Tønder Kommune Vejledning til garage, carporte, udhuse

Transkript

1 Garage, carport, udhus og lignende bygninger, som ikke er beregnet til beboelse: Størrelse Under 50 m² Over 50 m² Hvor står kap. 1.5, stk. 5 Kap , stk. 1, nr. 1 og 2 reglerne? Hvad skal du gøre? Hvilket materiale skal kommunen have? Hvad skal sendes til kommunen til opbevaring? Du skal anmelde byggeriet til kommunen. Hvis kommunen ikke har reageret inden 2 uger, kan du begynde at bygge. Kommunen skal kunne vurdere, om de bebyggelsesregulerende bestemmelser er opfyldt. Derfor skal du indsende tegningsmateriale, der viser bygningens beliggenhed på grunden, dens højde, længde og bredde, dens afstand til skel og andre bebyggelser på grunden. Dokumentation for, at de tekniske bestemmelser er opfyldt. Det vil primært dreje sig om, at brandbestemmelserne er opfyldt, dvs. dokumentation for, at anvisningerne i bilag 5 er opfyldt. Bilag 5 viser, hvordan brandkravene i bygningsreglementets kap. 5 kan opfyldes. Du skal søge om byggetilladelse til byggeriet. Du må ikke gå i gang med at bygge, før du har fået en byggetilladelse fra kommunen. Dette gælder også, hvis du ombygger din garage, så den bliver over 50 m². Kommunen skal kunne vurdere, om de bebyggelsesregulerende bestemmelser er opfyldt. Derfor skal du indsende tegningsmateriale, der viser bygningens beliggenhed på grunden, dens højde, længde og bredde, dens afstand til skel og andre bebyggelser på grunden. Dokumentation for, at tekniske bestemmelser er opfyldt. Det vil primært dreje sig om, at brandbestemmelserne er opfyldt, dvs. dokumentation for, at anvisningerne i bilag 5 er opfyldt. Bilag 5 viser, hvordan brandkravene i bygningsreglementets kap. 5 kan opfyldes. 1

2 Eksempel på tegningsmateriale. I det følgende kan du se eksempler på de tegninger, som skal fremsendes sammen med byggeansøgningsskemaet. Skriv venligst tydeligt på tegningerne! Det valgte eksempel er en carport, men tegninger i forbindelse med tilbygninger skal udformes tilsvarende. Til ansøgningen skal der som minimum vedlægges nedenstående materiale: Situationsplan med angivelse af afstande til skel samt afløb til regnvand. Facadetegninger Snittegning med angivelse af valgte materialer. Eventuelt plantegning visende opdeling af forskellige funktioner. 2

3 Situationsplan (Eksempel) Situationsplanen skal vise bygningens placering på grunden, med afstande til vej og naboskel. Samtidig kan tegningen evt. bruges til angivelse af afløb - nye og eksisterende. Situationsplan min. i målestok 1: 500. Situationsplanen skal indeholde: Nordpil, afstande til nabo- og vejskel samt placering af indkørsel og afstande hertil. Det er meget vigtigt, at du angiver afstandene til naboog vejskel på situationsplanen 3

4 Plantegning (eksempel) Tegningen skal vise bygningens indretning forhold, som er vist på tegningen. Plantegning min. i målestok 1:100 Plantegningen skal vise bygningen set fra oven, med angivelse af udvendige mål, samt rumbetegnelser. Samlet areal angivet i m 2. Ved om- og tilbygninger er det vigtigt ikke at afgrænse tegningerne ved de nye rum. Man skal kunne se, hvorledes nye rum hænger sammen med eksisterende rum. Det er derfor vigtigt med planer af hele etager eller af hele lejligheden. 4

5 Facadetegninger (eksempel) Tegningerne skal vise husets/tilbygningens facader med de angivne mål. Facadetegning min. i målestok 1 : 100 Facaderne skal indeholde: Færdig udvendig højde, målt fra overkant terræn. Ved ombygninger skal der også være tegninger af de eksisterende forhold. Hvor der bygges tæt på nabobygninger, Herunder skal der være en beskrivelse af tagmateriale, facademateriale samt evt. vinduer/dørmateriale. 5