HUSORDEN PILEPARKEN 3

Transkript

1 HUSORDEN PILEPARKEN 3

2 Indledning Beboerne er pligtige til at efterkomme de af boligorganisationen eller afdelingsbestyrelsen givne almindelige ordensregler og andre påbud, ligesom beboerne har pligt til at sørge for, at givne retningslinjer og påbud også iagttages af personer, som af beboeren har fået adgang til det lejede. Affald Køkkenaffald skal altid være omhyggeligt indpakket, før det kastes i affaldscontainerne i affaldsøerne. Der må ikke henstilles affald i opgange og kældergange. Se i øvrigt vejledning vedrørende affaldssortering fra Gladsaxe Kommune. Altaner Det er ikke tilladt at opsætte altankasser, markiser, solsejl eller lignende. Undtaget fra dette er dog brug af solparasol. Markiser kan opsættes efter ansøgning. Ansvar Beboeren står selv til ansvar for overtrædelse af sundheds-, politi-, og bygningsvedtægter. Ved overtrædelse holder lejeren afdelingen skadesløs. Antenner Fællesantenne forefindes. Andre former for antenner må ikke opsættes. Bad og toilet Badning om natten kan være til gene for de omkringboende. Badning må derfor ikke finde sted mellem kl. 24:00 og 06:00. I wc-skålen må intet henkastes der kan tilstoppe afløbet. Utætheder ved cisterner, vandhaner m.v. skal omgående meddeles til varmemesteren eller dennes afløser. Boring og andet støjende arbejde Tider for boring og andet støjende arbejde: Herunder hører også arbejde i kældre. Hverdage fra kl. 07:00 til 19:30 Søn- og helligdage fra kl. 10:00 til 18:00 Bygningsændringer Ændringer i lejligheder og kælderrum må ikke foretages uden skriftlig tilladelse fra boligorganisationens administration. Ændringer af tekniske installationer må heller ikke fortages uden tilladelse, ligesom tilladelse til ekstrainstallationer skal indhentes.

3 Cykler Cykler, knallerter, legeredskaber og lignende må ikke henstilles så de er til gene for beboerne. De dertil indrettede cykelstativer skal benyttes. Cykel- og barnevognsrum må ikke tjene til opbevaring af kassable genstande, legeredskaber eller lignende. Forurening m.v. Såfremt en lejer eller personer, som af lejeren har fået adgang til det lejede, er ansvarlig for forurening af trapper, gange, legepladser, anlæg, fællesarealer og lignede, skal rengøring omgående foretages eller foranlediges foretaget af vedkommende beboer, hvad enten forureningen skyldes et hændeligt uheld eller uagtsomhed. Undlades dette, vil rengøring blive foranlediget udført for beboerens regning. Færdsel Cykling, knallert- og motorkørsel på stierne inden for bebyggelsen er forbudt. Græsplæner og beplantning Unødig færdsel på græsplænerne bør undgås, når disse er opblødte på grund af regn samt i tøbrudsperioder. Husdyr Det er tilladt at holde én indekat pr. bolig. Husdyr må ikke holdes eller tages i pleje uden skriftlig tilladelse fra selskabet/afdelingen. Midlertidig tilladelse gives kun under forudsætning af, at dyrene under luftning ikke benytter plæner, sandkasser, beplantning m.m. Tilladelsen kan til enhver tid inddrages, hvis man ikke opfylder de i tilladelsen angivne regler. Fodring af fugle og vilde katte er ikke tilladt. Leg og boldspil Støjende adfærd på trapper, i kældre, ved gadedøre og andre steder, hvor det kan være til væsentlig gene for beboerne er ikke tilladt, ligesom tegning eller maling på ejendommens træ- eller murværk, eller på anden måde beskadigelse af ejendommen eller dens beplantning ikke er tilladt. Leg med legetøj som f.eks. bue og pil, luftbøsser lignende er meget farligt og må derfor ikke finde sted på ejendommens område. Støjende leg skal ophøre ved mørkets frembrud, dog senest kl. 22:00. Musik Benyttelse af radio, fjernsyn og lignende samt benyttelse af musikinstrumenter skal ske med fornøden hensyntagen til de øvrige beboere. Højttalere skal isoleres fra vægge, gulv og loft, så resonans undgås. Politivedtægtens bestemmelse omhandlende lukning af vinduer og døre skal overholdes. I særlige tilfælde skal man sikre sig, at naboerne er indforstået med støj efter klokken 24:00. Musikudøvelse må ikke finde sted efter klokken 22:00.

