2 Distrikt Holeby DISTRIKT HOLEBY

Transkript

1 2 Distrikt Holeby 17

2 2.1 Centerby - Holeby 18

3 Rammenr.: 355-C1 Rammenavn: Lokalcenter i Holeby Generelle anvendelsesbestemmelser: Lokalcenter - centerområde, butikker, boliger til helårsbeboelse, offentlige formål, privat- og offentlig service samt erhverv i kategori A - miljøklasse 1-2. Max. størrelse på den enkelte butik: Dagligvarebutikker max m², udvalgsvarebutikker max. 500 m². Pladskrævende butikker er ikke tilladt. Max. 40 for den enkelte ejendom. Ved ren boligbebyggelse dog max. 30. Max. etager: 2 Max. bebyggelseshøjde: 10 meter. Zone: Byzone og landzone. Landzonearealer overføres til byzone ved lokalplanlægning. Lokalplaner og byplanvedtægter: Lokalplan , , og Rammenr.: 355-C2 Rammenavn: Lokalcenter i Holeby Generelle anvendelsesbestemmelser: Lokalcenter - centerområde, butikker, boliger til helårsbeboelse, offentlige formål, privat- og offentlig service samt erhverv i kategori A - miljøklasse 1-2. Max. størrelse på den enkelte butik: Dagligvarebutikker max m², udvalgsvarebutikker max. 500 m². Pladskrævende butikker er ikke tilladt. Max. 85 for den enkelte ejendom. Max. etager: 2,5 Max. bebyggelseshøjde: 10 meter. Lokalplaner og byplanvedtægter: Lokalplan

4 Rammenr.: 355-B2 Rammenavn: Blandet byområde i Holeby Generelle anvendelsesbestemmelser: Blandet byområde - boliger til helårsbeboelse, offentlige formål, samt øvrige erhverv, der kan indpasses i området uden genevirkninger i forhold til omgivelserne. Butikker til områdets forsyning: Dagligvarebutikker max m² og udvalgsvarebutikker max. 250 m². Pladskrævende butikker er ikke tilladt. Max. 30 for den enkelte ejendom. Max. bebyggelseshøjde: 7,5 meter. Zone: Byzone og landzone. Landzonearealer overføres til byzone ved lokalplanlægning. Eksisterende grønne områder skal friholdes for bebyggelse. Rammenr.: 355-B4 Rammenavn: Blandet byområde i Holeby Generelle anvendelsesbestemmelser: Blandet byområde - boliger til helårsbeboelse, offentlige formål, samt øvrige erhverv, der kan indpasses i området uden genevirkninger i forhold til omgivelserne. Butikker til områdets forsyning: Dagligvarebutikker max m² og udvalgsvarebutikker max. 250 m². Pladskrævende butikker er ikke tilladt. Max. 30 for den enkelte ejendom Max. bebyggelseshøjde: 7,5 meter. Zone: Byzone og landzone. Lokalplaner og byplanvedtægter: Lokalplan og Eksisterende grønne områder skal friholdes for bebyggelse. I området skal der etableres et 40 meter bredt afskærmnings- og friarealbælte langs landevejen. 20

5 Rammenr.: 355-B5 Rammenavn: Blandet byområde i Holeby Generelle anvendelsesbestemmelser: Blandet byområde - boliger til helårsbeboelse, offentlige formål, samt øvrige erhverv, der kan indpasses i området uden genevirkninger i forhold til omgivelserne. Butikker til områdets forsyning: Dagligvarebutikker max m² og udvalgsvarebutikker max. 250 m². Pladskrævende butikker er ikke tilladt. Max. 30 for den enkelte ejendom. Max. bebyggelseshøjde: 7,5 meter. Eksisterende grønne områder skal friholdes for bebyggelse. Rammenr.: 355-B8 Rammenavn: Blandet byområde i Holeby Generelle anvendelsesbestemmelser: Blandet byområde - boliger til helårsbeboelse, offentligt område, samt øvrige erhverv, der kan indpasses i området uden genevirkninger i forhold til omgivelserne. Butikker til områdets forsyning: Dagligvarebutikker max m² og udvalgsvarebutikker max. 250 m². Pladskrævende butikker er ikke tilladt. Max. 40 for den enkelte ejendom. Max. bebyggelseshøjde: 8,5 meter. Zone: Byzone og landzone. Landzonearealer overføres til byzone ved lokalplanlægning. Lokalplaner og byplanvedtægter: Lokalplan

