T I L L Æ G N R. 5 TIL KOMMUNEPLAN KOMMUNEPLAN Trekantområdet og Vejle Kommune

Transkript

1 T I L L Æ G N R. 5 Offentligt område ved Hjelmdrupvej, Østergade og Tudvadvej, Multihal, Egtved Hører til lokalplan nr TIL KOMMUNEPLAN KOMMUNEPLAN Trekantområdet og Vejle Kommune Endeligt vedtaget Offentligt bekendtgjort

2 T i l l æ g n r. 5 2 M å l o g R a m m e r f o r Ve j l e K o m m u n e

3 Forord Byrådet har besluttet, at den gældende kommuneplan skal ændres, ved at der udarbejdes et tillæg til kommuneplanen. Kommuneplanen er den samlede plan for kommunens fysiske udvikling de næste 12 år. Det er planloven der bestemmer, hvornår der skal udarbejdes en kommuneplan. Kommuneplanen handler om, hvor og hvordan man kan bygge i eksisterende og nye byområder. Der er også retningslinjer for bebyggelse udenfor byerne på landet og i landsbyerne. Kommuneplanen sætter retningslinjer for udformning af byområder, placering af boliger, arbejdspladser, butikker, offentlige institutioner, trafik og grønne områder. Tillægget består af en redegørelse, eksisterende rammer og fremtidige rammer. Redegørelsen beskriver, hvorfor byrådet ønsker at ændre kommuneplanen med et tillæg. De eksisterende rammer fastlægger indholdet af lokalplaner, og de fremtidige rammer kan være helt nye rammer eller ændring af de eksisterende rammer. Kommuneplantillæggets retsvirkninger Ifølge Planlovens 12 betyder kommuneplantillægget, at Byrådet kan modsætte sig opførelse eller ændret anvendelse af bebyggelse eller ubebyggede arealer, når bebyggelsen er i strid med rækkefølgebestemmelser og bestemmelserne i kommuneplanens rammedel. Der kan dog ikke nedlægges forbud, når området er udlagt til offentligt formål i Kommuneplanen, eller hvis området er omfattet af en lokalplan eller en byplanvedtægt. T i l l æ g n r. 5 3 M å l o g R a m m e r f o r Ve j l e K o m m u n e

4 Indledning Baggrund Kommuneplantillæget udarbejdes, da der skal være mulighed for, at bygninger må være i 2 etager op til 13 meter, med en bebyggelsesprocent på 40 for hele området. Desuden skal det være muligt at udstykke den tidligere SFO beliggende på Østergade 36 til bolig. Endelig udvides anvendelsesmulighederne, så det også er muligt at placere et vandrehjem i tilknytning til den nye multihal. Miljøscreening Vejle Kommune har i henhold til lov om miljøvurdering af planer og programmer gennemført en screening for, om lokalplanens og kommuneplantillæggets påvirkning af miljøet har en karakter og et omfang, der kræver, at der gennemføres en miljøvurdering. Lokalplanen og kommuneplantillægget er blevet screenet i forhold til den biologiske mangfoldighed, befolkning, menneskers sundhed, fauna, flora, jordbund, vand, luft, klimatiske faktorer, materielle goder, landskab, kulturarv, herunder kirker og arkitektonisk og arkæologisk arv. Lokalplanen og kommuneplantillægget berører et område, der er udlagt til særligt drikkevandsområde og vandværksopland. Lokalplanen vurderes dog ikke at få væsentlig indflydelse på miljøet, da arealanvendelsen ikke vurderes at være mere truende end den eksisterende. I en del af lokalplanområdet kan der opsættes lysmaster. Lysmasterne skal udformes og placeres, så de ikke giver lysgener til naboer. Inden for lokalplanområdet er der registreret to fortidsminder. Fortidsminderne er beliggende under allerede befæstede/bebyggede arealer. Da VejleMuseerne skal kontaktes forud for gravearbejde på findestederne med henblik på eventuel forundersøgelse, vurderes det, at lokalplan og tillæg ikke har væsentlig indflydelse på fortidsminderne. Tilbygning og ombygning af Egtved Hallen giver øgede fritids- og rekreationsmuligheder i Egtved. Da der er tale om fortsættelse af eksisterende anvendelse vurderes en realisering af lokalplanen ikke at påvirke miljøet væsentligt. Opbygning af hallen betyder også, at den moderniseres, så den lever op de gældende krav til tilgængelighed. Tybovej Nydamsvej 4.E.2 Ribevej 4.C.1 Trannisvej Præstevænget Trannisvej 4.B.7 4.O.6 4.B.9 Fremtidige forhold 1:6.500 Smalfort Aftensang Overgårdvej 4.B.6 Østergade Ørvigvej Højmarken 4.O.10 Hjelmdrupvej Lergårdvej 4.E.3 Tudvadvej 4.O.1 4.B.5 Signatur Baldersvej Eksisterende ramme 4.O.1 Hvidegårdsvej 4.B.4 4.O.10 ny ramme udtages af 4.O.1 Ny ramme 4.O.10 T i l l æ g n r. 5 4 M å l o g R a m m e r f o r Ve j l e K o m m u n e

