LOKALPLAN NR. 166 FORSLAG. Thyborøn Fjernvarme LEMVIG. Thyborøn KOMMUNE. Plan & Byg. Lemvig Kommune

Transkript

1 FORSLAG LOKALPLAN NR. 166 Thyborøn Fjernvarme Thyborøn Lemvig Kommune LEMVIG KOMMUNE Plan & Byg November 2012

2 Hvad er en lokalplan Lov om planlægning indeholder bestemmelser om, at et lokalplanforslag skal udarbejdes og offentliggøres, inden der udføres et større bygge- og- eller anlægsarbejde. I en lokalplan kan Kommunalbestyrelsen fastlægge nærmere retningslinier for et areals anvendelse, bygninger, veje og stiers placering og udformning, friarealers placering og indretning. Lokalplanen er endvidere Kommunalbestyrelsens redskab til at sikre gennemførelsen af kommuneplanen. Vedtagelse af en lokalplan betyder ikke forbud mod fortsættelse af en eksisterende lovlig anvendelse af en ejendom, og den medfører heller ikke pligt for grundejere til at realisere de anlæg, som er indeholdt i planen. Derimod skal ændringer af eksisterende forhold, som f.eks. om- og nybyggeri eller ændret anvendelse af bestående ejendomme være i overensstemmelse med lokalplanens bestemmelser. Kommunalbestyrelsen kan meddele dispensation til mindre betydende ændringer i en lokalplan, hvis det ikke er i strid med planens principper. Offentliggørelse Inden Kommunalbestyrelsen vedtager en lokalplan endeligt, offentliggøres et forslag til lokalplan i mindst 8 uger, så borgerne kan sætte sig ind i forslaget, få mulighed for at kommentere det og fremsætte ændringsforslag. Offentliggørelsen sker ved annoncering i den lokale dagspresse. Ændringsforslag til eller indsigelser imod lokalplanforslaget skal inden fristens udløb indsendes skriftligt til: Lemvig Kommune, Teknik og Miljø, Rådhusgade 2, Postboks 110, 7620 Lemvig. Hvis der kommer indsigelser eller ændringsforslag kan lokalplanen tidligst vedtages 4 uger efter indsigelsesfristens udløb. Efter endelig vedtagelse annonceres planen igen og får bindende virkning for grundejere og brugere af lokalplanområdet. Ønsker du at give bemærkninger til forslaget, kontakt kommunen i perioden Lemvig Kommune Teknik og Miljø Rådhusgade Lemvig teknisk@lemvig.dk Indsigelser/bemærkninger skal være skriftlige. 2 Lokalplan nr. 166

3 Indholdsfortegnelse Beskrivelse og redegørelse 5 A Lokalplanens hovedidé 6 B C D Lokalplanens forhold til anden planlægning og lovgivning 8 Tilladelser eller dispensationer fra andre myndigheder 10 Lokalplanens midlertidige retsvirkninger 11 Bestemmelser Lokalplanens formål Lokalplanens område og zonestatus Områdets anvendelse Vej-, sti- og parkeringsforhold Bebyggelsens omfang og placering Bebyggelsens ydre fremtræden Ubebyggede arealer Tekniske anlæg/ledningsanlæg Tilladelser eller dispensationer fra andre myndigheder Ophævelse af lokalplan 15 Vedtagelsespåtegning 17 Bilag 1 Matrikelkort Bilag 2 Lokalplankort Bilag 3 Miljøscreening Lokalplan nr

4 4 Lokalplan nr. 166

5 Beskrivelse og redegørelse I lokalplanens redegørelse beskrives lokalplanens væsentligste indhold og forhold til anden planlægning. Lokalplan nr

