Bilag 5 Nyt ældrecenter i Sindal Seks forslag til placeringer

Størrelse: px

Starte visningen fra side:

Download "Bilag 5 Nyt ældrecenter i Sindal Seks forslag til placeringer"

Mia Lorentzen
4 år siden
Visninger:

Bilag 5 Nyt ældrecenter i Sindal Seks forslag til placeringer Læsevejledning: Alle cirkler er vist med en radius på 100 m ~ godt 31.000 m2. Seks forslag til ny placering: 1. 2. 3. 4. 5. 6.

1 Bilag 5 Nyt ældrecenter i Sindal Seks forslag til placeringer Læsevejledning: Alle cirkler er vist med en radius på 100 m ~ godt m2. Seks forslag til ny placering: Rugvænget/Teglgårdsvej Hjørringvej/Ved Banen Baggesvognsvej Vendelbogade Sindal Gl. Teglværk Bettebyvej Ad 1: Rugvænget/Teglgårdsvej - Tæt ved eksisterende institution - I rolige omgivelser Området er allerede lokalplanlagt (LP L07) til boligformål med åben-lav boligbebyggelse. Hjørring Kommune ejer området.

Området er skrånende mod Uggerby Å. Vest og nordvest for lokalplanområdets nordlige del er der et større naturområde, der er beskyttet i henhold til naturbeskyttelseslovens 3.

2 Området er skrånende mod Uggerby Å. Vest og nordvest for lokalplanområdets nordlige del er der et større naturområde, der er beskyttet i henhold til naturbeskyttelseslovens 3. Området består af store eng-, mose- og overdrevsarealer i forbindelse med Uggerby Å. Naturbeskyttelsesloven fastlægger, at områder udpeget om beskyttet natur skal henligge uberørt. Fortidsminder: Der er i lokalplanområdets nordlige del registreret fortidsminder i form af enkelte stolpehuller. Stolpehullerne er ikke fredede fortidsminder, og Vendsyssel historiske museum har frigivet arealet efter en forundersøgelse. Ad 2. Hjørringvej / Ved Banen - Tæt ved det overordnede trafiknet - Tæt ved detailhandel - Der sker noget Området er delvis lokalplanlagt (LP ) til butiksformål ved centerområdet. Der skal laves ny planlægning for et ældrecenter i form af kommuneplantillæg og lokalplan. Området skal screenes i forhold til miljøet, om der skal laves en miljøvurdering. Der er ikke i øvrigt bindinger på området, men det kan være et vådt område. Det fremgår af kommuneplanen, at området kan komme i spil som regnvandsbassin. Det er undersøgt, at underbunden er af varierende beskaffenhed. Det kan være nødvendigt at fundere på sandpude, og der kan være mindre risiko for større dybde til fast bund og heraf behov for pilotering.

Vendsyssel Historiske Museums vurdering er, at der er risiko for at påtræffe væsentlige skjulte fortidsminder i forbindelse med anlægsarbejdet.

3 Vendsyssel Historiske Museums vurdering er, at der er risiko for at påtræffe væsentlige skjulte fortidsminder i forbindelse med anlægsarbejdet. Museet anbefaler derfor, at bygherre lader museet gennemføre en arkæologisk forundersøgelse for at få af- eller bekræftet tilstedeværelsen af væsentlige skjulte fortidsminder inden for det pågældende anlægsområde Hjørring Kommune ejer området. Hele ejendommen er på ca. 7,5 ha. Ad 3. Baggesvognsvej - Tæt på nationalpark i naturskønt område - Fredelige omgivelser Området er ikke omfattet af et plangrundlag. Der skal laves ny planlægning i form af kommuneplantillæg og lokalplan. Området skal screenes i forhold til miljøet, om der skal laves en miljøvurdering. Der er ikke bindinger for området. Vi skal efterleve princippet om at bygge indefra og ud. Området er privat ejet.

4 Ad. 4. Vendelbogade - Central beliggenhed Tæt ved det åbne landskab Beliggenheden er kendt Placeringen støder på udfordringer, fordi - Der er meget store terrænmæssige forskelle, der vanskeliggør byggeri - Tæt ved Å-beskyttelseslinje og Natura 2000 habitatområde - Driftsmæssige vanskeligheder (hører under SÆH) ved f.eks. genhusning; afgrænsning af området i forhold til offentlige stier. Området ejes både af private og Hjørring Kommune.

Ad. 5 Sindal Special Tegl, Amagergade 1 - Området ligger syd for banen Der er ca. 150 m til bymidten Banen udgør en barriere for byen, selv om der er kort afstand.

5 Ad. 5 Sindal Special Tegl, Amagergade 1 - Området ligger syd for banen Der er ca. 150 m til bymidten Banen udgør en barriere for byen, selv om der er kort afstand. Arealet med teglværket udgør kun ca m2, og der skal derfor sandsynligvis også erhverves naboareal, der i dag anvendes til landbrugsformål. Området er privat ejet.

6 Ad. 6 Bettebyvej - Ligger i Sindal tæt ved idrætsanlæg og syd for erhvervsområde Der er ca. 700 m til bymidten Området ligger på en skråning med store højdeforskelle. Området udgør lidt mere end m2. Der er ikke udpeget beskyttelsesinteresser i området. Team Plan og Erhvervsudvikling / TH Senest revideret:

Relaterede dokumenter

Åbent referat Teknik- og Miljøudvalget Teknik- & Miljøsekretariatet

Åbent referat Teknik- og Miljøudvalget 2018-2021 Teknik- & Miljøsekretariatet Side 1. Mødedato: Mødet påbegyndt: kl. 14:00 Mødet afsluttet: kl. 15:00 Mødested: Hjørring Rådhus - Lokale 469 (FÆLLESMØDE