KOMMUNEPLANTILLÆG NR. 20

Transkript

1 PL ANL ÆGNING FOR RAMMEOMRÅDE TIL IDRÆTSHAL I RØDVIG HØRINGSPERIODE 4. APRIL TIL 29 maj 2017 ÆNDRINGER AF AFGRÆNSNINGEN AF RAMMEOMRÅDERNE 4 B8 OG 4 D2 SAMT RAMMEBESTEMMELSER FOR NYT RAMMEOMRÅDE 4 B10. O F S R G A L Teknik & Miljø

2 Hvad er et kommuneplantillæg? En kommuneplan er en plan for hele kommunen. Den beskriver retningslinjer og rammer for udviklingen i hele kommunen. Kommunen kan ikke forudse alle de projekter, der opstår i løbet af en kommuneplans levetid. Derfor sker det af og til at det er nødvendigt at ændre kommuneplanen i løbet af planperioden. Det gør man ved at udarbejde et kommuneplantillæg. Et kommuneplantillæg udarbejdes sædvanligvis sammen med en lokalplan, hvor man samtidig lokalplanlægger for det aktuelle projekt. Kommuneplantillæg skal gennemgå den samme offentlighedsprocedure som en lokalplan. Procedure ser således ud: CITAT AFSENDER Lokalplan anmodning Forslag til Kommuneplantillæg Høring 8 uger Indkomne forslag behandles Kommuneplantillæg vedtages KOMMUNEPLANTILLÆG NR. NR. 4 TIL 20 STEVNS TIL STEVNS KOMMUNEPLAN KOMMUNEPLAN UDARBEJDET SAMTIDIG MED LOKALPLAN NR. 183 FOR OMRÅDE TIL IDRÆTSHAL I RØDVIG. Forslaget til kommuneplantillæg og lokalplan har været sendt 8 ugers offentlig høring fra den 7. februar til den 6. april Adressen er: Adressen er: Postboks Postboks Store 83Heddinge eller Store Heddinge lokalplan@stevns.dk Yderligere eller oplysninger plan@stevns.dk kan fås hos: Teknik Yderligere & Miljø, oplysninger Stevns kan Kommune, fås hos: tlf.: Kommuneplanlægger Lilian Schmidt, PLAN, telf.: Kommuneplantillæg nr. 20

3 TIL STEVNS KOMMUNEPLAN 13 Formål Formålet med dette tillæg til plan 13 er, at ændre afgrænsningen af rammeområde 4 B8 Damgårdskvarteret og 4 D2 Ved Rødvigvej samt at udlægge og fastsætte bestemmelser for et nyt rammeområde som benævnes 4 B10 og udlægges til boligformål. Fordebat Da der er tale om væsentlige ændringer i forhold til kommuneplanen har der fra d. 10. januar til d. 27. januar 2017 været gennemført en fordebat med indkaldelse af ideér og forslag i henhold til planlovens 23 c. Der er i høringsperioden indkommet 3 bemærkninger som har foranlediget en justering af afgrænsningen imellem rammeområde 4 D2 og 4 B10. Rammer og rammeafgrænsninger: Ændringerne i afgrænsningen af rammeområde 4 B8 Damgårdskvarteret og 4 D2 Ved Rødvigvej fremgår af kortbilag 1 og 2. Rammeområderne ændrer ikke bestemmelser. Rammeafgrænsningen for rammeområde 3 B10 fremgår af kortbilag 2. Rammebestemmelserne fremgår af boksen nedenfor. Begrundelse Kommunalbestyrelsen ønsker at fremme opførslen af en ny idrætshal i Rødvig. Til det formål er valgt to kommunalt ejede ejendomme på Rødvigvej nr. 62 og 64 Rødvigvej 62 er i kommuneplanen en del af rammeområde 4B8, som er udlagt til boligformål. Rammeområde 4 B8 dækker både området øst og vest for Rødvigvej. Ved at ændre afgrænsningen imellem 4 B8 og 4 D2, udlægges arealet vest for Rødvigvej til offentligt formål. For at begrænse reduceringen af boligrummeligheden i kommuneplanen, udskilles den sydlige del af rammeområde 4 D2 til et nyt område, der udlægges til boligformål og benævnes 4 B10. Med kommuneplantillægget sikres der således et areal til idrætshal med tilhørende faciliteter samtidig med at den nuværende boligrummelighed i kommuneplanen reduceres med mindre end 1 ha. Rammebestemmelser for rammeområde 3 B10 Anvendelse: Boligformål, helårsbeboelse med tilhørende kollektive anlæg såsom børneinstitutioner, legepladser, grønt område o.lign., mindre butikker til områdets daglige forsyning samt nærmere angivne erhvervstyper, der kan indpasses i området ugen genevirkninger i forhold til omgivelserne. Bebyggelseskaraker: Beboelse - tæt lav og åben lav. Der skal tages hensyn til områdets/byens særkende ved lokalplanlægning med henvisning til arkitekturpolitikken. Udstykning: Mindste grundstørrelser for åben lav 700m 2 og for tæt lav 350m 2. Zoneforhold: Landzone, som overføres til byzone ved lokalplanlægning. Andet: Ved nybyggeri og omdannelse til dagligvarebutikker må bruttoarealet højst udgøre 200m 2. Kommuneplantillæg nr. 20-3

4 TIL STEVNS KOMMUNEPLAN 13 Vedtagelsespåtegning Forslaget til Kommuneplantillæg nr. 20 blev udsendt i 8 ugers høring af den 30. marts På Kommunalbestyrelsens vegne Mogens Haugaard-Nielsen Borgmester Per Røner Kommunaldirektør Kommuneplantillæg nr. 20 blev godkendt af den xx.xx På Kommunalbestyrelsens vegne Mogens Borgmester Per Røner Kommunaldirektør 4 - Kommuneplantillæg nr. 20

5 KORTBILAG 1 EKSISTERENDE RAMMEOMRÅDER 4 B6 4 B3 4 D2 4 B8 4 B5 4 B1 4 C1 4 B7 4 C2 4 D9 4 B2 4 B4 4 E2 4 C3 4 E m 400 m Eksisterende rammeområder i plan 2013 Teknik & Miljø Mål: 1:10000 une Postboks 83, 4660 Store Heddinge Tlf.: Dato: Kommuneplantillæg nr. 20-5

6 KORTBILAG 2 ÆNDRET AFGRÆNSNING OG NYT RAMMEOMRÅDE 4 B6 4 B3 4 D2 4 B8 4 B5 4 B10 4 B1 4 C1 4 B7 4 C2 4 D9 4 B2 4 B4 4 E2 4 C3 4 E m 400 m Ny afgrænsning af rammeområdee 4 D2 og 4 B8 samt nyt område 4 B10 Teknik & Miljø Mål: 1:10000 une Postboks 83, 4660 Store Heddinge Tlf.: Dato: Kommuneplantillæg nr. 20