TRAPPENYT [ nr. 4 november 08 ]

Transkript

1 TRAPPENYT [ nr. 4 november 08 ]

2 Attraktivt igen at bo i almene boliger Ingen tomme boliger og historisk lavt lejetab Indhold Altid noget grønt at se på 3 Betal huslejen via PBS 3 Ungdomsbo passer på børnene 4 Lige nu balancerer vi rundt på kanten af en økonomisk krise. Men lige som lovgivningen for almene boliger sætter grænser for, at boligforeninger ikke har kunnet få gavn af de senere års lave renter, så sætter lovgivningen heldigvis også grænser for, at vi ikke skal betale mere, når renten stiger. Derfor kan vi, stort set, klare os igennem krisen uden mén. Det har da også op gennem det sidste år vist sig, at trygheden ved at bo alment gør det mere attraktivt igen at bo i almene boliger. Vi har ingen tomme boliger i Ungdomsbo, og vi har en venteliste opgjort den 1. oktober på 823 personer, der venter på en familiebolig og ca. 125 personer, der venter på en ungdomsbolig. Samtidig oplever vi et historisk lavt lejetab i sidste års regnskab på blot kr., mod over en halv million kr. året før år. De kr. er for familieboliger, resten er ungdomsboliger. Vi er også glade over, at det er lykkedes for os, sammen med byens andre boligforeninger, at overbevise Esbjerg kommune om, at der skal afsættes penge på kommunens budget til grundkapital til almene boligforeninger, så vi kan komme i gang med nødvendigt nybyggeri af såvel familieboliger som ungdoms- og ældreboliger. Kommunen har ikke sat mange penge af, men det er trods alt en tilkendegivelse af, at bystyret godt ved, at der i nærmeste fremtid kommer til at mangle boliger i Esbjerg. Specielt med beslutningen om at flytte lærerseminariet tilbage til Esbjerg igen, og kommunens forsøg på at tiltrække en så stor virksomhed som Siemens vindmøllefabrik til byen. Råderets-katalog Lovændringerne fra 2004 og 2005 om beboernes ret til ændringer i almene boliger, - den såkaldte råderet -, har efterhånden også fået godt tag i Ungdomsbos beboere, til stor glæde for de pågældende beboere, men også for hovedbestyrelsen. Med råderets reglerne er der stort set ikke den ændring i en almen bolig, der ikke kan lade sig gøre indvendig i boligen. Men hovedbestyrelsen ønsker at gå videre. Derfor har der været afholdt møde med afdelingsformændene for at finde ud af at lave råderetskataloger for udvendige ændringer i de enkelte afdelinger. Disse kataloger skal drøftes på afdelingsmøderne til februar / marts næste år. Nye projektet Hovedbestyrelserne for boligforeningerne 32 og Ungdomsbo, har været til rundvisning i bydelsprojektet 3i1 s lokaliteter i Kvaglund, med efterfølgende orientering af projektlederne om projektet. Vi må nok sige, at projektets medarbejdere går uimponeret og engageret til de mange arbejdsopgaver. Hvis nogle af Trappenyts læsere har lyst til at aflægge centret et besøg, er de meget velkomne til det! Til sidst skal det nævnes, at vi arbejder ufortrødent videre med, at forsøge at opføre 32 familieboliger som en ny etage ovenpå blokkene i Fyrparken afdeling 9, og med at skabe mulighed for, at indrette et sted i Jerne, som skal være et væksthus eller anløbssted i Esbjergs grønne kulturlandskab, som alle esbjergensere kan blive stolte af. Vi håber, at Esbjerg kommune vil være velvillige overfor begge nye ideer. Claus-Peter Aanum. Formand for Ungdomsbo Seniorbo fylder 10 år 6 Formanden fylder 60 8 Afdelingsbestyrelser 11 Varmemester-oversigt 13 oversigt over hotelværelse 14 Festsale 14 Fritid i din afdeling 15 Livlig aktivitet i systuen 17 Lektiecafé for voksne 17 Nyt fra administrationen 18 Viceværtkontor flyttet 20 Velkommen til ny vicevært 20 Udflugt til Egeskov Slot 21 Konkurrencen 24 Forsidefoto: (foto: Uffe Bølling) 2 [ Formandens hjørne ]

3 Altid noget grønt at se på Karen G. Hansen, Hermodsvej vandt konkurrencen om et billede til hjemmesiden Noget af det, som jeg synes beskriver Ungdomsbo rigtigt godt, er den måde, hvorpå vores boliger og udenoms områder vedligeholdes. Selvom man bor i lejlighed uden en have, har man altid noget dejligt grønt at se på og være i og det vedligeholdes, så det er en fornøjelse. Det samme gælder for vores boliger. Senest har vi i vores afdeling fået nye altandøre, samt isoleret under vinduerne og det var også en god oplevelse. Velorganiseret og flinke håndværkere, som tog hensyn til os beboere og behandlede vores hjem anstændigt. Jeg har boet i to afdelinger og begge steder har jeg været meget taknemmelig for flinke og dygtige viceværter dem er Ungdomsbo gode til at finde. Sådan skriver Karen Hansen, der bor på Hermodsvej 17. Hun indsendte billeder mange billeder fra sin afdeling til konkurrencen om billeder til hjemmesiden, som blev udskrevet i sidste nummer af Trappenyt. Hun har boet i Ungdomsbo siden 1993, de første år på Spangsbjerg Møllevej. Fotografering er én af hendes store fritidsinteresser, og derfor var det naturligt for hende at deltage i konkurrencen. En interesse hun i øvrigt også har stor glæde af i sit arbejde med børn og unge som fritidshjemsleder. På Ungdomsbos hjemmeside: kan du se hendes billede fra Hermodsvej. Forretningsfører Tonny Nissen overrækker gevinsten tre flasker vin til vinderen i fotokonkurrencen Karen G. Hansen Betal huslejen via PBS Ungdomsbo indfører januar 2009 kr. 15,- i gebyr på huslejeindbetalingskort Der stilles højere og højere krav til en effektiv boligadministration. Derfor arbejder Ungdomsbo hele tiden på at effektivisere og rationalisere for at holde omkostningerne i ro. Arbejdsgangen med egen udskrivning og distribution af huslejeindbetalingskort er i tidens løb blevet reduceret fra 100 % til i dag 20 %. Men den økonomiske besparelse er ikke slået fuldt igennem, da udgiften for Ungdomsbo er væsentligt højere for et indbetalingskort end for en husleje, der opkræves via PBS Betalingsservice. Denne ekstraregning bliver i dag fordelt på alle lejere. Derfor pålægges der fra januar 2009 et gebyr på kr. 15,- direkte hos den enkelte lejer, der har valgt at modtage huslejeindbetalingskort. Dette gebyr kan undgås ved at tilmelde huslejen til Betalingsservice. På dit huslejeindbetalingskort er der et afsnit Betalingsservice. Der finder du PBS-nummer, debitorgruppenummer og kundeident. Disse oplysninger skal du bruge for tilmelding via dit eget pengeinstitut. Du kan også tilmelde dig på vores hjemmeside Vælg menupunktet i venstre side Blanketter og derefter Tilmeld huslejen. 3

