SYDTHY KOMMUNE LOKALPLAN NR. 50. Hotel Agger Tange

Transkript

1 SYDTHY KOMMUNE LOKALPLAN NR. 50 Hotel Agger Tange

2 15.DEC.1987* Lokalplan nr. 50 er udarbejdet af landinspektør Klaus Gjærup, 7770 Thisted i februar Lokalplanen er fremlagt i perioden fra til på alle biblioteker i kommunen og på teknisk forvaltning, Kirkevej 9, Hurup. Har De forslag til ændringer eller indsigelser mod lokalplanen, skal De inden den 12. juni 1986 skriftligt gøre kommunalbestyrelsen opmærksom herpå. Spørgsmål vedrørende lokalplanen kan rettes til teknisk forvaltning, tlf

3 IDHOLDSPORTEGNELSE Indledning side 3 Lokalplanens indhold side 3 Forhold til anden planlægning side 3 Lokalplanens retsvirkninger side 3 Lokalplanens midlertidige retsvirkninger side 5 l Lokalplanens formål side 6 2 Område- og zonestatus side 6 3 Områdets anvendelse side 6 4 Udstykning side 6 5 Vej- og parkeringsforhold side 6 6 Bebyggelsens omfang og placering side 7 7 Bebyggelsens ydre fremtræden side 7 8 Ubebyggede arealer side 7 9 Påtaleret side 8 10 Dispensation side 8 11 Ophævelse af lokalplan nr. 6 side 8 Vedtagelsespåtegning side 8 15-ramme tillæg side Q

4 REDEGØRELSE Indledning. Lokalplan nr. 50 omfatter hele matr.nr. Ile og 9 af Ø. Agger by, Agger, og er beliggende syd for Vesterhavsvej og øst for Tangevej. På matr.nr. Ik er i årene opført et hotel bestående af en centerbygning med 83 hotellejligheder. Med den hermed udarbejdede lokalplan gives der mulighed for at udvide det eksisterende hotel med kongres- og fællesfaciliteter samt 50 hotellejligheder. Lokalplanens indhold. Lokalplanen har til formål at overføre området fra landzone til byzone, at fastlægge bestemmelser for områdets anvendelse i overensstemmelse med områdets status som hotel samt muliggøre udvidelsen af hotellet således, at denne harmonerer med det eksisterende hotel. Forhold til anden 15-rammer: planlægning. Lokalplanens område er beliggende udenfor godkendte 15-rammer. Dette medfører, at der skal udarbejdes et tillæg til 15 rammerne for Sydthy kommune, som skal godkendes af Viborg amtskommune,forinden lokalplanen kan vedtages endeligt af kommunalbestyrelsen. Regionplan: Lokalplanområdet er omfattet af regionplanen for Viborg amt, ligesom Miljøministeriet ved skrivelse af 24. maj 1983 har godkendt, at der udarbejdes lokalplan og 15-rammetillæg. Lokalplanens rets-nar kommunalbestyrelsen har vedtaget denne virkninger. lokalplan endeligt, offentliggøres planen. Herefter kan en ejendom, der er omfattet af planen, udstykkes, bebygges eller anvendes i overensstemmelse med planens bestemmelser. Vedtagelsen af lokalplanen betyder ikke noget krav om etablering af de anlæg m.v., der er beskrevet l lokalplanen.

5 Derimod må der ikke foretages dispositioner - hverken faktiske eller retslige - som strider imod bestemmelserne i lokalplanen (ifølge 31 i kommuneplanloven). Planen griber ikke ind i bestående forhold, så en eksisterende lovlig anvendelse af en ejendom kan ske som før. Kommunalbestyrelsen kan give dispensation til mindre lempelser af lokalplanens bestemmelser. Dispensationer må dog kun gives, hvis bestemmelserne i formålsparagraffen, l, stadig kan opfyldes uden væsentlige ændringer. Drejer det sig om større ændringer, kræver dette en ny lokalplan. Private byggeservitutter og andre tilstandsservitutter (d.v.s. servitutter, som giver ret til at kræve opretholdt en vis tilstand på en andens ejendom), vil af sig selv falde bort, hvis ikke det er muligt samtidig at opfylde bestemmelserne både i denne lokalplan og i de private servitutter. SERVITUTTER Matr.nr. 9af Ø. Agger by, Agger. Servitutter: ^0: Strandfredningsbyggelinie : Dok. ang. ekspr. i anledning af digeanlæg : Dok. til statens vandbygningsvæsen ang. dispositionsret over arealer.