4 Parkering Parkering på afdelingens område er forbudt uden særlig tilladelse, hvilket vil sige, at man har en lejet parkeringsplads, eller anden tilladelse. Generende motorstøj på afdelingens område er ikke tilladt. Overtrædelse kan medføre politianmeldelse. Bilvask er kun tilladt på fyrpladsen, og ikke foran opgangene. Selskabslokale For selskabslokalet forefindes et særligt regelsæt, der udleveres af varmemesteren ved udlejning. Skiltning Navneskilte må, for at skåne dørene, kun benyttes i den godkendte udførelse, der opsættes af varmemesteren. Alle andre former for skilte er ulovlige og vil blive fjernet. Trapper og kældergange Det er ikke tilladt at henstille cykler, barnevogne og lignende i trappeopgange og kældergange. Rystning af måtter og henstilling af fodtøj m.v. er ikke tilladt. Udluftning For at undgå fugtdannelse og dermed følgende ødelæggelse af træværk, tapet og maling, bør der foretages udluftning gennem vinduer og døre. Helst flere gange om dagen, blot 5-10 minutter ad gangen. I fyringsperioden bør vinduer og døre ikke henstå åbne i længere tid ad gangen. Vask og tøjtørring Enhver beboer har adgang til fællesvaskerierne, efter de for afdelingen gældende regler. Tøjtørring i vinduer og på altaner må ikke være synligt fra anlæg eller gade. Bankning af tæpper m.v. må kun foretages på ejendommens bankestativer. Vedligeholdelse ud- og indvendigt Den udvendige vedligeholdelse påhviler generelt afdelingen. Den indvendige vedligeholdelse påhviler beboeren. Undtaget fra beboerens almindelige vedligeholdelsespligt er følgende: Vedligeholdelse af el, varme, afløb og vand. Oprensning af gulvrist i badeværelse påhviler dog beboeren selv. I tilfælde af misligholdelse eller bevidst tilsidesættelse af anvisninger fra afdelingen, er beboeren dog erstatningspligtig. For forbedringer eller ændringer af boligen hvortil der ikke kræves tilladelse, påtager afdelingen sig kun vedligeholdelsespligten helt eller delvist, såfremt de pågældende arbejder i hvert enkelt tilfælde er godkendt af afdelingen. Mindstekravet for godkendelse vil være, at ændringen/forbedringen er udført håndværks- og bygningsmæssigt forsvarligt, samt at der er anvendt godkendte materialer. Vinduer og døre Vinduer i lejligheden og dertil hørende kælderrum skal være forsynet med hele ruder.

5 Ødelæggelse og hærværk Ved ødelæggelse og hærværk af ejendom og anlæg, vil der fra selskabet side blive rejst erstatningskrav overfor skadevolderen. Efterskrift I alles interesse anmodes beboerne om at medvirke til, at husordenens vejledninger og bestemmelser følges. Selskabets/afdelingens funktionærer har pligt til observere og informere over for beboerne om eventuelle overtrædelser af gældende bestemmelser, og såfremt givne informationer siddes overhørig at indberette sagen for selskabet. Afdelingsbestyrelsen har ret til at observere og informere over for beboerne om eventuelle overtrædelser af gældende husorden, og såfremt givne informationer siddes overhørig at indberette sagen for selskabet. Vedtaget på beboermødet den 22. februar 2001 Ændringer vedtaget på afdelingsmødet den 23. maj 2012 Forelagt Organisationsbestyrelsen den 25. oktober 2012

