Gardinfabrikken består af to bevaringsværdige. bygning i et moderne kreativt miljø. Vi har enkelte ledige lejemål i de tre smukke bygninger.

Transkript

1 OVERSIGT OVER LEJEMÅL Gardinfabrikken består af to bevaringsværdige bygninger og en nyrenoveret bygning i et moderne kreativt miljø. Vi har enkelte ledige lejemål i de tre smukke bygninger. De ledige lejemål findes fra 286 m 2 til m 2, fordelt på 4 lejemål. Lejemålene kan lejes samlet eller enkeltvis. På oversigten ses hvilke lejemål der er ledige lige nu. LEDIGE LEJEMÅL UDLEJEDE KONTORER PARKERINGSMULIGHEDER Du har mulighed for at leje parkering til lejemålene i Gardinfabrikken. Se også gardinfabrikken.dk DATEA Lyngby Hovedgade Kgs. Lyngby telefon datea@datea.dk

2 OVERSIGT OVER LEJEMÅL LEDIGE LEJEMÅL UDLEJEDE KONTORER Lejemål i m 2 Lejemål 30: 286 m² Lejemål 31: m² Lejemål 370.2: m 2 4. sal 3. sal 2. sal 1. sal 3. sal 2. sal 1. sal Stue Lejemål 370.3: m 2 Lejemål 370: m 2 NY BYGNING Stue MELLEMBYGNINGEN 3. sal 2. sal 1. sal Ny bygning: Energimærke G Mellem bygning: Energimærke E Å-bygning: Energimærke E Å-BYGNINGEN Stue DATEA Lyngby Hovedgade Kgs. Lyngby telefon datea@datea.dk

3 HOVEDLEJEVILKÅR Lejepriser: Drift inkl. køl og ventilation: Varme: P-Pladser: Fra kr ,- pr. m 2 /år Kr. 325,- pr. m 2 /år Kr. 70,- pr. m 2 /år På terræn: Kr. 975,- pr. plads pr. md. Kælder: Kr ,- pr. plads pr. md. Se også oversigtskort parkering Kgs. Lyngby Se også gardinfabrikken.dk FÆLLESFACILITETER Fælles kantine, omklædning med badefaciliteter og mødelokaler Indretning: Indflytning: Opsigelsesvarsel: Uopsigelighed: Fraflytning: Øvrige lejevilkår: Moms: Forbehold: Lejemålet overtages istandsat efter nærmere aftale Efter nærmere aftale 6 måneder Efter nærmere aftale mellem lejer og udlejer Lejemålet fraflyttes i samme stand som det er overtaget Aftales nærmere mellem lejer og udlejer og afhænger af lejers ønsker til indretning Ejendommen er momsregistreret, hvorfor alle udgifter tillægges 25% moms Der tages forbehold for ændringer Nybygning: Energimærke G Mellem bygning: Energimærke E Å-bygning: Energimærke E DATEA Lyngby Hovedgade Kgs. Lyngby telefon

4

5 I ALT 286 m² LEJEMÅL 30 GL. LUNDTOFTEVEJ 1E, 2. SAL Lejemålet er lyst og moderne indrettet med hvidmalede murstensvægge og store vinduer, der giver et flot lysindfald. Gulvet er beklædt med pæne neutrale tæppefliser og de originale hvide stålstolper giver storrumskontoret en delikat afrunding. Ved indgangen til lejemålet er der adgang til lille mellemgang med to selvstændige kontorer. Mulighed for indretning med flere selvstændige kontorer. Lejemålet har arkustikregulerende loft og ikke mindst køl og ventilation. Egne køkken- og toiletfaciliteter. Lejemålet er beliggende i Mellembygningen der er en charmerende bygning, nænsomt renoveret for at bevare de mange originale detaljer. Kontakt Ole Fromberg på telefon eller ofr@datea.dk for mere information om Gardinfabrikken og de ledige lejemål.

