situationsplan Situationsplan CMH Kontr.: RM Godk.: KF Dato: 12/07/19 Dato: 12/07/19 Mål: 1 : 500 Dispositionsf 1.00 Sags nr.: Mål: 1 : 500

5 3.1 m 2.1 m m 2.1 m GK GK GK GK GK GK GK GK GK GK GK EKSIST. LAR GK GK m GK GK m 2.5 m GK GK GK GK GK GK m GK GK m m 2.5 m 3.2 m GK BLOMMEHAVEN GK GK GK Cykelskur 12 Pladser Cykelskur 12 Pladser P-anlæg: 26 P-Pladser 3 HC-Pladser Cykelskur 12 Pladser CYKELSTI GK Cykelskur 12 Pladser GK GK GK GK GK Cykelskur 12 Pladser GK Cykelskur 12 Pladser GK P-anlæg: 26 P-Pladser 3 HC-Pladser Cykelskur 12 Pladser GK Cykelskur 12 Pladser GK GK GK GK m 1.4 m 3.5 m GK GK GK GK GK GK GK GK GK GK m 1.4 m GK GK GK m GK SYRENVEJ SYRENVEJ N SITUATIONSPLAN - BOLIGPLAN 1:500 Situationsplan - Boligplan Dato: N 12/07/ Situationsplan - Boligplan Mål: 1 : 500 Dato: 12/07/19 Mål: 1 :

6 6 FAABORGVEJ SYRENVEJ CYKELSTI SYRENVEJ EKSIST. LAR BLOMMEHAVEN N 3D SITUATIONSPLAN - VIEW FRA SYD

7 7 BLOMMEHAVEN EKSIST. LAR SYRENVEJ CYKELSTI SYRENVEJ FAABORG N 3D SITUATIONSPLAN - VIEW FRA NORD

8 m 9.5 m 3.0 m 9.5 m 1.7 m 1.5 m 2.0 m 5 m² 2.3 m 1.2 m 2.0 m 2.9 m 8.6 m m 2.9 m 4.2 m 7.7 m 2.8 m 4.3 m 1.3 m 3.8 m 2.9 m 12 m² 2.6 m Gang 8 m² 1.0 m 5 m² 15.5 m 15.5 m 7.7 m Gang 8 m² 3 12 m² 0- Stue - Fremtidige forhold 01-1.sal - Fremtidige forhold OVERSIGT KLYNGE 1 - T2 X 2 1:100 Oversigt klynge 1 - T2 x 2 Dato: 12/07/19 Mål: 1 :

9 : m Gang 8 m² 3.0 m 2.6 m 12 m² Gang 8 m² m 2.5 m 3 Snit A-A Snit B-B SNIT I KLYNGE 1 - T2 X 2 1:50 Snit klynge 1 - T2 x 2 Dato: 12/07/19 Mål: 1 : 50

10 3.6 m 8.2 m 2.6 m 2.0 m 2.0 m 7.3 m 2.8 m 3.7 m 1.9 m 2.0 m 1.5 m m 46.3 m 8.3 m 9.5 m 10.7 m 9.5 m 8.3 m 3.0 m 9.1 m 2.1 m 4.1 m m 2.9 m 1.7 m 1.9 m 2.9 m 6.9 m 9 m² 3 Mulighed for værelse 3.9 m 2.9 m 9 m² 3 Mulighed for værelse Mulighed for værelse 9 m² 3 3 PLAN KLYNGE 2 - (X2) & (X3) 1:125 Plan Klynge 2 - (x2) & (x3) Dato: 12/07/19 Mål: 1 :

11 SNIT KLYNGE 2 - (X2) & (X3) 1:50 Snit Klynge 2 - (x2) & (x3) Dato: 12/07/19 Mål: 1 : 50

12 :20 1: m m : m m SNIT KLYNGE 2 - (X2) & (X3) 1:50 Snit Klynge 2 - (x2) & (x3) Dato: 12/07/19 Mål: 1 : 50

13 m 7.9 m 7.5 m 7.5 m 7.9 m 4.1 m 2.1 m 1.0 m 1.7 m 1.5 m 2.3 m 1.5 m 3.9 m 1.9 m 2.9 m 3.0 m 9.1 m m 3.6 m 2.0 m 1.9 m 1.9 m 4.4 m 2.9 m 3.0 m 3.1 m 40 m² 1.2 m 6.9 m 3.0 m 4.0 m Mulighed for værelse 1.9 m 3.6 m Mulighed for værelse 40 m² m 3.8 m STUEPLAN KLYNGE 3 - (X2) & (X2) 1:100 Stueplan Klynge 3 - (x2) & (x2) Dato: 12/07/19 Mål: 1 :

14 m m 8.4 m 4.3 m 2.5 m 1.3 m 2.9 m Gang 7 m² 1.9 m 10 m² 3.6 m 10 m² Gang 7 m² 1.SAL KLYNGE 3 - (X2) & (X2) 1:100

15 15 Gang 7 m² 10 m² 3 40 m² 40 m² 2.5 m SNIT KLYNGE 3 - (X2) & (X2) 1:50 Snit Klynge 3 - (x2) & (x2) Dato: 12/07/19 Mål: 1 : 50

16 : : m Gang 7 m² 40 m² 2.5 m 2.7 m 1: SNIT KLYNGE 3 - (X2) & (X2) 1:50

17 3.0 m 3.6 m 2.6 m 8.2 m 2.8 m 7.3 m 2.0 m 1.9 m 3.7 m 2.0 m 1.5 m m 8.3 m 9.5 m 4.4 m 3.9 m 5.1 m 4.4 m 3.0 m 9.1 m 2.1 m 2.1 m 2.0 m 3 STUEPLAN KLYNGE 4 - +(X2) 1: m 2.9 m 7.7 m 1.7 m 1.9 m 0.9 m 9 m² 12 m² m 3.9 m 9.8 m 0.9 m Mulighed for værelse 3.0 m 3 Stue Plan Klynge 4 - (+(x2)) Dato: 12/07/19 Mål: 1 :

18 m² : :20 1:20 1: m 2.5 m m 2.5 m SNIT KLYNGE 4 - +(X2) 1:50 Snit Klynge 4 - (+(x2)) Dato: 12/07/19 Mål: 1 : 50

19 m 10.0 m 5.2 m 3.8 m 4.7 m 6.6 m Værksted 10.0 m Kontor 4.0 m 2.7 m 2.4 m 1.5 m 1.5 m STUEPLAN FÆLLESHUS 1:100 Stueplan Fælleshus Dato: 12/07/19 Mål: 1 :

20 m Værksted 2.8 m Snit Fælleshus Int.: CMH Kontr.: RM Godk.: KF Dato: 12/07/19 SNIT FÆLLESHUS 1:50 Mål: 1 : 50

21 Nord Syd Øst Vest FACADER KLYNGE 2 - (X2) & (X3) 1:125 Facader Klynge 2 - (x2) & (x3) Int.: CMH Kontr.: CMH Godk.: KF Dato: 12/07/19 Mål: 1 :

22 Nord Syd Øst Vest FACADER KLYNGE 4 - +(X2) 1:100 Facader Klynge 4 - (+(x2)) Int.: CMH Kontr.: CMH Godk.: KF Dato: 12/07/19 Projektforslag Mål: 1 :

23 23 REFERENCEBILLEDER - ROMERHUSENE, HELSINGØR