KOMMUNEPLANTILLÆG NR. 04 AFLYSNING AF RAMMEOMRÅDE 2B5. Politik & Borger PL ANL ÆGNING BESKRIVELSE HØRINGSPERIODE 29. JUNI 2018 TIL 27.

Transkript

1 PL ANL ÆGNING AFLYSNING AF RAMMEOMRÅDE 2B5 BESKRIVELSE HØRINGSPERIODE 29. JUNI 2018 TIL 27. JULI 2018 RAMMEOMRÅDET 2B5 HÅRLEV NORD II AFLYSES, OG AREALET TILBAGEFØRES TL LANDZONE. Politik & Borger

2 HVAD ER ET KOMMUNEPLANTILLÆG? Kommuneplanen fastlægger de overodnede mål og retningslinjer for Stevns Kommunes udvikling, såvel i byerne som i det åbne land. Kommuneplanen for Stevns Kommune revideres hvert fjerde år. Hvis der i den mellemliggende periode ønskes ændringer i kommuneplanen, skal der udarbejdes et kommuneplantillæg. Dette kommueplantillæg var i høring fra 29. juni 2018 til 27. juli Der var ingen indkomne høringssvar. Adressen er: Stevns Kommune Postboks Store Heddinge eller Hellejen@stevns.dl Yderligere oplysninger kan fås hos: Kommuneplanlægger Helle David Jensen, Politik & Borger, telefon nr

3 FORMÅL Formålet med dette tillæg til Stevns Kommuneplan 17 er, at tilbageføre et areal i Hårlev fra byzone til landzone. REDEGØRELSE Ejerne af matrikel 1AQ i Hårlev ønsker at tilbageføre arealet fra byzone til landzonen, samtidig med at lokalplan 102 aflyses for matriklen. I dag er matriklen 1AQ udlagt til boligformål i Kommuneplanrammen 2B5 Hårlev NORD II. Kommuneplanrammen er ikke udnyttet. Arealet udgør i dag etape 2 af et byudviklingsområde udlagt i 2007 med kommuneplantillæg 6 til Vallø Kommuneplan samt med Lokalplan 102. Forudsætningen for at påbegynde en udvikling i etape 2 er ifølge lokalplan 102, at etape 1 er helt eller næsten helt udbygget, samt at der udarbejdes en ny lokalplan for arealet. Af planerne fremgår det, at man dengang forventede, at udbygningen ville ske i Den forventede udvikling er ikke sket, og status for etape 1 er, at der er udmatrikuleret ca. 1/3 af de 70 mulige byggegrunde. Under 10 huse er opført. Derfor forventes der ikke at ske en udvikling i Etape 2. Kommunalbestyrelsen kan efter ansøgning fra vedkommende ejer tilbageføre et areal fra byzone til landzone, når arealet grænser til landzone, og når tilbageførslen er ubetænkelig ud fra planlægningsmæssige hensyn., jf. Planlovens 45 stk. 2 2B5 Hårlev Nord II aflyses derfor, og for arealet gælder herefter Planoven 35 stk. 1 om landzoneadministration samt de generelle bestemmelser i bygningsreglementet. Forslaget er udarbejdet i overensstemmelse med planlovens 23c. Der er ikke gennemført forudgående indkaldelse af ideer og forslag, idet forslaget alene omfatter en mindre ændring i kommuneplanens rammedel som ikke strider mod kommuneplanens hovedprincipper. SCREENING FOR MILJØVURDERING I henhold til Lov om miljøvurdering af planer og programmer og af konkrete projekter (VVM) nr. 448 af. 10. maj 2017, 10 skal der træffes afgørelse om, hvorvidt planer og programmer efter 8, stk. 2, er omfattet af kravet om miljøvurdering. Stevns Kommune har vurderet, at kommuneplantillægget ikke er omfattet af krav om miljøvurdering, da aflysningen af planen ikke medfører en væsentlig ind- virkning på miljøet.

4 AFLYSNING AF KOMMUNEPLANRAMME 2 B5 - Hårlev Nord II Anvendelse Boligformål med tilhørende kollektive anlæg såsom legepladser, grønt område og lignende, børneinstitutioner, samt nærmere angivne erhvervstyper, der kan indpasses i området uden genevirkninger i forhold til omgivelserne. Bebyggelseskarakter Beboelse tæt lav og åben lav. Der skal tages hensyn til områdets/byens særkende ved lokalplanlægning med henvisning til Arkitekturpolitikken. Udstykning Mindste grundstørrelse på 750m² for parcelhuse, 500m² for dobbelthuse og 300m² for tæt lav bebyggelse. Zoneforhold Byzone.

5 Vedtagelsespåtegning Forslaget til Kommuneplantillæg nr. 04 blev vedtaget til udsendelse i offentlig høring i 4 uger på kommunalbestyrelsesmødet af den 31. maj Kommuneplantillæg nr. 04 blev godkendt på Kommunenalbestyrelsens møde af den XX. XX.XXXX På vegne af kommunalbestyrelsen Anette Mortensen Borgmester Per Røner Kommunaldirektør