6 I ALT 286 m² LEJEMÅL 30 GL. LUNDTOFTEVEJ 1E, 2. SAL PLANTEGNING Den viste plantegning er indrettet med 13 arbejdspladser Illustrationstegning LEJEMÅLETS PLACERING etage 3 etage 2 etage 1 etage 0 etage K 3. sal 2. sal 1. sal stue kælder Energimærke E

7 I ALT m 2 LEJEMÅL 31 GL. LUNDTOFTEVEJ 1E, 1. SAL En imponerende trappeopgang leder op til lejemålet på 1. sal. Trappen er i teaktræ og stål omkranset af flotte grå vægge og kæmpe vinduer fra gulv til loft, der giver et imponerende farvespil til opgangen. Lejemålet er indrettet som storrumskontor med rå hvidmalede murstensvægge, hvidt akustikloft og pæne neutrale tæppefliser. De originale hvide stålstolper giver rummet en hyggelig atmosfære. Her er enkelte kontorer og møderum, rigtig fine tekøkkener - ét i hver ende af lokalet og flotte nyere toiletfaciliteter. Lejemålet er et stort reelt lokale med mange anvendelsesmuligheder. Her er desuden fælles elevator, ventilation og køl. Lejemålet er beliggende i Mellembygningen der er en charmerende bygning, nænsomt renoveret for at bevare de mange originale detaljer. Mulighed for opdeling til to selvstændige lejemål af m² Kontakt Ole Fromberg på telefon eller ofr@datea.dk for mere information om Gardinfabrikken og de ledige lejemål.

8 I ALT m 2 LEJEMÅL 31 GL. LUNDTOFTEVEJ 1E, 1. SAL PLANTEGNING Den viste plantegning er indrettet med 76 arbejdspladser LEJEMÅLETS PLACERING etage 3 etage 2 etage 1 etage 0 etage K Energimærke E 3. sal 2. sal 1. sal stue kælder

9 I ALT m 2 LEJEMÅL 370 GL. LUNDTOFTEVEJ 5-7 Bygningen, der er opført i 1965 og ombygget i 1998, er et lyst og lækkert byggeri med alle moderne faciliteter, blandt andet en god kantine, ventilation, køl, handicaptoiletter, elevator til begge etager. Bygningen har en rigtig god rumfordeling med plads til mange arbejdspladser. Den imponerende stueetage tager imod gæster i et fremragende højloftet lokale med smuk belysning og store glaspartier. Fra loungen er der direkte adgang til alle øvrige etager, enten via trapper eller elevator. 2. sal er domineret af et imponerende lyst storrumskontor. De hvidmalede murstensvægge og grå tæppefliser, kombineret med moderne café og loungeområder og enkelte mødelokaler, giver et samlet indtryk af arbejdsro og gode forhold. Etagen har pænt tekøkken, hvide toiletfaciliteter og ikke mindst køl og ventilation. Se også gardinfabrikken.dk Kontakt Ole Fromberg på telefon eller ofr@datea.dk for mere information om Gardinfabrikken og de ledige lejemål.

10 I ALT m 2 LEJEMÅL 370 GL. LUNDTOFTEVEJ 5-7 På 2. sal findes det fælles kantineområde. Et stort og lyst rum, tidløs indretning med store vinduer, et flot maghonigulv og akustiklofter. Kantinen har egen vareelevator med aflukket varemodtagelse og produktionskøkken. Mulighed for intern trappe mellem 2. og 3. sal. Storrumskontoret på 3. sal er zoneinddelt og dominerer etagen, som giver et umiddelbart indtryk af lys og luft. Her er pæne tæppefliser, hvidmalede murstensvægge og utrolig flotte søjler. Enkelte kontorer og mødelokaler er adskilt fra rummet med glasvægge. Her er to tekøkkener på etagen, pæne lyse toiletter samt køl og ventilation på etagen. Kontakt Ole Fromberg på telefon eller ofr@datea.dk for mere information om Gardinfabrikken og de ledige lejemål.

11 I ALT m 2 LEJEMÅL 370 GL. LUNDTOFTEVEJ 5-7 PLANTEGNING 2. sal: Kontorer, m 2 Den viste plantegning er indrettet med 73 arbejdspladser Energimærke G LEJEMÅLETS PLACERING etage 4 etage 3 etage 2 etage 1 etage 0 etage K 4. sal 3. sal 2. sal 1. sal stue kælder

12 I ALT m 2 LEJEMÅL 370 GL. LUNDTOFTEVEJ 5-7 PLANTEGNING 3. sal: Kontorer, m 2 Den viste plantegning er indrettet med 99 arbejdspladser Energimærke G LEJEMÅLETS PLACERING etage 4 etage 3 etage 2 etage 1 etage 0 etage K 4. sal 3. sal 2. sal 1. sal stue kælder

