Af hensyn til rottefare er det ikke tilladt at opsætte foderbrætter eller henstille levnedsmidler, dyrefoder o.lign. på altanerne og terrasserne.

Transkript

1 Husorden og beboervejledning for Vestervang Vestervang er et lille samfund, hvis beboere er mere eller mindre afhængige af hinanden. Vi er fælles om mange ting. Denne husorden og beboervejledning skal tjene til at skabe et godt miljø og at holde bebyggelse og fællesarealer i god stand, så vedligeholdelsesudgifterne kan holdes nede. Facader Ejendommens facader skal fremtræde ensartede. Facaderne må ikke ændres hverken ved bygningsændringer eller ved ændring af udvendige farver. Der må dog under iagttagelse af ovennævnte foretages udvendig maling af træ- og murværk samt trægulve på altaner og terrasser. Maling til træværk og til beton på altaner kan afhentes hos viceværten. Ovennævnte bestemmelse er tinglyst på ejendommen i henhold til tinglyst vedtægt. Udvendige antenner og erhvervsmæssig skiltning må kun opsættes med ejerforeningens skriftlige tilladelse. Altaner og terrasser Det er tilladt at opsætte markiser og solsejl, og altankasser må opsættes inden for brøstningen. Alle beplantninger bør i øvrigt holdes beskåret, således at f.eks. underboere ikke generes af nedfaldne grene, løv og nåle. Af hensyn til rottefare er det ikke tilladt at opsætte foderbrætter eller henstille levnedsmidler, dyrefoder o.lign. på altanerne og terrasserne. Tørring af tøj og luftning af dyner, tæpper m.v. må ikke foretages ud over brøstninger på altaner og altangang. Tæppebankning henvises til bankestativerne på parkeringspladserne foran altangangshuset og må kun finde sted i tiden kl. 8, Brug af trækulsgrill er ikke tilladt. Der gøres opmærksom på, at altangangene er at betragte som redningsveje. Derfor må borde og stole ikke opstilles. Af samme årsag må alene i begrænset omfang opstilles planter m.v. Varmeanlæg Ejendommens varmeanlæg forsynes med fjernvarme fra Århus Kommunale Værker. Varmeforbrug til opvarmning afregnes individuelt i forhold til de installerede målere. Varmeforbrug til varmt brugsvand afregnes efter fordelingstal. Viceværten rådgiver om varmebesparelser. Ventilationsanlæg Ejendommens fælles udsugningsanlæg må ikke ændres, ej heller ved fjernelse af luftventilerne. Emhætter, tørretumblere eller andre apparater med indbygget ventilator må ikke tilsluttes udsugningsanlægget. Kabeltv-anlæg Kabeltv-anlægget er indrettet til at modtage tv- og radioprogrammer via hybridnettet. Oversigt over hvilke programpakker, der findes, og hvad de koster, kan fås hos viceværten. Efter moderniseringen er der flere programmuligheder, og efter l. maj 1999 bliver det muligt at tilslutte sig Internettet over hybridnettet. Side 1 af 5

2 Anlægget vedligeholdes af TeleDanmark, hvortil eventuelle fejl på anlægget eller ved programmodtagelsen skal meldes. Der må ikke ændres på stikdåserne og kun anvendes godkendte stik og antennekabler, som kan købes hos viceværten. Elevatorer Leg i elevatorerne er ikke tilladt. Ved funktionssvigt underrettes viceværten eller hjælp tilkaldes i henhold til opslag i elevatoren. Vaskeri Vaskeriets åbningstid er kl , lørdag dog til kl , søn- og helligdage lukket. Såvel betjeningsinstruktioner som regler for reservation afvaskemaskiner er opslået i vaskeriet og bør følges nøje. Kun vaskemidler fra automaten må anvendes, og efter brug skal maskiner og gulv aftørres af brugeren. Vasketøj skal fjernes fra vaskeriet samme dag, som det er vasket. Selskabslokale Ejendommens selskabslokale kan lejes ved henvendelse til viceværten. For lokalet erlægges en leje, der fastlægges af ejerforeningen, samt et depositum til dækning af eventuel rengøring. Ved brug af lokalet iagttages de regler, der er ophængt i selskabslokalets køkken. Hobbyrum Hobbyrummet er til fri afbenyttelse for beboerne og bør efter brug udluftes og efterlades i ryddelig og aflåst stand. Bordtennisrum Bordtennisrummet er til fri afbenyttelse for beboerne og skal efter brug udluftes og efterlades i ryddelig og aflåst stand. Husk at lukke vinduerne. Sauna Saunaen kan benyttes af beboerne mod betaling i møntautomaten. Tændt rød lampe uden for døren betyder, at saunaen er optaget. Efter brug skal døren til selve saunaen stå åben for udluftning. Husk tillige at udlufte omklædningsrummet. Der er pligt til at rengøre såvel bruseniche som saunarum efter endt brug. Aflåsning Indgangsdøre, kælderrumsdøre i terrassehuset, døre til pulterrum i altangangshuset samt døre og porte til garageanlægget skal altid holdes aflåste. Dørtelefon Indgangsdøre til både terrassehus og altangangshus er forsynede med dørtelefon, som fungerer via det offentlige telefonnet. Side 2 af 5

