Opsamling på interviews og forslag til vision. v. Mette Lis Andersen

Transkript

1 Opsamling på interviews og forslag til vision v. Mette Lis Andersen 1

2 Hvilke 5 ord skal kendetegne området omkring Rungsted kyst station i den fremtidige udvikling?

3 Samlet Æstetisk LIV/OASE Indbydende børn og unge Spændende Grønt Stemning Velfungerende Herligt Luftigt (By)liv Smukt (for øjet) Helhed Attraktivt Bæredygtigt Historisk identitet Bynært, Realistisk Eksklusivt Åbent levende Sammenhæng Velkomst Karen Blixen Byrum, Ophold, Herlighedsværdi.

4 Rungsted stationsområde Et attraktivt område i Hørsholm Kommune Fin kombination af tilgængelighed til København/lufthavn - hurtig togforbindelse Attraktive rekreative tilbud - skov, strand, natur Lokal dagligvarebetjening Servicetilbud med skole og institution. Karen Blixen museet - en kulturhistorisk perle.

5 Området fremtræder i dag en smule hensygnende Har samtidig stor værdi og identitet for både lokale beboere og interessenter Det er ønsket, at der skal ske en udvikling der skaber et mere interessant miljø, hvor der tages afsæt i områdets kvaliteter og identitet.

6 Områdets rolle i kommunens strategiske udvikling Kommunes enkelte udviklingsområder skal udvikles forskelligt ift. deres placering og muligheder i kommunen. Området omkring Rungsted station skal udvikles med afsæt i områdets egne kvaliteter og muligheder.

7 Kommunalbestyrelsen udviklede i 2016/2017 en overordnet vision for Hørsholm Kommune; I Hørsholm vil vi være den nytænkende kommune i Nordsjælland, der med nye boformer og attraktiv arkitektur tiltrækker mennesker, som ønsker trivsel og muligheder i et internationalt orienteret miljø med Øresund og natur i forhaven og København lige om hjørnet

8 Rungsted stationsområde rummer potentiale for at kunne bidrage til realisering af den overordnede vision for Hørsholm; - Den stationsnære beliggenhed - Nærheden til attraktiv natur, havn og Øresund - Et højt kommunalt serviceniveau - Høj herlighedsværdi vil kunne tiltrække både børnefamilier, et internationalt orienteret segment og andre også yngre mennesker.

9 Der er bred enighed blandt partigrupperne om; At området skal udvikles med sans for Hørsholm og med respekt for det gamle Rungsted At det primært skal være et nyt attraktivt boligområde for Børnefamilier og yngre mennesker. At den kommunale Service til børnefamilier skal opgraderes for at kunne tiltrække disse segmenter institution og skole skal være i området. At de lokale detailhandels muligheder omkring Rungsted Torv er et plus for området og skal bevares. At detailhandel IKKE skal udvides i området og blive en konkurrent til velfungerende detailhandel i Bymidten. At udvikling og fornyelse af området fint kan gå hånd i hånd med bevaring af historiske træk og bygninger i området. (Piet Heinvej er et godt ex).

10 At naturen er tæt på og det skal udnyttes med bedre stiforløb/forbindelser til Havn, Karen Blixen, Golfbanen og hegnet. At området har - og skal have styrket- sin herlighedsværdi At området har tilbud og muligheder for en vis Turisme Karen Blixen og havnen. At området gerne må have en åbent rekreativ karakter med gode forbindelser på tværs af banen og mellem boliger, natur, havn. At Stationen og dermed tilgængeligheden - er meget vigtigt. At parkeringsforhold og P-mulighederne er meget vigtige for tiltrækning af nye beboere. P- pladser ønskes meget gerne under terræn og arealerne frigjort til andre formål. At velfungerende trafikforhold skal være i fokus At det projekt, som en developer har fremlagt for kommunen ikke skal være en del af kravene til udvikling af området.

11 Hvordan skal området komme til at se ud? Partigrupperne har ret varierede billeder på, hvordan de drømmer om at skal komme til at se ud når de overordnede tilgange skal konkretiseres. området Der tegner sig et billede af, at partigrupperne kunne være enige om; At der skal være harmoni i området med respekt for at bevare en Rungsted identitet, der respekterer historiske spor og bygninger i området At der skal skabes en fin balance mellem nybyggeri og bevaret byggeri At en åbenhed og grønne træk gerne må præge området At byggeriet på Piet Heinvej er et fint eksempel på nybyggeri

12 Der tegner sig samtidig et billede af, at partigrupperne ser temmeligt forskelligt på, hvordan området kan bebygges. Her er der varierende synspunkter på; - Højde - tæthed - materialevalg - boligtyper - bevaring af eksisterende bygninger - opfattelsen af arkitektur

13 Det vigtigste resultat for kommunen 5-10 års perspektiv Partigrupperne er i store træk enige om, at de vigtigste resultater for Kommunen i forbindelse med områdets udvikling er at det lykkes; At skabe et spændende og livligt område, hvor de attraktioner området rummer - stationsnærhed, tilgængelighed, natur, havn/vand, Karen Blixen, historien, Golfklubben, detailhandel bindes sammen og suppleres med nyt byggeri At skabe et attraktivt boligområde, hvor primært børnefamilier og yngre mennesker søger til At sikre et højt serviceniveau for børnefamilier At øge herlighedsværdien i området At Station og togtrafik fortsat findes og sikrer Hørsholms fine tilgængelighed også til lufthavnen At P- forhold er tilstrækkelige og der er velfungerende trafikale forhold At Karen Blixen Museet og historie er blevet afsæt for mere turisme til området. Samtidig ses der et strategisk perspektiv for kommunen i at udvikling af området kan medvirke til at vende den demografiske udvikling i kommunen

