Ejendommen matr.nr. 50d Græse By, Græse. Strædet 3A, 3600 Frederikssund

Transkript

1 KulturmiljøNOTAT, kort og fotos Ejendommen matr.nr. 50d Græse By, Græse. Strædet 3A, 3600 Frederikssund i forbindelse med ansøgning om længehus på sammenlagte parceller. Notatet belyser kulturhistoriske forhold og placerings/udformningsmuligheder med henblik på landzonetilladelse og vurdering i forhold til lokalplanens bestemmelser. Landsbyen og kulturmiljøet Græse ligger nedenfor og bagved det markante landskabstræk Danshøj - der har udgjort et forbjerg ud til den fossil fjord i Jægerstenalderen for ca år siden. I dag løber Græse Å på hævet havbund og vidner om fjorden. Parcellen, der ønskes bebygget, ligger på landsbyforten, og er omgivet af bygninger, der placeringsmæssigt går tilbage til før udskiftningen i slutningen af 1700tallet. Forten, der er landsbyens centrale og fælles del ligger ud til Tollemosen, der er resterne af den drænede Græse Sø. Den nu bortdrænede sø har været essentiel for placering af landsbyen netop her. Idet her så var vandingsadgang. - Af Høje Målebordsblade fra slutningen af 1800tallet ses dræningsgrøfterne. Landsbyen kan beskrives som en kombination mellem en fortelandsby og en vejrække landsby, med kirken på et lidt højereliggende plateau mod vest, nær gadekæret. Landsbyen og kommuneplanen Landsbyen er lokalplanlagt ved LZlokalplan nr. 13 fra Lokalplanen, der ikke er egentlig bevarende lokalplan, foreskriver ikke bonusvirkning i forhold til landzonebestemmelserne. Landzonetilladelse til byggeriet er derfor påkrævet. Lokalplanen, der omfatter den med noget nyere huse udbygget landsby, er ikke i Kommuneplanen udpeget som særlig landsby. Den er derfor ikke underlagt retningslinjen for særlige landsbyer. Byggeriet skal derfor undergå vurdering i forhold til almindelige, kulturhistoriske betragtninger og beskyttelsen, der ligger i, at landsbyen med sit samspil med dyrkningsfladen er udpeget som såvel kulturmiljø og værdifuldt landskab i kommuneplanen. Lokalplanen beskriver landsbyens bebyggelseshistoriske udvikling siden udskiftningstiden. 1

2 Høje Målebordsblad 1890erne. Luftfoto 2010, Cowi. Ejendommen er til højre i billedet, øst for vinkelhus. 2

3 Besigtigelse Ved kommunens besigtigelse 13. august 2010 efter voldsomme regnskyl, stod der vand på parcellen. Grusvejen var oversvømmet og vidner om nærheden til det tidligere søbassin/mosen. Fotos fra besigtigelse Ejendommen, der i dag heder Strædet 3B. Den nyligt etablerede parcel med adressen 3A er havearealet (matr.nr. 50 d Græse By, Græse). 3

4 Nabohus med - del afi landsbyen/forten (stor have). Forten er landsbyens oprindelige fællesareal Strædet med grusvejen og karakteristiske hække. 4

5 Huse i Strædet Eksempel på bebyggelsen i Strædet. 5

6 Nabohus. Sammenfattende Sammenfattende kan de værdifulde træk omkring det ansøgte beskrives som grusvejen med autentisk vejføring og de nuværende gårde/gadehuse, med mange helt ud til vejen. Det vurderes, at et langt længehus mellem de eksisterende gadehuse, ikke påvirker kulturmiljøet betragteligt, selv om her klart vil være tale om fortætning. Lokalplanen har bestemmelser om bebyggelse på ubebyggede arealer. Det foreslås, at indkørsel, parkering og gavl mod Strædet udformes, så det påvirker næromgivelserne mindst muligt blandt andet ved at hække bibeholdes i størst muligt omfang. Hanne W. 6