6 ORDENSREGLER FOR VASKERIERNE I PILEPARKEN 3 Afdelingens vaskerier må kun benyttes af afdelingens beboere. Udeboende børn og øvrige pårørende må ikke benytte vaskeriet. Vaskerierne må ikke benyttes uden for de af afdelingen fastsatte tider og skal forlades på de angivne sluttider. Vasketiderne er som følger: Hverdage til Søn- og helligdage til Vasketur opnås ved at anbringe sin vaskelås i den dertil anbragte turtavle ved vaskerierne. Hvis en optaget vasketur ikke er påbegyndt senest 15 minutter efter begyndelsestidspunktet, kan den overtages af en anden beboer. Dette gælder dog ikke den sidste vasketur på hverdage. Det er tilladt, at flere beboere benytter vaskeriet samtidigt, når ledig maskinkapacitet forefindes. For at opnå maksimal udnyttelsesgrad af maskinerne, henstilles det at disse ikke henstår med færdigt vasketøj. Vis hensyn og lad andre beboere komme til når du er færdig. Ved vasketurens begyndelsestidspunkt kan klatvaskemaskinen, hvis denne ikke er optaget, indgå i vasketuren sammen med de øvrige maskiner. Kommer der i løbet af vasketuren en anden beboer som ønsker, at benytte klatvaskemaskinen skal den straks overdrages til denne beboer, når den igangværende vask i klatvaskemaskinen er færdig. Brugere af klatvaskemaskinen, samt de der benytter sig af chancevask, har ikke krav på at benytte tørretumblerne. Afbenyttelse af disse må eventuelt ske i fuld overensstemmelse med den beboer der har vasketuren på det pågældende tidspunkt. Børn under 18 år må ikke betjene vaskeriets maskiner, ligesom børn ikke har adgang til vaskerierne uden ledsagelse af en voksen. Støjende adfærd, såsom brug af højtspillende transistorradioer samt leg i vaskeriet er ikke tilladt. Opsatte anvisninger i vaskeriet om brugen af maskinerne skal følges. Overtrædelse af vaskerireglerne vil medførere inddragelse af vaskenøglen, samt eventuelt erstatningskrav. Vaskekurvene må ikke fjernes fra vaskeriet. Efter endt brug skal vaskemaskinerne rengøres for eventuelle sæberester og aftørres. Udslagsvasken skal være rengjort, bordene aftørret og stillet på plads. Benyttede kurvevogne stilles ligeledes på plads. Tørretumblerne samt strygerullen slukkes efter endt brug, vinduerne skal lukkes og lyset slukkes. Eventuelle fejl og mangler skal skriftligt meddeles til varmemesteren. Meddelelser kan lægges i postkassen til varmemesteren ved opgangen til Novembervej 12. Efterskrift Det må være i alles interesse, at vaskerierne behandles pænt og omhyggeligt, da driften af disse betales over huslejen. Med andre ord - forlad vaskeriet som du ønsker at forefinde det næste gang du atter skal vaske. Vedtaget på beboermøderne i 1983 og 1998

7 VEJLEDNING FOR BEBOERE I PILEPARKEN 3 om antenner, paraboler og lejers installationsret 23. oktober 2000 TF/jb Indledning Bebyggelsen Pileparken 3 består af 6 boligblokke med i alt 125 boliger. Bebyggelsen ejes af boligorganisationen Arbejdernes Boligselskab i Gladsaxe (AB). Signalforsyningen for radio og TV sker fra fælles antenneanlæg, der modtager signalforsyningen fra TeleDanmark Kabel-tv hybridnettet. Signalforsyningen sker således ikke som signalnedtagelse fra terrestriske antenner (luftantenner), men via et jordført kabel. Signalforsyningen fra Tele Danmark Kabel-tv sker til et centralt beliggende sted i bebyggelsen, hvorfra radio- og Tv-signaler videretransmitteres via antennenettet og lokalt placerede forstærkere frem til stikdåsen i den enkelte bolig. Bygningskonstruktion Bygningerne er udført i gule mursten. Tagkonstruktionen er af gitterspær i træ, monteret med bølgeeternit.

