område 1.3 næstved syd Nord Detaljerede oplysninger kan ses på

Transkript

1 næstved syd Nord 32

2 plannr 1.3 B B B B20.2 plannavn Sjølundshøj Odensevej-Dalumvej Dyssegårdsparken Trekanten-Svendborgvej Blandet bolig og erhverv Boligområde Boligområde Boligområde bebygpct maxetager zonestatus dog kan der opføres fællesanlæg Lokalcenterbutik plannr 1.3 B B B B33.1 plannavn Parkvej-Nøddehegnet Parkvej-Birkehegnet Figenvej-Abrikosvej Englebjergård, Englebjergvej i Stenstrup Boligområde Boligområde Boligområde Boligområde bebygpct maxetager zonestatus Bebyggelsesprocent Bebyggelsesprocent Bevaringsværdige bygninger (1 gl. gård) 33

3 plannr 1.3 B B B B50.1 plannavn Plantevej-Appenæs Rønnebækken-Pilene Dokken Hjarnøvej Boligområde Boligområde Boligområde Boligområde bebygpct maxetager maxbygnhjd zonestatus Byzone og landzone Byzone Byzone Byzone Kystnærbyzone Kystnærbyzone Max antal etager 1,5-2. Bebyggelsesprocent Max antal etager 1,5-2,5. Bebyggelsesprocent plannr 1.3 B B BE BE17.1 plannavn Præstøvej-Lejerbo Sct. Jørgens Park-Svendborgvej Vordingborgvej Præstøvej-Nissehøjen Boligområde Boligområde Blandet bolig og erhverv Blandet bolig og erhverv bebygpct maxetager zonestatus - Lokalcenterbutik Kulturmiljø 97 Bymiljøinteresser - Bevaringsværdige bygninger 34

4 plannr 1.3 BE BE BE BE21.1 plannavn Nygårdsvej-Rolighedsvej Helgenæsvej-Gavnøvej Birkeholmvej-Bogøvej-Refsnæsvej-Hjarnøvej-Lyøvej Rønnebæk m.fl. Blandet bolig og erhverv Blandet bolig og erhverv Blandet bolig og erhverv Blandet bolig og erhverv bebygpct maxetager maxbygnhjd zonestatus er ændret Kystnærbyzone Kystnærbyzone Bebyggelsesprocent Bymiljøinteresser - Bevaringsværdige bygninger - - Kulturmiljø 96 Bymiljøinteresser - Kulturmiljø 58 - Bevaringsværdige bygninger - Lokalcenterbutik Bevaringsværdige bygninger - Områdets karakter fastholdes plannr 1.3 BE C D D13.1 Blandet bolig og erhverv Centerområde Område til offentlige formål Område til offentlige formål Sydbyskolen-Næstved Svømmehal plannavn Birkebjergparken Sct. Jørgens Park Sjølundsskolen-Næstved Stadion bebygpct maxetager maxbygnhjd zonestatus Maksimalt bruttoetageareal for hver enkelt dagligvarebutik er m2. Max br.etageareal for hver enkelt udvalgsvarebutik er m2. Max samlet br.etageareal for butikker m2 for Sct. Jørgens Park. Kulturmiljø 97 Bevaringsværdige bygninger (del af Lindebjergskole) - Der kan indpasses boliger 35

5 plannr 1.3 D D D E12.1 plannavn Sct. Jørgens Skole Politistationen, Parkvej Rønnebæksholm Stenstrup Industrikvarter Område til offentlige formål Område til offentlige formål Område til offentlige formål Erhvervsområde bebygpct maxetager zonestatus Byzone Byzone Landzone Byzone Byzone Byzone Landzone Byzone Kulturmiljø 47 - Bevaringsværdige bygninger Kategori D Mulighed for tankstation i den sydlige del plannr 1.3 E E E E3.2 plannavn Valnæsvej Ny Præstøvej Kanalvej-Vadestedet-Fejøvej Turøvej-Femøvej-Ærøvej Erhvervsområde Erhvervsområde Erhvervsområde Erhvervsområde bebygpct maxetager zonestatus er ændret, areal mod nordøst flyttet til BE20.4 er ændret er ændret, D39.1 lagt til Potentielt byomdannelsesområde, Kategori C Kategori D Kategori A og B Potentielt byomdannelsesområde - Kategori A og C Mulighed for højhus 6 etager med bebyggelses% 167 Lokalcenterbutik - Tankstation Bevaringsværdige bygninger jf lokalplan - Kulturmiljø 66 36

6 plannr 1.3 E E E F15.1 plannavn Industrivej på Ydernæs Fiskehusvej på Ydernæs Skallegårdsvej Dyrskuepladsen ved Vordingborgvej Erhvervsområde Erhvervsområde Erhvervsområde Rekreativt område bebygpct maxetager maxbygnhjd zonestatus KP13: Afgrænsning af området er ændret, opdelt i G-område og nyt E4.2 - KP13 en del af E4.1 Kystnærbyzone - Kategori E Kystnærbyzone - Kategori E Maksimalt bruttoetageareal for hver enkelt butik er m2. Maksimalt samlet udvidelsesramme (bruttoetageareal) for butikker til særlig pladskrævende varegrupper er m2 i Næstved Syd. - Kategori A og C Mulighed for at planlægge højere byggeri, ved hensyn til virksomhedens drift Mulighed for at planlægge højere byggeri, ved hensyn til virksomhedens drift Lokalcenterbutik Dyrskueplads plannr 1.3 F5 1.3 F6 1.3 F7 1.3 F8 plannavn Ved Figenvej Ved Sydbyskolen-Rønnebækkeget-Æblevænget Ved Plantevej-Pærevæn- Ved Sandbakken-Hedetoften Rekreativt område Rekreativt område Rekreativt område Rekreativt område bebygpct maxetager maxbygnhjd zonestatus

7 plannr 1.3 G1 1.3 G2 1.3 G3 1.3 T11.1 plannavn Ved Industrivej-Fiskehusvej Langs Susåen i Appenæs Ved Kanalvej Fasan, Ved Fjorden-Elektrovej Rekreativt område Rekreativt område Rekreativt område Tekniske anlæg bebygpct maxetager maxbygnhjd zonestatus Bymiljøinteresser Mulighed for at planlægge for højere byggeri, når hensynet til virksomhedernes - Det samlede rumfang af bygninger og anlæg må ikke overstige 2m3 pr. m2 grundareal distrikt 1.3 Næstved Syd plannr 1.3 T42.1 plannavn Rensningsanlæg, Ydernæs Tekniske anlæg bebygpct 50 maxetager 0 maxbygnhjd 0 zonestatus Byzone Byzone Kystnærbyzone Det samlede rumfang af bygninger og anlæg må ikke overstige 2m3 pr. m2 grundareal 38