2. Lovgivning Grundlaget for udbuddet er seneste bygningsreglement, der på udgivelsestidspunktet var BR15.

Transkript

1 Notat Dato: Sagsnr.: Ref.: Torben Jensen Lorentzen Kontakt: Mobil: Sag/projekt: Ombygning og renovering af Låsbyhøj. Vedr.: Tilgængelighed for alle. 1. Baggrund Låsbyhøj er, i et samarbejde mellem Region Syddanmark og Kolding Kommune, ved at blive omdannet fra et tidligere pleje-, aflastnings- og genoptræningscenter til et Mentalt Sundhedshus, der skal rumme Region Syddanmarks lokalpsykiatri og 6 afdelinger af Kolding Kommunes tilbud til borgere, der har brug for opbakning af ikke fysisk karakter. Låsbyhøj indeholdte inden ombygningen, 3 stk. ældre, udtjente elevatorer fordelt: - 1 stk. ved hovedindgang mod øst - 1 stk. ved nordvestligt hjørne - 1 stk. ved sydvestligt hjørne Især elevatoren ved hovedindgangen har flere gange stoppet uagtet, og krævede mere og mere service. 2. Lovgivning Grundlaget for udbuddet er seneste bygningsreglement, der på udgivelsestidspunktet var BR15. Heraf fremgår: Pkt Fælles adgangsveje, stk. 5 Pkt Fælles adgangsveje, stk. 6 Bestemmelse I bygninger med 3 etager og derover skal installeres mindst én elevator, der kan betjene hver etage, herunder eventuel udnyttet tagetage og kælder. Enfamiliehuse er undtaget fra bestemmelsen. I bygninger, hvor der installeres elevator, skal mindst én elevator have størrelse og udføres som en type 2 elevator i overensstemmelse med DS/EN 81-70: Vejledning En bygning med stueplan, 1. og 2. sal regnes for en bygning med 3 etager. Kælder medregnes i denne sammenhæng ikke ved opgørelse af etageantallet Bestemmelsen gælder i hver opgang for bygninger med flere opgange. Der henvises til Arbejdstilsynets bekendtgørelse om indretning af elevatorer m.v. Ved ombygning kan der INGENIØR NE A/S CVR nr post@ingenior-ne.dk Hovedkontor Jernbanegade Esbjerg Tlf Kolding Kokholm Kolding Odense Sivlandvænget Odense S Medlem af TECH SAM gruppen Rådgivende Ingeniører FRI

2 Sikkerhedsregler for konstruktion og installation af elevatorer Særlige anvendelser for passagerog godselevatorer Del 70: Tilgængelighed til elevatorer for personer, inklusive personer med handicap. anvendes mindre elevatorer end de angivne, herunder minielevatorer, når ombygningsarbejdet efter kommunalbestyrelsens skøn ellers ikke kan udføres uden indgribende ændringer i bebyggelsen, jf. Kap. 3.1, stk. 2. Opmærksomheden henledes på kap. 8 om installation af elevatoranlæg. Af vejledningen for pkt stk. 6 fremgår en elevator pr. opgang. Her tænkes på boligbyggeri med flere ikke sammenhængende opgange. Af bekendtgørelse nr af 13/12/2004, Bekendtgørelse om tilgængelighedsforanstaltninger i forbindelse med ombygninger i eksisterende byggeri fremgår: Kapitel 2 Tilgængelighedsforanstaltninger 3. Der skal etableres mindst én niveaufri adgang til bygningen i henhold til bestemmelsen i bygningsreglement 1995, kapitel 4.2.1, stk. 2.. Stk. 5. I offentligt tilgængeligt byggeri skal installeres elevator i henhold til bestemmelsen i bygningsreglement 1995, kapitel 4.2.1, stk. 3 og 4, jf. dog 4, stk. 2. Dette svarer til ovenstående BR15. Følges nyeste lovgivning fremgår følgende: Af BR18 fremgår: Fælles adgangsveje i bygningen 55 Brugerne skal ved egen hjælp kunne komme fra det fri eller via fælles adgangsveje i bygningen og frem til bygningens funktioner. 56 Fælles adgangsveje, der fører til to eller flere boliger, kontorer, mødelokaler, udstillinger, salgsarealer eller andre enheder og funktioner på de enkelte etager, og som omfatter vindfang, forrum, gange, altangange, svalegange, plads foran elevatorer, ramper og reposer såvel i som uden for bygningen, herunder udvendigt adgangsareal til kælder, skal projekteres og udføres således, at: 1) Der er direkte og uhindret adgang til elevatorer, beboelsesenheder og funktioner i erhvervsbyggerier samt til fællesarealer, herunder udendørs opholdsarealer på etagerne. Samt: Side 2 af 7

3 Elevatorer 242 Elevatorer i fælles adgangsveje skal sikre, at brugerne ved egen hjælp har adgang til bygningens etager og kan komme til bygningens funktioner. Stk. 2. Design, udførelse, drift og vedligehold af elevatorer skal ske under hensyn til, at: 1) der kan opnås et forsvarligt sikkerhedsniveau. 244 I bygninger med 3 etager og derover skal der installeres mindst én elevator, der kan betjene hver etage, herunder udnyttet tagetage og kælder. I bygninger med flere opgange gælder kravet for hver opgang. En bygning med stueplan, 1. sal og 2. sal, regnes for en bygning med 3 etager. Kælder medregnes i denne sammenhæng ikke ved opgørelse af etageantallet. Af DS-håndbog 186:2017 Vejledning, Tilgængelighedskrav i BR18 - Holdt op mod DS7ISO fremgår: Side 3 af 7