6 Rammenr.: 355-B1 Rammenavn: Boligområde i Holeby Generelle anvendelsesbestemmelser: Boligområde til helårsbeboelse - etagebebyggelse. Max. 25 for den enkelte ejendom. Max. etager: 2,5 Max. bebyggelseshøjde: 11 meter. Der må ikke opføres yderligere bebyggelse bortset fra mindre fællesanlæg for områdets beboere. Rammenr.: 355-B3 Rammenavn: Boligområde i Holeby Generelle anvendelsesbestemmelser: Boligområde til helårsbeboelse - åben-lav bebyggelse. Max. 30 for den enkelte ejendom. Max. bebyggelseshøjde: 7,5 meter. Zone: Byzone og landzone. Landzonearealer overføres til byzone ved lokalplanlægning. Eksisterende grønne områder skal friholdes for bebyggelse. I området skal der etableres et 40 meter bredt afskærmnings- og friarealbælte langs landevejen. 22

7 Rammenr.: 355-B6 Rammenavn: Boligområde i Holeby Generelle anvendelsesbestemmelser: Boligområde til helårsbeboelse - åben-lav bebyggelse. Max. 30 for den enkelte ejendom. Max. bebyggelseshøjde: 7,5 meter. Eksisterende grønne områder skal friholdes for bebyggelse. Rammenr.: 355-B7 Rammenavn: Boligområde i Holeby Generelle anvendelsesbestemmelser: Boligområde til helårsbeboelse - åben og tæt-lav bebyggelse. Bebyggelsens omfang og udformning: Bebyggelsesprocent for den enkelte ejendom: Max. 30 for åben-lav bebyggelse og max. 40 for tæt-lav bebyggelse. Max. bebyggelseshøjde: 7,5 meter. Zone: Byzone og landzone. Landzonearealer overføres til byzone ved lokalplanlægning. De særlige drikkevandsinteresser må ikke trues. 23

8 Rammenr.: 355-B9 Rammenavn: Boligområde i Holeby Generelle anvendelsesbestemmelser: Boligområde til helårsbeboelse - tæt-lav bebyggelse og friareal. Max. 40 for den enkelte ejendom. Max. bebyggelseshøjde: 6,5 meter. Yderligere udstykning må ikke finde sted. Større bygningsændringer og tilbygninger/nedrivninger kan kun ske efter byrådets særlige godkendelse. Rammenr.: 355-B10 Rammenavn: Boligområde i Holeby Generelle anvendelsesbestemmelser: Boligområde til helårsbeboelse - åben og tæt-lav bebyggelse og offentlige formål (friarealer og beplantningsbælter). Bebyggelsens omfang og udformning: Bebyggelsesprocent for den enkelte ejendom: Åben-lav bebyggelse max. 25 og tæt-lav bebyggelse max. 30. Max. etager: 2 Max. bebyggelseshøjde: 8,5 meter. Lokalplaner og byplanvedtægter: Byplanvedtægt 355- BP2 og lokalplan

