Dispensationer og afslag behandlet i henhold til bemyndigelse fra Plan- og Boligudvalget

Transkript

1 Dispensationer og afslag behandlet i henhold til bemyndigelse fra Plan- og Boligudvalget 2. halvår 2016 Sag nr. Adresse Sag vedrørende 16/7728 Duevej 6 DISPENSATION Lovliggørelse af 27 m² udhus. Da der på ejendommen også er opført en garage med 6,89 m i skel, bliver den samlet længde for garagen og udhuset 12,24 m i skel mod nabo, og overstiger de tilladte 12 m jf. BR10, kapitel stk. 2. Der lægges vægt på, at en afvigelse fra byggeretten, i det konkrete tilfælde, ikke ses at kunne danne grundlag for uønsket præcedens grundet en meget begrænset overskridelse af længde i skel. 16/13895 Bastionen 4 DISPENSATION til udførelse af étplans beboelse, trods lokalplanens angivelse af min. 1½ plan og max. 2 plan. Samt til udførelse af tagkonstruktion med valm, trods lokalplanens angivelse af at valm ikke er tilladt i dette delområde. AFSLAG på dispensation om anvendelse af andet facademateriale på integreret skur end lokalplanen foreskriver i 8.3. Sagerne er drøftet med kommunens byplanlæggere, og har været i naboorientering uden indsigelser. 16/29638 Bakken 5 DISPENSATION til en overskridelse på 14 cm fra et afstandskrav på 2,5 meter fra skel, i et hjørne som vender mod grønt fællesareal. Sagen har været i naboorientering uden indsigelser. 16/10780 Ørslev Stationsvej nr. 27 DISPENSATION til overskridelse af bebyggelsesprocent på 30 med 2,4 % i forbindelsen med lovliggørelse af udvidet boligareal.

2 16/12333 Sct Hansgade nr. 11 uden væsentlig betydning for naboerne. DISPENSATION til undladelse af niveaufri adgang jf. Bygningsreglement 2015 kapitel stk. 2. Den er givet i forbindelse med ansøgning om facaderenovering. Dispensation er givet grundet, at der ikke udvendigt kan etableres en niveaufri adgang uden større gener for færdsel på fortovet, Da der er tale om en forholdsvis lille restaurant vil en indvendig rampe i høj grad påvirke funktionaliteten af lokalet. 16/12581 Åvejen nr. 16 DISPENSATION til overskridelse af bebyggelsesprocent på 30 med 0,96 % i forbindelsen med opførelsen af overdækket areal. uden væsentlig betydning for naboerne 16/16851 Nørregade nr. 12 DISPENSATION fra BR10 kap. 3.2, krav om tilgængelighed, da der er tale om midlertidige flygtningeboliger. 16/14818 Balstrupvej nr. 14 DISPENSATION fra bygningsreglementet BR15 kap stk. 1. til at udvidede badeværelset med begrænset fri afstand ud for håndvask og WC på 1,1 m. For at kunne opfylde tilgængelighedskravene, ville der skulle gennemføres indgribende ændringer i bebyggelse af høj arkitektonisk kvalitet. 16/29696 Sorøvej nr. 31 DISPENSATION fra lokalplan nr. 29 stk. 7,8 vedr. montering af nye vinduer i materialet træ og aluminium. Dette begrundes med, at den ønskede udskiftning af vinduer holder sig inden for lokalplanens formål; at sikre at bygningernes arkitektoniske udtryk bevares. uden væsentlig betydning for naboerne, samt at udskiftning af vinduerne til træ/alu ikke vil ændre på det arkitektoniske udtryk.