4 Ungdomsbo pas Sikkerhedskravene til legepladserne er store AF LYDIA LUND RASMUSSEN Farvestrålende legeredskaber lokker både små og store børn til. Der skal gynges, rutsches og klatres på de mange redskaber. Samtidig skal de mange legeredskaber også være forsvarlige sikkerhedsmæssigt, så vore børn ikke kommer til skade på legepladsen. I Ungdomsbo tager man også hånd om boligforeningens yngste beboeres sikkerhed. Nye lovkrav stillede sikkerhedsmæssige krav, og derfor gennemgik Ungdomsbo alle legepladser i 2001, og lavede en plan for, hvordan de nye krav skulle udføres. Varmemester Henning Skårup ved én af legepladserne for de større børn. Her er bl.a. mulighed for at klatre, både i et tårn, på skibet og på en klatrevæg, så her skal sikkerheden også altid være i orden. - Vi har selv løbende lige siden fulgt op på disse sikkerhedsmæssige foranstaltninger, fortæller inspektør Lars Schütt. Legepladserne er under boligforeningens sikkerhedsorganisation, og det er viceværtens ansvar, at de er i forsvarlig stand. - Vi har udarbejdet tre skemaer, som de skal følge. - Det første er en rutinemæssige visuel inspektion, hvor viceværten har en liste, som fortæller, hvilke ting, der skal ses efter. Samtidig indføres datoen for inspektionen også på listen, så sikkerhedsudvalget ved uanmeldte sikkerhedsrunder kan tjekke, at der løbende er foregået en inspektion, og af hvem! - Det andet er en månedlig driftsinspektion, hvor man går endnu mere i dybden for at tjekke de enkelte legeredskaber: skruer, bolte, faldunderlag, træværk, stolper etc. - Den tredje skema omfatter den årlige hovedinspektion af legepladserne, hvor jeg også deltager, fortæller Lars Schütt. 4

5 ser på børnene Den grundige inspektion af legepladser har heldigvis også betydet, at man har undgået alvorlige ulykker på legepladserne. Viceværten holder øje På Thulevej i afdeling 21 har varmemester Henning Skårup fire legepladser, han skal holde høje med. Legepladser er aldersinddelt, så de mindste ikke skal være på samme legeplads som de lidt større børn, som ofte kan være lidt voldsommere i deres leg. - Vores regler er blevet væsentligt skærpede. Da de nye krav kom, nedlagde vi flere små legepladser, samt renoverede og udbyggede nogle af de eksisterende, så vi nu har 4 gode legepladser fordelt i hele området, fortæller Henning Skårup. - Det er et godkendt firma, der leverer vore redskaber, og som står for reparationer og lignende. Sikkerheden er i top. - De ugentlige tjek er lagt ind i den daglige arbejdsgang, så det er blevet en rutine, at vi jævnligt kommer forbi alle 4 legepladser, fortæller mesteren på Thulevej. varmekommet med deres børn, som straks er i gang med at lege, og de udfordringer som lege- På legepladsen for de mindste er et par dagplejere pladsen giver. To dagplejere på besøg med deres børn på lejepladsen for de yngste. Et hjertesuk! Hvem har taget vores stuebirk? Gør lidt ekstra ud af opgangen, så den virker indbydende. Sæt en blomst ved døren. Ungdomsbo opfordrer lejerne til at pynte op i deres opgang. Derfor tog Peter Kloster til Skads Blomstercenter for at købe en stuebirk. Den over et meter høje flotte grønne plante pyntede nøjagtig i tre dage ved ægteparret Klosters fordør: Palnetokes Allé 19, st., så blev den stjålet! Det skete en aften mellem kl , hvor ægteparret sad inde i lejligheden og så fjernsyn. - Vi synes, det er utrolig ærgerlig. Det så så pæn ud, men nu har vi ikke længere lyst til at sætte en blomst ud ved døren, siger Peter Kloster og gør sig sine tanker om, hvem der er kommet hjem til konen med en blomst! Ægteparret forstår ikke, at nogen vil gøre sig til tyv for en stuebirk! 5