6 Matr.nr. lk Ø. Agger by, Agger. Servitutter; : Dok. til Statens vandbygningsvæsens ang. dispositionsret over arealer : Sandflugtsfredning : Dok. ang. spildevandsledning : Lokalplan nr. 6. Lokalplanens mid- I tiden indtil forslaget vedtages endeligt lertidige rets- må der ikke gennemføres udstykninger eller virkninger, større bygge- eller anlægsarbejder, herunder nedrivninger af bebyggelse. Ejendomme må i øvrigt ikke udnyttes på en måde, der kan foregribe indholdet af den endelige plan (omtalt i kommuneplanlovens 22). En eksisterende lovlig anvendelse af en ejendom kan ske som før. De nævnte midlertidige retsvirkninger gælder fra forslagets offentliggørelse den Virkningerne ophører, når planen vedtages endeligt, hvorefter de erstattes af den endelige plans retsvirkninger. Virkningerne ophører dog altid senest et år efter forslagets offentliggørelse d.v.s. den Fristen for indsendelse af indsigelser og ændringsforslag udløber den Herefter kan kommunalbestyrelsen tillade, at en ejendom udnyttes som bestemt i lokalplanforslaget. Dette forudsætter dog, at kommuneplanlovens regler om - mindstegrundstørrelse - maksimal bebyggelsesprocent - maksimal højde på bebyggelsens og antal etager er overholdt. Er dette ikke tilfældet, må ejendommens udnyttelse vente til lokalplanen vedtages endeligt.

7 Sydthy kommune I henhold til kommuneplanloven (lov nr. Lokalplan nr af 26. juni 1975) fastsættes følgende bestemmelser for det i 2 nævnte område. l Lokalplanens formål. 2 område- og zonestatus Det er lokalplanens formål: at overføre lokalplanområdet fra landzone til byzone. at udlægge området til hotel- og restaurationsformål, at muliggøre udvidelsen af hotel Agger Tange med kongres- og fællesfaciliteter samt 50 hotellejligheder, at fastlægge den påtænkte bebyggelse, så denne harmonerer med den allerede opførte bebyggelse Lokalplanen afgrænses som vist på vedhæftede kortbilag nr. l og 2 og omfatter matr.nr. Ik og 9af Ø. Agger by, Agger, samt alle parceller der efter iv.o^e^dstykkes fra de nævnte ejendomme Med kommunalbestyrelsens offentlige bekendtgørelse af den vedtagne lokalplan overføres matr.nr. Ik og 9af Ø. Agger by, Agger, fra landzone til byzone. 3 Områdets anvendelse. 4 Udstykning. 5 Vej- og parringsforhold Området må kun anvendes til hotel- og restaurationsvirksomhed. Inden for området må der kun opføres eller indrettes bebyggelse til hotel- og restaurationsdrift med kongresfaciliteter, fælleslokaler, lokaler og anlæg til fritidsfaciliteter, så som tenneisbaner og evt. en boldhal og hotellejligheder til hotellets daglige drift samt udlægges arealer til parkering Udstykning kan kun ske med kommunalbestyrelsens godkendelse. Bebyggelsen i sin helhed må opdeles i ejerlejligheder Vejadgang til lokalplanområdet må kun ske fra den off. parkeringsplads Der må foretages parkering for de enkelte lejligheders gæster på de udlagte færdselsarealer udfor de enkelte lejligheder. Herudover må gæsteparkering finde sted på de parkeringspladser, der anlægges i forbindelse med fællesbygningerne.

8 6 Bebyggelsens omfang og placering. 7 Bebyggelsens ydre fremtræden. 8 Ubebyggede arealer Bebyggelsesprocenten for det samlede hotelkompleks må ikke overstige Område A og B må kun anvendes til opførelse af hotellejligheder. 6.3«På område B må opføres 50 hotellejligheder, som vist på den retningsgivende beliggenhedsplan - bilag På område C må opføres de nødvendige kongres- og fællesbygninger, som angivet i 3.1. Kongres- og fællesbygninger skal opføres før eller senest samtidigt med hotellejlighederne på område B Inden for lokalplanområdet må kun opføres bygninger med een etage, og byggehøjden i område A og B må max. være 3,5 m. I område C må byggehøjden max. være 6 m Syd for de enkelte lejligheder anlægges en terrasse i terrænhøjde Skiltning og reklamering må kun finde sted med kommunalbestyrelsens tilladelse i hvert enkelt tilfælde Ydervægge skal opføres som murede vandskurede teglvægge og fremtræde hvide. Bygningerne skal have sort fladt tag Træbeklædninger på bygningsfacader, sternbrædder, dør- og vinduesrammer samt øvrigt træværk i bebyggelsen skal holdes i harmonerende jordfarver og nyt byggeri skal i det hele taget fremtræde i harmoni med det eksisterende Der må ikke inden kommunalbestyrelsens tilladelse ændres på de eksisterende facade- og tagmaterialer samt på deres farver Den ubebyggede del af lokalplanområdet, der ikke befæstes, afrettes og tilsås med græs. Dog skal der langs den 5,00 m br. pr. fællesvej på 9af etableres et læbælte af fyr (kortbilag 2) Terrænbelysning til belysning af kørevejene må ikke virke blændende og skal udføres i harmoni med den eksisterende terrænbelysning.

