BILAG 1 BYP 18. februar indsigelser/bemærkninger til lokalplanforslag 91.B9.1 - Boligområde ved Velhustedparken nord i Kibæk INDHOLD

Transkript

1 INDHOLD Indsigelsesnotat med forvaltningens bemærkninger Indsigelse fra Kibæk Lokalråd af 28. november 2018 Høringssvar fra Midt- og Vestjyllands Politi af 29. november 2018 (og opfølgende korrespondance) Bemærkning fra Vejdirektoratet af 30. november 2018 Bemærkning fra Grundejerforeningen Velhustedparken af 13. december 2018 BILAG 1 BYP 18. februar 2019 indsigelser/bemærkninger til lokalplanforslag 91.B9.1 - Boligområde ved Velhustedparken nord i Kibæk

2 Indsigelsesnotat med forvaltningens bemærkninger Indsigelsesnotat Kort sammenfatning af de indkomne høringssvar a. Indsigelse fra Kibæk Lokalråd af 28. november 2018 Kibæk Lokalråd gør indsigelse mod lokalplanens bestemmelse om, at der ikke må etableres tage med valm eller halvvalm. b. Høringssvar fra Midt- og Vestjyllands Politi af 29. november 2018 (og opfølgende korrespondance) Trafik- og Vejafdelingen ved Midt- og Vestjyllands Politi bemærker, at det børe tilføjes i lokalplanen, at der skal etableres vendeplads for lastbiler ved enden af alle boligveje. Politiet foretager sig ikke yderligere i denne sag, men forventer at få tilsendt yderligere oplysninger i forbindelse med byggemodningsprocessen. c. Bemærkning fra Vejdirektoratet af 30. november 2018 Vejdirektoratet ønsker, at Herning Kommune forholder sig til, om der i lokalplanen er indarbejdet den nødvendige støjbeskyttelse i forhold til boligområdets placering ud til statsvejen Vardevej. Vejdirektoratet ønsker ligeledes at der i lokalplanen indarbejdes et afsnit under naturbeskyttelsesloven omkring reklameskiltning. d. Bemærkning fra Grundejerforeningen Velhustedparken af 13. december 2018 Grundejerforeningen Velhustedparken ønsker, at det bliver et krav i lokalplanen, at nye grundejere skal være medlem af den eksisterende grundejerforening. 1

3 Indsigelsesnotat med forvaltningens bemærkninger Forvaltningens bemærkninger til de indkomne høringssvar a. Forvaltningen oplyser, at bestemmelsen er videreført fra den eksisterende lokalplan, der gælder for hele området omkring Velhustedparken. Da det er intentionen, at nye grundejere skal optages i den eksisterende grundejerforening, vurderer forvaltningen, at det er mest hensigtsmæssigt, at der gælder det samme for alle. Således er de fleste bestemmelser i planforslaget gengangere fra den oprindelige lokalplan, dog er gabionsmurene taget ud og erstattet med bøgepur. Ændringen skyldes, at det har vist sig ikke at være tidssvarende at fastholde gabionsmure. Dette er ligeledes i overensstemmelse med den praksis, der har været for den eksisterende del af området, der ligger sydvest for stamvejen Velhustedparken. Forvaltningen anbefaler derfor at fastholde bestemmelsen om, at tage ikke må udføres med valm eller halvvalm. b. Som det også fremgår af vedlagte korrespondance anbefaler forvaltningen, at følgende bestemmelse tilføjes under 4 i lokalplanen: For hver boligvej skal der sikres vendemulighed for renovations- og redningskøretøjer. Bemærkningen er i øvrigt videregivet til Herning Kommunes byggemodningsafdeling. c. Forvaltningen oplyser, at der i lokalplanen er udlagt areal til støjafskærmning langs med jernbanen/vardevej. Det vurderes derfor at støjgrænseværdierne for boligområdet kan overholdes. Forvaltningen vurderer ikke, at Vejdirektoratets bemærkning giver anledning til ændringer i planforslaget. Forvaltningen anbefaler at tilføje et mindre tekstafsnit i redegørelsen vedrørende skiltning i henhold til BEK nr. 817, som Vejdirektoratet henviser til. Forvaltningen vurderer dog ikke, at bekendtgørelsen har relevans for den pågældende sag, da der er tale om et bolig- og rekreativt område frem for et erhvervsområde. Lokalplanen indeholder derfor ikke særlige skiltebestemmelser udover det i 3.2 tilladte skiltning i forbindelse med liberale erhverv, der kan indpasses i et boligområde. d. Forvaltningen oplyser, at det er intentionen, at nye grundejere skal optages i den eksisterende grundejerforening. Af samme årsag er der i lokalplanens bestemmelser medtaget, at Herning Kommune kan forlange, at nye grundejere skal lade sig optage i Grundejerforeningen Velhustedparken, jf Såfremt bemærkningen imødekommes vil det samtidig betyde, at Herning Kommune fraskriver sig muligheden for at grundejerforeningen i fremtiden kan forlanges sammensluttet med øvrige grundejerforeninger eller lade sig opdele i flere selvstændige, jf Da Herning Kommune er grundejer, og kommer til at stå for byggemodning og salg i lokalplanområdet, og i kraft af lokalplanens bestemmelse 14.7, anbefaler forvaltningen, at det ikke er hensigtsmæssigt at imødekomme bemærkningen fra Grundejerforeningen Velhustedparken. 2