9 Rammenr.: 355-B11 Rammenavn: Boligområde Flintebjerg i Holeby Generelle anvendelsesbestemmelser: Boligområde til helårsbeboelse - åben-lav og tæt-lav bebyggelse og offentlige formål (friarealer og beplantningsbælter). Bebyggelsens omfang og udformning: Bebyggelsesprocent for den enkelte ejendom: Åben-lav bebyggelse max. 25 og tæt-lav bebyggelse max. 30. Max. bebyggelseshøjde: 8,5 meter. Lokalplaner og byplanvedtægter: Lokalplan og Rammenr.: 355-B18 Rammenavn: Boligområde i Holeby Generelle anvendelsesbestemmelser: Boligområde til helårsbeboelse - åben-lav og tæt-lav bebyggelse. Området er forbeholdt til klimabyggeri som f.eks. lav- eller nulenergibyggeri og betyder, at der i lokalplanlægning bl.a. vil blive fastlagt bestemmelser om bygningers energiforbrug, krav til bæredygtige materialer mv. Bebyggelsens omfang og udformning: Bebyggelsesprocent for den enkelte ejendom: Max. 30 for åben-lav bebyggelse og max. 40 for tæt-lav bebyggelse. Max. bebyggelseshøjde: 7,5 meter. Området overføres ved lokalplanlægning til byzone. De særlige drikkevandsinteresser må ikke trues. Åbeskyttelseslinjerne skal repekteres. Ved udformningen af bebyggelsen og friarealerne i området skal der tages hensyn til kirkens nærhed og samspillet mellem kirken og det omgivende landskab. 25

10 Rammenr.: 360-B2 Rammenavn: Boligområde ved Højbygaard sukkerfabrik, Holeby Generelle anvendelsesbestemmelser: Boligområde til helårsbeboelse - åben-lav bebyggelse - udstykkes i store parceller til 3-5 boliger. Max. 30 for den enkelte ejendom. Max. etager: 2 Max. bebyggelseshøjde: 8,5 meter. Lokalplaner og byplanvedtægter: Lokalplan Bebyggelsen skal udføres varieret og passe naturligt ind i området omkring fabriksbygningerne, både materialeog udtryksmæssigt, samt i farveholdningen. Såfremt bebyggelsen opføres af forskellige bygherrer, skal bebyggelsernes udseende afstemmes efter hinanden. Fredskov i den nordlige ende af området. Stien/vejen bag de eksisterende grunde bibeholdes. Rammenr.: 355-E2 Rammenavn: Erhvervsområde i Holeby øst Generelle anvendelsesbestemmelser: Erhvervsområde på kanten af byen - kategori C - miljøklasse 3-7. Max. 40 for den enkelte ejendom. Max. etager: - Max. bebyggelseshøjde: 8,5 meter. Lokalplaner og byplanvedtægter: Lokalplan Langs områdets sydgrænse skal friholdes et 40 meter bredt bælte til afskærmende beplantning. 26

11 Rammenr.: 355-E3 Rammenavn: Erhvervsområde i Holeby øst Generelle anvendelsesbestemmelser: Erhvervsområde i byen - kategori B - miljøklasse 1-3. Eksisterende boliger kan bibeholdes, men yderligere boligudbygning må ikke finde sted. Max. 33 for den enkelte ejendom. Max. etager: 2 Max. bebyggelseshøjde: 8,5 meter. Rammenr.: 355-E5 Rammenavn: Erhvervsområde i Holeby vest Generelle anvendelsesbestemmelser: Erhvervsområde på kanten af byen - kategori C - miljøklasse 3-7. Max. 33 for den enkelte ejendom. Max. etager: - Max. bebyggelseshøjde: 10 meter. Lokalplaner og byplanvedtægter: Byplanvedtægt 355- BP3. 27

12 Rammenr.: 355-E6 Rammenavn: Erhvervsområde i Holeby vest Generelle anvendelsesbestemmelser: Erhvervsområde på kanten af byen - kategori C - miljøklasse 3-7. Max. 33 for den enkelte ejendom. Max. etager: - Max. bebyggelseshøjde: 10 meter. Lokalplaner og byplanvedtægter: Byplanvedtægt 355- BP3. Langs områdets nord-, og sydlige grænse skal der friholdes et 25 meter bredt bælte til afskærmende beplantning. Byggeri skal respektere en 50 meter skovbyggelinje omkring Frue Skov. Rammenr.: 355-E8 Rammenavn: Erhvervsområde i Holeby vest Generelle anvendelsesbestemmelser: Erhvervsområde på kanten af byen - kategori C - miljøklasse 3-7 samt offentlige formål (højere læreanstalt). Primært til miljø- og energiteknologiske virksomheder. Max. 33 for den enkelte ejendom. Bygningshøjde max. 10 meter., dog kan byrådet tillade en større højde på siloer, varmeværksbygninger, skorstene mv. Af hensyn til indflyvningshøjden må højden på skorstene ikke overstige 25 meter. Max. etager: 2 Max. bebyggelseshøjde: 10 meter. Zone: Byzone og landzone. Landzonearealer overføres til byzone ved lokalplanlægning. Lokalplaner og byplanvedtægter: Byplanvedtægt 355- BP3. Den eksisterende allé fra Maribovej til Råhavegård skal bevares. Der skal tages hensyn til 3-området i form af et mindre vandhul ved Råhavegård. Området er primært til virksomheder der understøtter udviklingen af Energy Cluster Holeby. 28