5 Dermed sikrer lokalplanen en bedre tilgængelighed i fremtiden. Lokalplanen vurderes ikke at have en væsentlig indvirkning på miljøet i henhold til miljøvurderingslovens 3, stk. 1, nr. 3, og er derfor ikke miljøvurderet. Gældende ramme: 4.O.1 Offenligt område ved Østergade i Egtved Bebyggelsesprocent: 30 Bebyggelsesprocenten gælder for området under et Maks. antal etager: 1 Maks. bygningshøjde i meter: 8,5 Områdets anvendelse Områdets anvendelse fastlægges til offentlige formål som institutioner, parkering, sportspladser, grønne områder, kirker o.lign samt til boligformål på matr. nr. 7a, Egtved By, Egtved. Bebyggelsens omfang og udformning Bebyggelsen må være fritliggende til offentligt formål. Kommunalbestyrelsen kan tillade, at en bygning eller dele heraf opføres i større højde, såfremt særlige hensyn til bygningens indretning eller formål nødvendiggør det. Zonestatus Området er i byzone og landzone. Den del af området, der er i landzone, overføres til byzone ved lokalplanlægning. Notat Der er kirkefredning på alle områder til kirkeformål. Ny ramme 4.O.10 Offentligt område ved Hjelmdrupvej i Egtved Bebyggelsesprocent: 40 Bebyggelsesprocenten gælder for området under et Maks. antal etager: 2 Maks. bygningshøjde i meter: 13 Områdets anvendelse Områdets anvendelse fastlægges til offentlige formål som institutioner, parkering, sportspladser, grønne områder, kirker, vandrehjem o.lign samt til boligformål for Østergade 36. Bebyggelsens omfang og udformning Kommunalbestyrelsen kan tillade, at en bygning eller dele heraf opføres i større højde, såfremt særlige hensyn til bygningens indretning eller formål nødvendiggør det. Zonestatus Området er i byzone. Lokalplaner og byplanvedtægter Lokalplan 1164 T i l l æ g n r. 5 5 M å l o g R a m m e r f o r Ve j l e K o m m u n e

6 Teknik & Miljø Plan Kirketorvet Vejle Tlf.: Fax: E-post: Internet: Åbningstider: Mandag - Onsdag kl , Torsdag kl , Fredag kl