4 Kibæk, den 28. nov Herning Kommune BEK Høringssvar fra Kibæk Lokalråd vedr. lokalplansforslag nr. 91.B9.1 boligområde Velhustedparken nord i Kibæk. På Lokalrådsmødet tirsdag den 27. nov. behandlede Kibæk Lokalråd bl.a. Herning Byråds forslag til ny lokalplan for boligområde Velhustedparken nord i Kibæk. Lokalplansforslaget er p.t. lagt ud til offentlig høring. Kibæk Lokalråd tog lokalplansforslaget til efterretning dog således, at vi gør indsigelse mod, at tage ikke må udføres med valm ellert halvvalm. Da lokalplansforslaget omfatter et boligområde, der er sidste etape ud mod det åbne landskab, hvor der på intet fremtidigt tidspunkt må bebygges, kan Lokalrådet ikke se noget formål med at opretholde en sådan bestemmelse. På Kibæk Lokalråds vegne Knud Nielsen Lokalplanens formål er at udlægge et område i den nordlige del af Kibæk til åben lav boligbebyggelse. Lokalplanen skal desuden sikre boligområdets indpasning i forhold til det eksisterende boligmiljø i Velhustedparken i Kibæk, samt en god overgang til det åbne land, der ligger nord og nordøst for lokalplanområdet. Lokalplanområdet er ca. 9,8 ha, hvoraf ca. 6,4 ha kan anvendes til fremtidigt boligformål. De resterende ca. 3,4 ha er udpeget som rekreativt område beskyttet efter Naturbeskyttelseslovens 3, og der må derfor ikke bebygges. Bebyggelsen må opføres i op til 2 etager og med en maksimumbygningshøjde på 8,5 meter. Som en god overgang til det åbne land må bebyggelse, der er placeret på de sidste boliggrunde ud til det beskyttede naturområde mod nordøst dog højest etableres i 1 etage med en højde på maksimum 6 meter. Lokalplanen stiller krav til, at tage ikke må udføres med valm eller halvvalm. Til gengæld er der mulighed for at etablere sedumtage, det vil sige grønne tage med sedumplanter, der kan filtrere og forsinke regnvand. Lokalplanen indeholder tæt ved 40 grunde i varieret størrelse fra 700 m2 til 1100 m2. Lokalplanens samlede indhold kan ses på Herning Kommunes hjemmeside.

5 Fra: Herning Kommune By-Erhverv og Kultur/BEK/Herning Kommune Sendt: 29. november :04 Til: Emne: VS: Lokalplan 91.B9.1 Fra: Sendt: 28. november :21 Til: Herning Kommune By Erhverv og Kultur/BEK/Herning Kommune Emne: Lokalplan 91.B9.1 Til Planafdelingen Herning Kommune. Midt og Vestjyllands Politi, Trafik og Vejafdelingen har haft lokalplan 91.B9.1 til gennemsyn. Ved gennemgangen konstateredes det, at der jf. 4 udlægges boligveje på 9 m med en kørebanebredde på mindst 5,5 m. Dette er en vældig fin løsning, men samtidig bør/skal der være vendeplads for lastbiler ved enden af alle boligveje. Dette skal ikke betragtes som en indsigelse, men det forventes at politiets bekymring bliver indarbejdet i den endelige plan. Hvis dette ikke er tilfældet vil politiet gerne underrettes forinden indsigelsesfristens udløb. Med venlig hilsen J. Søren Christensen Færdselsafdelingen Trafik- og Vejteknik Midt- & Vestjyllands politi Stationsvej 74, 7500 Holstebro Mobil

