Planlagt separatkloakering af K-område i Sønder Tranders

Transkript

1 Planlagt separatkloakering af K-område i Sønder Tranders Beskrivelse af de konkrete ændringer Spildevandsplanen ændres, således at den fælleskloakerede del af K-område angives som separatkloakeret med tidsfrist den Den i status spildevandskloakerede ejendom Sønder Tranders Vej 147 planlægges ligeledes separatkloakeret med tidsfrist Det pointeres, at denne tidsfrist senere vil kunne blive fremrykket som følge af vandplanen og den kommende vandhandleplan for Aalborg Kommune. Spildevandsplanens visning før og efter ændringen fremgår af efterfølgende figurer 1 og 2. Ændringen indebærer, at ejendommene indenfor det afgrænsede område skal etablere separatkloak på privat grund inden den Der gennemføres dermed en separatkloakering af ca. 185 ejendomme. Tidsfristen på ca. 5 år vil give ejerne den fornødne tid til økonomisk og teknisk planlægning. Til hver matrikel vil der som udgangspunkt blive etableret ét sæt stik bestående af et stik til overfladevand og et stik til spildevand. Afløbsretningen ved Sønder Tranders Vej 162 planlægges vendt, så regn- og spildevand fremtidigt ledes mod syd frem for i dag mod nord. Den interne kloak på Sønder Tranders Vej 162 kan derfor først separeres, når separeringen af den offentlige kloak er udført. Vejafvandingen inden for det afgrænsede område skal for vejejerens regning tilsluttes overfladevandsledningen. De eksisterende ledninger udskiftes med nye og tidssvarende ledninger, der dimensioneres efter tidssvarende kriterier, således at disse tilpasses de forventede klimaændringer. Det planlagte separatsystem etableres som udgangspunkt i samme ledningstracé som det eksisterende fællessystem. Enkelte steder er det dog fundet hensigtsmæssigt at ændre ledningstracéet for det planlagte separatsystem, således at Aalborg Forsyning, Kloak A/S ledninger beliggende på private arealer kan sløjfes eller etableres, så de følger vej- og sti-tracéer, hvor det er muligt. Aalborg Forsyning, Kloak A/S vil i forbindelse med gennemførelsen af kloakprojektet i videst muligt omfang minimere gravearbejdet i de brostensbelagte dele af Sønder Tranders Bygade. Spildevandet fra det fremtidigt fuldt separatkloakerede Sdr. Tranders planlægges afledt til en ny planlagt pumpestation syd for Aladdinvej, hvorfra det ledes til rensning på Renseanlæg Øst. Pumpestationen planlægges placeret på privat areal vest for den eksisterende grøft. Det separate overfladevand planlægges afledt til Landbækken via nyt planlagt udløb (U0.4.40a) til den eksisterende grøft syd for Aladdinvej. Inden udledningen drosles og renses overfladevandet i et nyt bassin, som i lighed med pumpestationen planlægges etableret på privat areal vest for grøften. Bassinets udformning, herunder i hvor stor udstrækning bassinet udformes som tørt eller vådt, vil blive afklaret i en dialog mellem Aalborg Forsyning, Kloak A/S og Miljø- og Energiforvaltningen, 1

2 Miljø. Der overvejes bl.a. at etablere bassinet som et forsøgsbassin i et samarbejde med Aalborg Universitet. Det eksisterende overløbsbygværk ved Aladdinvej planlægges sløjfet, når separatkloakeringen er fuldt gennemført. Samtidigt med ovennævnte ændringer gennemføres følgende berigtigelser: P-pladser og tennisbane ved Myrdalsstræde (matrikel 75b, Sdr.Tranders By, Sdr.Tranders) angives som status overfladevandskloakeret, og en del af matriklen inkluderes i K-område Hele matriklen er i dag angivet som separatkloakeret, men undersøgelser har påvist, at der ikke afledes spildevand fra området. Sønder Tranders Vej 149, der aktuelt er angivet som planlagt spildevandskloakeret, berigtiges til at være status fælleskloakeret. Ejendommens separate overfladevand og spildevand samles internt på grunden inden det afledes til Kloak A/S fællessystem. Ejendommen angives dermed ligeledes som planlagt separatkloakeret med tidsfrist. Vurderet på baggrund af oplysninger i byggesagsarkivet og det forhold, at der ikke foreligger offentlig tinglysning af ledningsanlæg, er det konkluderet, at der foreligger en række fællesprivate spildevandsanlæg i Sønder Tranders. Spildevandsplanen berigtiges derfor for så vidt angår følgende fællesprivate spildevandsanlæg: Fredrik Bajers Vej 13 og 15, Sønder Tranders Bygade 9A-B og 11A-11B, Sønder Tranders Bygade 10 og 10A, Sønder Tranders Bygade 16 og 16A-16B, Sønder Tranders Bygade 51 (matrikel 74 og 2i), Sønder Tranders Vej 178A-178H, og Sønder Tranders Vej 153A-153C. Ejerne af de fælles private spildevandsanlæg skal for egen regning forestå separeringen af det fælles ledningsanlæg. For at reducere eventuel tvivl om afgrænsningen af det offentlige kloaksystem angives der supplerende signatur for stormatrikel ved følgende ejendomme: Fjelshøjvej 2-16 (lige numre), Fjelshøjvej 1-23 (ulige numre) og Sønder Tranders Bygade 17A-H og 19A-B. Det bemærkes, at angivelsen af kloakeringsformen Andet ved ejendommene Fredrik Bajers Vej 13 og 15 opretholdes. Ejendommene afleder i dag separat overfladevand til det offentlige kloaksystem via et fællesprivat overfladevandsystem. Separat spildevandet fra Fredrik Bajers Vej 13 afledes mod nord til det offentlige kloaksystem i K-område Separat spildevand fra Fredrik Bajers Vej 15 (ejet af HEF NET A/S) afledes til privat samletank. Der er ikke planer om ændringer for så vidt angår disse ejendomme, men den på bydelsplanen viste supplerende tekst præciseres. Ekspropriation Ved at ændre spildevandsplanen skabes det formelle juridiske grundlag for at gennemføre ekspropriation, hvis dette bliver nødvendigt for at gennemføre det planlagte anlægsarbejde. Følgende bemærkes derfor: Pumpestation og bassin ved Aladdinvej med tilhørende ledninger og udløb planlægges placeret vest for udløbsgrøften på den private matrikel 13x (Sdr.Tranders By, Sdr.Tranders), ejet af Søren Svendsen, Sønder Tranders Bygade 46, 9260 Gistrup. 2