6 Beskrivelse & redegørelse A Lokalplanens hovedidé Formålet med lokalplanen er at give mulighed for at udvide fjernvarmeproduktionen på Thyborøn Fjernvarme med en ny biomassekedel. Thyborøn Fjernvarme har siden etableringen i 1993, oplevet en betydelig forbrugertilgang på omkring 30 %. Indenfor forsyningsområdet findes stadig omkring 120 private potentielle forbrugere, som anvender oliefyr, eller elopvarmning, og desuden et antal ubebyggede grunde. På havneområdet er der ligeledes et antal virksomheder som pga. de høje oliepriser har ytret ønske om at blive tilkoblet fjernvarmeforsyningen. Der vil være en meget betydelig økonomisk og miljømæssig effekt ved at kunne tilbyde fjernvarmeforsyning baseret på biomasse, til resten af Thyborøn, og tilkobling til fjernvarmeforsyningen vil samtidig kunne styrke havnevirksomhedernes konkurrenceevne. Alle overvejelserne er mundet ud i, at bestyrelsen for Thyborøn Fjernvarme har besluttet at opføre en flisfyret kedel, med en kapacitet på 8 MW. Kedlen ønskes placeret i en ny kedelhal, liggende parallelt med den eksisterende kedelhal. Den eksisterende fliskedel bibeholdes til spids- og reservelast. Det eksisterende flislager ønskes sammenbygget med det nye flislager, således at fliskranen kan forsyne begge kedler med flis. Thyborøn Fjernvarmes grund er omfattet af Lokalplan 37, som ligger i byzone. Lokalplan nr. 37 vil blive aflyst i forbindelse med den endelige vedtagelse af lokalplan 166. Nabomatriklen 92nn, som ligger i landzone tilkøbes til formålet, og skal således også omfattes af nærværende lokalplanforslag. 6 Lokalplan nr. 166

7 Beskrivelse & redegørelse Lokalplanområdet Lokalplanområdet ligger som det sydligste af Thyborøn by. Mod vest ligger boligområdet Sprogøvej. Mod nord ligger en transformatorstation og mod øst Harboørevej. Mod syd ligger natur 2000-område nr. 28 Agger Tange, Nissum Bredning, Skibsted Fjord og Agerø. Naturområdet er vigtigt fouragerings- og yngleområde for en række beskyttede dyre- og plantearter. Den østlige del af lokalplanområdet udlægges til fortsat klitlandskab som eksisterende, dels af hensyn til de dyr som måtte fouragere og raste, dels af æstetiske årsager. Bebyggelse Den eksisterende bebyggelse er opført i tegl og der er i den gældende lokalplan nr. 37 bestemmelser om at fortsætte med tegl til ny bebyggelse. Virksomheden har imidlertid gjort den erfaring, at muret byggeri kan være sårbart i det til tider aggressive klima ved Vestkysten. Derfor foreslås det i denne ny lokalplan, at give mulighed for at kombinere med andre rubuste materialer. De viste visualiseringer er et eksempel på bebyggelse indenfor lokalplanens rammer, og ikke bindende Situationsplan Lokalplan nr

8 Beskrivelse & redegørelse B Lokalplanens forhold til anden planlægning og lovgivning Lemvig Kommuneplan : Lokalplanområdet er omfattet af kommuneplanens rammedel 10E 1.11 for erhverv. Lokalplanen er i overensstemmelse med kommuneplanens rammer for lokalplanlægning. Naturbeskyttelsesloven: Natura 2000-områder. Lokalplanens gennemførelse vurderes ikke at have negativ indflydelse på beskyttede dyre- eller plantearter. Lokalplanen vurderes heller ikke at have nogen indvirkning på øvrige Natura 2000 områder. Bilag IV arter. Lemvig kommune vurderer, at lokalplanens gennemførelse kun vil medføre kortvarig, negativ eller ingen påvirkning af de bilag IV-arter, der potentielt kan forekomme i lokalplanområdets østlige del. For at afværge påvirkningen friholdes den østligste del af lokalplanområdet for bebyggelse og skal henligge som det eksisterende klitlandskab. Se i øvrigt miljøscreeningen bagest i lokalplanen. Natura 2000-områder EU-landene er blevet enige om fælles regler for at beskytte den biologiske mangfoldighed. Derfor er der udpeget en række områder, samlet kaldet Natura 2000-områder, der danner et netværk af beskyttede områder i hele EU. Bilag IV arter EU har udpeget en gruppe dyrearter, der er særligt sårbare og truede. Arterne fremgår af EU s såkaldte Habitatdirektivs bilag IV, og de kaldes derfor i daglig tale for Bilag IV arter. I Danmark er der udpeget 39 arter. Museumslov: Fortidsminder, som ikke tidligere er registreret er jf. Museumslovens 27, stk.2 beskyttet og kan forlanges undersøgt i det omfang, de berøres af anlægsarbejdet, med risiko for at dette forsinkes eller må udsættes. Findes der under jordarbejde spor af fortidsminder, skal arbejdet standses, i det omfang det berører fortidsmindet, og fundet skal straks anmeldes til Holstebro Museum. Området består imidlertid af opfyld, så det er næppe sandsynligt, at man ved byggeri støder på fortidsminder. 8 Lokalplan nr. 166