6 Seniorbo fylder 10 år Et hyggeligt og rart sted som danner rammen om et aktivt seniorliv Lørdag den 15.november er det 10 år siden, at Esbjerg første bofællesskab for ældre, Seniorbo, blev taget i brug. De 23 lejligheder med Ungdomsbo som bygherre skulle nu danne rammen om et aktivt liv for bofællesskabets 28 beboere. Efter 10 år er de 13 lejligheder stadig beboet af de første indflyttere. Seniorbo er en afdeling under Ungdomsbo. Afdelingens formand, Kirsten Palmstrøm, er ikke i tvivl om, at et bofællesskab er en god boligform. Seniorbo er præget af meget godt naboskab. Her er ingen ukendte bag en lukket yderdør. Man bliver ønsket god tur, når man skal hjemmefra. Og velkommen tilbage, når man kommer hjem igen. Et stort fællesrum med fuldt udstyret køkken giver mulighed for mange, fælles aktiviteter. Beboerne mødes i fællesrummet til kortspil, akvarelmaling, litteratursnak, fælles spisning, syngsammen. Der er muligheder alt efter de enkeltes interesser. Den årlige udflugt og hyggelig fællesspisning nytårsaften er gode traditioner. Gæsteværelset bruges flittigt, og fællesrummet danner ofte rammen om beboernes private fester. Lov om bofællesskaber i almennyttigt byggeri giver Seniorbo mulighed for at have egen venteliste. De, der ønsker at blive optaget på ventelisten, inviteres til møde i Seniorbo. Beboere fortæller om idéen med et bofællesskab. Man håber, at nye beboere vil være villige til at tage aktivt del i bofællesskabet. Indtil nu er det lykkedes at få nye beboere til at føle sig velkomne, være glade for det gode naboskab og deltage i Seniorbos forskellige aktiviteter. Man skal være fyldt 50 år før indflytning. Der er ingen øvre aldersgrænse for at blive optaget på ventelisten. Men for at sænke beboernes gennemsnitsalder tilbydes ledige lejligheder først til folk under 65 år. I Seniorbo er der beboerdemokrati, måske mere end i andre af Ungdomsbos afdelinger. Man nøjes ikke med det årlige afdelingsmøde. Den anden tirsdag i hver måned er der husmøde, hvor beboerne møder fuldtalligt op. Det er husmødet, der beslutter både stort og småt. Afdelingsbestyrelsen tilrettelægger husmødet, men alle afgørelser træffes af husmødet. De andre tirsdage er der fælles arrangementer, ofte med spændende foredragsholdere. Seniorbo er taknemmelig for, at så mange kloge vil berige beboerne og få et par flasker rødvin som tak for deres indsats! Fællesrummets vægge prydes af malerier. Ikke de samme hele tiden, thi hvordan skulle beboerne dog blive enige om valg af malerier? I Seniorbo er man taknemmelig over, at lokale malere, professionelle eller amatører, vil hænge deres malerier op. Når der kaldes til fernisering for en ny ophængning, er kunstnerne altid meget villige til at fortælle om deres arbejder. Beboerne i Seniorbo ser tilbage på de forløbne 10 år med stor glæde. De tror på, at de næste mange år bliver lige så gode. Radio/TV DVD/Video Parabol/ant. AV salg/ udlejning Karaoke Eget serviceværksted i Kirkegade 8 Den store specialforretning for Bang & Olufsen Kongensgade Esbjerg Tlf esbjerg@expert.dk Livets tanker Tiden iler, hvad gør du? Dagen går, hvad gør du? Dagen ældes, hvad gør du? Livet leves, hvad gør du? Til sidst går solen ned, og du går med. Tænk over livet, mens du har det. Lev livet, mens du ka det. Elsk din familie, mens du har den. Vær god mod andre, mens du ka det. Livet er andet end kun for dig, derfor find din egen vej, mens du ka det. K Sang. 6

7 Om at bo i ghetto Vi har modtaget: Alle tegninger lagt på CD Ungdomsbo er ved at digitalisere alle boligforeningens tegninger. Hvor medarbejderne før skulle i kælderen for at lede i store papirstakke for at finde de gamle tegninger, så kan alle terninger i fremtiden findes på computeren. De nyere tegninger fandtes allerede på computeren, og de er konverteret til en pdf-fil, mens alle ældre tegninger er skannet ind. Bi-covered ApS Bi-covered Vi sprøjtemaler: ApS Vi sprøjtemaler: Møbler & låger Karme & fodlister Møbler Alt andet & låger til din bolig Karme & fodlister Alt andet til din bolig Storstrømsvej Esbjerg N Storstrømsvej Tlf Esbjerg N Tlf Mennesker vi møder i byen siger, når de hører, hvor vi bor: Er det ikke forfærdelig at bo i den ghetto? De ved ikke, hvad de taler om. Vi er 9 familier i opgangen: 4 danske, en færing og 4 med anden etnisk baggrund. Vi min mand og jeg er begge op i årene. Vi har endnu ikke helt vænnet os til ikke at købe så stort ind. Det sker, vi sommetider får købt lidt rigeligt ind, og det er tungt at få slæbt op til 1. sal. Vi har mange gange været så heldige, at enten nogle af de unge med anden etnisk baggrund eller endda deres gæster, lige er på trappen, når vi kommer hjem. De er simpelthen så søde og venlige. De tager vore varer, som vi skulle have gået 3-4 gange for at få med op, og bærer dem op til døren. Hvilke etnisk danskere gør det? Vi vil meget nødig bo i en dansk ghetto. Vi etniske danskere kan lære meget om medmenneskelighed af vore naboer med anden etnisk baggrund K. Grinderslev Stengårdsvej 90, 1. sal FRITS NIELSEN & JØRN JUUL CHRISTENSEN A / S RÅDGIVENDE INGENIØRER FRI Østre Havnevej Esbjerg Telefon Medlem af Tech Sam Gruppen Vi maler alt til din bolig Vi maler alt til din bolig Storstrømsvej Esbjerg N Storstrømsvej Esbjerg N 7