14 Det der i hvert fald ikke må ske. Partigrupperne er optaget af at følgende ikke kommer til at ske i forbindelse med udviklingen. Der tegner der sig enighed om, at der i hvert fald ikke må ske følgende; At der IKKE sker noget som helst At der bliver forfald i området At Stationen lukker At der IKKE er plads til daginstitution og skole At infrastruktur problemer ikke løses At DSB arealerne fortsat ligger hen

15 Samtidig er der en række forskellige syspunkter fra partigrupperne om, hvad der i hvert fald ikke må ske; 8 etager i glas og beton IKKE Monaco Ikke højt og kedeligt Ikke et amerikansk ældrebolig koncept Ikke store grimme standard byggerier At Ullemose huset bevare Ikke stort firmadomicil Ikke 5 etages p- hus Ikke miste daginstitution ( så mister vi unge familier i Rungsted) Ikke plastres til med Højhuse og ældre mennesker Ikke betonblokke som Herlev Ikke dødt Ikke fladt Ikke KUN Ollekolle ikke ensartet /ensformigt

16 Sammenhæng mellem vision, realisme og økonomi Fra drøftelserne med partigrupperne er det et centralt opmærksomhedspunkt, at der SKAL være sammenhæng mellem den vision Kommunalbestyrelsen ender med at beslutte og den økonomisk mulighed og realisme der er tilstede for at realisere visionen for området.

17 Et første bud på en V I S I O N? I Rungsted udvikler vi nyt attraktivt boligområde for børnefamilier og kræsne singler, der ønsker trivsel og muligheder i et internationalt miljø med Øresund og natur i forhaven og København lige om hjørnet. Kun 20 min fra Østerport er høj boligkvalitet, nærhed til institution, skole og indkøb hjørnestene i et naturskønt boligområde. Trafiksikre stier forbinder din bolig med skov og strand, et aktivt havnemiljø, fritidsaktiviteter og smukke omgivelser, hvor nybyggeri spiller sammen med områdets historiske identitet

18 Input fra Borgermøde og interessentmøder I forhold til interviews med partigrupperne og de foreløbige input, der er kommet fra borgermøde og interessent interviews tegner der sig følgende billede; Der er en ret god overensstemmelse mellem fællesmængden af synspunkterne fra partigrupperne og input fra borgerne og interessenter. På enkelte punkter er der andre vægtninger og synspunkter fra nogle af grupperne fra borgermødet. Det drejer sig primært om;

19 Flere ønsker at bevare fritidshuset og Ulvemosehuset, der er forskellige bud på til hvad. Spændende fra fortsat institution til kultur/aktivitetshus, ældreboliger, ungdomshus, hotel. Der er ret entydigt ønske om ikke at bygge for højt og tæt. Nogle ønsker blandet alderssammensætning i nye boliger. Ikke kun børnefamilier. Nogle foreslår at området øst for stationen skal være et sammenhængende kulturområde, der friholdes for nyt byggeri og mere trafik. Nogle forslår at busholdepladsen begrænses til den ene side af stationen. Området ønskes fortsat offentligt tilgængeligt med god adgang for alle. Nogle foreslår at kommunen køber DSB byggegrund til boligbebyggelse. Skolebestyrelsen ønsker en opgradering af skolen også bygningsmæssigt og ønsker ikke der bygges daginstitution på skolens område. Nogle foreslår der købes byggegrund til daginstitution af private grundejere mod syd i området øst for stationen.

20 Sammenfatning og mulig anbefaling Der tegner sig både i partigrupperne og blandt interessenter og borgere - et ret ensartet billede af ønskerne til området. Forskellighederne handler primært om 3 forhold: Skal boligområdet være rent familieboligområde målrettet yngre børnefamilier eller kan der være blandede segmenter så der også bliver plads til ældre og singler. I hvilket omfang skal de ældre byggerier bevares og genbruges. Hvor tæt og højt skal nybyggeriet være og hvordan skal det se ud.

21 Der er i partigrupperne en fin opmærksomhed på den økonomiske dimension i områdets udvikling. Der er en bred forståelse for at der skal være en sammenhæng mellem det området ønskes udviklet til og den indtjening grundsalg i området kan bidrage med. Om ønskerne til områdets udvikling kan gennemføres uden et markant bidrag fra kommunekassen bør derfor undersøges og konkretiseres. For at komme tættere på en reel bedømmelse af, om der kan skabes sammenhæng mellem ønsker, vision og realisering anbefales det, at gennemføre en proces, hvor udviklingsplanen skal belyse forskellige modeller for bevaring, bebyggelse mv. og at den økonomiske dimension og at økonomisk konsekvensberegning får en betydelig plads i programmeringen når visionsarbejdet er afsluttet.

22 Forskellige tilgange belyses Det kunne være nyttigt at belyse 2-3 tilgange til en udviklingsplan, hvor udgangspunktet for området på en række parametre er ens ; forbindelser, sammenbinding, grønt, institutioner, boliger, parkering og trafik osv. Men hvor især det fysiske udtryk og muligheder hvad angår byggeri og genanvendelse af eksisterende bygninger adskiller sig. Scenarie 1 sandsynliggør et betydeligt omfang af bevaring af eksisterende byggerier evt. med markant ombygning og til hvilke funktioner, samt et mindre omfang af nybyggeri, Scenarie 2 sandsynliggør et større omfang af nybyggeri og et mindre omfang af bevaring af eksisterende byggerier alt indenfor den overordnede vision om at byggeri skal ske i respekt for historie og identitet i området Eventuelt et Scenarie 3 sandsynliggør en mellemmodel. De økonomiske konsekvenser af tilgang og scenarier bør have tydelig prioritet i scenarierne og deres programmering.