6 Fra: Sendt: 4. december :01 Til: Emne: SV: Vedr. politiets høringssvar til Lokalplan 91.B9.1 Hej Tanja Tak for dit hurtige tilbagesvar. Kan oplyse dig om, at de fleste andre kommuner har indarbejdet bemærkning om, at der på alle boligveje skal være vendeplads for lastbil. Er udmærket klar over, at der er tale om principtegning, men hvis den ikke er retvisende og der ikke er anført noget i den tekstede del af lokalplanen, har vi som myndighed ikke andre muligheder end en indsigelse, hvis vores bemærkning ikke bliver fulgt. Foretager mig ikke yderligere i denne sag, men forventer selvfølgelig at få tilsendt yderligere når det skal planlægges. Med venlig hilsen J. Søren Christensen Færdselsafdelingen Trafik- og Vejteknik Midt- & Vestjyllands politi Stationsvej 74, 7500 Holstebro Mobil Fra: [mailto:bekth@herning.dk] Sendt: 3. december :30 Til: Christensen, Jens Søren (JSC003) Emne: Vedr. politiets høringssvar til Lokalplan 91.B9.1 Til J. Søren Christensen Jeg har modtaget nedenstående høringssvar fra dig på vegne af Midt og Vestjyllands Politi. Som svar kan jeg oplyse flg.: Vejenes udlæg er lavet så bredde, at der kan laves vendepladser i bunden eller som et T (sidste boligvej) Måske en enkelt boligvej skal vendes eller laves lidt anderledes, for at der kan være en vendeplads, men kortbilaget anviser blot princippet for disponering af området. Jeg sørger for at give jeres bemærkning videre til byggemodningsafd., så vendepladserne indarbejdes, men jeg overvejer samtidig at indstille, at der tilføjes en bestemmelse i stil med: der skal på hver boligvej sikres plads til at dagsrenovationskøretøjer kan vende. Jeg håber ovenstående svar er fyldestgørende. Jeres høringssvar vil desuden indgå i den politiske behandling i forbindelse med den endelige vedtagelse af planen. Med venlig hilsen 1

7 Tanja Andreasen Arkitekt, cand.arch. Planafdelingen BEK - By, Erhverv og Kultur Herning Kommune Tlf: bekth@herning.dk Herning Kommune behandler og gemmer alle dokumenter i alle sager elektronisk. Hvis du vil se de oplysninger, vi har registreret om dig, så kontakt sagsbehandleren af denne sag, som vil hjælpe dig videre. Du kan også læse mere om dine rettigheder på _ Til Planafdelingen Herning Kommune. Midt og Vestjyllands Politi, Trafik og Vejafdelingen har haft lokalplan 91.B9.1 til gennemsyn. Ved gennemgangen konstateredes det, at der jf. 4 udlægges boligveje på 9 m med en kørebanebredde på mindst 5,5 m. Dette er en vældig fin løsning, men samtidig bør/skal der være vendeplads for lastbiler ved enden af alle boligveje. Dette skal ikke betragtes som en indsigelse, men det forventes at politiets bekymring bliver indarbejdet i den endelige plan. Hvis dette ikke er tilfældet vil politiet gerne underrettes forinden indsigelsesfristens udløb. Med venlig hilsen J. Søren Christensen Færdselsafdelingen Trafik- og Vejteknik Midt- & Vestjyllands politi Stationsvej 74, 7500 Holstebro Mobil