8 Formanden Har haft gang i mange spændende projekter forventer sig meget af de nye råderetsregler Claus-Peter Aanum formand for Ungdomsbo siden 2006 med i hovedbestyrelsen siden 2004 Uddannelse: maskinarbejder senere børnehave- og fritidspædagog Leder af børnehave i Brørup siden 1996 Gift med Marianne Sammen har de sønnerne: Lars og Mads Bydelsprojektet 3i1, Råderetskatalog, Vebo og Kridthuset. Der har været flere store projekter i den korte tid, som Claus-Peter Aanum har været formand for Ungdomsbo Og han regner med at se endnu flere spændende projekter de kommende år: Glashuset i Jerne og Penthouse lejligheder med havudsigt i Sædding for blot at nævne et par stykker. 7. december 2008 runder formanden et skarpt hjørne. Han fylder 60 år. Men det betyder hverken et farvel til arbejdsmarkedet eller Ungdomsbo. - Det har været en spændende periode, og jeg føler, jeg stadig har noget at give både i Ungdomsbo og på mit arbejde, så jeg fortsætter lidt endnu. - Vi skal nu have lavet råderets-katalog for forbedringer, - både udvendige og indvendige. Det bliver spændende, og samtidig betyder det, at vore lejligheder bliver mere attraktive, når lejeren kan sætte sit personlige præg på sit hjem. - Dermed bliver det ikke ens lejligheder, men individuelle hjem, som den næste lejer også skal sige ja til. Jeg forventer mig meget af de nye muligheder, som lejerne nu får, siger Claus-Peter Aanum. - Jeg forventer mig også meget af det nye bydelsprojekt 3i1. Jeg er stolt af, at vi har fået det op at stå. Der er ansat nogle utrolig dygtige mennesker, som brænder for projektet, så det kan kun blive godt. Samtidig har vi også haft et godt samarbejde med Esbjerg Kommune omkring projektet. - Nedrivningen af Kridthuset, ja, det var en nødvendighed, og den rigtige løsning, synes jeg. - Hvad angår Vebo, så var et spændende projekt, og jeg synes det er utrolig træls, at det aldrig bliver til noget. - Jeg mener, tiden er til at grundlægge et samarbejde mellem Esbjergs boligforeninger, i det mindste i form af en fælles administration. Der sidder dygtige folk i vore boligforeninger, men dels kan vi blive mere effektive og give en bedre service, dels kan vi spare penge ved et samarbejde, alt sammen til gavn for vore beboere. Initiativrig knægt Claus-Peter Aanum kender sin boligforening. Han har boet mange forskellige steder i sit liv, og er ikke trofast som sine forældre, der har boet i 50 år i samme lejlighed på Hermodsvej. Efter at han flyttede fra hjemmet på Hermodsvej, har han boet på Stengårdsvej, Palnatokes Allé, Skolebakken, Thulevej, Tvillingernes Kvarter og nu Karl Andersen Vej. Efter Thulevej prøvede ægteparret også at være husejere, men vendte tilbage til Ungdomsbo, da sønnerne flyttede hjemmefra. Allerede som stor knægt på Hermodsvej var ideerne mange, og lysten til initiativer stor. - Vi var tre store drenge, der havde fundet en tom cykelkælder, som vi gerne ville bruge. Derfor bankede vi pænt på døren til kontoret, hvor Asbjørn, Jæger og Lisbeth Jensen var til stede, for at få penge til at renovere lokalet. - Vi fik ikke penge, men lov til at bruge lokalet, hvor vi så spillede billard og bordtennis. - Væggene blev beklædt, så der blev lydisoleret, og så tog vi vores egen radio og grammofon med, og så lavede vi diskotek. - Det var nogle gode ungdomsår, men på et tidspunkt døde det lige så langsomt. Vi var vist begyndt at inte- 8

9 fylder 60 resserede os mere for piger, fortæller Claus-Peter Aanum. - I stedet kom der akvariefisk og tropefugle ind i billedet. Da vi efterhånden fik rigtig mange fisk og fugle, lejede vi et kolonihavehus ved Remisen, og der var alle fuglearter fra undulater til papegøjer. Nu er det hverken fugl eller fisk, der optager formandens tid men beboerne i Ungdomsbo. Han har en travl hverdag med både lederjob og formandspost. - Men jeg prøver at delegerede arbejdet ud. Jeg er omgivet af dygtige medarbejdere og bestyrelseskolleger, som alle er gode til at tage deres del. Ungdomsbo inviterer til Reception på Den Røde Okse Fredag den 5. december 2008 kl i anledningen af Claus-Peter Aanum 60 års fødselsdag. Tlf.:

10 Deres blikkenslager A/S Hurtig og sikker service. Målerhusvej Esbjerg Tlf Fax Mobil Aut. kloakmester Aut. VVS installatør TV inspektion Vinduespolering Tæpperens Udlejning af affugtere Esbjerg Vinduespolering & Rengøringsselskab A/S Havdigevej Esbjerg KG Hansen & Sønner a/s MURER ENTREPRENØRER INGENIØRER STENHUGGERVEJ ESBJERG V Fra træ til form TØMRER SNEDKER SPRØJTEMALING GULVSERVICE SÆDDING RINGVEJ ESBJERG V TLF YTZEN@ .DK Silkeborg Randers Århus Esbjerg Horsens Aalborg Fredericia Vejle Viby J Padborg DAI Gruppen A/S Arkitekter MAA Ingeniører FRI Smedegade Esbjerg Telefon Fax