13 Rammenr.: 355-E12 Rammenavn: Erhvervsområde i Holeby vest Generelle anvendelsesbestemmelser: Erhvervsområde på kanten af byen - kategori C - miljøklasse 3-7. Max. 33 for den enkelte ejendom. Max. etager: - Max. bebyggelseshøjde: 10 meter. Zone: Byzone og landzone. Landzonearealer overføres til byzone ved lokalplanlægning. Lokalplaner og byplanvedtægter: Byplanvedtægt 355- BP3. Langs områdets sydlige grænse skal der friholdes et 25 meter bredt bælte til afskærmende beplantning. Byggeri skal respektere en 50 meter skovbyggelinje omrking Frue Skov. Rammenr.: 360-E1 Rammenavn: Erhvervsområde ved Vesterbyvej i Holeby vest Generelle anvendelsesbestemmelser: Transporttungt erhvervsområde - kategori D - miljøklasse 2-6. Primært til miljøog energiteknologiske virksomheder. Max. 50 for den enkelte ejendom. Bygningshøjde max. 10 meter, dog kan der etableres et vartegn i op til 11 meters højde. Bebyggelsen skal samles langs adgangsvejen til området. Max. etager: - Max. bebyggelseshøjde: 10 meter. Lokalplaner og byplanvedtægter: Lokalplan Ved udformning af bebyggelsen og friarealerne skal der tages hensyn til kirkens nærhed og samspillet med kirken og det omgivende landskab. Der skal etableres afskærmende beplantningsbælter. Området er primært til virksomheder der understøtter udviklingen af Energy Cluster Holeby. 29

14 Rammenr.: 360-E3 Rammenavn: Erhvervsområde ved Højbygaard sukkerfabrik, Holeby Generelle anvendelsesbestemmelser: Erhvervsområde i byen - kategori B - miljøklasse 1-3. Dele af den gamle fabriksbygning kan desuden udnyttes til formidlingsformål. Max. 45 for den enkelte ejendom. Max. etager: - Max. bebyggelseshøjde: 12 meter. Lokalplaner og byplanvedtægter: Lokalplan Ny bebyggelse, skal have en arkitektonisk kvalitet, udseende og materialeholdning, som passer til de bevaringsværdige fabriksbygninger. Såfremt bebyggelsen opføres af forskellige bygherrer, skal bebyggelsernes udseende afstemmes efter hinanden. Der skal være offentlig adgang til området, af i dag eksisterende veje og offentlige stier. Rammenr.: 360-E4 Rammenavn: Erhvervsområde ved motorvejen i Holeby Generelle anvendelsesbestemmelser: Transporttungt erhvervsområde - kategori D - miljøklasse 2-6. Primært til miljøog energiteknologiske virksomheder. Max. 50 for den enkelte ejendom. Bygningshøjde max. 10 meter, dog kan der ved lokalplanlægning planlægges for ekstra høje bygninger på op til 40 meter ved en særlig planlægningsmæssig begrundelse. Max. etager: - Max. bebyggelseshøjde: 10 meter. Området overføres til byzone ved lokalplanlægning. Området er primært til virksomheder der understøtter udviklingen af Energy Cluster Holeby. 30

