MODERNE FLERBRUGER- EJENDOM I ØRESTAD

Transkript

1 2.839 m2 Mikado House RUED LANGGAARDS VEJ 6-8, 5. SAL 2300 KØBENHAVN S MODERNE FLERBRUGER- EJENDOM I ØRESTAD

2 INDHOLD 3 Beliggenhed 4 Ejendommen 6 Lejemål 8 Plantegninger 15 Lejevilkår 17 Kontaktinformation 2 C.W. OBEL EJENDOMME RUED LANGGAARDS VEJ 6-8, 3. SAL, 2300 KØBENHAVN S

3 BELIGGENHED Mikado House har en optimal beliggenhed i Københavns Universitetskvarter ved Islands Brygge. Her er man tæt på centrum og har nem adgang til motorvejesnettet, lufthavnen, Øresundsbroen samt offentlig transport. Der er flere buslinier, og om hjørnet fra Mikado House ligger Islands Brygge Metrostation. Med metroen tager det kun 3 min. til Kongens Nytorv og 5 min. til Nørreport. Mikado House er centralt beliggende med blot 2,5 km til Rådhuspladsen. RUED LANGGAARDSVEJ 6-8, 3. SAL, 2300 KØBENHAVN S C.W. OBEL EJENDOMME 3

4 EJENDOMMEN Mikado House er et inspirerende flerbrugerkontorhus, som har fået sit navn fra det kendte selskabsspil, hvor mikadopindenes skiftende konstellationer konstant danner nye relationer på kryds og tværs; ambitionen bag Mikado House er at skabe et kontorhus med ultimative rammer for networking, vidensdeling og synergiskabende fælleskaber. Husets fem øverste etager er indrettet med kontorlejemål af varierende størrelse. I kælderen er der 87 p-pladser og i gadeplan 32 p-pladser. Stueetagen rummer desuden lækker personalerestaurant uden offentlig adgang, dagligvarebutik, Fitness center. Mikado House er opført som en V-formet bygning, hvor der i midten er et imponerende vifteformet atrium. Atriet er et fælles, uformelt arbejdsområde med bl.a. intern cafe, møde-lounges, fælles mødecenter og touch down pladser, hvor husets brugere mødes på tværs af virksomheder og professioner - og skaber nye relationer, der måske kan føre til nye inspirerende samarbejder. 4 C.W. OBEL EJENDOMME RUED LANGGAARDS VEJ 6-8, 3. SAL, 2300 KØBENHAVN S

5 RUED LANGGAARDS VEJ 6-8, 3. SAL, 2300 KØBENHAVN S C.W. OBEL EJENDOMME 5

6 LEJEMÅL 5.2, 5.3 OG 5.4 Det ledige lejemål i Mikado House er på i alt m², som kan skræddersys med ønsket indretning til en ny kundes konkrete behov. Indretningen af lejemålene er fleksibel, så man har indflydelse på fordelingen mellem f.eks. cellekontor, storrumskontorer, stillerum, mødelokaler, touch downs arbejdspladser og loungeområder m.v. Alle lejemål har ventilation og køl. Det er muligt at opdele lejemålet i tre selvstændige lejemål, hvorefter lejemålene bliver henholdsvis 823 m², m² og m². SKRÆDDERSYEDE KONTOLOKALER MED VENTILATION OG KØL Når medarbejdere skal have frokost foregår det i husets lækre personalerestaurant, som er beliggende i stueplan. Med dette er der ikke behov for et stort køkkenområde i selve lejemålet, og dermed får man en bedre udnyttelse af lejemålet. 6 C.W. OBEL EJENDOMME RUED LANGGAARDS VEJ 6-8, 3. SAL, 2300 KØBENHAVN S

7 RUED LANGGAARDSVEJ 6-8, 3. SAL, 2300 KØBENHAVN S C.W. OBEL EJENDOMME 7

8 8 C.W. OBEL EJENDOMME RUED LANGGAARDS VEJ 6-8, 3. SAL, 2300 KØBENHAVN S

9 SITUATIONSPLAN PLANTEGNINGER SITUANTIONSPLAN KUA Forbrugerstyrelsen KUA Tietgen Kollegiet Mikado Plads Mikado House Emil Holms Kanal Rued Langgaards Vej Amager Fælledvej IT Universitetet IT Universitetet RUED LANGGAARDS VEJ 6-8, 3. SAL, 2300 KØBENHAVN S C.W. OBEL EJENDOMME 9

10 PLANTEGNINGER STUEETAGEN Café STUEN: PERSONALE RESTAURANT, BUTIK, FITNESS OG CAFÉ 10 C.W. OBEL EJENDOMME RUED LANGGAARDS VEJ 6-8, 3. SAL, 2300 KØBENHAVN S

11 1. ETAGE M 2 PLANTEGNINGER 1. SAL 1.1 Bigum&C o 1.2 Fresh Fitness 1.4 Fælles mødecenter 1.3 CBRE LES DEUX LAGERSALG RUED LANGGAARDS VEJ 6-8, 3. SAL, 2300 KØBENHAVN S C.W. OBEL EJENDOMME 1. ETAGE: Lejemål m² Lejemål m² Lejemål m² Lejemål m² 11