11 Ta ud & gem Afdelingsbestyrelser Afdeling 1 ingen afdelingsbestyrelse Afdeling 2 Flemming Guldberg Sørensen, Palnatokes alle 31 Lene Sørensen, Hermodsvej 29 Kirsten Petersen, Hermodsvej 29 Gerda Jensen, Hermodsvej 27 Verner Jeppesen, Palnatokes alle 27 Beboerkontor: Hermodsvej 33, kld. 1. mandag i måneden kl Afdeling 3 Orla Pedersen, Palnatokes Allé 13 Willy Kannebjerg, Palnatokes Allé 13 Erik H. Jensen, Palnatokes Allé 5 Beboerkontor: Hermodsvej 3, kld. 1. mandag i måneden kl Afdeling 4 Karna Møller, Hermodsvej 11 Lillian Sibbert, Hermodsvej 7 Erik Sibbert, Hermodsvej 7 Beboerkontor: Hermodsvej 3, kld. 1. mandag i måneden kl Afdeling 5 Poul Majland, Sp. Møllevej 279 Mai-Britt Skov Jensen, Sp. Møllevej 295 Tom Sørensen, Nellikevej 14 Beboerkontor: Sp. Møllevej 295, kld. 1.onsdag i måneden kl Afdeling Ole Antonsen, Platanvej 11 Søren Egdal, Platanvej 11 Bent Ivan Jakobsen, Platanvej 2 A John Hansen, Platanvej 9 Jean Iversen, Skolebakken 62 Beboerkontor: Skolebakken 66,st.. 1. onsdag i måneden kl Afdeling 8 Elva Lyth, Stengårdsvej 90 Johnny Kristiansen, Stengårdsvej 112 Inger Tingberg, Stengårdsvej 116 Karen Grinderslev, Stengårdsvej 90 Carsten Jægum, Stengårdsvej 90 Beboerkontor: Stengårdsvej 94, kld. 2. tirsdag i måneden kl Afdeling 9-10 Kurt Olsen, Fyrparken 26 Walther Thinnesen, Fyrparken 28 Jette Thinnesen, Fyrparken 28 Jan Andresen, K. Andersens Vej 76 Basil Enas, K. Andersens Vej 50 Beboerkontor: Fyrparken 22, kld. 1.tirsdag i måneden kl Afdeling 11 Birgit Bossen, Sneumvej 107 Tove Lyngsø, Sneumvej 41 Inge Kop Schmidt, Sneumvej 51 Afdeling 12 Brian Dam, Sneumvej 27B Irene Svenningsen, Sneumvej 29 A Lis Iversholt, Sneumvej 27A Afdeling 13 Egon Hansen, Stengårdsvej 120 Mohamad Nasser Alaaeldin, Stengårdsvej 140 Enes Todorovac, Stengårdsvej 140 Beboerkontor: Stengårdsvej 120, kld. 1. onsdag i måneden kl Afdeling 14 Joan Sandholm, Stengårdsvej 44 Ernst Petersen, Stengårdsvej 30 Per Hansen, Stengårdsvej 30 Poul Erik Svendsen, Stengårdsvej 44 Aydrus O. Ahmed, Stengårdsvej 26 Beboerkontor: Stengårdsvej 30, kld. 1. onsdag i måneden kl Afdeling 15 Kaj Nielsen, Stengårdsvej 14 Gunnar Vindelev, Stengårdsvej 12 Alexander Jakobsen, Stengårdsvej 12 Beboerkontor: Stengårdsvej 8, kld. 1. torsdag i måneden kl Afdeling 17 - ingen afdelingsbestyrelse Afdeling 18 Henning Jessen, Stengærdet 88 Hardy Jensen, Stengårdsvej 229 Arne Schlie, Stengårdsvej 69 Bjarke Sejer Jensen, Stengårdsvej 237 Hanne Ladewig, Stengårdsvej 111 Beboerkontor: Stengårdsvej tirsdag i måneden kl Afdeling 20 Bo Christensen, Torvegade 49 Christina Ernstsen, Torvegade 49 Søs Henningsen, Torvegade 49 Afdeling 21 Robert Sølberg, Thulevej 392 Helle Christensen, Thulevej 418 Henriette Langvad, Thulevej 292 Vibeke D. Hansen, Thulevej 122 Vibeke Funk, Thulevej 26 Beboerkontor: Thulevej 4 1.tirsdag i måneden kl Afdeling (Jerne/Tjæreborg Kollektivboliger) Elvin Thomsen, Sønderled 12, Andrea Poulsen, Mellemvangs alle 3 E Erna Petersen, Sønderled 3 c Afdeling Henning Rømer Radoor, Fyrparken 180 Ludvig Pedersen, Fyrparken 162 H Ernst Pedersen, Fyrparken 154 Klaus Guldager, Fyrparken 496 Camilla Kremerbak, Fyrparken 440 Beboerkontor: Fyrparken tirsdag i måneden kl Afdeling (Fanø) Elsie B. Lauritzen, Kallesbjergvej 30 C Elsebeth M. Pedersen Kallesbjergvej 22 A Mette B. Lauritzen, Kallesbjergvej 32 A Afdeling 28 (Fanø) Lizzi Lykke Petersen, Niels Engers Vej 10 B Lise Sønnichsen Jensen, Niels Engers Vej 10 D Lise Mols Poulsen, Niels Engers Vej 12 A 11

12 Afdeling 32 Knud Larsen, Nygårdsvej 41 A Per Holger Hornbæk, Finsensgade 18 Jørn Bjelke Laursen, Skjoldsgade 6 Afdeling 34 Kirsten F. Petersen, Grundtvigs alle 58 A Willy Gadgård, Grundtvigs alle 58 A John C. Christensen, Grundtvigs alle 58 C Afdeling 35 Jan Toft, Nygårdsvej 38 Eva Hansen, Nygårdsvej 36 Per Christensen, Nygårdsvej 46 Afdeling 40 Anja Harreby, Tvillingernes Kvt. 48 Jette Hansen, Tvillingernes Kvt. 118 Lilian Nielsen, Tvillingernes Kvt. 162 Claus Andersen, Tvillingernes Kvt. 98 Birgit Vad, Tvillingernes Kvarter 142 Afdeling 42 ingen afdelingsbestyrelse Afdeling 44 Laila Poulsen, Islandsgade 58 Ellen Hørup, Islandsgade 54 Christa Jensen, Islandsgade 58 Afdeling 45 - ingen afdelingsbestyrelse Afdeling 46 Kirsten Palmstrøm, Finsensgade 7 Egon Kruse, Finsensgade 7 Birgit B. Frederiksen, Finsensgade 77 Afdeling 47 Kjerstine Lildholdt, Østergade 62 C Dora Pedersen, Østergade 62 D Aase Kamstrup, Østergade 62 E Afdeling 48 - ingen afdelingsbestyrelse Afdeling 51 Tom Jeppesen, Finsensgade 9 Marie Olesen, Finsensgade 9 Anna Birgit Hansen, Finsensgade 9 Afdeling 53 Janne Schmidt, Ringen 71 Sonja Vandborg, Ringen 75 Susanne Eriksen, Ringen 79 Afdeling 54 Erik Fløjstrup, Østergade 48 Jytte Møller Kristensen, Østergade 48 Lisbeth D. Frederiksen, Østergade 50 Afdeling 55 - ingen afdelingsbestyrelse Afdeling 56 (Fanø) Asgerd Andersen, Lærkevej 23 Annette Kierkegaard, Lodsvej 63 Jørgen Andersen, Lodsvej 61 Afdeling 67 Bettina Sandvang Jensen, Sp. Kirkevej 99 E 38 Dennis Hyldgaard Gynthersen, Sp. Kirkevej 99 B 13 Claus Ørum Jensen, Sp. Kirkevej 99 C 24 Afdeling 75 - ingen afdelingsbestyrelse Afdeling 80 - ingen afdelingsbestyrelse Afdeling 92 Bent Lilleøre Nielsen, Vølundsvej 2 Truels Sørensen, Vølundsvej 2 Marie Madsen, Vølundsvej 2 Træffetid Afdelingsbestyrelser og beboere har mulighed for at træffe foreningens formand, eller hvis han er forhindret, et andet medlem af hovedbestyrelsen Træffetiden er: Hver torsdag kl på kontoret, Nygårdsvej 37 MILJØSTATIONEN Hedegårdsvej 2 Tlf mandag-fredag kl Åben: mandag kl torsdag kl Trappenyt ønsker alle beboerne glædelig jul og godt nytår 12