3 I tilfælde af fra-/tilflytning og/eller nyt telefonnummer gives der besked til viceværten, så ændring i anlægget kan foretages samtidig med ændring af navnetavlerne. Viceværten giver nærmere oplysninger om anlæggets funktion. Nøgler Beboerne er ansvarlige for udleverede nøgler til fællesfaciliteter i ejendommen. Ved fraflytning skal de udleverede nøgler tilbageleveres. Bortkomne nøgler skal erstattes. Ekstra nøgler kan kun købes hos viceværten. Nøgleservice Ejerforeningen har tegnet abonnement hos Falck på nøgleservice. Man kan således få opbevaret en nøgle hos Falck, som udleverer nøglen, såfremt man skulle have låst sig ude. Ønsker man at benytte ordningen, udleveres de nødvendige formularer hos viceværten. Navneskilte Viceværten sørger for fremstilling og opsætning af navneskilte. Der må ikke opsættes andre navneskilte end disse. Afløbsforhold For at undgå tilstopning bør man være varsom med, hvad der skylles ud gennem vask og toilet. Engangsbleer, hygiejnebind o.lign. må ikke kastes i toiletkummen. Eventuelle utætheder i installationerne meldes til viceværten. Tilstopning eller utæthed indtil hovedledning udbedres for egen regning. Affald Husholdningsaffald: Husholdningsaffald opsamles i plastposer, der lukkes omhyggeligt inden nedkastning i affaldsskakt. Affaldsskakter er kun beregnet til husholdningsaffald. Flasker, glas, aviser og papir skal lægges i de dertil indrettede containere. Andet affald: Papkasser, storskrald o.lign.: Affaldet komprimeres mest muligt og anbringes i containeren på den vestlige parkeringsplads. Elektriske apparater o.lign. må ikke umiddelbart anbringes i containeren. Tal med viceværten om, hvordan den slags bedst bortskaffes. Rengøring Bortset fra normal rengøring af trappeopgange m.v. påhviler det beboerne selv at holde fællesarealer, trapper, altangange, altaner og terrasser i rimelig stand. Beboerne er selv ansvarlige for og har pligt til at rengøre altangangsarealer og altaner. Af hensyn til underboere bør vask så vidt muligt ske i regnvejrsperioder. Side 3 af 5

