NOTAT. Axel Junker Henrik Hoeck Vedrørende Beskrivelse af nybygning med hvileafdeling Dato Baggrund

Transkript

1 NOTAT Til Axel Junker Fra Henrik Hoeck Vedrørende Beskrivelse af nybygning med hvileafdeling Dato Baggrund Contrans A/S påtænker at opføre et nybyggeri på ejendommen Merkurvej 27 D, Kolding. Byggeriet skal indeholde et værksted, nogle depotrum samt en hvile- og velfærdsafdeling for virksomhedens chauffører. Nærværende notat beskriver formålet med nævnte hvile- og velfærdsafdeling og dennes påtænkte indretning. Indledningsvis er det samlede byggeri dog beskrevet for bedre at anskueliggøre den reelle brug af velfærdsfaciliteterne i sammenhæng med virksomhedens drift. Byggeriets formål Ejendommen Merkurvej 27 D indgår som et vigtigt led i driften af vognmandsvirksomheden i Contrans A/S. Ejendommen omfatter et stort parkeringsareal, hvor selskabets lastbiler kan blive ren- og klargjort, ligesom der kan gennemføres chaufførskifte af hensyn til overholdelse af køre- og hviletidsbestemmelserne. På ejendommen skiftes tilsvarende trailere til lastbilerne for at opnå optimal drift. På ejendommen er opført en administrationsbygning, som ud over kontorfaciliteter indeholder en mindre kantine. Selskabet ønsker at opføre en ny værkstedsfacilitet, fordi det er billigere selv at udføre service- og reparationsarbejder på selskabets trailere end at få dem repareret eksternt, ligesom det kørselsmæssigt er betydeligt lettere at organisere disse arbejder, når trailerne alligevel forefindes på pladsen. Samtidigt ønsker selskabet at skabe væsentlig bedre forhold for chaufførerne, når disse holder pause. Dette sker som led i selskabets strategi om at tilbyde bedst mulige medarbejderfaciliteter generelt. Sagsnr HEH/ lmh

2 Byggeriets omfang og funktion Byggeriet vil omfatte et bebygget areal på m 2 indeholdende: Værksted Opbevarings- og depotrum, primært til reservedele En rekreations- og hvileafdeling Formålet med etablering af ny værkstedskapacitet er beskrevet ovenfor, og det er indlysende, at der i forbindelse hermed vil være et behov for at opbevare reservedele, værktøj, forbrugsstoffer m.v. Rekreations- og hvileafdelingen Rekreations- og hvileafdelingen har primært til formål at give chaufførerne bedre mulighed for at udnytte deres ikke-køretid til rekreative aktiviteter såsom hvile, personlig hygiejne, tøjvask, tilberedning af måltider samt sociale og underholdningsmæssige tilbud. Denne afdeling vil blive udrustet med: 1. Bad- og toiletrum: Faciliteten vil omfatte 6 rum med toilet og brusebad. Her vil chaufførerne kunne tage bad og skifte arbejdstøj. Der er således tale om en helt sædvanlig og rimelig velfærdsfacilitet for en virksomhed med medarbejdere, der arbejder i et robust arbejdsmiljø. Faciliteten kan tilsvarende benyttes af selskabets mekanikere og øvrige medarbejdere. Det bliver desuden muligt at vaske og tørre arbejdstøj. Selskabet udleverer arbejdstøj til alle chauffører for at disse kan optræde rene ved opgaveløsning hos selskabets kunder. 2. Køkkenrum: Der indrettes et køkkenrum med kogeøer udstyret med 12 kogeplader. Her kan chaufførerne opvarme medbragt mad eller tilberede mad på grundlag af råvarer, som de selv har købt ind andetsteds. Der bliver således ikke salg af fødevarer på stedet. Faciliteten er tænkt som alternativ til, at de pågældende køber mad i selskabets kantine, som fremadrettet primært forventes benyttet af kontormedarbejderne. 3. Opholdsafsnit: I tilknytning til køkkenrummet indrettes en opholdsstue udrustet med sofaer, stole og borde, spisepladser, fjernsyn og formentlig computere (opkaldsrum). Endeligt indrettes en udendørs gårdhave i tilknytning til opholdsafsnittet. Gårdhaven placeres, så den tillige kan benyttes af kontormedarbejderne med henblik på at give de to medarbejdergrupper bedre mulighed for at lære hinanden at kende og opnå en god udnyttelse af fællesfaciliteterne. 2