13 Varmemester-oversigt Bjarne Vilster Grundtvigs Allé 58 A, kldr. Telefon Kontortid: Mandag fredag kl. 9:00 9:30 Gerd Nielsen Platanvej 15 Telefon Kontortid:Mandag fredag kl. 9:00 9:30 Susanna Lauridsen Spangbjerg Møllevej 62 Telefon Kontortid: Mandag fredag kl. 11:30 12:00 Torsdag tillige kl. 15:00 16:00 Michael Riber Østergade 62 A Telefon Kontortid: Mandag fredag kl. 9:00 9:30 Brian Skytte Hermodsvej 31, Indg. gavlen Telefon Kontortid: Mandag fredag kl. 9:00 9:30 Jan Bøhlers Spangbjerg Møllevej 289, kldr. Telefon Kontortid: Mandag fredag kl. 9:00 9:30 Allan E. Nielsen Stengårdsvej 163 Telefon Kontortid: Mandag fredag kl. 9:00 9:30 Freddy Krogager Stengårdsvej 84, kldr. Telefon Kontortid: Mandag fredag kl. 9:00 10:00 Per Bylund Fyrparken 348 Telefon Kontortid: Mandag fredag kl. 9:00 10:00 Hans Hansen Tvillingernes Kvarter 88 Telefon Kontortid: Mandag fredag kl. 9:00 9:30 Henning Skaarup Thulevej 104 Telefon Kontortid: Mandag fredag kl. 9:00 9:30 Kristen Sørensen Kallesbjergvej 28 E Telefon Kontortid: Mandag fredag kl. 9:00 9:30 BYDELSPROJEKT 3i1 Projektchef Susanne Rønne Kvaglundparken 4 tlf post@bydelsprojekt3i1.com Åben: Mandag - onsdag og torsdag kl kl Tirsdag kl kl Fredag kl kl INFOHUSET Kvaglundparken 12 Leder Diana Mose Olsen Tlf post@infohuset.com Åben: Mandag - onsdag og torsdag kl kl Tirsdag kl kl Fredag kl kl PROJEKTHUSET Kvaglundparken 4 og Stengårdsvej 163 Projektmedarbejderne Peter Rostgaard og Jette Sejerup tlf og projekkontoret@ungdomsbo.dk GADEHJØRNET DIN VEJ TIL FREMTIDEN Kvaglundparken 4 og Skolebakken 66 Projektmedarbejder Anders Toft Andersen tlf mail gadehjoernet@ungdomsbo.dk SUNDHUSET Kvaglundparken 4 Leder: Rikke Skipper Hansen tlf mail. post@sundhuset.com JOBSHOP DIN VEJ TIL JOB OG UDDANNELSE Storegade 222 Mobil Telefon Telefax jobshop@ungdomsbo.dk jobshop.ungdomsbo.dk Åben: Mandag - onsdag og torsdag kl kl Tirsdag kl kl Fredag lukket 13

14 Oversigt over hotelværelser FYRPARKEN (nr ) 14 stk. Henv. til Per Bylund Fyrparken 164, tlf Mandag-fredag kl PLATANVEJ (nr. 1 og 7) 2 stk. Henv. til Heidi Antonsen Platanvej 11, 1. th. tlf Mandag-fredag kl RINGEN (nr. 73 kld.) 1 stk. Henv. til Sonja Vandborg Ringen 75, st., tlf SNEUMVEJ (nr. 69) 2. stk. Henv. til Tove Lyngsø Sneumvej 41, Tlf STENGÅRDSVEJ (nr. 52 kld.) 4 stk. Henv. til Annelise Scollert, Stengårdsvej 44, tlf Ingen henvendelser i weekenden. STENGÅRDSVEJ (nr. 120 mf.) 2 stk. Henv. til Charlotte Burow Stengårdsvej 120 st.tv., tlf / THULEVEJ (nr. 140) 4 stk. Henv. til Robert Sølberg, Thulevej 392, tlf Mandag-fredag kl Torvegade (nr. 49 kld.) 1 stk. Henv. Ungdomsbos kontor tlf PRISER Kr. 150,- 1. nat Kr. 125,- for efterfølgende nætter Kr. 500,- pr. uge Kr ,- pr. måned I Fyrparken er prisen inkl. moms. Festsale Fyrparken kld. Afd. 9 Plads: 40 personer. Udlejning v/ Rita Thuesen, Fyrparken 14,1, tlf , Træffetid: kl Fyrparken 170 Afd Plads: 50 personer. Udlejning v/ Åge Holst Olesen, Fyrparken 146, tlf Udlejes kun til beboere i afd. 9, 10, 26, 29 Træffetid: Tirsdag kl Hedelundvej 120 Afd. 80 Plads: 40 personer. Udlejning v/ varmemesterkontoret, tlf Træffetid: Kl Udlejes kun til beboere i afd. 80 og afd. 17. Islandsgade Afd. 44 Plads: 15 personer Udlejning v/ varmemesterkontoret, tlf Træffetid: Kl Udlejes kun til beboere i afd. 44 Kallesbjergvej Afd Plads: 60 personer. Udlejning v/ Berit Skanderup, tlf Udlejes til beboere i alle afd. på Fanø Nygårdsvej 41 kld. Afd. 32 Plads: 40 personer Udlejning v/ungdomsbos kontor Tlf Udlejes kun til beboere i afd. 32 Platanvej 15 Afd. 37 Plads: 50 personer. Udlejning v/ Heidi Antonsen, Plantanvej 11, tlf Træffetid: Mandag-fredag kl Toftsvej 24, kld. Afd. 1 Plads: personer Udlejning v/ Halvor Rasmussen Toftsvej 28, tlf Udlejes kun til beboere i afd. 1. Spangsberg Møllevej 301 Afd. 5 Plads: 30 personer. Udlejning v/ Maj-Britt Jensen, Sp. Møllevej 295 st.tv., tlf Træffetid: Mandag kl Udlejes kun til beboere i afd. 5. Sneumvej 15E Afd. 12 Plads: 40 personer. Udlejning v/ Brian Dam Sneumvej 27B, tlf Kun beboere i afdeling Stengårdsvej 163 Afd. 18 Plads: 70 personer. Udlejning v/ Bjarne Nielsen Stengårdsvej 165, tlf Træffetid: kl Udlejes kun til beboere på Stengårdsvej. Str. Kirkevej 133, kld. Afd Plads: 20 personer Udlejning v/ Jonna Jørgensen Vølundsvej 1, tlf Udlejes kun til beboere i afd Thulevej 448 Afd. 21 Plads: 45 personer. Udlejning v/ Robert Sølvberg, Thulevej 392, tlf Træffetid: Mandag-fredag kl Torvegade 49 Afd. 20 Plads: 40 personer. Udlejning v/ Lis Olesen Torvegade 49 st. 3. tlf Udlejes kun til beboere i afdelingen. Tvillingernes kvt. 88 Afd. 40 Plads: 90 personer. Udlejning v/ Hans Hansen, Tvillingernes Kvt. 88, tlf Træffetid: Mandag-fredag kl Tvillingernes kvt. 90 Afd. 40 Plads: 30 personer. Udlejning v/ Hans Hansen, Tvillingernes Kvt. 88, tlf Træffetid: Mandag-fredag kl Vølundsvej 2 Afd. 92 Plads: 20 personer Udlejning v/ Lillian Hjort Jensen Vølundsvej 2 tlf Udlejes kun til beboere i afd. 92 Østergade Afd. 54 Plads: 15 personer Udlejning v/afdelingsbestyrelsen Udlejes kun til beboere i afd

