Rådgivende ingeniører F.R.I. NOTAT Dato: Rev.: Sag/init: 1602/KJ

Transkript

1 AJ Consult A/S Østre Allé 7, 4800 Nykøbing F. tlf cvr.nr Rådgivende ingeniører F.R.I. internet: NOTAT Dato: Rev.: Sag/init: 1602/KJ Emne: Sakskøbing Sportscenter - Hal A Gulv og tag Baggrund Ifølge aftale med Guldborgsund Ejendomscenter og Sakskøbing Sportscenter har vi foretaget undersøgelser af gulv- og tag-konstruktion i Hal A ved Sakskøbing Sportscenter. NORD Geoteknisk boring Gulvundersøgelse Terrændæk ophukket Terrændæk ophukket Baggrunden for undersøgelserne er, at der fortsat observeres sætninger af gulvkonstruktionen i den ca m² store sportshal. I tagkonstruktionen er der tillige problemer, særligt på den sydvendte tagflade, hvor tagpapdækningen skrider ned og der opstår utætheder med vandindtrængen til følge. Vi har søgt oplysninger i byggesagsarkivet på det digtiale Weblager og Sakskøbing Sportscenter har udlånt tegningsmateriale og har været behjælpelige med at fremskaffe dokumentation fra den seneste udskiftning af sportsgulvet. Der er også fremskaffet yderligere geotekniske oplysninger. Byggeriet er opført i 1972 og afleveret i foråret 1973 (afsluttende byggemøde er afholdt 2. april 1973). Gulvkonstruktionen Det er oplyst, at der kort efter ibrugtagning af hallen skulle være foretaget afhjælpning af sætningsproblemer i gulvkonstruktionen. Det har foreløbig ikke været muligt at fremskaffe andet end mundtlige oplysninger om, hvordan udbedring er foretaget. Ifølge dateringen for de geotekniske undersøgelser (12. maj 1976) skønnes det, at der må være foretaget udbedring i efteråret Det har ikke lykkedes at fremskaffe projektmateriale på dette arbejde. Foreningen af Rådgivende Ingeniører

2 En del af gulvet er efterfunderet med punktfundamenter og der er muligvis indført stålbjælker i gulvopbygningen på dette tidspunkt. Sportsgulvet er en opstrøet gulvkonstruktion, der er opbygget med linoleum på spånplader, båret på elastiske strøer, der er udlagt på træbjælker. Træbjælkelaget er understøttet på opklodsninger og på stålbjælker, der er opklodset på terrændækket. Det ses flere steder at gulvkonstruktionen ikke når ned til opklodsningen, som det fremgår på fotos herover. Der er flere steder 8-12 mm afstand. Der er foretaget ophukning i terrændækket to steder. 1: midt, under de sydvendte siddepladser: Opbygning: svag grusbeton, 4-6 cm tyk, uarmeret plastfolie og singels 2: ved ventilationskanaler i syd/østlige hjørne: Opbygning svag grusbeton, 20 cm tyk, uarmeret plastfolie og singels Siden etableringen er det oplyst at gulvet er udskiftet tre gange, senest i 2001, hvor vi har modtaget en del af den udførendes kvalitetssikringsmateriale. Dette firma er nu lukket. 2 Foreningen af Rådgivende Ingeniører

