Møde Bygherreforeningen 25.juni 2010

Transkript

1 Møde Bygherreforeningen 25.juni 2010

2 Peter Fangel Realea er et helejet Realdaniaselskab

3

4

5 Stigende opmærksomhed

6 Bæredygtigt?

7 bæredygtighed (version 2.0)

8 Fra Til

9 Bryghusprojektet rummer bæredygtighed i alle dets aspekter

10 1: Vi vil skabe byliv og aktivitet I lokalområdet, og forbinde byen og havnen til gavn for offentligheden. Øget flora og fauna (20%) Grøn transportplan for husets brugere Dialogproces med lokalområdet El biler i P- anlægget Detaljeret program for byrum, med fokus på bevægelse og leg Fodgænger venlige passager Havne aktiviteter Event planner/dac 3 dobling i brug af byrummet brugen af byrum

11 2: Vi vil skabe et byggeri af exeptionel arkitektonisk og vedvarende kvalitet, der fremelsker forskellighed. Let adgang til byen og metropolzone samarbejde Frisk luft, naturlig ventillation Arkitektur målt som slutbruger tilfredshed Double space, og fleksibilitet i forhold til fremtidig brug Historisk indpasning Multi funktions hus Mindst 5 udadvendte lejemål Reducerede støjforhold

12 3: For at møde fremtidige generationers behov, vil vi arbejde med designløsninger der svarer på både lokale og globale miljøudfordringer Krav til genanvendelighed i byggematerialer Samlet mål for CO2 udledning (embodied energy) Solceller Krav til byggematerialers oprindelse og produktionsforhold Reduceret forbrug af vand Affaldshåndtering i byggeperioden Lav energiklasse 2015 Fjernvarme og fjernkøling, alternativ brug havet som kølemiddel

13 4: Vi vil drifte byggeriet med respekt for både lokale og globale miljømæssige udfordringer Svanemærkede rengøringsmidler Fokus på vedligeholdelses omkostninger benchmark i forhold til DFM Lejekontrakter som regulerings middel Affaldsfraktionering 20% lavere energi -og vandforbrug end standard nybyggeri Genbrug af regnvand Energi måling og overvågning for brugerene

14 5: Vi vil udfordre konventionerne og vise nye muligheder i tilgang og teknikker til byggeri. 75 bæredygtige design eksempler med alm. tilbagebetalingstid Samarbejde med byggeindustrien (præfab), også for at reducere arbejder på grunden Mindst 10 eksempler på bæredygtighedsløsninger som er markedsklar

15 Dilemma

16

17

18 Carbon as Currency

19 Carbon Dioxide Emissions Life Cycle

20 Målet Bryghusprojektet som lavenergibyggeri Energiklasser BR08 Krav : Bryghusprojektet inkl. tillæg: Standard energiramme 95 + tillæg kwh/m2 100 kwh/m2 Lav energiklasse 2 70kWh/m2 Tillæg ikke lovligt Lav energiklasse 1 50kWh/m2 Tillæg ikke lovligt BR10 Standard energiramme 70 + tillæg kwh/m2 Lav energiklasse 40 + tillæg kwh/m2 60 kwh/m2 optimeret og med solceller BR15 Standard 40 + tillæg kwh/m2 60 kwh/m2 Tillæg energiramme for bygninger med: Ekstra højt belysnings, Ventilationsbehov, optimeret og Længere med solceller benyttelsestid mv.. Tillæg for Bryghusprojektet er 20 25kWh/m2

21 Udgangspunktet var. Current Commerical Energy Performance BE08 BR08 Target kwhrs/m2/yr 60 pumps fans Lighting Heating Commerical

22 Pre heater to tempe avoid unpleasant co draughts in space if necessary Udgangspunktet var. Naturlig ventillation Havvandskøling energibesparelse på belysning (LED belysning I stor omfang) varme genvinding reduceret areal og volumen til Parkeringsanlæg Høj effektive facader Damper closed to ensure air goes through heater Air enters office and leaves via atrium Façade is open to allow natural ventilation

