Landzonetilladelse. Center for Skole og Fritid Att. Kim Sannemand Larsen Smedegade Slagelse

Transkript

1 Center for Skole og Fritid Att. Kim Sannemand Larsen Smedegade Slagelse Teknik og Miljø Dahlsvej Korsør Tlf.: teknik@slagelse.dk Landzonetilladelse Slagelse Kommune giver hermed i henhold til Planlovens 35, stk. 1 tilladelse til etablering af en ca m² hundetræningsbane på matr. nr. 2b Skovsø By, Ottestrup. I forbindelse med etableringen af hundebanen vil den få tildelt en egen adresse, der forventes at blive Langøre 2A, 4200 Slagelse. 28. januar 2014 Sagsid.: Tilladelsen er meddelt på de vilkår, der er anført i næste afsnit. Der er en klagefrist på 4 uger fra offentliggørelsen af tilladelsen, og tilladelsen træder først i kraft, når klagefristen er udløbet. Kontaktperson: Heidi Egø Kryl Dir.tlf.: Kort fig. 1. Oversigtskort der med blå firkant viser, hvor hundebanen placeres.

2 Tilladelsen må ikke udnyttes før klagefristen er udløbet. Hvis der bliver klaget, har klagen den virkning, at tilladelsen kun må udnyttes, hvis Natur- og Miljøklagenævnet bestemmer det. Hvis der bliver klaget over tilladelsen, vil kommunen orientere dig. Side2/6 Tilladelsen vedrører kun forholdet til landzonebestemmelserne i Planlovens kapitel 7. Andre nødvendige tilladelser skal søges hos de relevante myndigheder. Tilladelsen falder bort, hvis den ikke er udnyttet inden 3 år fra datoen på dette brev, jf. 56, stk. 1 i Planloven. Vilkår for tilladelsen Tilladelsen er meddelt på følgende vilkår; At projektet udføres som beskrevet. Redegørelse Du har ansøgt Slagelse Kommune om at anvende yderligere et areal ved Langøre til hundetræning. Du har oplyst; At den nye bane bliver ca m² At banen vil blive placeret på matr.nr. 2b Skovsø By, Ottestrup umiddelbart syd for den eksisterende bueskydningsbane og dermed på den modsatte side af Langøre ift. den eksisterende hundebane At der vil blive etableret dyrehegn omkring banen, så hvalpe ikke kan løbe væk At der vil blive opstillet tre faste redskaber: 2 stk. dæk i galge samt et stort A, som hundene kan løbe op over At andre redskaber er flytbare og vil blive flyttet i materialerum efter træning At klubben vil have aktivitet på arealet i perioden ultimo maj- medio august i tidsrummet om tirsdagen og 8-16 om lørdagen At der normalt er ca hunde med fører pr. gang. Da ejendommen er beliggende i landzone, kræver det ansøgte landzonetilladelse, da det drejer sig om ændret anvendelse af ubebyggede arealer. Hundebanen er ikke omfattet af de anlæg, som lokalplanen giver bonusvirkning for og der kræves derfor stadig landzonetilladelse trods landzonelokalplanen.

3 Matriklen er omfattet af følgende udpegninger; Landbrugsflade - Vedligeholde Lokalplan 1080 Boldbaner i Slagelse Øst Kommuneplanens rammeområde 1.2R15 Rekreativt område ved Oksebrovej Side3/6 Dele af matriklen er beliggende indenfor særligt værdifuldt landbrugsområde, naturnetværk korridor og kerneområde, men banen placeres udenfor disse udpegninger. Der er syd for banen udpeget en observationszone på 200 m omkring en transmissionsledning for naturgas, men hundebanen placeres ligeledes udenfor denne. Banen etableres indenfor kommuneplanens rammeområde 1.2R15 Rekreativt område ved Oksebrovej. Området er udlagt til anvendelse som rekreativt anlæg og idrætsanlæg. Området er omfattet af lokalplan 1080 Boldbaner i Slagelse Øst. Lokalplanen blev udarbejdet med henblik på SBIs udflytning fra Slagelse bymidte. Efterfølgende er der udarbejdet projekt for udvidelse af SBIs eksisterende anlæg centralt i Slagelse, og lokalplanområdet forventes derfor ikke længere brugt til traditionelle boldbaner. I stedet ønskes området brugt til andre idrætsforeninger og idrætsformer med håb om, at jo flere forskellige aktiviteter man samler i området, jo større synergi og liv vil man opleve som bruger og besøgende. Området er oplagt til fritidsformål med sin placering tæt på Slagelse By og Slagelse Kommune vil derfor udarbejde en ny lokalplan for området, der understøtter områdets anvendelse til rekreative formål, selvom området ikke længere skal bruges til boldbaner. Ejendommen er beliggende indenfor udpegningen landbrugsflade, der skal vedligeholdes. På landbrugsflade kan beplantes, etableres nødvendig bebyggelse og anlæg under hensyntagen til det omgivne landskab samt landbrugets udviklingsmuligheder og arronderingsforhold. Byggeri skal som udgangspunkt tilpasses landskabets nøglekarakter og den lokale byggeskik. Ifølge Bekendtgørelse nr. 408 af 1. maj 2007 om udpegning og administration af internationale naturbeskyttelsesområder samt beskyttelse af visse arter skal myndighederne i forbindelse med administration af gældende lovgivning sikre, at der ikke sker forringelse af yngle- og rasteområder for en ræk-