3 I 2001 er byggehøjden registreret: 39 cm 64 cm 29 cm 37 cm IND Der ses en samlet forskel på 35 cm. Det formodes på grundlag af denne opmåling, at der efter den registrerede sætning på 12 cm i 1976, i perioden fra 1976 til 2001 er sket en yderligere sætning på 23 cm. Ved vore undersøgelser i foråret 2016 har vi ikke konstateret sætninger i samme størrelsesorden. Gulvoverfladen er opmålt med stok og roterende laser og det vurderes, at der er er difference på gulvet på ca. 1 cm. Der kan lokalt være afvigelser. Dertil skal lægges at der nogle steder ses sætninger af terrændækket på ca. 10 mm, hvor gulvkonstruktionen lokalt ikke er understøttet. Dvs. samlet sætning som er registreret i perioden 2001 til 2016 er på ca. 2 cm. Geoteknisk undersøgelse Der er gennemført en geoteknisk boring ved østgavlen, ud for 2. gavlsøjle. Boringen er ført til 8 m u.t. I boringen er under ca. 2 m fyld, bestående af sand, muld og tørv, truffet rene, sætningsgivende postglaciale lag af tørv og gytje til 4,0 m u.t. Herunder træffes glacialt smeltevandssand til boringen er stoppet 8,0 m u.t. Der er truffet frit vandspejl i 2,3 m u.t. Der blev også foretaget nivellement af de synlige punktfundamenter. Disse har tilsyneladende ikke sat sig. Der er fremskaffet yderligere geotekniske rapporter efter arkivsøgning: 2006: Nord for Sportshallen er Ellekildeskolen opført. Skole og SFO er pælefunderet på 17 m lange pæle. Den nærmeste boring hér (B5), beliggende ca. 45 m i retning N-NV, har omtrent samme profil. Dog træffes sand først ca. 6 m u.t. 3 Foreningen af Rådgivende Ingeniører

4 1976: I 1976 er der udført geotekniske undersøgelser omkring sportshallen som følge af at gulvet har sat sig op til 12 cm. Det formodes at denne undersøgelse må have dannet grundlag for et udbedringsprojekt. Dette projekt er desværre ikke fremkommet. Fortsatte sætninger og evt. afhjælpning På grundlag af vores undersøgelser konkluderes det, at gulvet fortsat sætter sig. Årsagen hertil formodes at være, at det udførte afhjælpningsprojekt ikke har været tilstrækkeligt omfattende. Det kan ikke udelukkes at etableringen af Ellekildeskolen og SFO kan have haft indflydelse. Væsentligere indvirkning skønnes dog at stamme fra den daglige jernbanetrafik, der passerer ganske tæt på bygningen. Ændringer i vandspejlet vil også have indflydelse. Der har været flere perioder, hvor vandet har stået meget højt i området, ifølge vores oplysninger så højt, at der har været konstateret blankt vand på terrændækket. Afhjælpning ved alene at foretage udskiftning af gulv og foretage opretning af opklodsning kan ikke forventes at bremse sætningerne. I rapporten fra 1976 er estimeret en jævn sætning på op til mm om året, dog aftagende over tid. Der vil på et tidspunkt opnås en ligevægtstilstand, hvor terrændækket så at sige balancerer på de sætningsgivende lag. Ændringer i tilstanden, f.eks. i form af tilført energi eller ændring i vandtryk vil medføre ændret ligevægt, der vil medføre yderligere sætninger. Det anbefales, at der foretages en udbedring, hvor terrændækket udføres selvbærende ved etablering af f.eks. rammede minipæle og nyt selvbærende betondæk. Overslag til budget på etablering af nyt terrændæk og nyt sportsgulv: Nedenstående overslag vurderer vi ligger indenfor en lille usikkerhedsmargin, da der er indhentet tilbud på gulvopbygningen og at der er forudsat rammede pæle generelt, hvilket er kendt teknik. Iht. de geotekniske undersøgelser fra 1976 kan der forventes en bedre bund i en del af bygningen, hvorfor funderingen i disse områder sandsynligvis kan etableres til en lavere pris. Overslag på etablering af nyt terrændæk 900 m² selvbærende terrændæk á kr. 750,- kr ,- 100 stk rammede minipæle eller borede punktfundamenter á kr ,- kr ,- Supplerende geotekniske undersøgelser og beregning af pæle kr ,- Byggeplads kr ,- Projekt og udbud kr ,- I alt, excl. moms kr ,- 4 Foreningen af Rådgivende Ingeniører

5 Dertil skal der foretages udskiftning af sportsgulvet (tilbud fra Unisport): Fjernelse af eksisterende gulv kr ,- 900 m² sportsgulv - Kombielastisk 68 S med opstregning kr ,- Byggeplads kr ,- Projekt og udbud kr ,- I alt, excl. moms kr ,- Overslag i alt til budget, excl. moms kr ,- 5 Foreningen af Rådgivende Ingeniører