15 Rammenr.: 360-E7 Rammenavn: Erhvervsområde i Holeby vest Generelle anvendelsesbestemmelser: Transporttungt erhvervsområde - kategori D - miljøklasse 2-6. Primært til miljøog energiteknologiske virksomheder. Max. 50 for den enkelte ejendom. Max. etager: - Max. bebyggelseshøjde: 10 meter. Området overføres til byzone ved lokalplanlægning. Området er primært til virksomheder der understøtter udviklingen af Energy Cluster Holeby. Rammenr.: 360-E9 Rammenavn: Erhvervsområde til agro industri ved Holeby Generelle anvendelsesbestemmelser: Agro industriområde - kategori F - miljøklasse 3-7. Max. 50 for den enkelte ejendom. Max. etager: - Max. bebyggelseshøjde: 12 meter. 31

16 Rammenr.: 360-E10 Rammenavn: Erhvervsområde, Erhvervspark Lolland i Holeby øst Generelle anvendelsesbestemmelser: Erhvervsområde på kanten af byen - kategori C - miljøklasse 2-5 samt pladskrævende butikker med max. størrelse på den enkelte butik på m². Dagligvare- og udvalgsvarebutikker er ikke tilladt. Max. 50 for den enkelte ejendom. Max. etager: 3 Max. bebyggelseshøjde: 15 meter. Lokalplaner og byplanvedtægter: Lokalplan Bebyggelsen skal udformes således, at den inden for den enkelte ejendom udgør en helhed. Farve- og materialevalg skal understøtte denne helhed. Der skal være offentlig adgang til området. Rammenr.: 355-D1 Rammenavn: Offentligt område i Holeby Generelle anvendelsesbestemmelser: Offentligt område - skole, børneinstituion, sportshal, sportsplads, offentlige friarealer og evt. tennisbane. Max. 40 for den enkelte ejendom. Max. etager: 2 Max. bebyggelseshøjde: 10 meter. Zone: Byzone og landzone. Landzonearealer overføres til byzone ved lokalplanlægning. Lokalplaner og byplanvedtægter: Lokalplan

17 Rammenr.: 355-D2 Rammenavn: Offentligt område i Holeby Generelle anvendelsesbestemmelser: Offentligt område - kommunekontor, ældrecenter, ældreboliger m.m. Max. 40 for den enkelte ejendom. Max. etager: 2 Max. bebyggelseshøjde: 10 meter. Rammenr.: 355-D3 Rammenavn: Offentligt område i Holeby Generelle anvendelsesbestemmelser: Offentligt område - børneinstitution og dennes friarealer. Max. 25 for den enkelte ejendom. Max. etager: 1 Max. bebyggelseshøjde: 7,5 meter. Lokalplaner og byplanvedtægter: Lokalplan

18 Rammenr.: 355-D4 Rammenavn: Offentligt område i Holeby Generelle anvendelsesbestemmelser: Offentligt område - idrætsanlæg, klubhus og sportshal. Max. 10 for den enkelte ejendom. Max. bebyggelseshøjde: 10 meter. Rammenr.: 355-D5 Rammenavn: Offentligt område i Holeby Generelle anvendelsesbestemmelser: Offentligt område - børne- og ældreinstituioner, undervisningsinstitutioner, sportsanlæg og boligformål til helårsbeboelse. Bebyggelsens omfang og udformning: Bebyggelsesprocent for den enkelte ejendom: Åben-lav bebyggelse max. 30 og tæt-lav bebyggelse max. 40. Max. bebyggelseshøjde: 8,5 meter. Området skal trafikforsynes fra Vensløkkevej med Stillevej ( 40 veje). 34

19 Rammenr.: 360-R8 Rammenavn: Rekreativt grønt område ved Højbygaard sukkerfabrik, Holeby Generelle anvendelsesbestemmelser: Rekreativt grønt område - fælles friareal eller park. Bebyggelsens omfang og udformning: Området må ikke bebygges. Max. etager: - Max. bebyggelseshøjde: - Lokalplaner og byplanvedtægter: Lokalplan Der er en 3 beskyttet sø og vandløb i området. Rammenr.: 355-D6 Rammenavn: Rensningsanlæg i Holeby Generelle anvendelsesbestemmelser: Teknisk anlæg - rensningsanlæg og lignende tekniske anlæg. Max. 25 for den enkelte ejendom. Bygningshøjden: Ikke gesimshøjde over 3,5 meter. Max. etager: 1 Max. bebyggelseshøjde: 3,5 meter. 35