3 4. Hvileafsnit Hvileafsnittet er tænkt som en yderligere forbedring af chaufførernes forhold, derved, at de vil kunne hvile sig i liggende stilling. Afsnittet vil således omfatte 10 r, som indrettes med 3 hvilepladser (opredninger) i hver, svarende til i alt 30 hvilepladser. Samtidig vil chaufførerne også få et bedre udbytte af deres længerevarende pauser, herunder deres 45 timers pauser i henhold til køre- og hviletidsbestemmelserne, uden at skulle indlogere sig eksternt på hoteller, vandrehjem, Bed & Breakfast eller lignende. Ved at holde deres hvileperioder i umiddelbar nærhed af de øvrige faciliteter på stedet kan chaufførerne langt bedre kombinere en søvnperiode med, at de tilbereder og indtager deres mad, vasker deres tøj, ser fjernsyn og har mulighed for socialt samvær med deres kolleger. Det må i den forbindelse tages i betragtning, at chaufførerne i altovervejende grad er udlændinge (mange fra Balkanlande) uden nævneværdigt kendskab til områdets geografi eller til det danske sprog. En spredt ekstern indkvartering vil derfor virke isolerende for den enkelte chauffør. Det må derfor forventes, at en væsentlig del af chaufførerne i stedet vil foretrække at holde deres hvil i lastbilernes førerhuse for at være i nærheden af kollegerne. Det påtænkte hvileafsnit vil derfor være en klar forbedring af chaufførernes forhold. For god ordens skyld bemærkes, at det ikke vil være tilladt for chaufførerne at benytte velfærdsfaciliteterne under deres ferier, i forbindelse med familiebesøg eller lignende. Forholdet kan derimod sammenlignes med andre situationer, hvor medarbejdere i længere perioder arbejder langt fra deres hjem, og arbejdspladsen derfor stiller udbyggede rekreationsmuligheder til rådighed, for eksempel om bord på skibe, på off-shore installationer, ved længerevarende byggeopgaver m.v. Chaufførerne vil få adgang til hvileafdelingen og de øvrige velfærdsfaciliteter med en chipnøgle. Ingen udefrakommende personer vil få adgang til faciliteterne. o o o O O O o o o 3

4 nabo bygning N Merkurvej 27D note: MA-0-0X02 skel AREALER matr. areal (BBR): m² 5000 matr. 12f eks. bygning (BBR): ny bygning: stueplan 1. salsplan samlet bebyggelse: m² 609 m² 2.00 bebyggelsesprocent: 10,04% hvileafd. hegn AREALER UDSPICIFICERET - brutto bygningsarealer hvileafd.: 239 m² værksted: 635 m² opholdsafd.: 170 m² matr. 12n p-pladser til lastbiler 5000 værksted 5000 skel opbevaring / depot 1462 opholdsafd. gårdhave 28 p-pladser eks. bygning hegn MERKURVEJ Gravene 4, 1. sal DK 6100 Haderslev skel Frandsen & Søndergaard Nylandsvej 15 DK 9000 Aalborg Matr. nr: Ejerlav: 12n LILBALLE BY, ELTANG skel hegn MERKURVEJ port hegn sags nr: tegnet af: dato: mål: rev. dato: MM / kt / ar 1 : 500 emne: Situationsplan tegn. nr: MA-0-0X02