13 Gl. Lundtoftevej, KGS. Lyngby

14 DER LÅ EN FABRIK MIDT I BONDEBYEN... Bondebyen og de gamle huse i Kgs. Lyngby er noget helt særligt! Landsbymiljøet er bevaret, som det har set ud i næsten 200 år. Her ligger de bygninger der tidligere dannede ramme om Dansk Gardin & Textil Fabrik, opført i Fabrikken var en overgang Kgs. Lyngbys største arbejdsplads, placeret lige ved Mølleåen. I dag ejes gardinfabrikken af DADES, et af Danmarks største private ejendomsinvesteringsselskaber. Gardinfabrikken har en særdeles central beliggenhed i et af hovedstadsområdets mest progressive områder for viden og vækst. Kgs. Lyngby tilbyder desuden et rigt handels- og caféliv og store grønne områder. Oplev historiens vingesus, nutidens vidensby og en skøn natur. Besøg gardinfabrikken.dk.

15 Kontor på Gl. Lundtoftevej i Bondebyen er uden sidestykke! Bondebyens herlighed, kirken, Slotsparken og Mølleåen kommer helt ind på arbejdspladsen. Kortere kan jeg ikke beskrive DATEAs glæde ved at have boet godt 30 år på Gl. Lundtoftevej. Netop disse ydre rammer om den gamle fabriksbygning gav os en helt særlig atmosfære og ånd på arbejdspladsen, der gjorde arbejdsdagen til mere end arbejde; det var som et hjem for DATEA-familien. Hertil kan lægges de solide industribygningers fleksibilitet, der evnede at tage os med fra 13 medarbejdere i 1973 til 220 medarbejdere i Kiggende tilbage skulle jeg vel helst mindes store kontrakter og effektive arbejdsdage, hvilket jeg også gør, men udsigten mod alle fire verdenshjørner har bare så meget åndelig føde at byde på. Solopgangene over Dyrehaven, der rammer kontoret, har gjort et uudsletteligt indtryk, ligesom walk-and-talkmøder i Slotsparken. Kgs. Lyngbys centrum har den karakteristiske city-puls af butikker og restauranter som besøges af medarbejderne til og fra arbejde eller i frokostpausen i tråd med de ønsker den moderne medarbejder har for en trivselsfyldt arbejdsdag. At den offentlige trafik; S-tog, busser og snart letbane, gør os til Nordsjællands navle er prikken over i et. Flemming Engelhardt Adm. direktør, DATEA EN SPÆNDENDE HISTORIE Gl. Lundtoftevej er en del af Bondebyen, den oprindelige del af Kgs. Lyngby. Mølleådalen, omkring Mølleåen, er kendt som dansk industris vugge. Ni store industrimøller, producerede alt fra krudt til messingtråd og klæder. Industrimøllerne blev i 1880 til fabrikker og de store fabrikssamfund opstår. Fabrikkerne var store faste anlæg med højteknologiske fremskridt, som dampmaskiner/vævemaskiner og helt nye produkter dette gjaldt også Dansk Gardin & Textil Fabrik. Dansk Gardin & Textil Fabrik blev opført af fabrikant Chr. Hasselbalch, der som den første i Danmark, begyndte at fremstille det tynde stof til blondegardiner, som hidtil var blevet importeret fra England. Der var omkring 500 medarbejdere heriblandt nogle af datidens dygtigste mønster- og textildesignere. Det interne brandkorps på fabrikken var blandt andet med til at slukke branden på Lyngby Mølle i En brand der medførte kommunens første vandværk - og hermed begyndelsen til rindende vand i byens huse.