6 Tagkonstruktion Tagkonstruktionen består af store hanebåndsspær udført i limtræ. Der er 25 m mellem fodpunkterne og 9 m til hanebåndet, hvor der er indrettet 1. sal for bordtennis pt. De skrå tagflader har en hældning på 50 og har en længde til kip på knap 19,5 m. Bygningens længde er godt 48 m. Fodpunkterne er understøttet af punktfundamenter, der tilsyneladende står på fast bund, da der ikke er konstateret sætninger af disse. Mellem fundamenterne er placeret et gennemgående trækbånd. Tagdækningen er med Cadomus-tagplader, der var et forholdsvis nyt tagelement-produkt på tidspunktet for opførelsen af byggeriet. Produktet eksisterer ikke længere. 6 Foreningen af Rådgivende Ingeniører

7 Tagelementerne med en konstruktionstykkelse på 95 mm er opbygget således: Tagpap Poly-Venti-Lag 7,5 mm Krydsfiner 75 mm Styrofoam (opskummet polystyren) 7,5 mm Krydsfiner 5,0 mm Internite-plade (med asbest) Tagelementerne er oplagt på klink, hvilket har gunstig effekt på efterklangstiden i hallen. Der er i ca foretaget efterisolering med Rockwool-kiler og plane plader, hvorved det udvendige tag er blevet ændret til en glat tagflade. Efterisoleringen, ca. 150 mm i gennemsnit, er mekanisk fastgjort med skruer og efterfølgende er der dækket med tagpap (også fastgjort mekanisk). Udførelsen har ikke været tilstrækkelig stærk i den mekaniske fastgørelse, der på den sydlige tagflade har bevirket at tagpappen skrider ned ad tagfladen. Den sorte tagpap bliver næsten flydende pga. solopvarmning på den sydvendte tagflade. Der har været foretaget udbedring flere gange, men problemerne med dampbuler og vandindtrængen er tiltagende. Der er opstået et par vandskader i løbet af de seneste måneder, hvor vandet ender i det flade tag i sammenbygningen med omklædningsafsnittet. I forbindelse med vores undersøgelser har vi foretaget en statisk analyse og det er eftervist at rammerne kan eftervises med egenlast fra tagdækning på 40 kg/m², hvilket giver rimelige muligheder for at foretage en udskiftning af tagdækningen, hvilket vi må anbefale. Da tagelementerne har en opbygning, der reelt ikke er mulig at bygge videre på anbefales udskiftning. 7 Foreningen af Rådgivende Ingeniører

8 Overslag til budget på udbedring af tag: Nedenstående overslag vurderer vi har en større usikkerhedsmargin, da økonomien er givet ud fra et enkelt indhentet tilbud fra en tagelementleverandør. Der anbefales et elementtag, da geometri og taghældning gør at det er yderst besværligt at færdes på taget. Byggetiden skal komprimeres mest muligt af hensyn til brugerne af sportshallens faciliteter, hvilket gør at elementer er at foretrække. Ved at benytte højisolerede tagelementer vil der være en lille energimæssig gevinst på driftbudgettet. Der er skønnet demonteringspriser samt pris for deponering, da der er tagpap, mineraluld, styrofoam i taget og asbest i beklædnings-pladerne. Stillads og adgangsveje med trapper på taget er vurderet ud fra at adgangsforholdene er besværliggjort af bygningshøjde og taghældning. Overslag på etablering af nyt tag m² Cadomus-tagplader incl efterisolering med tagpapdækning at demontere og bortskaffe kr ,- Deponering (ca. 100 tons) kr ,- De- og genmontering af elinstallation og belysning kr ,- Levering af nye Skandek tagelementer kr ,- Montering af nye tagelementer iht. overslag fra Skandek kr ,- Udskiftning af flade tag i sammenbygning, bredde=5,0 m kr ,- Inddækninger, tagkanter, vindskeder kr ,- Stillads og gangbroer/trapper kr ,- Byggeplads kr ,- Projekt og udbud kr ,- I alt, excl. moms kr ,- OVERSLAGSPRIS FOR GULV OG TAG I alt, excl. moms kr ,- Vi står naturligvis gerne til rådighed for yderligere oplysninger, såfremt dette ønskes. Med venlig hilsen AJ Consult A/S Kim Jensen 8 Foreningen af Rådgivende Ingeniører