23 Facadens U værdier Change in Energy Use with Varying Facade Performance % Wall U=0.2 Wall U=0.15 wall and roofs U=0.1 kwhr/m 2 /yr Current Glazing Reduce by 25% Reduce by 40% Reduce by 50% All solid wall Glazed areas

24 Facaden skifter karakter

25 Dagslyset lider

26 Ændrede tekniske systemer (Ventilation) Contribution to Fan Energy Change in energy use if exhibition area was naturally ventilated 2% 13% 2% 17% Office Small/Cellular Exhibtion Space Circulation Meeting/Conference Room % 16% 6% 7% 2% 9% 7% 6% 13% Offices WCs Storage Auditorium Plant Restaurant/Cafe Lobby Commercial Kitchen kwhrs/m 2 /yr Rest of energy Ventilation energy 0 Current performance If exhibition is naturally ventilated

27 Bygningens form Scenario 1: 100% OP Scenario 2: Cantilevers are removed except urban passage and tunnel Scenario 3: Completely new massing design to accommodate more solid façade but additional access to daylight and natural ventilation. Need to consider how program can be made to work with such a scheme. Effect on building program? Building height etc. kwhrs/m2/yr Energy Trend with Building Massing Scenario 1 Scenario 2 Scenario 3

28 genbrug af motor varmen fra de parkerede biler

29 Solceller Energy in BR08 w ith 1800m 2 of PV Pumps Fans Lighting kwhrs/m 2 /yr % saving Heating

30 Og således Lavenergibyggeri

31 Faktisk energiforbrug

32 CO2 reduktion tco CO 2 Emissions- Combined Scenarios Year Future Refurbishment; high uncertainty after this point Current Design Optimised Design Optimised Design + PV Optimised Design + PV + Wind Turbines

33 Perspektivet CO2 neutralitet? Sustainability Strategy Primært Optimering Sekundært Neutralisering Adgang til VE Resultat

34 Perspektiv CO2 neutralitet CO 2 Emissions- Combined Scenarios Future Refurbishment; high uncertainty after this point Current Design Optimised Design tco Year? CO2 neutral hvornår Optimised Design + PV Optimised Design + PV + Wind Turbines

35

36 Multimediehuset i Århus Mere end 3000 m2 solceller Lavenergiklasse 1

37

38

39

40 Reduktion af indlejret CO2

41 Årligt regnskab over CO2 reduktioner.

42 Carbon Dioxide Emissions Bryghusprojektet Performance Commercial CO 2 kgco 2 /m 2 /yr PV Catering gas Catering electricity Car Park Lifts Office equipment & IT Display Lighting DHW Pumps AHUs & FCUs Lighting Cooling Ventilation Heating Space Heating % OP Revised Design w ith Improvements CO2 Offset by PV

43 Perspektiv CO2 neutralitet CO 2 Emissions- Combined Scenarios Future Refurbishment; high uncertainty after this point Current Design Optimised Design tco Year? CO2 neutral hvornår Optimised Design + PV Optimised Design + PV + Wind Turbines

44 CO2 neutralitet efter ca 60 år ( ton Co2 til opførelse ton CO2/år) Investering Indtægt Årlig Afskrivning Køb af grøn strøm kr/år Vindmøllelaug 10 mio. kr. 0,5-1,0 mio. kr/år (2MWh produceret) 4% Egen mølle 8 mio. kr. + grund og projekt 0,5-1,0 mio. kr/år (2MWh produceret) 4% Solcelle park ( m2) 68 mio. kr. 0,5-1,0 mio. kr/år (2MWh produceret) 4%

45 Økonomi supplerende investeringer i bæredygtighed Affaldshåndtering 2,6 mio. kr. CO2 neutralt transportarbejde 3,1 mio. kr. Lav energiklasse ,0 mio. kr. Energiproduktion (solceller) 11,0 mio. kr. Regnvand 2,6 mio. kr. Øvrige 2,7 mio. kr.