FORSLAG FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN- TILLÆG NR. 20, RAMMEBESTEM- MELSER FOR RAM- MEOMRÅDE 3B13 HØRINGSPERIODE 28. APRIL TIL 23.

Transkript

1 PLANLÆGNING FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN- TILLÆG NR. 20, RAMMEBESTEM- MELSER FOR RAM- MEOMRÅDE 3B13 HØRINGSPERIODE 28. APRIL TIL 23. JUNI B13 FORSLAG Teknik og Miljø

2 Hvad er et Kommuneplantillæg? En kommuneplan er en plan for hele kommunen. Den beskriver retningslinjer og rammer for udviklingen i hele kommunen. Kommunen kan ikke forudse alle de projekter, der opstår i løbet af en kommuneplans levetid. Derfor sker det af og til at det er nødvendigt at ændre kommuneplanen i løbet af planperioden. Det gør man ved at udarbejde et kommuneplantillæg. Et kommuneplantillæg udarbejdes sædvanligvis sammen med en lokalplan, hvor man samtidig lokalplanlægger for det aktuelle projekt. Kommuneplantillæg skal gennemgå den samme offentlighedsprocedure som en lokalplan. Procedure ser således ud: Lokalplan anmodning Forslag til Kommuneplantillæg Høring 8 uger Indkomne forslag behandles Kommuneplantillæg vedtages Kommuneplantillæg nr. 20 med tilhørende miljøscreening udsendes i høring fra den fra 28. april til 23. juni 2017 I denne høringsperiode kan der fremsendes ændringsforslag og kommenraterer til planforslaget. Frist for indsendelse af ændrngsforslag og kommentarer er sidste dato i høringsperioden. Adressen er: Stevns Kommune Postboks Store Heddinge eller plan@stevns.dk Yderligere oplysninger kan fås hos: Kommuneplanlægger Lilian Schmidt, PLAN, telf.:

3 INDHOLDSFORTEGNELSE INDHOLDSFORTEGNELSE Indledning side 4 Redegørelse side 6 Forhold til anden lovgivning og planlægning side 6 Eksisterende forhold side 6 Stevns Kommuneplan 13 side 6 Fingerplan 2013 side 6 Anden lovgivning og planlægning side 6 Miljøvurdering side 6 Kommuneplantillæg side 8 Ændret rammebestemmelser side 8 Vedtagelsespåtegning side 10 Bilag side 11 Bilag 1, Miljøscreening side 12

4 INDLEDNING indledning Kommuneplantillæg nr. 20 udlægger i Kommuneplan 13, et nyt rammeområde til boligformål, 3B13 Nicolinelund. Rammen muliggør byudvikling af Etape 3.1 og Etape 3.2 af Nicolinelund ved Stolpegaarden i Strøby Egede. Dette kommuneplantillæg er udarbejdet samtidig med lokalplan XXX. Forslag til lokalplan XXX og kommuneplantillæg 3B13 med tilhørende miljøscreening sendes i 8 ugers offentlig høring fra den 28. april til den 23. juni I høringsperioden kan der fremsendes ændringsforslag og kommentarer til planforslaget. Frist for indsendelse af ændringsforslag og kommentarer er sidste dato i høringsperioden. 4 STEVNS KOMMUNE - KOMMUNEPLANTILLÆG NR. 20

5 Kort 1, Eksisterende forhold samt udlæg af nyt rammeområde, 3B13. Kommuneplantillæg nr. 20

6 REDEGØRELSE Forhold til anden lovgivning og planlægning Stevns Kommuneplan 13 Rammebestemmelser - gældende rammer for område 9 L1 Landområderne og de ikke-afgrænsede landsbyer Zonestatus: Landzone. Andet: Anlæg af gang- og cykelstier skal være i overensstemmelse med de generelle rammer og ret ningslinjer. Anvendelse: Områdets hovedanvendelse fastlægges til landbrugsformål. I de særlige naturområder fastlægges hovedanvendelsen til land- og skovbrug under hensyntagen til naturinteresserne, som det fremgår kort over hovedstrukturen. Anvendelsen af de ikke-afgræn sede landsbyer, der på rammekortet er angivet med en blå cirkel, fastlægges til landbrugsformål og boligformål og nærmere angivne erhvervstyper, som kan indpasses i området uden væsentlige genevirkninger. Overflødiggjorte og tomme bygninger kan - på vilkår af, at landsbykarakterer ikke brydes, og såfremt det ikke medfører væsentlige gener for omgi velserne - genanvendes til boliger, erhverv, insti tutioner eller fritidsaktiviteter. Bebyggelseskarakter: Bebyggelse i overensstemmel se med den stedlige byggetradition, eller ved at byg geriet ved sin arkitektur kan medvirke til at bevare ka rakteren af det eksisterende miljø. Restaurering, ombygning og vedligeholdelse af bevaringsværdige bygninger og kridtstensbygninger skal udføres i samme form, udtryk og materialer svarende til bebyggelsens oprindelige stil og arkitektur. Bebyggelsesprocent: 30 % for den enkelte ejendom. Beboelsesbygninger over 250 m2 vurderes individu elt. Anlæg til rekreative formål, såsom stier, parkerings pladser, rastepladser mv. skal placeres og udformes under hensyntagen til landbrugs-, kultur- og natur interesserne. Fingerplan 2013 Stevns Kommune er omfattet af Fingerplan 13 - det øvrige hovedstadsområde. Fingerplan 2013 for Hovedstadsområdet danner rammerne for kommuneplanlægningen i Stevns Kommune. Anden lovgivning og planlægning Miljøvurdering I henhold til lov om miljøvurdering af planer og programmer, skal der udarbejdes en miljøscreening, når en myndighed tilvejebringer planer og programmer eller foretager ændringer i planer og programmer. Der skal gennemføres en miljøvurdering, hvis planerne kan få væsentlig indvirkning på det eksisterende miljø. Dette kommuneplantillæg vurderes ikke at få en væsentlig indvirkning på det eksisterende miljø. Den samlede miljøscreening er vedhæftet som bilag til kommuneplantillægget. 6 STEVNS KOMMUNE - KOMMUNEPLANTILLÆG NR. 20

7 Kort 2, Eksisternede rammeområde

8 KOMMUNEPLANTILLÆG 8 STEVNS KOMMUNE - KOMMUNEPLANTILLÆG NR. 20

9 Kort 3, Nyt rammeområde

10 VEDTAGELSESPÅTEGNING Vedtagelsespåtegnelse Forslaget til Kommuneplantillæg nr. 20 udsendes i 8 ugers høring af Stevns Kommunalbestyrelse den 27. arpil På Kommunalbestyrelsens vegne Mogens Haugaard-Nielsen Borgmester Per Røner Kommunaldirektør Kommuneplantillæg nr. 20 blev endeligt godkendt af Stevns kommunalbestyrelse den XXXX På Kommunalbestyrelsens vegne Mogens Haugaard-Nielsen Borgmester Per Røner Kommunaldirektør 10 STEVNS KOMMUNE - KOMMUNEPLANTILLÆG NR. 20

11 BILAG Bilag Bilag 1, Miljøscreening, side 12

12 STEVNS KOMMUNE - KOMMUNEPLANTILLÆG NR. 20

13 UDGIVET Stevns Kommune Afdeling PLAN 2017 Tekst: stevns.dk