12 PLANTEGNINGER 2. SAL Arkitema 2.1 Arkitema 2.2 Elevator Netværksbro Gangbro 2.4 Arkitema Balkon 2.3 Arkitema Kontor 12 C.W. OBEL EJENDOMME RUED LANGGAARDS VEJ 6-8, 3. SAL, 2300 KØBENHAVN S

13 PLANTEGNINGER 3. SAL 3. ETAGE: LEJEMÅL M² LEJEMÅL M² RUED LANGGAARDS VEJ 6-8, 3. SAL, 2300 KØBENHAVN S C.W. OBEL EJENDOMME 13

14 4. ETAGE M 2 PLANTEGNINGER 4. SAL 4.1 NMP - Network Music Partners 4.2 NCR Print Print Krydsfelt Krydsfelt Thé Køkken Thé Køkken Elevator Gangbro Serverrum Thé Køkken Print Krydsfelt Thé Køkken 4.3 Flexera Software 4.4 Flexera Software Balkon 4. ETAGE: Lejemål m² Lejemål m² Lejemål m² Lejemål m² 14 C.W. OBEL EJENDOMME RUED LANGGAARDS VEJ 6-8, 3. SAL, 2300 KØBENHAVN S

15 PLANTEGNINGER 5. SAL - LEDIGE LEJEMÅL 5.2, 5.3 OG 5.4 RUED LANGGAARDS VEJ 6-8, 3. SAL, 2300 KØBENHAVN S C.W. OBEL EJENDOMME 15

16 PLANTEGNINGER 5. SAL - INDRETNINGSFORSLAG team collab. area Soft seating D Skakt Trappe Kontorareal D Reng HC Toilet D Skakt 5 Toilet Forrum Toilet D4.101 D4.104 D Gard. Indgangsparti Trappe Elevator touchdowns D Reng Skakt Toilet Toilet D4.204 D HC Toilet Locker D Forrum FL-C kitchenette CSC screens coffee Print FL-C huddle huddle Kontorareal phone booth team collab. area Skakt 2 s. conf. D D4.001 D4.108 D Trappe s. conf Elevator m. conf. D4.206 D Gangbro touchdowns team collab. area soft seating touchdowns FW m. conf. D4.410 D4.409 touchdowns phone booth D-3 D Trappe Skakt 3 team collab. area huddle huddle kitchenette project room Kontorareal FL-C coffee Print film to gl film to gl FL-C s. conf D Toilet D Forrum D Toilet D HC Toilet Locker Reng. D4.405 FL-C Skakt 7 energy hub coffee FL-C Gard. FL-L mail D Trappe Indgangsparti reception area copy Gard. FL-L film to gl l. conf. team collab. area huddle huddle wellness FL-L FL-L film to gl pigeonhole unit D Toilet D Forrum D Toilet D Skakt HC Toi. Reng. D4.305 FL-C Print coffee kitchenette FL-C huddle huddle project room Kontorareal copy / retail FL-L Skakt 4 IT FL-L Refer to IT documentation for eq. layout m. conf Balkon 16 C.W. OBEL EJENDOMME RUED LANGGAARDS VEJ 6-8, 3. SAL, 2300 KØBENHAVN S Sag Dansk Shell emne Workspace Fitout sagsnr etage 05 dato initialer format skala skitse hb A3 1:250 SK030

17 LEJEVILKÅR AREAL Kontor 5.2 Kontor 5.3 Kontor 5.4 Kontor - Samlet m2 823 m m m2 Driftsomkostninger inkl. skatter og afgifter DKK 482 pr. m2 Varme DKK 85 pr. m² Køl og ventilation DKK 67 pr. m² ÅRLIG LEJE PR. m2 Kontor DKK ÅRLIG LEJE Kontor 5.2 DKK Kontor 5.3 DKK Kontor 5.4 DKK Total årlige leje - Samlet DKK Vand DKK 21 pr. m² Personalerestaurant; pr. måltid pr. dag ekskl. moms DKK 52,50 Depositum 6 måneder P-plads i kælder pr. mdr. DKK Betaling Kvartalsvis forud Årlig regulering Overtagelse 100 % stigning i NPI, dog min. 2,5 % Efter aftale Moms 25 % Uopsigelighed Indvendigt vedligehold Udvendigt vedligehold Lejer: Efter aftale Udlejer: Efter aftale Lejer Udlejer Energimærke RUED LANGGAARDS VEJ 6-8, 3. SAL, 2300 KØBENHAVN S C.W. OBEL EJENDOMME 17

18 18 C.W. OBEL EJENDOMME RUED LANGGAARDS VEJ 6-8, 3. SAL, 2300 KØBENHAVN S

19 UDLEJNING OG FREMVISNING VARETAGES AF Ninna Therkelsen Telefon Mobil Andreas Willumsen Telefon Mobil C.W. Obel Ejendomme udlejer markante ejendomme til markante virksomheder. Vores lejemål styrker virksomhedens image, og inspirerende omgivelser øger arbejdsglæden og den daglige effektivitet. I takt med at ambitionerne ændres, sørger vi for, at rammerne tilpasses. cwobel-ejendomme.dk Ejendomsmæglere, MDE, valuarer og chartered surveyors København: Aarhus: cbre.dk