20 2.2 Landsby - Errindlev 36

21 Rammenr.: 355-B13 Rammenavn: Blandet byområde ved Errindlev Generelle anvendelsesbestemmelser: Blandet byområde - boligformål, offentlige formål, samt øvrige erhverv, der kan indpasses i området uden genevirkninger i forhold til omgivelserne. Butikker til områdets forsyning: Dagligvarebutikker max m² og udvalgsvarebutikker max. 250 m². Pladskrævende butikker er ikke tilladt. Max. 40 for den enkelte ejendom. Max. bebyggelseshøjde: 7,5 meter. Lokalplaner og byplanvedtægter: Lokalplan og Ny bebyggelse samt om- og tilbygning skal placeres og have en udformning og et materialevalg, som er i overensstemmelse med den stedlige byggetradition. Rammenr.: 355-B14 Rammenavn: Boligområde i Errindlev Generelle anvendelsesbestemmelser: Boligområde - åbenlav og tæt-lav bebyggelse. Max. 25 for den enkelte ejendom. Max. bebyggelseshøjde: 7,5 meter. Lokalplaner og byplanvedtægter: Lokalplan Bebyggelsen skal opføres med et materialevalg, som er i overensstemmelse med den stedlige byggetradition. 37

22 Rammenr.: 355-E11 Rammenavn: Erhvervsområde i Errindlev Generelle anvendelsesbestemmelser: Lokalt erhvervsområde - kategori E - mijløklasse 2-4. Max. 33 for den enkelte ejendom. Max. etager: - Max. bebyggelseshøjde: 8,5 meter. Lokalplaner og byplanvedtægter: Lokalplan Området skal afgrænses af et 5 meter bredt beplantningsbælte. Rammenr.: 355-D7 Rammenavn: Offentligt område til sport i Errindlev Generelle anvendelsesbestemmelser: Offentligt område - sportsplads, klubhus, sportshal. Max. 10 for den enkelte ejendom. Max. etager: 1 Max. bebyggelseshøjde: 10 meter. Lokalplaner og byplanvedtægter: Lokalplan

23 2.3 Landsby - Fuglse 39

24 Rammenr.: 355-B15 Rammenavn: Blandet byområde i Fuglse Generelle anvendelsesbestemmelser: Blandet byområde - boligformål, offentlige formål, samt øvrige erhverv, der kan indpasses i området uden genevirkninger i forhold til omgivelserne. Butikker til områdets forsyning: Dagligvarebutikker max m² og udvalgsvarebutikker max. 250 m². Pladskrævende butikker er ikke tilladt. Max. 25 for den enkelte ejendom. Max. bebyggelseshøjde: 7,5 meter. Lokalplaner og byplanvedtægter: Lokalplan Ny bebyggelse samt om- og tilbygning skal placeres og have en udformning og et materialevalg, som er i overensstemmelse med den stedlige byggetradition. Rammenr.: 355-B16 Rammenavn: Boligområde i Fuglse Generelle anvendelsesbestemmelser: Boligområde - åbenlav og tæt-lav bebyggelse, herunder ældreboliger. Max. 25 for den enkelte ejendom. Max. bebyggelseshøjde: 7,5 meter. Lokalplaner og byplanvedtægter: Lokalplan Bebyggelse skal opføres med materialevalg, som er i overensstemmelse med den stedlige byggetradition. 40