9 Beskrivelse & redegørelse Jordforureningslov: Lokalplanområdet er områdeklassificeret i henhold til Jordforureningsloven. Der gøres videre opmærksom på 70 og 71 i Lov om forurenet jord. 71. Såfremt der under bygge- eller jordarbejde på et areal, der ikke er kortlagt, konstateres en forurening af jorden, skal arbejdet standses. Tilsvarende gælder på et kortlagt areal, såfremt forureningen ikke er beskrevet i kortlægningen. Forpligtigelsen påhviler ejendommens ejer og den, der udfører eller lader udføre det pågældende arbejde. Miljøvurdering: I henhold til Lov om Miljøvurdering af Planer og Programmer, skal der foretages miljøvurdering af planer og programmer, hvis gennemførelse kan få væsentlig indvirkning på miljøet. Ved fastlæggelse af, hvorvidt der skal gennemføres en miljøvurdering af planen er der foretaget en sceening af lokalplanen og Lemvig Kommunes interne afdelinger er blevet hørt. Den samlede vurdering er, at planens gennemførelse ikke vil få væsentlig indvirkning på miljøet. Derfor foretages der ikke miljøvurdering af planen. Sceeningsvurdering og beslutning kan ses bagerst i lokalplanen. Kystnær byzone: Lokalplanområdet ligger i byzone i den kystnære del. Det vurderes, at ny bebyggelse ikke vil påvirke kysten mod vest visuelt. Ny bebyggelse vil blive placeret øst for den eksisterende bygning og vil således vende bort fra vestkysten. Mod øst ligger erhvervsområdet Thyborøn Havn. Lokalplan nr

10 Beskrivelse & redegørelse Tekniske forhold: Vand- og spildevand. Virksomheden skal være tilkoblet Lemvig Vand og Spildevandsafledning. Regnvand/overfladevand skal sives på egen grund. Vejvand skal afledes til sivning. Elforsyning Virksomheden skal være tilkoblet den offentlige elforsyning. Miljøbeskyttelse Eventuelle udvidelser af Thyborøn Fjernevarme skal godkendes i henhold til Miljøbeskyttelsesloven. Inden der kan gives byggetilladelse til en udvidelse, skal Lemvig Kommune således meddele en miljøgodkendelse af udvidelsen, hvori der vil blive stillet vilkår, som blandt andet sikrer, at naboer ikke generes af transport, støj, lugt, røg eller støv, samt at omgivelserne ikke forurenes af aktiviteterne på varmeværket. C Tilladelser eller dispensationer fra Andre myndigheder En lokalplan åbner mulighed for en nærmere angivet anvendelse og fastsætter bestemmelser herfor. Udnyttelse af lokalplanens muligheder kan være afhængig af tilladelser eller dispensationer fra anden lovgivning. Lokalplanens muligheder kan i sådanne tilfælde ikke udnyttes, hvis der ikke kan opnås tilladelse eller dispensation fra lovgivningen. 10 Lokalplan nr. 166

11 Beskrivelse & redegørelse D Lokalplanens midlertidige retsvirkninger 1 Når et forslag til lokalplan er offentliggjort ( 24 i Lov om planlægning) må ejendomme, der er omfattet af forslaget, ikke bebygges eller i øvrigt udnyttes på en måde, der skaber risiko for en foregribelse af den endelige plans indhold. 2 Efter udløbet af indsigelsesfristen kan Kommunalbestyrelsen dog tillade, at en ejendom, der er omfattet af lokalplanforslaget, bebygges eller udnyttes efter lokalplanforslaget, såfremt dette er i overensstemmelse med kommuneplanen og der ikke er tale om et større byggearbejde med videre, jævnfør 13, stk. 2 i Lov om planlægning. 3 Tilladelse som nævnt under afsnit D-2, kan dog ikke meddeles, så længe en indsigelse fra Miljøministeriet opretholdes ( 29 i Lov om planlægning) eller i tilfælde, hvor miljøministeren har truffet beslutning efter 3, stk. 4. Denne paragraf tillægger miljøministeren ret til i særlige tilfælde at beslutte at overtage Kommunalbestyrelsens beføjelser efter loven i sager, der berører andre myndigheders lovbestemte opgaver eller har større betydning. 4 Afsnit D-1 finder kun anvendelse indtil den endeligt vedtagne eller godkendte lokalplan er offentliggjort i dagspressen og højst i et år efter lokalplanforslagets offentliggørelse. Anden lovgivning Lokalplanen fastlægger visse bebyggelsesregulerende bestemmelser. I det omfang andet ikke fremgår af lokalplanen, er de almindelige regulerende bestemmelser, som følger af anden lovgivning, fortsat gældende. Lokalplan nr