8 REGULATIV FOR OPSÆTNING AF ANTENNER HERUNDER PARABOLER I PILEPARKEN oktober 2000 TF/jb Anmeldelse Før antenner/paraboler opsættes, skal der udfærdiges en anmeldelsesblanket, som fås på varmemesterkontoret. Ved anmeldelsen skal det oplyses, hvilke programmer der ønskes nedtaget. Tekniske anvisninger for opsætning Opsætning af paraboler og antenner tillades ikke følgende steder: * På facader, gavle og tag, da det vil skæmme det arkitektoniske helhedsindtryk for bebyggelsen Montering tillades kun på bebyggelsens altaner. Monteringen skal ske bygnings- og håndværksmæssigt korrekt. Beslag og type skal være beregnet og dimensioneret til pågældende antennetype og - størrelse. Den må kun fastgøres i murstensvæg (sidevæg). Anmeldelse skal medfølges af en detailplan af arbejdets udførelse og materialer. Boligorganisationens anvisninger skal følges nøje. Alle udgifter afholdes af lejer. Montage skal udføres af hertil kvalificeret personel, der er forpligtet til at overholde gældende sikkerhedsforskrifter. Eventuelle el-installationer skal udføres af autoriseret installatør. Satellitantenner/paraboler på over 1 m i diameter skal anmeldes til Gladsaxe Kommune, Teknik- og miljøforvaltningen. Forsikring Lejeren må forevise ansvarsforsikringspolice inden opsætning af antenner/paraboler. Depositum Til sikkerhed for omkostninger til retablering ved nedtagning eller fraflytning opkræves et depositum. Depositums størrelse fastsættes af varmemesteren/inspektøren og pågældende afdelingsbestyrelse i samarbejde ud fra de stedlige og aktuelle forhold.

9 ANMELDELSE VEDRØRENDE MONTERING AF ANTENNE/PARABOL I PILEPARKEN februar 2001 TF/jb Undertegnede lejer anmelder herved, at jeg ønsker at montere en antenne/parabol med en diameter på for nedtagning af Programnavn Satellit og som jeg ifølge oplysninger fra kan nedtage i afdelingen. (Det forudsættes, at pågældende program ikke i forvejen forefindes i det lokale Kabel-tv-net - ej heller som betalingskanal i Selector). Monteringen foretages af Navn... Firma... Adresse... Jeg er indforstået med de retningslinjer, som fremgår af side 2 og at følge disse. Endvidere bekræfter jeg at have fået udleveret Vejledning og Regulativ dateret den 23. oktober 2000 og at have gennemlæst materialet. Afdeling... Lejemålsnr.... Navn... Adresse... Dato / - Lejers underskrift... Til varmemesterens/inspektørens noteringer Modtaget af varmemester/inspektør Dato... Eksemplar til varmemester/inspektør Dato... Eksemplar til afdelingsbestyrelsen Dato... Kopi til lejer Dato... Ansvarsforsikringspolice forevist Dato...

10 Ved arbejdets udførelse er jeg opmærksom på: * At arbejdet skal udføres håndværksmæssigt korrekt og i enhver henseende efter gældende forskrifter og varmemesterens/inspektørens anvisninger * At jeg selv skal afholde alle udgifter * At antennen/parabolen kan monteres på sidevæg på altan med drejebeslag, da parabolen skal flyttes, når den ikke er i brug * At der skal være tegnet ansvarsforsikring, der dækker skader, forårsaget af parabolen * At varmemesteren/inspektøren en gang årligt kan forlange at få forsikringspolicen forevist til kontrol * At der inden opsætning skal indbetales et depositum på 500 kr. til dækning af omkostninger ved nedtagning/fraflytning (retablering af murværk) * At varmemesteren/inspektøren til enhver tid kan besigtige installationen