25 2.4 Øvrige Rammenr.: 355-L4 Rammenavn: Erhvervs- og boligområde ved det gamle mejeri, Torslundevej ved Holeby Generelle anvendelsesbestemmelser: Blandet bolig- og erhvervsområde - det gamle mejeri Torslundevej 19. Max. 50 for den enkelte ejendom. Max. bebyggelseshøjde: 13 meter. Lokalplaner og byplanvedtægter: Lokalplan Rammenr.: 360-BE1 Rammenavn: Landsbyen Bursø Generelle anvendelsesbestemmelser: Landsbyområde - boligformål og landbrugserhverv, offentlige formål, samt øvrige erhverv, der kan indpasses i området uden genevirkninger i forhold til omgivelserne. Butikker til områdets forsyning: Dagligvarebutikker max m² og udvalgsvarebutikker max. 250 m². Pladskrævende butikker er ikke tilladt. Max. 35 for den enkelte ejendom. Max. bebyggelseshøjde: 8,5 meter. 41

26 Rammenr.: 360-BE2 Rammenavn: Landsbyen Krønge Generelle anvendelsesbestemmelser: Landsbyområde - boligområde og landbrugserhverv, offentligt område, samt øvrige erhverv, der kan indpasses i området uden genevirkninger i forhold til omgivelserne. Butikker til områdets forsyning: Dagligvarebutikker max m² og udvalgsvarebutikker max. 250 m². Pladskrævende butikker er ikke tilladt. Max. 30 for den enkelte ejendom. Max. bebyggelseshøjde: 8,5 meter. Rammenr.: 360-BE3 Rammenavn: Landsbyen Torslunde Generelle anvendelsesbestemmelser: Landsbyområde - boligområde og landbrugserhverv, offentligt område, samt øvrige erhverv, der kan indpasses i området uden genevirkninger i forhold til omgivelserne. Butikker til områdets forsyning: Dagligvarebutikker max m² og udvalgsvarebutikker max. 250 m². Pladskrævende butikker er ikke tilladt. Max. 30 for den enkelte ejendom. Max. bebyggelseshøjde: 8,5 meter. 42

27 Rammenr.: 355-F1 Rammenavn: Campingplads ved Saksfjed Østersøbad Generelle anvendelsesbestemmelser: Rekreativt område - campingplads til max. 250 enheder samt mindre butikker til brug for områdets kunder. Max. 2 for området under et. Der må ikke permanent opstilles campingvogne, men der åbnes mulighed for at opføre ialt 50 campinghytter. Der må udover mindre bygninger til informationskontor, kiosk, toilet/baderum og fælles køkken i forbindelse med campingpladsens drift, desuden opføres bebyggelse indeholdende restauration, mindre butikker mv. Max. etager: 1 Max. bebyggelseshøjde: 7 meter. Rammenr.: 355-S1 Rammenavn: Sommerhusområde ved Hyldtofte Generelle anvendelsesbestemmelser: Sommerhusområde og butikker til områdets forsyning. Dagligvarebutikker max m² og udvalgsvarebutikker max. 250 m². Pladskrævende butikker er ikke tilladt. Max. 10 for den enkelte ejendom. Max. etager: 1 Max. bebyggelseshøjde: 5 meter. Zone: Sommerhusområde. Lokalplaner og byplanvedtægter: Byplanvedtægt 355- S1. Sommerhusene skal være mindst 25 m². En evt. koncentreret feriebebyggelse skal ske efter en samlet plan, der sikrer, at en væsentlig del af arealet friholdes for bebyggelse og at offentlighedens adgang- og opholdsmuligheder ved kysten sikres. 43

28 Rammenr.: 355-S2 Rammenavn: Sommerhusområde ved Saksfjed, Østersøbad Generelle anvendelsesbestemmelser: Sommerhusområde og butikker til områdets forsyning. Dagligvarebutikker max m² og udvalgsvarebutikker max. 250 m². Pladskrævende butikker er ikke tilladt. Max. 10 for den enkelte ejendom. Max. etager: 1 Max. bebyggelseshøjde: 5 meter. Zone: Sommerhusområde. Lokalplaner og byplanvedtægter: Byplanvedtægt 355- S2. I den nordøstlige del af området kan der etableres en koncentreret feriebebyggelse. Sommerhusene skal være mindst 25 m². En evt. koncentreret feriebebyggelse skal ske efter en samlet plan, der sikrer, at en væsentlig del af arealet friholdes for bebyggelse og at offentlighedens adgangog opholdsmuligheder ved kysten sikres. 44

29 45