4 Det forventes, at enkelttilfælde af tilsmudsning o.lign. klares af de pågældende beboere. Skader på fællesarealer Såfremt en beboer i forbindelse med flytning eller af anden årsag forvolder skade på opgangsarealer, elevatorer eller andre fællesarealer, er den pågældende pligtig til at udbedre skaderne. Der skal gives meddelelse til viceværten straks, man har forvoldt en skade. Husdyr Husdyrhold er tilladt, såfremt det kan ske uden gene for de øvrige beboere eller ejendommen. Hundeluftning må ikke finde sted på gårdarealet, parkeringsareal, på græsplænen eller i beplantninger. På ejendommens område skal hunde føres i snor, og eventuelle efterladenskaber skal omgående fjernes af hundeejeren. Det skal sikres, at katte ikke vandrer fra lejlighed til lejlighed. Støj og musik Beboerne har pligt til at undgå støjende adfærd. Således må rulleskøjter o.lign. ikke benyttes på trapper og svalegange. Al færdsel skal ske med skyldig hensyntagen til andre beboeres fred og ro. Boremaskiner og andre former for støjende værktøj må kun benyttes mellem kl , lørdage, søn- og helligdage dog kun kl Musikanlæg, musikinstrumenter og fjernsyn skal benyttes med fornødent hensyn til naboerne. Efter kl skal der dæmpes så meget ned, at andres ønsker om nattero tilgodeses. I særlige tilfælde bør man sikre sig, at naboerne er indforstået med de ekstraordinære aktiviteter. Boremaskine og højtryksspuler Specialboremaskine, som kan anvendes til betonmurene, og højtryksspuler kan lånes hos viceværten. Afhentning og aflevering skal ske i kontortiden. Leg og boldspil Leg henvises til gårdarealet og græsplænen foran terrassehuset. Boldspil må ikke finde sted på gårdarealet, parkeringspladser og veje, men henvises til græsplænens sydlige del. Leg og anden færdsel i beplantningerne må ikke finde sted. Barnevogne, legeredskaber, cykler, knallerter m.v. Altangange, trappegange og kældergange skal holdes fri for barnevogne, legeredskaber, cykler m.v. Barnevogne, små cykler og legegenstande opbevares i dertil indrettede rum i altangangshuset. Cykler, som kun sjældent benyttes, stilles i barnevognsrummet i nr. 41. Cykler i øvrigt stilles i cykelstativeme eller i cykelparkeringerne i garageanlægget, hvor tillige tohjulede motorkøretøjer må stilles. Parkering og kørsel med motorkøretøjer m.v. Side 4 af 5

5 Motorkøretøjer må kun parkeres på parkeringspladserne foran altangangshuset eller i garagerne. Parkering på gårdarealet er forbudt, men af- og pålæsning er tilladt. Ligeledes er parkering på garageanlæggets kørebane, på vaskepladsen og på op- og nedkørselsramperne forbudt. Parkeringspladserne foran altangangshuset er alene til brug for ejendommens beboere og gæster og må kun anvendes til personbiler. Bilvask Vaskeplads findes i garageanlæggets vestlige ende. Pladsen skal op ryddes og rengøres efter brug. Installation af maskiner og apparater m.v. Beboerne må ikke i lejligheder, pulterrum eller garager installere eller anvende maskiner eller apparater, der støjer eller forøger ejendommens forbrug af vand eller fællesforbruget af el. Opslag Opslagstavlen i vaskeriets vindfang kan frit benyttes af beboerne. Opslagstavlerne i trappeopgangene er oprindelig forbeholdt bestyrelsen, men kan benyttes til beboeropslag. Opslagene skal mærkes med opsætningsdato og fjernes senest 2 uger efter opsættelsen. Opslag med polemisk indhold henvises til opslagstavlen i vaskeriet. Forsikringer Ejendommen har følgende kollektive forsikringer: A. Bygningsbrandforsikring. B. Hus- og grundejerforsikring, der omfatter ansvarsforsikring, bygningsbeskadigelse, motoransvar (til ejendommens drift), skjult rørskade, stikledninger, løsøre til ejendommens drift, bygningsglasforsikring og forsikring af håndvaske og wc-kummer i lejlighederne. C. Falckabonnement, der dækker rednings- og oprydningsarbejde i ejendommen (herunder elevatorhjælp), men ikke privat redningsarbejde for beboerne. Viceværten kan give oplysninger om de kollektive forsikringer. Vicevært Viceværten træffes sædvanligvis på ejendommens område inden for normal arbejdstid, men i øvrigt på sit kontor i parterreetagen, nr på tider ifølge opslag udenfor kontordøren. Viceværten træffes desuden på telefon , men det henstilles, at al henvendelse så vidt muligt sker i kontortiden. Uden for kontortiden kan der lægges besked på telefonsvareren. Viceværten har til opgave at varetage opgaver, som vedrører ejendommens fællesanliggender og ikke den enkelte lejlighed. Viceværten kan opbevare ekstra nøgle til lejligheden. Udlevering af nøgle kan alene ske i det omfang, viceværten kan træffes inden for normal arbejdstid. Hos viceværten kan i øvrigt lånes boremaskine, stige m.v. samt købes forskellige reservedele til sanitet og faste lamper. Vedtaget på ordinær generalforsamling i Ejerforeningen Vestervang I den 15. april Side 5 af 5