5 Merkurvej 27D MA-0-2X01 note: Tag sal Stueplan Fundament Nord MÅL 1 : Tag sal Stueplan Fundament Syd MÅL 1 : Kolding Aapark 1 DK Frandsen & Søndergaard Nylandsvej 15 DK 9000 Aalborg Matr. nr: Ejerlav: 12n LILBALLE BY, ELTANG sags nr: tegnet af: dato: mål: rev. dato: AR 1 : 200 emne: Facade opstalt, nord - syd tegn. nr: MA-0-2X01

6 Merkurvej 27D MA-0-2X02 note : V U T S R Q P O N M L K J I H G F E D C B A 6900 indtag for vent Tag sal Stueplan Fundament Øst MÅL 1 : 200 A B C D E F G H I J K L M N O P Q R S T U V 03 - Tag sal Stueplan Fundament Vest MÅL 1 : 200 Kolding Aapark 1 DK project nr.: initials: date: scale: rev. date: AR 1 : 200 item: Facade opstalt, øst - vest drawing nr.: MA-0-2X02

7 MA-0-3X Merkurvej 27D note: MA MA-3-3X01 A B C D E F G H I J K m² 1.11 FORDELINGSGANG 82 m² HC WC 5 m² RENG. 2 m² 1.15 TEKNIK 3 m² MA-3-3X01 MA-2-3X01 betondrager SIGNATURFORKLARING: facadeelement, beton 70 / (50 / 150) / 150 mm 120 mm 150 mm 200 mm skillevæg, porebeton 100 mm væg v. skur, træ 210 mm udefineret væg 125 mm MA-2-3X02 MA-1-3X01 L M N O P Q R S T U V VINDFANG 7 m² 1.20 VÆRKSTED 420 m² WC WC WCVASKERUM HC WC m² 2 m² 2 m² 3 m² GANG 21 m² 1.35 OPHOLD/MADLAVNING 10 smøregrav smøregrav 1.36 UDEMØBLER 10 m² 1.21 SMEDEHJØRNE 19 m² 1.22 MALERKABINE 22 m² 1.24 KONTOR 6 m² 1.23 TEKNIK / FINLAGER m² WC 3 m² 1.26 RESERVEDELSLAGER 49 m² 1.27 TØJ DEPOT 52 m² EKSISTERENDE BYGNING MA-2-3X02 Kolding Aapark 1 DK Matr. nr: Ejerlav: sags nr: tegnet af: dato: mål: emne: Frandsen & Søndergaard Nylandsvej 15 DK 9000 Aalborg rev. dato: 12n LILBALLE BY, ELTANG AR 1 : 250 Oversigtsplan, Stuen MA-0-3X01 MA-2-3X01 tegn. nr: MA

8 MA-0-3X Merkurvej 27D MA note: A SIGNATURFORKLARING: MA-3-3X01 B C D E F G H I J K UUDNYTTET 206 m² 2.15 teknik MA-3-3X01 MA-2-3X01 facadeelement, beton 70 / (50 / 150) / 150 mm 120 mm 150 mm 200 mm skillevæg, porebeton 100 mm væg v. skur, træ 210 mm udefineret væg 125 mm 3600 L M N VÆRKSTED dobbelthøjt rum 2.19 TEKNIK TEKNIK 2 15 m² O MA-2-3X02 MA-1-3X01 P Q R S T U V SKYPE-RUM 7 m² MA-0-3X RENG. WC WC 3 m² 2 m² 2 m² 2.22 GANG OPHOLD TEKNIK 10 m² MA-2-3X RESERVEDELSLAGER 83 m² 2.21 RESERVEDELSLAGER 52 m² MA-2-3X02 Gravene 4, 1. sal DK 6100 Haderslev Matr. nr: Ejerlav: sags nr: tegnet af: dato: mål: rev. dato: emne: Frandsen & Søndergaard Nylandsvej 15 DK 9000 Aalborg tegn. nr: 12n LILBALLE BY, ELTANG AR / jsl 1 : 250 Oversigtsplan, 1.sal MA