Forslag. Kommuneplantillæg nr. 14. Rammeområde 9L1 Straalen (nyt) til Stevns Kommuneplan 13

Transkript

1 Forslag Forslag - Høringsperiode fra 7. juli september 2015 Kommuneplantillæg nr. 14 Rammeområde 9L1 Straalen (nyt) til Stevns Kommuneplan 13

2 Hvad er et kommuneplantillæg? En kommuneplan er en plan for hele kommunen. Den beskriver retningslinjer og rammer for udviklingen i hele kommunen. Kommunen kan ikke forudse alle de projekter, der opstår i løbet af en kommuneplans levetid. Derfor sker det af og til at det er nødvendigt at ændre kommuneplanen i løbet af planperioden. Det gør man ved at udarbejde et kommuneplantillæg. Et kommuneplantillæg udarbejdes sædvanligvis sammen med en lokalplan, hvor man samtidig lokalplanlægger for det aktuelle projekt. Kommuneplantillæg skal gennemgå den samme offentlighedsprocedure som en lokalplan. Procedure ser således ud: Lokalplan anmodning Høring 8 uger Forslag til kommuneplantillæg Kommuneplantillæg vedtages Indkomne forslag behandles Forslag til kommuneplantillæg nr. 2 til Stevns Kommuneplan Ændring af rammeområde 1B10 til rammeområde 1E7 - Pladskrævende varegrupper. Kommunalbestyrelsen har den?? vedtaget at sende forslag til lokalplan?? for område til?? med tilhørende miljøscreening i høring. Forslag til lokalplan og miljøscreening fremlægges i offentlig høring i perioden fra den?? til den??. I denne periode kan der fremsendes ændringsforslag og kommentarer til planforslaget. Frist for indsendelse af ændringsforslag og kommentarer er den?? Adressen er: Stevns Kommune Postboks Store Heddinge eller plan@stevns.dk Yderligere oplysninger kontakt plankonsulent Lone Wind på telefon eller på loneniel@stevns.dk 2 Stevns Kommune - Kommuneplantillæg nr. 14

3 Indholdsfortegnelse Redegørelse 4 Kommuneplantillæg Gældende rammebestemmelser 5 Nyt rammeområde 7 Vedtagelsespåtegning 8 Kortbilag Rammeområde 9 Kommuneplantillæg nr Stevns Kommune 3

4 Redegørelse Stevns Kommuneplan 13 indeholder rammebestemmelser der gælder for det åbne land. På grund af størrelsen af rammeområdet kan det ikke vurderes om de statslige interesser er overholdt for de enkelte projekter. Nærværende kommuneplantillæg gælder for det samme område som lokalplan 170. Redegørelsen for de statslige intereser findes i lokalplanens redegørelse. Nærværende kommuneplantillæg indarbejdes i lokalplan 170 i forbindelse med den endelige vedtagelse af planerne. 4 Stevns Kommune - Kommuneplantillæg nr. 14

5 Gældende rammebestemmelser - for rammeområde 9 L1 Anvendelse: Områdets hovedanvendelse fastlægges til landbrugsformål. I de særlige naturområder fastlægges hovedanvendelsen til land- og skovbrug under hensyntagen til naturinteresserne, som det fremgår af kort over hovedstrukturen. Anvendelsen af de ikke-afgrænsede landsbyer, der på rammekortet er angivet med en blå cirkel, fastlægges til landbrugsformål og boligformål og nærmere angivne erhvervstyper, som kan indpasses i området uden væsentlige genevirkninger. Overflødiggjorte og tomme bygninger kan på vilkår af, at landsbykarakteren ikke brydes, og såfremt det ikke medfører væsentlige gener for omgivelserne genanvendes til boliger, erhverv, institutioner eller fritidsaktiviteter. Bebyggelsesprocent: 30 % for den enkelte ejendom. Beboelsesbygninger over 250 m 2 vurderes individuelt. Bebyggelseshøjde: Højst 8,5m og 1½ etage. Zoneforhold: Landzone. Andet: Anlæg af gang- og cykelstier skal være i overensstemmelse med de generelle rammer og retningslinjer. Bebyggelseskarakter: Bebyggelse i overensstemmelse med den stedlige byggetradition eller ved at byggeriet ved sin arkitektoniske udformning og indpasning kan medvirke til at bevare karakteren af det eksisterende miljø. Restaurering, ombygning og vedligeholdelse af bevaringsværdige bygninger og kridtstensbygnninger skal udføres i samme form, udtryk og materialer svarende til bebyggelsens oprindelige stil og arkitektur. Kommuneplantillæg nr Stevns Kommune 5

6 Kortet viser rammeområde 9L1. Det blå område er rammeområde 9L1. 6 Stevns Kommune - Kommuneplantillæg nr. 14

7 Tillæg nr. 14 til Stevns Kommuneplan 13 Nyt rammeområde 9L2 Ridecenter Straalen For rammeområde 9L2 skal gælde følgende rammebestemmelser: Anvendelse: Områdets anvendelse fastlægges til ridecenter - bolig- og erhvervsformål. Bebyggelseskarakter: Nye bygninger skal udføres i harmoni med det omkringliggende landskab. Indenfor kulturmiljø og bevaringsværdigt landskab skal mark- og bebyggelsesstrukturen opretholdes. Bebyggelsesprocent: 30 % for den enkelte ejendom. Bygninger over 250 m 2 skal vurderes individuelt. Bebyggelseshøjde: Højst 8,5 meter og 1½ etage. Udstykning: Der må ikke ske yderligere udstykning. Zoneforhold: Landzone. Kommuneplantillæg nr Stevns Kommune 7

8 Vedtagelse Vedtagelsespåtegning Forslag til Kommuneplantilæg nr. 14 blev udsendt i 8 ugers høring af Stevns Kommune den 4. juli På Kommunalbestyrelsens vegne Mogens Haugaard-Nielsen Borgmester Per Røner Kommunaldirektør Kommuneplantilæg nr. 14 blev godkendt af Stevns Kommunalbestyrelse den?? På Kommunalbestyrelsens vegne Mogens Haugaard-Nielsen Borgmester Per Røner Kommunaldirektør 8 Stevns Kommune - Kommuneplantillæg nr. 14

9 Kortbilag nr. 1 Rammeplanområde 9L2 Rammeområde 9L2 Kortet er ikke målfast Kommuneplantillæg nr Stevns Kommune 9