8 Herning Kommune Torvet Herning Att. Planafdelingen Fremsendt pr. til: BEK@Herning.dk. Dato 30. november 2018 Sagsbehandler Jesper Møller Mail jesm@vd.dk Telefon Dokument 18/ Side 1/2 Vejdirektoratets bemærkninger til Herning Kommunes forslag til Lokalplan nr. 91.B9.1 for Boligområde ved Velhustedparken nord i Kibæk Vejdirektoratet har den 14. november 2018 fra Plandata.dk modtaget meddelelse om Herning Kommunes forslag til Lokalplan nr. 91.B9.1 for Boligområde ved Velhustedparken nord i Kibæk. Planforslaget er i offentlig høring indtil den 13. december Lokalplanforslaget muliggør åben-lav boligbebyggelse. Lokalplanområdet er beliggende i umiddelbar nærhed til Vardevej (statsvej nr. 370, Herning Ølgod - Varde). Vardevej er en statsvej, som Vejdirektoratet er vejmyndighed for, og som følge heraf er lokalplanforslagets bestemmelser af interesse for Vejdirektoratet. Vejdirektoratet er desuden tilsynsmyndighed i forhold til overholdelsen af naturbeskyttelseslovens bestemmelser om reklameskiltning m.v. i det åbne land langs statsvejnettet, jf. naturbeskyttelseslovens 21. Vejdirektoratet varetager derfor de særlige hensyn, som er forbundet hermed, ved behandlingen af lokalplanforslaget. Indholdet af forslag til Lokalplan nr. 91.B9.1 for Boligområde ved Velhustedparken nord i Kibæk giver ikke Vejdirektoratet som vejmyndighed for Vardevej (statsvej nr. 370, Herning Ølgod - Varde) og som tilsynsmyndighed i forhold til naturbeskyttelseslovens 21, stk. 1 anledning til at gøre indsigelse. Bemærkninger Vejdirektoratet har imidlertid nedenstående bemærkninger til lokalplanforslaget, som det forudsættes, at Herning Kommune forholder sig til og om muligt indarbejder i den endelige lokalplan. Støj Efter planlovens 15a, stk. 1 må en lokalplan kun udlægge støjbelastede arealer til støjfølsom anvendelse, hvis planen indeholder bestemmelser om etablering af afskærmende foranstaltninger m.v., der kan sikre den fremtidige anvendelse mod støjgener. Det er således Herning Kommune, der som planmyndighed er ansvarlig for, at der er indarbejdet den nødvendige støjbeskyttelse i såvel lokalplanforslaget som i de tilladelser, der senere gives på grundlag af lokalplanen. Eventuelle nuværende eller senere krav om støjbeskyttelse i området på såvel kort som langt sigt er derfor Vejdirektoratet som vejmyndighed for statsvejen uvedkommende. Vejdirektoratet Niels Bohrs Vej Aalborg Øst Telefon vd@vd.dk vejdirektoratet.dk SE EAN

9 Reklameskiltning i åbent land Ifølge Vejdirektoratets vurdering kan lokalplanområdet, der er beliggende i umiddelbar nærhed til statsvejen, Vardevej, karakteriseres som åbent land, og som følge heraf er området underlagt naturbeskyttelseslovens absolutte forbud mod opstilling af reklamer eller andre indretninger i reklameeller propagandaøjemed, jf. naturbeskyttelseslovens Vejdirektoratet fører i henhold til 20, stk. 2 i Bekendtgørelse om opsætning af skilte og andre indretninger i reklame- og propagandaøjemed i det åbne land (BEK nr. 817 af 20. juni 2018) tilsyn med overholdelsen af bekendtgørelsen og af forbuddet i naturbeskyttelseslovens 21, stk. 1 langs statsvejene. Disse oplysninger bør tilføjes planforslagets redegørelsesafsnit vedr. naturbeskyttelsesloven. Afsluttende bemærkninger Såfremt ovennævnte bemærkninger giver anledning til spørgsmål, kan undertegnede sagsbehandler kontaktes på direkte tlf.nr eller på jesm@vd.dk. Venlig hilsen Jesper Møller Landinspektør Kopi af dette brev er sendt til orientering til: Erhvervsstyrelsen, Langelinie Allé 17, 2100 København Ø. pr. til planloven@erst.dk. 1 Bekendtgørelse af lov om naturbeskyttelse (LBK nr. 934 af 27. juni 2017) 2

10 Fra: Herning Kommune By-Erhverv og Kultur/BEK/Herning Kommune Sendt: 13. december :25 Til: Emne: VS: Lokalplan 91.B9.1 Fra: Poul Erik Nielsen Sendt: 12. december :11 Til: Herning Kommune By Erhverv og Kultur/BEK/Herning Kommune Cc: 'Carsten Mortensen' 'Kasper Thiim' 'Morten Dalby' 'Poul Erik Nielsen' 'Rasmus Larsen' Emne: Lokalplan 91.B9.1 Hej Jeg er formand for bestyrelsen for Grundejerforeningen Velhustedparken og skriver på vegne af bestyrelsen. Vi har en bemærkning til lokalplan 91.B9.1. Det er til 14 som omhandler medlemskab af en grundejerforening. Vi mener at der skal stå at nye grundejere skal være medlem af Grundejerforeningen Velhustedparken, da området som den nye lokalplan omhandler, tidligere hørte under lokalplan 1.84 Velhustedparken, og vi vil i fremtiden komme til at dele stamvej. Med venlig hilsen Poul Erik Nielsen Velhustedparken Kibæk Mobil Mail poulerik02@gmail.com 1