7 CPR/CVR: SVA RPOSTKA SSE:[463 8] SVA REMNE :[13735] DE STINATION:[EBOK SKMDP RINT] POST:[B] FORM:[1 A lm brev duplex S/H] DIALOG[1] Endelig vedtagelse af lokalplan nr og tillæg nr. 5 Lokalplan nr for et offentligt område ved Hjelmdrupvej, Egtved og tillæg nr.5 til Vejle Kommuneplan er den vedtaget af Vejle Byråd. Byrådet vedtog samtidig, at indsigerne orienteres om byrådets behandling af indsigelserne og om Teknik & Miljøs bemærkninger til disse. Er du kommet med indsigelser til planen/planerne, er Teknik & Miljøs bemærkninger, der er vedtaget af byrådet, vedlagt. Lokalplanen er vedtaget med følgende ændringer: Der tilføjes et ekstra areal til regnvandsbassin. Der friholdes et 5 meter bredt areal for bebyggelse langs matr.nr.9dt Egtved by, Egtved. Bygninger langs skellet mod 9ds, 9ay og 9dt skal afskærmes med grønt mod syd, enten i form af et beplantningsbælte eller ved klatrebeplantning. Bebyggelsen på den sydligste del af den eksisterende p-plads må højst være 9 meter over terræn, med en facadehøjde på maksimalt 6 meter. Lokalplanen og tillægget kan ses på kommunens hjemmeside: eller lokalplanen kan rekvireres for 100 kr. ved henvendelse til servicecenter@vejle.dk eller Teknik & Miljø, Kirketorvet 22, 7100 Vejle Side 1 af 2 J. nr.: P Kontaktperson: Christina Holmbjørn Lokaltlf.: Mobil: E-post:CHHHA@vejle.dk Her bor vi: Kirketorvet 22, 7100 Vejle./. Der vedlægges i henhold til planloven en kopi af annoncen for offentliggørelse af lokalplanen og tillægget, der offentliggøres den på kommunens hjemmeside. I annoncen kan du finde retsvirkningerne og klagevejledningen for planen/planerne. Venlig hilsen Christina Holmbjørn Byplanlægger, civilingeniør Fra den 1. november i år bliver Digital Post obligatorisk for alle borgere. Vejle Kommune er i gang med at indføre Digital Post, og vi sender så vidt muligt breve digitalt. Det betyder, at brevtyper, du tidligere har modtaget fra os som fysisk post, nu kan lande i din digitale postkasse. Du kan oprette postkassen allerede i dag se, hvordan du gør på Når du er tilmeldt Digital Post, så husk at tjekke din digitale postkasse, ligesom du også tømmer din fysiske postkasse. Planafdelingen, Teknik & Miljø Kirketorvet Vejle Tlf.: Fax: planafdelingen@vejle.dk Åbningstider : Mandag-onsdag kl , Torsdag kl , Fredag kl Telefontider : Mandag onsdag kl. 8-15, Torsdag kl , Fredag kl Byggesagsafdelingen holder lukket for telefonbetjening og personlig henvendelse om onsdagen Reg. nr konto CVR Nr EAN Nr.

8 Annoncering på d Lokalplan nr og tillæg nr. 5 Offentligt område ved Hjelmdrupvej, Egtved Byrådet har d vedtaget ovennævnte lokalplan og kommuneplantillæg. Formålet med lokalplanen er, at give mulighed for en ny multihal, tilbygninger til Egtved Skole og et vandrehjem. Lokalplanområdet omfatter både Egtved Skole, Egtved Hallen og boldbanerne omkring. I høringsfasen er der indkommet bemærkninger, der har medført at der er udlagt to arealer til regnvandsbassiner, derudover er højden og byggemulighederne indskrænket lidt i den sydligste del af lokalplanen, hvor der i dag er parkeringsplads. Lokalplanen er bindende Efter den offentlige bekendtgørelse af planen d , må der ikke retligt eller faktisk etableres forhold i strid med planen. Her kan du også se planen/planerne Teknik & Miljø, Kirketorvet 22, 7100 Vejle eller på bibliotekerne i Vejle, Give, Egtved, Børkop og Jelling. Lokalplanen kan købes for 100 kr. ved henvendelse til Teknik & Miljø, Kirketorvet 22. Klagevejledning Afgørelsen kan påklages til Natur- og Miljøklagenævnet over retlige spørgsmål. Klagen sendes til plan@vejle.dk eller Teknik & Miljø, Kirketorvet 22, 7100 Vejle inden for 4 uger efter offentliggørelsen. Kommunen videresender klagen til Natur- og Miljøklagenævnet med kommunens bemærkninger. Klagegebyr se Frist for indbringelse for domstolene er 6 måneder.