3 Som anført forventes det planlagte separatsystem i Sønder Tranders overvejende etableret i samme ledningstracé som det eksisterende fællessystem. Enkelte steder er det dog fundet hensigtsmæssigt at ændre ledningstracéet for det planlagte separatsystem, således at Aalborg Forsyning, Kloak A/S ledninger beliggende på private arealer kan sløjfes eller etableres, så de følger vej- og sti-tracéer. De planlagte, nye tracéer angives på bydelsplanen. Det bemærkes generelt, at spildevandsplanen kun fastlægger de overordnede rammer for udarbejdelse af kloakprojekter, og at det derfor normalt kun er muligt at angive en omtrentlig placering af nye anlæg. Alle ejendomme indenfor det berørte K-område kan derfor forvente at kunne blive berørt af anlæggene. De offentligt ejede matrikler, der forventes berørt i forbindelse med separatkloakeringen fremgår af vedlagte bilag 2, mens de privatejede matrikler, der forventes berørt fremgår af bilag 3. Udledningsmæssige konsekvenser Ændringen medfører, at det utidssvarende overløbsbygværk ved Aladdinvej i Sønder Tranders vil kunne sløjfes, når separatkloakeringen er fuldt gennemført. Dermed ophører udledningen af opspædt spildevand til Landbækken via udløb U Beregningsmæssigt udledes der i dag ca m3 årligt (udroslet) via overløbsbygværket. Denne udledning ophører. Den videreførte vandmængde til Renseanlæg Øst reduceres tilsvarende med ca m3 pr. år. Udledningen af separat overfladevand til Landbækken forøges med ca m3 årligt. Udledningen vil imidlertid ikke øge den hydrauliske spidsbelastning i recipienten, idet udledningen via (U0.4.40a) vil blive neddroslet via det planlagte bassin syd for Aladdinvej. 3

4 Den gældende spildevandsplan: (uddrag af bydelsplan R18, signaturforklaring forefindes efterfølgende) 4

5 Aktuelt ændringsforslag: (uddrag af bydelsplan R18) De detaljerede ændringer gennemgås på de følgende sider. 5

6 Vestlig del af Sønder Tranders Aktuelt ændringsforslag: (Uddrag af bydelsplan R18 med supplerende tekst) Myrdalsstræde Frederik Bajers Vej Matrikel 75b berigtiges til at være overfladevandskloakeret, og del af matriklen afleder via K-område Fjelshøjvej Sønder Tranders Vej 162 Alfred Nobels Vej Fjelshøjvej 2-16, Fjelshøjvej 1-23, samt Sønder Tranders Bygade 17A-H og 19A-B illustreres som stormatrikler Der angives tidsfrist ( ) for separatkloakering af den fælleskloakerede del af K-område , samt for den spildevandskloakerede ejendom Sønder Tranders Vej 147. Dette angives desuden i form af den ternede skravering af hele det fælleskloakerede område samt den grønne områdeafgrænsning. Sønder Tranders Bygade Følgende ejendomme berigtiges til at være status fællesprivat kloakeret: Frederik Bajers Vej 13 og 15, Sønder Tranders Bygade 9A-B og 11A-B, Sønder Tranders Bygade 10 og 10A, Sønder Tranders Bygade 16 og 16A-16B, Sønder Tranders Vej 178A- 178H, samt Sønder Tranders Vej 153A-153C Sønder Tranders Vej Aladdinvej Sønder Tranders Vej 149 berigtiges fra planlagt spildevandskloakeret til status fælleskloakeret Planlagte ledninger i tracéer, der afviger fra det eksisterende ledningstracé illustreres. Eksisterende overløbsbygværk (Aladdinvej 13C) sløjfes når separatkloakeringen er fuldt gennemført Ny pumpestation planlægges placeret på privat areal vest for grøften Nyt bassin med tilhørende ledninger og udløb (U0.4.40a) planlægges placeret på privat areal vest for grøften 6

7 Østlig del af Sønder Tranders Aktuelt ændringsforslag: (Uddrag af bydelsplan R18 med supplerende tekst) Det uddybes, hvad kloakeringsprincippet andet omfatter for Fredrik Bajers Vej 13 og 15 Sønder Tranders Bygade 51 (matrikel 74 og 2i) berigtiges til at være status fællesprivat kloakeret: Planlagte ledninger i tracéer, der afviger fra det eksisterende ledningstracé illustreres. 7

8 Bemærk: De viste uddrag af spildevandsplanens bydelsplan(er) er skaleret for at øge illustrationsværdien. Størrelsen på ovenstående signaturer og skraveringer kan derfor variere. 8