4 3. Udbud I forbindelse med udbud og udarbejdelse af byggeprogram blev følgende beskrevet: Låsbyhøj skal gennemgå en omfattende renovering som bl.a. indeholder: - Demontering og fjernelse af eksisterende elevatorer Der skal ved etablering af Låsbyhøj - Det mentale sundhedscenter, etableres mindst 1 elevator, der skal sikre at alle niveauer i bygningen kan betjenes af en sengeelevator med en størrelse således ambulancereddere kan hente nødstedte brugere ud. Samtlige eksisterende elevatorer skal nedtages og bortskaffes. Der skal etableres mindst én elevator der skal etableres som båreelevator, Elevator type 3, jf. DS/EN 81-70: Sikkerhedsregler for konstruktion og installation af elevatorer Særlige anvendelser for passager og godselevatorer Del 70: Tilgængelighed til elevatorer for personer, inkl. personer med handicap.. Denne skal opfylde elevatorprotokol TSA 31/5100 og tilsluttes Kolding Kommunes vagtcentral. Trapper udføres generelt brede og overskuelige med løb i max ½ etage. Trapper suppleres med ramper i det omfang der ikke er elevatorbetjening. Alle yderdøre skal give niveaufri adgang til enheder og elevator i bygningens stueetage, jf. BR15, kapitel stk. 2. Side 4 af 7

5 Elevatorer skal udføres med: - Døre i rustfrit stål i 1,5 mm pladetykkelse. - Indvendig beklædning i rustfri stål med 2,0 mm pladetykkelse og spejl. - Håndliste i rustfrit stål langs vægge. - Belysning med LED-lyskilder indbygget i loft. Lystænding af lys via bevægelsesmelder i elevatorstolen. - Stedsebrændende lys over elevatordøre med LED-lyskilder indbygget i inddækning. - Betjeningspanel med tryk for hvert stop, etageviser (stolens position) og retningspil (kørselsretning). - Tryk skal være med indbygget lysmarkering for valgte etager. Tryk skal graveres med etagenavne iht. - bygherrens ønske. - Betjeningspanelet skal udføres handicapvenligt (tale/mærkbare flader). - Betjeningspanelet skal udføres vandret for lettere at kunne blive betjent af kørestolsbrugere. - Etageviser over døre på alle etager med angivelse af stolens position samt kørselsretning. - Lystæppe ved døråbninger. - Tryghedsalarm (tovejs kommunikation) til alarmcentral. - Gulvbelægninger i elevatorstole i henhold til skema. - Inddækninger ved elevatordøre udføres i 2,0 mm rustfrit stål slebet trin Trin i dørlysninger med aluminiumsskinne. - Protokol skal være TSA-ABP TSA-IBS. - ADK-afgrænsning i forhold til anvendelse. Elevatorer skal være med niveauregulering med en standsningsnøjagtighed på +/- 5 mm på etagen. Ingen af de eksisterende elevatorer kunne overholde / opfylde ovenstående og man ønskede via udbuddet at få fjernet samtlige eksisterende udgiftstunge og ustabile elevatorer. Side 5 af 7

6 4. Tilbud I vinderforslaget fremgik fjernelse af eksisterende elevator ved hovedindgang mod øst samt etablering af ny elevator i gårdhaven mod vestfacaden. Figur 1: Stueplan fra tilbud Vinderforslaget blev under kontraheringen med den udpegede vinder, moderat justeret og ny elevator blev flyttet til det nordvestlige hjørne, hvor en eksisterende elevator demonteres og fjernes. Figur 2: Justeret stueplan Eksisterende elevator ved hovedindgangen er i tilbuddet fjernet, for at give bedre adgang og sammenhæng mellem foyer/vindfang og cafe/venteområder. Side 6 af 7

7 Ideen er, at alle borge har én indgang og alle borgere bydes velkommen i cafeen/venteområder. Herfra fordeles borgerne ud i selve huset. 5. Konklusion Viser placering af eksisterende elevator ved hovedindgang mod øst. 3. eksisterende elevator i det sydvestlige hjørne forbliver som elevator til vareleverance for køkken på 3. sal. Udbud, kontrahering og projekt har fulgt alle regler og intentioner i lovgivning, vejledninger og anvisninger. Der er intet i lovgivningen, der forskriver at der ikke kan nedlægges elevatorer, så længe der fortsat er mindst én elevator, der har forbindelse til alle husets etager. Der er ikke gået på kompromis med Kolding Kommunes og Region Syddanmarks hensigter og intentioner om ligeværdig tilgængelighed for alle. Kolding Kommunes og Region Syddanmark har ønsket at husets elevator blev opgraderet til at overholde gældende lovgivning for nye elevatorer og dermed langt bedre kunne betjene husets gæster end de eksisterende elevatorer kunne. Side 7 af 7