3 16/7413 Ryttermosevej nr. 8 DISPENSATION fra bygningsreglement 2015 kapitel stk. 2. i forbindelsen med lovliggørelse af 12 m² drivhus opført for højt i skel. 16/7727 Benløse By 18 B, DISPENSATION fra bygningsreglement kapitel stk. 2. til opførelsen af et 10 m² udhus i skel, med en samlet længde på 12,22 m. 16/7728 Duevej nr. 6. DISPENSATION fra bygningsreglement kapitel stk. 2. til lovliggørelse af 27 m² udhus i skel med en samlet længde på 12,24 meter. 16/18773 Fredensvej 19 DISPENSATION fra bygningsreglement kapitel stk. 3. til opførelsen af et drivhus i skel, med en samlet længde på 15,95 m. En overskridelse på 3,95 m. 16/19097 Hømvej 10 DISPENSATION fra bygningsreglement 2015 kapitel stk. 2. til en overskridelse på 65 cm fra afstandskravet på 2,5 meter fra skel, i forbindelse med ændring af tagkonstruktionen på eksisterende garage. 16/21335 Holmehave 15 DISPENSATION fra lokalplan 1B overskridelse af bebyggelsesprocenten med 2 %. Lovliggørelse af overdækket terrasse og udhus/dueslag. I alt 43 m². 16/12330 Roskildevej 368 DISPENSATION fra bygningsreglementet 2015 kapitel stk. 3. overskridelse af samlet længde i skel med 3 m. 16/16096 Valdemarsgade DISPENSATION fra bygningsreglementet 2015 kapitel

4 stk. 5 om fælles adgangsveje og tilgængelighed vedr. etablering af elevator. Bygningen har højeste bevaringsværdi (1), så et udvendigt elevatortårn er ikke muligt. En indvendig elevator vil kun kunne betjene boligerne i stue plan og på 1. sal. Det har ikke været muligt at finde en økonomisk rentabel løsning for projektet, eller muligt at realisere byggeteknisk uden indgribende ændringer i bebyggelsen.. 16/11188 Næstvedvej 38 DISPENSATION fra BR 10 kap stk. 4 til bibeholdelse af eksisterende trappe med en stigning på 20 cm og en grund på 22 cm. Kravet er max 18 cm i stigning og min 25 cm i grund. 15/18079 Vilh. Andersensvej 3B Dispensation fra BR 10 kap stk. 5 angående krav om etablering af elevator. Det har ikke været muligt at finde en økonomisk rentabel løsning for projektet, eller muligt at realisere byggeteknisk uden indgribende ændringer i bebyggelsen AFSLAG på dispensation fra niveaufri adgang i udlejningsejendom. Da der er tale om en udlejningsbolig i en etageejendom, kan der efter BR15 kap , ikke gives dispensation fra tilgængelighedskravene i kap /13861 Pileborggade 27 AFSLAG på opførelse af tagterrasse i øverste trekant på mansardtag. I strid med lokalplan 21-1, 2.8.1, bevaring af husenes oprindelige udtryk. Dispensationsansøgning er drøftet med kommunens byplanlæggere. 16/24649 Vandstjernevej, parcel nr. 5 AFSLAG på dispensation fra lokalplan 215, 8.5. som anfører krav til tagbeklædning. Der blev ansøgt om anvendelse af tagpap på en tagkonstruktion, som i lokalplanen skal udføres med tagsten i tegl, beton, skifer, eller plane tagplader af eks. eternit eller metal. Dispensationsansøgning er drøftet med kommunens byplanlæggere. 16/18096 Valsømaglevej 19 NEDRIVNINGSTILLADELSE Bygning med bevaringsværdi 4 efter brand. Bygningen vurderet totalskadet af bygherres forsikringsselskab.

5 16/29007 Bøllingsvej 33B NEDRIVNINGSTILLADELSE Beboelsesbygning med Bevaringsværdi 4. Ved besigtigelse blev det konstateret at boligen er i dårlig stand. Der er fugtindtrængning i bygningen således, at der er risiko for skimmelsvamp. Bygningen har stået ubeboet siden den 7. juni /16273 Sct. Hansgade 22B NEDRIVNINGSTILLADELSE Bygning med bevaringsværdi 4. Gammel udhusbygning var meget faldefærdigt og med huller i taget. Udhuset havde ikke været anvendt i flere år på grund af den ringe stand.