12 12 Lokalplan nr. 166

13 Bestemmelser Lokalplanens bestemmelser viser Lemvig Kommunes retningslinier for den fremtidige anvendelse af arealet inden for lokalplanens afgrænsning. Lokalplan nr

14 Bestemmelser Lemvig Kommune Lokalplan nr. 166 Thyborøn Fjernvarme I henhold til Lov om planlægning (LBK nr. 937 af 24. september 2009 med senere ændringer) fastsættes herved følgende bestemmelser for det i 2 nævnte område: 1. Lokalplanens formål 1.1. At sikre det planmæssige grundlag for en udvidelse af Thyborøn Fjernvarme 1.2. At fastlægge retningslinier for bebyggelse og installationer i tilknytning til virksomheden 2. Lokalplanens område og zonestatus 2.1. Lokalplanen omfatter følgende matrikelnumre som vist på kortbilag 1: 92 ng, 92nn Thyborøn By, Thyborøn 2.2. Området forbliver i byzone. 3. Områdets anvendelse 3.1. Områdets skal anvendes til erhverv Øst for byggelinien i henhold til bilag 2 udlægges et areal til klitlandskab. 4. Vej-, sti- og parkeringsforhold 4.1. Adgang til området skal ske fra Ringvej. 5. Bebyggelsens omfang og placering 5.1. Grunden må bebygges med op til 50 % Bygninger må opføres i en højde op til 18 m Der må ikke bygges yderligere vest for den eksisterende bebyggelse mod boligområdet. 14 Lokalplan nr. 166

15 Bestemmelser 6. Bebyggelsens ydre fremtræden 6.1. Udformning af ny bebyggelse skal ske i dialog med Lemvig Kommune, Plan & Byg Ydermure skal fremstå som tunge mure Ny bebyggelse skal opføres i materialer som kan bidrage til en god arkitektur og samtidigt er hensigtsmæssigt i et aggressivt klima som i Thyborøn. 7. Ubebyggede arealer 7.1. Mod øst udlægges et areal til klitlandskab med det formål at sikre en passage for dyr samt at fastholde en blødere overgang mellem by og natur. 8. Tekniske anlæg/ledningsanlæg 8.1. El-ledninger skal føres i jord Bebyggelsen skal være tilkoblet den offentlige vandforsyning. 9. Tilladelser eller dispensationer fra andre myndigheder 9.1. Findes der under jordarbejdet spor af fortidsminder, skal arbejdet standses i det omfang, det berører fortidsmindet, og fundet skal straks anmeldes til Holstebro Museum. 10. Ophævelse af lokalplan og servitut Med endelig vedtagelse af Lokalplan nr. 166 aflyses Lokalplan nr. 37 Thyborøn- Harboøre Kommune Mod øst er tinglyst en servitut for krav om opsætning af stakit m.v. Servitutten aflyses med vedtagelse af lokalplanen. Lokalplan nr

16 Bestemmelser Lokalplanens retsvirkninger Efter Kommunalbestyrelsens endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalplanen, må der ifølge planlovens 18 ikke retligt eller faktisk etableres forhold i strid med planens bestemmelser, medmindre dispensation meddeles efter reglerne i lovens 19 eller 40. Den eksisterende lovlige anvendelse af en ejendom kan fortsætte som hidtil. Lokalplanen medfører heller ikke i sig selv krav om etablering af de anlæg med videre, der er indeholdt i planen. Kommunalbestyrelsen kan meddele dispensation til mindre væsentlige lempelser af lokalplanens bestemmelser under forudsætning af, at det ikke ændrer den særlige karakter af det område, der søges etableret eller fastholdt ved lokalplanen. Mere væsentlige afvigelser fra lokalplanen kan kun gennemføres ved tilvejebringelse af en ny lokalplan. Lokalplanens juridiske del udgøres alene af lokalplanens bestemmelser med tilhørende kortbilag. I henhold til 47 i planloven kan Kommunalbestyrelsen ekspropriere fast ejendom, der tilhører private, eller private rettigheder over fast ejendom,når ekspropriationen vil være af væsentlig betydning for virkeliggørelsen af lokalplanen. 16 Lokalplan nr. 166