4 ke strengt beskyttede dyrearter (opført på habitatdirektivets bilag IV). Kommunen er ikke bekendt med forekomst af bilag IV arter på arealet. Der har været gennemført naboorientering i medfør af Planlovens 35, stk. 4 uden negative reaktioner. Side4/6 I henhold til Grundlag for administration af landzonebestemmelser i Slagelse Kommune pkt gives der normalt tilladelse til at etablere ridebane, sportsbaner og andre former for fritidsaktiviteter på ubebyggede arealer. Kommunens vurdering Slagelse Kommune har i sin behandling bl.a. lagt vægt på; at hundebanen ønskes etableret indenfor en lokalplan, der har til formål at udlægge området til offentlige rekreative formål og idrætsformål og dermed er i overensstemmelse med planlægningen af området at det ansøgte placeres i nærheden af den eksisterende hundebane og umiddelbart op af parkeringspladsen og klubhuset at der med denne afgørelse ikke tilsidesættes hensyn, som planloven skal varetage Forhold du skal være opmærksom på Opdager du en forurening i jorden, skal Kommunen underrettes, efter 21 i lov om miljøbeskyttelse. Hvis der findes spor af fortidsminder skal jordarbejdet standses, jf. museumslovens 27, og fortidsmindet skal straks anmeldes til Sydvestsjællands Museum, Arkæologisk Afdeling, Storgade 17, 4180 Sorø, tlf Efter lovens 25 kan den, der udfører et jordarbejde, forud for igangsætning af arbejdet anmode det lokale kulturhistoriske museum om en udtalelse om, hvorvidt arbejdet indebærer risiko for ødelæggelse af fortidsminder. Offentliggørelse I medfør af Planlovens 35, stk. 8 skal tilladelsen offentliggøres. Det sker ved offentliggørelse på kommunens hjemmeside torsdag den 6. februar 2014.

5 Klagevejledning Afgørelsen efter planloven kan, jf. planlovens 58, stk. 1 og 59, påklages til Natur- og Miljøklagenævnet af: enhver med retlig interesse i sagens udfald Miljøministeren en berørt nationalparkfond oprettet efter lov om nationalparker landsdækkende foreninger, der som hovedformål har beskyttelsen af natur og miljø eller varetagelsen af væsentlige brugerinteresser inden for arealanvendelsen, på betingelse af at foreningen eller organisationen har vedtægter eller love, der dokumenterer dens formål, og repræsenterer mindst 100 medlemmer. Side5/6 En evt. klage skal være skriftlig. Klagen skal sendes til Slagelse Kommune og skal være modtaget af kommunen senest 4 uger efter offentliggørelsen. Hvis fristen udløber i weekenden eller på en helligdag, forlænges den til følgende hverdag. Kommunen sender en evt. klage videre til Natur- og Miljøklagenævnet sammen med det materiale, der er indgået i sagens behandling jf. Planlovens 60. Det er en betingelse for Natur- og Miljøklagenævnets behandling, at klager indbetaler et gebyr til Natur- og Miljøklagenævnet. Klagegebyret er pt. 500 kr. Vejledning om gebyrordningen kan findes på Natur- og Miljøklagenævnets hjemmeside, Hvis der klages, vil ansøger og ejer blive underrettet. Hvis du ønsker at indbringe denne afgørelse for en domstol, skal retssagen være anlagt inden 6 måneder efter, at du har modtaget afgørelsen, jf. 62, stk. 1. i Planloven. Venlig hilsen Heidi Egø Kryl Landzonesagsbehandler

6 Kopi af denne afgørelse er tilsendt; Danmarks Naturfredningsforening Slagelse Friluftsrådet, kreds Sydvestsjælland Dansk Ornitologisk Forening Dansk Ornitologisk Forening Sydvestsjællands Museum Slagelse kommunes hjemmeside ( Side6/6