15 Fritid i din afdeling Trappenyt vil gerne fortælle om fritidstilbud i din afdeling. Vi laver nu en ny fast rubrik, hvor du kan levere dine bidrag på mail lydia@mail.dk eller til administrationen Thulevej Motionsrum Thulevej 4 - mandag og onsdag kl Voksenklub Thulevej mandag-onsdag og fredag kl Ungdomsklub Thulevej torsdag kl Stengårdsvej Spejder Stengårdsvej 40 - lørdag kl for micro og mini Motionsrum Stengårdsvej 46 - tirsdag-onsdag og torsdag kl (for mænd) - lørdag kl (mænd over 50 år) - tirsdag og torsdag kl (for kvinder) Hyggeren Stengårdsvej 58 - hver anden lørdag i lige uger fra kl Akvarieklub Stengårdsvej 82 - onsdag kl Cykelværksted Stengårdsvej 88 - mandag-tirsdag og onsdag kl og Banko Stengårdsvej første tirsdag i hver måned kl First Aid Samaritter Stengårdsvej mandag kl. 19:00 VI OPFYLDER DINE FORVENTNINGER V/ Hans Boel Lauridsen Bøndergårdsvej Esbjerg Tlf ÅBNINGSTIDER MANDAG - SØNDAG

16 En sikker leverandør Salg/service: Køleskabe, opvaskemaskiner, komfurer Tyverialarm-anlæg El-installationer af enhver art Indhent tilbud Vi klarer Deres problemer på følgende områder: Snedker Tømrer Glarmester Gulvafslibning Ørnevej Esbjerg Ø Tlf Bavnebjergvej 53 Nordby Fanø Tlf Gammelby Møllevej Esbjerg Telefon Revisorvalg et strategisk vigtigt træk Frodesgade 125 DK-6701 Esbjerg Tel: Medlem af Deloitte Touche Tohmatsu 16

17 Livlig aktivitet i systuen Jobshop har oprettet syklub Der er en livlig snak. Symaskinerne summer, og kvinder vimser rundt imellem hinanden, og de nyder samværet. Vi er i systuen i kælderen, Stengårdsvej 136. Her har Jobshop oprettet en syklub for kvinder fra Stengårdsvej og Kvaglund. Først er det fra kl for de voksne kvinder, og dernæst fra kl for de unge piger. Det er Lene Storm fra Jobshop, der står for klubben. Hun er uddannet lærer med bl.a. linjefag i håndarbejde. - Det er én af de aktiviteter, som har været meget efterspurgt, fortæller Lene Storm og fortsætter: - Kvinderne vil gerne sy, - både nyt tøj til sig selv og børnene, men også reparere eget tøj, og de har ikke selv en symaskine, så derfor er behovet stort. - Der er kun plads til 10 i klubben, og der er allerede venteliste for at være med. Lene Storm er klar med gode råd Der er venteliste for at komme med i den nye syklub, hvor kvinderne hygger sig med hinanden. Lektiecafé for voksne Jobshop efterlyser hjælpere, der vil hjælpe unge/voksne videre med deres uddannelse I et samarbejde med Dansk Flygtningehjælp vil Jobshop starte en lektiecafe for unge/voksne, der er i gang med en uddannelse. Det kan dreje sig om hjælp til unge, der er i gang med en gymnasial uddannelse, men også de lidt ældre, der er i gang eksempelvis med pædagogstudiet eller på Social og Sundhedsskolen. Ja det kan også være på universitetsniveau. - Det er en aktivitet, som mange har efterspurgt, fortæller lederen af Jobshop Line H. Jensen - Nogle skal blot have en opgave læst igennem, men andre skal have mere hjælp. - I første omgang søger vi mennesker, der vil gå ind og hjælpe på lektiecafeen. Og det er på vidt forskellige område, vi mangler folk. Det er jo ikke kun dansk, men også f. eks. også fysik, matematik og engelsk. - Planen er, at der skal være åben tirsdag mellem kl , og det er fra 16 år og opefter. Senere kan man så matche et par, så der kan gives mere direkte hjælp. Tirsdag den 9. december 2008 i Jobshop Kl møde for interesserede, der gerne vil benytte lektiecafeen. Kl koordineringsmøde for personer, der ønsker at være frivillig i lektiecafeen. - Men i første omgang vil vi gerne have afdækket behovet for lektiehjælp, og samtidig have fat i en række hjælpere, som vi kan trække på, siger Line H. Jensen, der håber at få etableret et hjælper-katalog. Har du lyst til at hjælpe på lektiecafeen for unge/voksne, så kontakt Jobshop på tlf / eller på mail: lj.jobshop@ungdomsbo.dk 17