17 Bestemmelser Vedtagelsespåtegning Således foreløbig vedtaget af Lemvig Kommunalbestyrelse den... Erik Flyvholm Borgmester I henhold til 27 i Lov om planlægning vedtages foranstående endeligt af Lemvig kommunalbestyrelse, den... Erik Flyvholm Borgmester Lokalplan nr

18

19 Matrikelkort Lokalplan nr. 159 Bilag 1

20 Lokalplan nr. 166

21 Lokalplankort Lokalplan nr. 166 Bilag 2

22 22 Lokalplan nr

23 Miljøscreening Miljøvurdering af planer og programmer I henhold til lov om miljøvurdering af planer og programmer skal der foretages en miljøvurdering af planer og programmer, hvis gennemførsel kan få væsnetlig indvirkning på miljøet. For at vurdere om planen eller programmet skal miljøvurderes, foretages en screening af den pågældende plan eller program. Screeningen er en indledende undersøgelse, der danner grundlag for beslutningen om hvorvidt miljøpåvirkningerne er væsentlige og at der således skal foretages en egentlig miljøvurdering. Konklusion på screening: Der gennemføres ikke miljøvurdering af planen. Begrundelse: Lokalplanforslaget har været i intern høring i kommunens afdelinger under Teknik & og Miljø. Resultatet ses i nedenstående skema. Sammenfattende vurderer Teknik- og Miljø, at planens gennemførelse ikke vil medføre en væsentlig indvirkning på miljøet. Lokalplan nr Bilag 23

24 Miljøscreening Bemærkninger: Begrundelser for vurderingen mht. påvirkningsgraden Kulturarv Bystruktur (historisk) Parker og anlæg Arkitektoniske værdier Arkæologiske værdier Bevaringsværdige bygninger Ikke relevant Ikke Væsentlig Væsentlig/Bør undersøges Eventuelt uddybning af, hvad der bør undersøges nærmere i en miljørapport. Eksempelvis henvisning til hvorledes vurdering allerede indgår i eksempelvis andre planer, lovgivning, undersøgelser mv. Fortidsminder, som ikke tidligere er registreret er beskyttet og kan forlanges undersøgt i det omfang, de berøres af anlægsarbejdet. Området består imidlertid af opfyld, så det er næppe sandsynligt, at man ved byggeri støder på fortidsminder. Holstebro Museum høres om dette. Kirker og deres omgivelser Thyborøn Kirke vil ikke blive påvirket Trafik Sikkerhed Belastning Trafikmønstre Støj Plangrundlaget ændres i princippet ikke for så vidt angår trafikmønster. 24 Bilag 3 Lokalplan nr

25 Miljøscreening Bemærkninger: Begrundelser for vurderingen mht. påvirkningsgraden Ikke relevant Ikke Væsentlig Væsentlig/Bør undersøges Eventuelt uddybning af, hvad der bør undersøges nærmere i en miljørapport. Eksempelvis henvisning til hvorledes vurdering allerede indgår i eksempelvis andre planer, lovgivning, undersøgelser mv. Befolkning Levevilkår Menneskers sundhed Materielle goder Svage grupper (Herunder tilgængelighed) Interesser Landbrugsinteresser Andre erhvervsinteresser Øvrige Forurening Støj og vibrationer Lys og / eller refleksioner Luft Jord Vand Klimatiske forhold Indvirkning i fht. eksisterende forurening/miljøbelastning (f.eks. jordforurening, støjbelastning) Lokalplan nr Bilag 25 3

26 Miljøscreening Bemærkninger: Begrundelser for vurderingen mht. påvirkningsgraden Ikke relevant Ikke Væsentlig Væsentlig/Bør undersøges Eventuelt uddybning af, hvad der bør undersøges nærmere i en miljørapport. Eksempelvis henvisning til hvorledes vurdering allerede indgår i eksempelvis andre planer, lovgivning, undersøgelser mv. Landskab Beskyttede naturområder/ fredning Kystnær byzone Lokalplanområdet ligger i byzone i den kystnær del. Det vurderes, at bebyggelsen ikke vil påvirke kysten visuelt. Ny bebyggelse vil blive placeret øst for den eksisterende bygning og vil således vende bort fra kysten. Karakteristiske naturtræk og - værdier Geologiske særpræg Skovrejsning / skovnedlæggelse Friluftsliv / rekreative interesser Dyre- og planteliv (Herunder påvirkning af biotoper som levested for dyr og planter) Biologisk mangfoldighed Vurdering af udvidelse af Thyborøn Fjernvarme. I forbindelse med udvidelse af Thyborøn Fjernvarme, udarbejdes der ny lokalplan for området. Udvidelsesområdet henligger på nuværende tidspunkt som udyrket/naturareal bestående af klithede. Det er ikke beskyttet af 3 i Naturbeskyttelsesloven, da arealet ligger i byzone. Arealet er historisk set af nyere dato, da store dele af Thyborøn er skabt ved opfyldning af større lavvandede områder. Området hvor Fjernvarmeværket udvides er også ved flere lejligheder blevet gravet op for at lægge elkabler mv. i jorden. 26 Bilag 3 Lokalplan nr