9 9 Påtaleret Oplagring uden for bygninger eller u- den for dertil indrettede, tæt hegnede gårdarealer må ikke finde sted De ubebyggede arealer skal stedse fremstå i en ryddelig og ordentlig stand Påtaleberettiget i henhold til nærværende lokalplan er Sydthy kommune. 10 Dispensation Mindre betydende lempelser i fra bestemmelser- nærværende lokalplan kan indrømmes af ne i lokalplanen. Sydthy kommune, såfremt karakteren af det område lokalplanen omfatter ikke ændres derved Mere væsentlige afvigelser fra lokalplanen kan kun gennemføres ved tilvejebringelse af en ny lokalplan. 11 Ophævelse af Den under den af Sydthy lokalplan. kommunalbestyrelse godkendte lokalplan nr, 6 for en del af området ophæves. Vedtagelsespåteg- Således vedtaget af Sydthy ning. kommunalbestyrelse, 1986 '/. korfrfhunaldir ektør. Indført i dagbogen for retten i Thisted den 1 5 DEC, 1987 <Ve^ ou V - M-rv '^- ^ * *

10 5) ' 3> a MATR.NR.: ^li, 9off 5 Orø t del Q f G EJERLAV: KOMMUNE.- AMT: Ø. Agger By, Agger Sydthy Viborg Bilag 1 til lokalplan nr 50 M ÅLFORHOLD \ udfort dato rev. dato rettet dato rettet dato af af af af JR.^JR /1981 MK 31 1 K* KLAUS GJÆRUP - LANDINSPEKTØR JERNBANEGADE THISTED -(o?)

11

12 SYDTHY KOMMUNE I henhold til 15 stk. 2 i lov nr. 287 af Tillæg til juni 1975 om kommuneplanlægning rammeplan i Agger fastsættes herved følgende bestemmelser som midlertidige rammer for indholdet af lokalplanen, som tilvejebringes for arealet, der på vedhæftede kortbilag er benævnt område 62. For området 62 gælder følgende rammer for indholdet af lokalplanlægningen: En lokalplan, der træffer bestemmelser for området, skal sikre: a at områdets anvendelse fastlægges til hotel- og restaurationsformål, t> at der maksimalt opføres 50 nye hotellejligheder indenfor området, så der i alt bliver højst 133 samt tilhørende kongresog fællesfaciliteter, _c at bebygelsesprocenten for lokalplanområdet som helhed ikke overstiger 25, _d indenfor lokalplanområdet må kun opføres bygninger med en etage, og byggehøjden i område A og B må max være 3,5 m. I område C må byggehøjden max være 6 m. _e at ny bebyggelse udformes således, at den harmonerer med den eksisterende bebyggelse. Foranstående rammer for lokalplanlægning er således godkendt og vedtaget af Sydthy kommunalbestyrelse, den 16. september Arne Hy/htel borgmester. kommunaldirektør Foranstående lokalplan begæres tinglyst i henhold til lovbekendtgørelse nr. 63 af 20. februar som servitutstiftende på de af planen omfattende arealer nemlig: "Matr.nr. Ik., 9af Ø. Agger by, Agger", og jfr. lokalplanens 11 kvitteres samtidig hermed til aflysning den, den , på ejendommen tinglyste lokalplan nr. 6 på følgende matr,nr.: 11 1 k. Øster Agger by, Agger. " Sydthy kommune,0 deflu/b^ly december / l Ar^e" ]#t&c ^E. aéla^ f'l/ /O.^étfctirfb^ Halsen borgmester * kcxmmunaldirekt. kommuneingeniør.

13 21* -023' -025 q» MA7R.NFL: 1J f 9of ; EJERLAV: Ø. Agger By, Agger KOMMUNE: Sydthy 15-rammer vedr. omrade nr. 62 AMT: Viborg MÅLFORHOLD 1. 4QOO JR..NR /1981 udfort dato rev. dato rettet dato rettet dato af af af af m.91 l fi* KG KLAUS G JÆRUP - LANDINSPEKTØR JERNBANEGADE THISTED - (07)