18 Nyt fra admin Flot resultat Årsafslutningen pr. 30. september viste et flot resultat med hensyn til tomgang i lejemål. Lejetabet blev opgjort til kr ,- imod kr året før. Størstedelen af lejetabet er på ungdomsboliger, fordi der ofte er tomme lejemål dels i juli-august dels i februar, når uddannelser afsluttes. De 3600 familieboliger er til gengæld stort set fuld udlejet året rundt, og i øjeblikket er der 840 på aktiv venteliste. - Jeg tror, vi vil opleve en stigende efterspørgsel på vore boliger i Ungdomsbo på grund af de usikre økonomiske tider, vi oplever nu, siger forretningsfører Tonny Nissen. Ny formand i Nybo Der har været ekstraordinær generalforsamling i boligforeningen Nybo på grund af formanden Arne Hansens død. Ny på formandsposten blev en gammel kending den mangeårige tidligere formand Hans Rasmussen. Postkasser i etageejendomme Fra 1. januar 2010 skal alle etageejendomme have postkasse i stueplan, så nu skal du ned ad trappen for at hente din post. Det gælder for afdelingerne: og 14. I afdeling 7 er postkassen allerede rigtig placeret. - Vi er i fuld gang med denne opgave, så vi kan blive færdige i løbet af 2009, fortæller teknisk chef Erik Lykke. I afdeling 2 skal der samtidig installeres porttelefon. Det har været til urafstemning blandt beboerne, og resultatet var: 138 for og 91 imod porttelefoner, fortæller teknisk chef Erik Lykke. Det betyder alt i alt en huslejestigning på kr. 60,- pr. måned. Klar til den store renovering Når arbejdet i afdeling 5 går i gang er det et af de største i Ungdomsbos historie Det er lige før! Der er licitation på det store renoveringsprojekt i afdeling 5 på Spangsbjerg Møllevej den 9. december Et projekt der er beregnet til at koste omkring 52 millioner kr., og samtidig det største renoverings-projekt i Ungdomsbos historie. - Det bliver noget bøvl, indrømmer teknisk chef Erik Lykke. - Det er nødvendigt at tømme alle lejligheder, og det bliver helt klart ikke en spændende periode for beboerne, mens det står på. - Vi håber på tålmodighed, og det bliver rigtig godt, når det er færdigt. Hvis ikke man selv kan, så vil vi være behjælpelige ved flytningen. Vi kommer med flyttekasser og hjælper med at pakke ned, ligesom vi hjælper med at flytte de tunge ting, siger Erik Lykke. Der er i alt 7 blokke med 12 lejligheder i hver blok. Siden 1. september er genudlejningen stoppet, så flere lejligheder står allerede tomme, og meget af genhusningen kan ske internt. Renoveringen går i gang 1. april 2009, og vil vare ca. halvandet år. Foruden selve renoveringen indendørs, så bliver lejlighederne i stueetagen gjort handicapvenlige, ligesom de fleste 4 rums lejligheder bliver til 3 rum. Med i projektet er også, at de nuværende vaskerum i kælderen sløjfes, og der bygges i stedet et fælles vaskeri plus varmemesterkontor. Hvis økonomien tillader det, bliver der også en lille festsal. 18

19 istrationen Nye udestuer Formandsmøde om råderet De ni ældreboliger på Fanø afdeling 39 har fået udskiftet deres gamle udestuer på grund af råd. Det sker ikke med de nye, som er udestuer i PBC. Der blev holdt formandsmøde den 22. oktober omkring de nye råderetsregler. - De nye råderetsregler for udvendige ting blev gennemgået, og de enkelte afdelinger vil nu lave et kata- log over, hvad der må laves, fortæller forretningsfører Tonny Nissen. De nye regler, som bliver fremlagt på forårets afdelingsmøder, giver vide rammer for, hvad den enkelte lejer selv må laver, eksempelvis i forhold til udestue, små skure etc. Mere nærpoliti i Østerbyen Den nye politireform har også haft betydning for nærpolitiet i Østerbyen, og klagerne har været mange. Nærpolitiet er blevet hentet ind til mange andre opgaver, end netop det at være nærpoliti, som f. eks. fangetransport og vagtopgaver. - Derfor har vi haft et møde med politiet, og vi har fået lovning på, at der fra 1. december 2008 vil være mere nærpoliti i østerbyen, fortæller forretningsfører Tonny Nissen. Aftalen går ud på, at de fire betjente, som tidligere har haft kontor i Skoleparken (1), Kridthuset i Kvaglund (1) og på Stengårdsvej (2) alle nu samles på Stengårdsvej 163. Ingen lønsumsafgift Højesteret har afsat dom i en sag om lønsumsafgift, som betyder, at boligforeninger ikke skal betale lønsumsafgift. Lønsumsafgift er en form for skat på lønudgifterne, og dommen betyder, at Ungdomsbo og dermed lejerne slipper for denne ekstra udgift. Licitation i afdeling Der har været licitation på udskiftning af vinduer og havedøre i afdeling 6 og afdeling 40. Det blev vedtaget på afdelingsmødet, og det betyder en forhøjet husleje i afdeling 6, - men ikke i afdeling 40. Licitationen viste dog, at det bliver dyrere end beregnet, fortæller teknisk chef Erik Lykke. Licitation på forsikringer Ungdomsbo har haft alle boligforeningens forsikringer ude i EU-licitation. Den blev vundet af firmaet Danske Forsikringer, som ikke kun var den billigste, men også med den bedste dækning. 19

20 Viceværtkontor flyttet Desværre var sommer med Klub Ringgården ikke kun sjove aktiviteter 1. oktober 2008 flyttede viceværtskontoret på Stengårdsvej (bloksiden). De 5 viceværter for afdelingerne er flyttet fra kælderen Stengårsdsvej 84 til servicebygningen Stengårdsvej 163, hvor beboerne i fremtiden skal henvende sig. Her deler de lokaler sammen med de tre viceværter for afdelingerne På billedet ses Freddy Krogager og Jørgen Meier. Julestue på Stengårdsvej Afdelingerne og Klub Ringgården holder julestue Vi mødes kl ved nr. 8 (højhuset afd. 15), hvor vi afhenter julemanden, og Kaj Nielsen tænder juletræet på toppen af højhuset, derefter går vi i samlet trop til Festsalen,hvor vi så kan hygge os sammen med forskellige aktiviteter. Vel mødt Julestueudvalget Velkommen til ny vicevært Henrik Jørgensen (39) er ansat som ny vicevært. Han vil komme til at opererer over et stort felt, idet hans arbejdstid skal deles mellem afdelingerne i midtbyen samt afdelingerne Henrik Jørgensen er udlært gulvlægger. Et job der er hårdt ved både ryggen og knæene, derfor ønskede han at prøve noget nyt. - Jeg er rigtig glad for jobbet, og er allerede faldet godt til, siger Henrik Jørgensen, der også kender Ungdomsbo privat. Han bor nemlig på Toftvej. Han afløser Kaj Valentin, der har haft jobbet siden 2002, men nu valgte at gå på pension. 20