Tillæg nr. 2 til Herning Kommuneplan

Transkript

1 Tillæg nr. 2 til Herning Kommuneplan Rammeområde NØ.E4 Erhvervsområde ved Dronningens Boulevard

2 1. Tillæg nr. 2 til Herning Kommuneplan Formålet med kommuneplantillæg nr. 2 er at udvide bebyggelsesprocenten for rammeområde NØ.E4 Da lokalplanen for et område udlagt til erhverv ikke er i overensstemmelse med kommuneplanen, ledsages den af tillæg nr. 2 til Herning Kommuneplan Tillægget skal sikre, at planlovens krav om, at lokalplanlægningen skal være i overensstemmelse med kommuneplanen, er opfyldt. Kommuneplantillægget udlægger en højere bebyggelsesprocent 170 % indenfor for rammeområde NØ.E4 til erhverv. De nye rammebestemmelser for NØ.E4 fremgår af nedenstående. Kommuneplantillægget betragtes som en mindre ændring af Herning Kommuneplan Nuværende bestemmelser for området: NØ.E4 Området må kun anvendes til erhvervsvirksomheder i form af kontorer, liberale erhverv (herunder pengeinstitutter samt forsikrings- og ejendomsmæglervirksomhed), service- og udstillingsvirksomhed samt særlige offentlige formål. Der kan ikke etableres boliger i området. Inden for området kan der etableres lettere ikke gene-givende produktion, der ikke eller kun i ubetydeligt omfang, forurener med hensyn til støj, luft, lugt og trafik. Bebyggelsen skal fremstå som en markant afgrænsning mellem boligområdet og Dronningens Boulevard. I lighed med bebyggelsen ved Banegårdscenteret og Slagteriet Bebyggelsesprocent: Højest 120 for området under ét. Etageantal: Højest 4 for den vestligste del. Højest 5 for den midterste del (del af matr. nr. 115y). Højest 8 for den østligste del af området (matr. nr. 105a og 105c). Bygningshøjde: Højest 20 m for den vestligste del af området. Højest 21 m for den midterste den af området (del af matr. nr. 115y). Højest 30 m for den østligste del af området (matr. nr. 105a og 105c). Opholdsareal: Mindst 10 % af etagearealet. Parkeringspladser: Mindst 1 pr. 50 m2 erhvervsetageareal. Detailhandel: Det samlede detailhandelsareal for særligt pladskrævende varegrupper i området kan udvides med 5000 m2. Det samlede detailhandelsareal for særligt pladskræven de varegrupper i området må maksimalt være 5000 m2. Bruttoetagearealet må for den enkelte butik højest være 5000 m2. Andet: Det er fortrinsvis virksomheder i miljøklasse 2 og 3, der kan placeres i området. Der skal i området kunne etableres affaldsstationer til sortering af affald.

3 2. Med kommuneplantillæg nr. 2 foreslås bestemmelser for område: NØ.E4 Området må kun anvendes til erhvervsvirksomheder i form af kontorer, liberale erhverv (herunder pengeinstitutter samt forsikrings- og ejendomsmæglervirksomhed), service- og udstillingsvirksomhed samt særlige offentlige formål. Inden for området kan der etableres lettere ikke gene-givende produktion, der ikke eller kun i ubetydeligt omfang, forurener med hensyn til støj, luft, lugt og trafik. Bebyggelsen skal fremstå som en markant afgrænsning mellem boligområdet og Dronningens Boulevard. Bebyggelsesprocent: Højest 170 for området under ét. Etageantal: Højest 4 for den vestligste del. Højest 5 for den midterste del (del af matr. nr. 115y). Højest 8 for den østligste del af området (matr. nr. 105a og 105c). Bygningshøjde: Højest 20 m for den vestligste del af området. Højest 21 m for den midterste den af området (del af matr. nr. 115y). Højest 30 m for den østligste del af området (matr. nr. 105a og 105c). Opholdsareal: Mindst 10 % af etagearealet. Parkeringspladser: Mindst 1 pr. 50 m2 erhvervsetageareal. Detailhandel: Det samlede detailhandelsareal for særligt pladskrævende varegrupper i området kan udvides med 5000 m2. Det samlede detailhandelsareal for særligt pladskræven de varegrupper i området må maksimalt være 5000 m2. Bruttoetagearealet må for den enkelte butik højest være 5000 m2. Andet: Det er fortrinsvis virksomheder i miljøklasse 2 og 3, der kan placeres i området. Der skal i området kunne etableres affaldsstationer til sortering af affald. Fremlæggelse, indsigelse og supplerende bemærkninger Dette forslag til tillæg nr. 2 til Herning Kommuneplan har været offentligt fremlagt i 8 uger fra den 6. januar 2010 til den 3. marts Der er i perioden ikke indkommet indsigelser til kommuneplantillægget. Supplerende oplysninger kan fås i By, Erhverv og Kultur, Planafdelingen, tlf

4 Vedtagelsespåtegning Foreløbigt vedtaget af Herning Byråd den 15. december P.b.v. Knud B. Troelsen Formand for Byplanudvalget Jan Møller Iversen Direktør By, Erhverv Kultur Endelig vedtaget af Herning Byråd den 20. april P.b.v. Kent Falkenvig Formand for Byplanudvalget Jan Møller Iversen Direktør By, Erhverv Kultur

5 3. Kortbilag til tillæg nr. 2 til Herning Kommuneplan Vin rgade SIØVEJ BC10 B.C24 P NØOF24 j Munks Vej NØ 11 de E2 BC8 St Blichers Gade Danmarksgade St Blichersvænget B.C26 Laulundgade Haraldsgade NØB6 Ravnsborggade B.C25 Haakonsgade Olufsgade NØBL1 Theresavej Olufsvænget NØE1 Poulsgade Dronningens Boulev NØE4 NØE11 K SE1 Godsbanevej