Bedre bygninger og bedre byudvikling - nye samarbejdsprocesser og nye ydelser

Transkript

1 Bedre bygninger og bedre byudvikling - nye samarbejdsprocesser og nye ydelser

2 Københavns Kommune: arkitekturpolitikken som redskab til at skabe gode bygninger og gode byrum

3 Arkitekturpolitikken: - vores sprog i dialogen med bygherrer, rådgivere, bygherrerådgivere etc. 1. egenart 2. arkitektur 3. byrum 4. processer

4 Arkitekturpolitikken: - elementer i afsnit 4 om PROCES dialog om projekterne tidligere borgerdialog netværk partnerskaber intensivere anvendelsen af processer som grundlag for valg workshops plads til både det uventede og det leveringssikre brugerforståelse stedsforståelse - egenart BYGNING + BYRUM tværfaglig forståelse

5 BIB- LIOTEK + KULTUR- HUS PÅ TOPPEN DOMMERBETÆNKNING arkitektkonkurrence marts 2009

6

7

8

9 Ydelsesbeskrivelse, december 2003 Hvad laver bygherrerådgiveren? kontrollerer vurderer igangsætter følger op leder refererer påser gennemgår kvalitetssikrer er sekretær attesterer ajourfører udarbejder rapporter projektgransker overvåger gennemfører forhandlinger bedømmer meddeler registrerer opmåler optegner informerer forsyner

10 Ydelsesbeskrivelse, december 2003 Refleksioner i øvrigt ligner meget opbygningen og strukturen i den for Byggeri & Planlægning, selvom ansvar og roller er meget forskellig der er dog ingen forvirring om SKAL, BØR, KAN særydelser er de samme som i Byggeri & Planlægning brugerhåndtering, kommunikation og IT håndtering er helt usynlige som ydelser, ordet ledelse tror jeg kun jeg fandt et enkelt sted programmering er beskrevet næsten alene som skemaøvelser

11 Vi får ikke bedre byer og bedre bygninger af at kontrollere, sætte ord og tal i skemaer og udarbejde rapporter

12 Hvad laver bygherrerådgiveren 2.0? igangsætter analyserer spørger ind kommunikerer motiverer inspirerer kører processer formidler innoverer udfordrer samler viden koordinerer servicerer organiserer udvikler skitserer generer viden netværker undersøger snakker sammen lytter etablerer samarbejder og dialog fundraiser stimulerer kreative processer

13 Hvem er bygherrerådgiveren? - fra løftet pegefinger til åben hånd NYE TITLER TIL BYGHERRERÅDGIVEREN: forandringsagent proceskonsulent koordinatoren samleren - viden, ideer og mennesker intervieweren ensymet der sætter processer og energier igang klisteret der binder det hele sammen og og og

14 fremtidens ydelsesbeskrivelse er måske langt mere et inspirationskatalog der beskriver den ideelle byggeproces som et fælles afsæt, en række særydelser og muligheder kombineret med? hardcore tjeklister

15 Det ideelle forløb DET IDEELLE FORLØB - ydelsesbeskrivelserne IDEOPLÆG PROGRAM DISPOSITIONSFORSLAG PROJEKTFORSLAG FORPROJEKT HOVEDPROJEKT UDBUD UDFØRELSE Etablering af grundlag Analyse af mulige ideer Undersøgelser: Eksisterende forhold Arkivundersøgelser Jordbundsforhold Behovsanalyse Funktionsanalyse Risikoanalyse Organisationsplan Myndighedsforhold, servitutter etc. Evt. registreringer, opmåling og optegning Miljøvurdering Tilstandsvurderinger Krav til konstruktioner/ installationer/overflader beskrive miljømålsætninger Redegørelse forundersøgelser Organisationsplan Kommunikationsstrategi Tidsmæssig ramme, beslutninger og godkendelser Behovsanalyse Funktionsanalyse Rumtyper/beskrivelser Diagram: nærhed/sammenhæng Risikoanalyse Samlet budget Rådgivning: arbejdsmiljølov, tilgængelighed, indeklima Eks. tegninger Driftsmæssige forudsætninger Myndighedskrav generelt Beskrivelse af KS Brutto/netto Arkitektonisk idé Funktioner Principper for konstruktioner, installationer og materialevalg Drift og vedligehold Kontekst/friarealer Etageareal, bebyggelses% Tidsplaner Økonomi Forspørgsler hos myndigheder Kvalitetssikring Granskning af forslaget Arkitektonisk holdning Materialevalg Konstruktive principper og overslagsberegninger Disponering og dimensionering af installationer Ajourføring af tidsplaner Budget (beslutningsgrundlag) Materiale til principgodkendelser Situationsplan i mål 1:200/1:500 Planer, snit og facader i mål 1:100/1:200 Evt. udsnit i større mål Principielle møbleringsplaner Redegørelse for etageareal og beregning af bebyggelsesprocent Myndighedsprojekt Udvalgte detaljer Byggesagsbeskrivelse Bygningsdelsbeskrivelse og kravspecifikationer til tidsplan Krav til KS Krav til DV Tilbudslister Detaljerede tegninger Byggesagsbeskrivelse Arbejds- og bygningsdelsbeskrivelse Tidsplan Udbudskontrolplaner Krav til drift- og vedligeholdelsesplaner Tilbudslister Ajourføring af beregning af etageareal og bebyggelsesprocent. Tilbudsindhentning Tekniske og økonomiske afklaringer Vurdering af indkomne tilbud Indstilling Byggepladsplan Plan for sikkerhed/ sundhed Byggeledelse Byggemøder Registrering og afrapportering af byggeriets forløb Byggeregnskab Fagtilsyn START SLUT