27 Miljøscreening Bemærkninger: Begrundelser for vurderingen mht. påvirkningsgraden Ikke relevant Ikke Væsentlig Væsentlig/Bør undersøges Eventuelt uddybning af, hvad der bør undersøges nærmere i en miljørapport. Eksempelvis henvisning til hvorledes vurdering allerede indgår i eksempelvis andre planer, lovgivning, undersøgelser mv. Landskab Dyre- og planteliv (Herunder påvirkning af biotoper som levested for dyr og planter) Biologisk mangfoldighed Natura 2000 Arealet ligger ca. 50 meter nord for Natura 2000 område nr. 28, Agger Tange, Nissum Bredning, Skibsted Fjord og Agerø. Området der ligger tættest ved fjernvarmeværket er et fuglebeskyttelsesområde, der dækker Harboøre Tange, Plet Enge og Gjeller sø. Det er udpeget på baggrund af 11 yngle- og trækfugle, hvoraf mange af fuglene holder til i Thyborøn Fjord, den ene af de store lagunesøer syd for Thyborøn. Det vurderes, at udvidelsen af lokalplanen mod øst, ikke vil påvirke fuglene på udpegningsgrundlaget, da der ikke sker en udvidelse mod lagunesøen, men kun en udvidelse mod øst og at fjernvarmeværket ikke ændrer karakter, men udvider med endnu en flisfyret kedel. Derfor vurderes det, at udvidelsen ikke vil forstyrre fuglene i området. Endvidere vurderes det, at udvidelsen ikke kan påvirke arter og naturtyper i habitatområdet, der ligger ca. 1,2 km mod nordøst. Lokalplan nr

28 Miljøscreening Bemærkninger: Begrundelser for vurderingen mht. påvirkningsgraden Ikke relevant Ikke Væsentlig Væsentlig/Bør undersøges Eventuelt uddybning af, hvad der bør undersøges nærmere i en miljørapport. Eksempelvis henvisning til hvorledes vurdering allerede indgår i eksempelvis andre planer, lovgivning, undersøgelser mv. Landskab Dyre- og planteliv (Herunder påvirkning af biotoper som levested for dyr og planter) Biologisk mangfoldighed Bilag IV arter På baggrund af Lemvig Kommunes kendskab til området og Faglig rapport fra DMU nr. 635, 2007: Håndbog om dyrearter på habitatdirektivets bilag IV, vurderes det at området potentiel kan rumme spidssnudet frøer, strandtudser og markfirben. Det vurderes, at øvrige Bilag IV arter ikke forekommer. Spidssnudet frøer og strandtudser vil kunne have ophold på arealet, men yngler ikke i området. Udvidelsen af fjernvarmeværket vurderes at kunne give enkelte individer kortvarige forstyrrelser. Lokalplanen foreskriver, at den østligste del af lokalplanområdet ikke bebygges eller befæstes, således at arterne kan fortrække hertil eller til naturområdet syd for Ringvej. Markfirben kan, hvis der er løse sandområder, godt leve på arealet. Det vurderes, at udvidelsen af fjernvarmeværket kan give forstyrrelser af individer af arten i området, men friholdelse af det sydligste areal for befæstning og bebyggelse vurderes som tilstrækkeligt til at sikre individerne. Samtidig vil grøftekanten/ bræmme af græs langs med Harboørevej sikre at evt. bestande af markfirben nord for fjernvarmeværket ikke isoleres fra bestande syd for byen. Lemvig Kommune vurderer, at lokalplanen for udvidelse af fjernvarmeværket i Thyborøn tilgodeser eventuelle Bilag IV arter i området og ikke ødelægger yngle- og rasteområder for disse. 28 Lokalplan nr