16 et perfekt billede På optagelse i Bondebyen at finde det helt rigtige hjørne, hvor lyset og stemningen er perfekt Tilbringe timer ved kameraet i det skønne rekreative område, for derefter at vende næsen hjem til studiet på Gl. Lundtoftevej, Å-bygningen. Her er lyst og højt til loftet, her er fritlagte bjælker og rå gulve præcist som det skal være! NATURLIGE OPLEVELSER Gardinfabrikken er beliggende i det smukke område omkring Mølleåen med en lille bro direkte til Sorgenfri Slotspark - som altid er en oplevelse værd. Mølleåens charmerende særpræg giver, til enhver tid, vandreturen et pragtfuldt udgangspunkt. Mølleåen snor sig gennem landskabet ud til Øresund, via Furesø til Lyngby Sø og forbi Lyngby Mølle. Det rige dyreliv og de smukke omgivelser er med til at gøre Mølleåen til et af Danmarks flotteste naturområder. Til de friske, anbefales en skøn cykeltur på omkring km fra København igennem Dyrehaven eller Ermelunden. Jeg indtog Gardinfabrikken i 1973 på loftet i Å-bygningen. Med tiden blev det til de nuværende, og noget større lokaler i stuen, hvor mulighederne for at løse store opgaver er langt bedre. Udover en utrolig natur og en palette af gode historier, leverer Kgs. Lyngby også storbyens impulser og rigelige indkøbsmuligheder. Det vigtigste for mig er at blive behandlet anstændigt. Som lejer hos DADES har der altid været ordnede forhold og en god tone. Det giver tryghed i det daglige, så jeg kan koncentrere mig om forretningen. Gl. Lundtoftevej er en perfekte base også for en Reklamefotograf. Steen Bjerregaard Fotograf

17 EJENDOMMEN Gardinfabrikken NU ET BLOMSTRENDE ERHVERVS- OG HANDELSLIV Kgs. Lyngby ligger i et progressivt område, der vil være førende inden for videnstunge erhverv som IT, finansiering og teknisk forskning et internationalt knudepunkt for erhverv, kultur og handel. Ingeniører, arkitekter og farma/biotekvirksomheder er stærkt repræsenteret i og omkring Kgs. Lyngby. Store virksomheder som Microsoft, BRF, Mærsk Drilling, DTU, COWI, Danica og B&O har domicil i Kgs. Lyngby. Der findes omkring studerende på videregående uddannelser i og omkring Kgs. Lyngby. Lyngby Hovedgade er byens puls, hvor en voksende detailhandel og mange spændende caféer og restauranter er blomstret op de seneste år. En tur i Lyngby Storcenter eller Magasin giver rigelige shoppingmuligheder for såvel borgere, som medarbejdere i området. Gl. Lundtoftevej ligger mindre end 10 min. fra Lyngby Station, hvor et stort udvalg af busser, S-tog og regionaltog medbringer rejsende til og fra Lyngby. Den nye letbane kommer til byen i 2020/2021, hvilket betyder endnu flere afgange i døgnet. Fra Gl. Lundtoftevej er der let adgang til Helsingørmotorvejen og motorring 3. Gardinfabrikken består af to bevaringsværdige bygninger og den nye bygning, der i 2004 gennemgik en større renovering. Vi tilbyder nu flere forskellige lejemål i de tre forskellige bygninger. Å-bygningen er beliggende direkte ud til Mølleåen og med udsigt til Sorgenfri Slotspark. Bygningen har en charmerende udstråling med mange detajler fra den originale fabriksbygning. Mellembygningen er flere steder blevet nænsomt moderniseret med bl.a. ventilation og køl. Bygningen har stadig sin historiske aura med mange originale detajler og store vinduer med et utroligt lysindfald. Den nye bygning er et lyst og lækkert domicil-byggeri med alle moderne faciliteter, blandt andet en god fælles kantine, ventilation, køl, handicaptoiletter, elevator til alle etager og en utroligt behagelig tagterrasse. Her er en rigtig god rumfordeling med plads til mange arbejdspladser. Gardinfabrikken byder også på fælles bade- og omklædningsfaciliteter, fælles cykelkælder samt fælles kantine. Kantineområdet er indrettet med store vinduer, et flot mahognigulv og akustiklofter. Kantinen har egen vareelevator med aflukket varemodtagelse og produktionskøkken. P-pladser kan tillejes. Alle tre bygninger har fibernet.

18 Tagterrasse til lejemål 360

19 Gardinfabrikken er ejet af DADES - et af Danmarks største private ejendomsinvesteringsselskaber. Gardinfabrikken udlejes i samarbejde med DATEA Lyngby Hovedgade 4, 2800 Kgs. Lyngby Telefon , udlejning@datea.dk